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Affaire saine de 110 m² en centre-ville, face parking. Matériel récent, four fringand 6 ans. Ca ht : 434 000 € – ebe : 91 151 € – résultat : 88 498 € fermeture dimanche après-midi et lundi – congés : 5,5 semaines. Idéal couple pro disposant d'un apport de 50000€ possibilité d'acquérir les murs commerciaux sans logement logement dossier complet après engagement de confidentialité. Me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 916090.
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Situé à Saint-Jean-de-la-Motte (72510), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale, notamment un bar-restaurant routier. De plus, la présence de deux grands parkings pour véhicules PL (2000 m² et 5000 m²) facilite l'accès et le stationnement. D'une superficie totale de 180 m², le fonds de commerce comprend une salle de restauration, un bar, une cuisine équipée, des WC, des douches. Avec une capacité de 70 couverts par jour répartis sur 9 services par semaine, ce bien offre un potentiel attractif pour développer une affaire prospère. De plus, la possibilité d'aménager un logement sur place avec 3 chambres et une salle d'eau, sur un terrain de 1000 m², ajoute une dimension pratique et confortable pour les exploitants. Les activités autorisées couvrent principalement le secteur de la restauration. Vente non dissociable des murs commerciaux - Prix total de l'ensemble 350 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 350 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 332 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.
Situé à Le Bailleul (72200), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour ceux en quête de tranquillité. À proximité, une école offre une commodité supplémentaire pour les familles. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite l'accès et le stationnement pour les clients et le personnel. Le terrain de 478 m² offre de l'espace pour les activités commerciales, comprenant un hangar métallique avec son grenier, un magasin, un bureau, ainsi qu'un WC et une douche. Le portail garantit la sécurité et la confidentialité des lieux, offrant un cadre professionnel et fonctionnel pour divers types d'entreprises. À l'intérieur, ce local de 180 m² se divise en deux pièces distinctes, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Avec un espace total de 180,60 m², cet ensemble présente un potentiel conséquent pour des activités commerciales diverses, dans un cadre rural et pratique à Le Bailleul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 63 158 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000,1 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 157,9 € HT + 631,58 € TVA, soit 3 789,48 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.
Iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce restauration, bar, tabac, FDJ, Pmu : une affaire très solide avec un fort potentiel de développement. Découvrez cette affaire de restauration très solide du fait de sa clientèle locale d'entreprises, située dans une petite ville dynamique ( + de 600 entreprises) faisant partie du programme national 'Petites villes de demain' et qui bénéficie de l'axe autoroutier (Paris-Angers-Nantes). L'aspect touristique et le charme de l'environnement sont autant d'autres atouts de développement pour cette affaire, exploitée seulement le midi en semaine et pas le week-end, ainsi que la possibilité de mettre en place une offre de traiteur / salle de réception. Les locaux vastes, agréables et en très bon état offrent l'avantage d'une terrasse bien isolée de la route et, à l'étage un grand logement d'habitation, avec un jardin clos, vous permettra de vous installer sur place. 1 / Affaire avec une solide rentabilité : -Forte implantation locale avec une clientèle fidèle -CA récurrent de 470 K€ (70% de clientèle régulière) -EBE conséquent : 140 K€ en EBE retraité -Des activités complémentaires. 2 / Un emplacement porteur : -Proche d'une zone d'activité et industrielle très dynamique -Proche d'une sortie de l'A11, zone touristique l'été -Peu de concurrence. 3 / Un outil de travail performant : -Salle de plus de 100 pers + terrasse agréable -Vaste salle de bar -Cuisine fonctionnelle et bien équipée -Du matériel professionnel en bon état. 4 / Un fort potentiel de développement : -Possibilité d'augmenter le nombre des services (actuellement le restaurant ne fonctionne que le midi du lundi au vendredi et est fermé le week-end) -Potentiel de développement en salle de réception le week-end (le lieu s'y prête parfaitement et se trouve à seulement 30mn d'Angers) -Développement de l'activité 'Portage de repas ' où la demande existe mais les exploitants ont décidé de limiter l'activité -Développement d'une offre touristique l'été -Possibilité d'organiser des soirées à thème. Affaire idéale pour un couple ou 2 associés. Murs à vendre en sus. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466872 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,16% du prix du bien hors honoraires) : 46872 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Votre agence 123webimmo vous présente : Situé à Baugé-en-Anjou (49150), ce bâtiment professionnel d'environ 230 m² s'implante sur une parcelle de plus de 8 100 m² entièrement clôturée, offrant un environnement rare pour toute activité nécessitant surface, accessibilité et potentiel d'évolution. Dès l'arrivée sur le site, l'ampleur du terrain et la configuration des lieux retiennent l'attention. L'ensemble est conçu pour optimiser les flux, le stockage et l'organisation du travail, avec des annexes extérieures immédiatement exploitables : hangar béton d'environ 100 m², préaux arrière, préau carport, containers et bâtiments préfabriqués à usage de vestiaires. Un atout majeur pour les professionnels souhaitant centraliser leur activité sur un seul site. À l'intérieur, le bâtiment principal propose une organisation fonctionnelle et efficace. L'entrée ouvre sur un espace accueil avec zone d'exposition, idéal pour recevoir clients et partenaires. Cet espace dessert un secrétariat, une salle de pause avec cuisine, douche et WC, un vestiaire, ainsi qu'un atelier d'environ 74 m², équipé de portails électriques à l'avant et à l'arrière, permettant une circulation fluide des véhicules et du matériel. À l'étage, une salle de réunion d'environ 35 m² dessert deux bureaux, une salle dédiée aux archives et un WC, offrant des espaces administratifs distincts et confortables, parfaitement adaptés à une structure professionnelle en développement. Ce bien s'adresse particulièrement aux entreprises, artisans, professionnels du BTP, de la logistique ou du stockage, recherchant un site sécurisé, spacieux et immédiatement opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Situé dans une commune du Baugeois, ce fond de commerce bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère accueillante. La commune offre un environnement propice à l'épanouissement ¹professionnel, avec ses infrastructures développées et ses nombreux commerces à proximité. De plus, la présence d'écoles et de services font de cette commune un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. D'une surface habitable de 40 m², ce salon de coiffure se compose de deux bacs à shampoing, quatre espaces de coiffage, un espace d'attente, un espace encaissement, un WC séparé avec lave-mains, et un labo. Climatisé pour garantir le confort des clients, cet établissement offre également une courette extérieure de 10 m², accompagnée d'une pièce de stockage de 8 m². Dans le fond de commerce est compris comme meuble : les quatre espace de coiffure avec leur tablette, miroir et fauteuil, les deux bac a shampooing avec fauteuil, deux casques a permanente accroché, un casque sur roulette (chauffe et sèche). Idéal pour développer une activité de coiffure dans un environnement fonctionnel et bien équipé avec une fidèle clientèle. Ce local propose également un appartement au dessus avec deux chambres et une belle pièce de vie. Idéal pour un début d'activité où un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 33 750 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 06 20 22 78 54, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767.
Durtal (49) restaurant 40 couverts jours en moyenne, sur axe passant de la d323, belle visibilité parking privé 20 places environ, belle terrasse de 40 places environ avec logement de fonction t3. Bail renouvelé, 3 / 6/9, loyer mensuel ht / hc : 1000e (local + appartement) dans bâtiment très bien entretenu, matériel ok, mises aux normes erp : ok, grand parking privé prévoir renouvellement du mobilier de terrasse. En intérieur deux salles, 40 et 16 places. Dernier ca constaté 180 ke environ, ebe avec revenu dirigeants inclus : environ 50ke ca en progression, 5 semaines de congés, fermé le soir, bel outil de travail à reprendre. Idéal pour couple, respect de la vie de famille dans petites ville du nord est du maine et loire située sur la vallée du loir. École -collège, services publics, pole santé et commerces de proximité, (hyper marché), activités socio-culturelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 963988.
Durtal (49) – Fonds de commerce Pizzeria – Emplacement n°1 – 60 couverts Au cœur de Durtal, sur un axe très fréquenté reliant Angers à La Flèche et à proximité immédiate du château, venez découvrir cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique. L'établissement dispose d'une salle de restaurant chaleureuse et rénovée d'environ 100 m² offrant près de 60 places assises. La cuisine climatisée est fonctionnelle et parfaitement équipée avec du matériel récent. Un espace plonge et préparation complète l'ensemble. Le sous-sol total d'environ 140 m² constitue un véritable atout avec ses vastes espaces de stockage, sa buanderie ainsi qu'un coin repos. Le chiffre d'affaires sur 12 mois s'établit à environ 140 000 € HT, avec une activité soutenue et de belles perspectives d'évolution, notamment en renforçant la vente à emporter ou l'amplitude d'ouverture. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer mensuel : 997 € HT / HC. Établissement idéal pour un couple, des professionnels de la restauration ou un projet de reconversion. Les atouts : * Emplacement central à forte visibilité * Salle rénovée de 60 couverts * Cuisine professionnelle équipée * Matériel récent * Important espace de stockage * Forte activité saisonnière * Perspectives d'évolution À seulement 30 minutes d'Angers et 10 minutes de La Flèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 960470.
Sur la commune de mansigné, au cœur du sud sarthe, raphaël joubert vous propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie bénéficiant d'une belle notoriété locale. Cette affaire saine et rentable conviendra idéalement à un couple, à de jeunes professionnels récemment diplômés ou à un salarié souhaitant se lancer dans une activité indépendante et devenir son propre patron. Grâce à une structure déjà en place et parfaitement opérationnelle, la reprise peut s'effectuer dans d'excellentes conditions. L'établissement réalise un chiffre d'affaires supérieur à 200 000 € et dégage un résultat particulièrement attractif. Ses principaux atouts : un loyer particulièrement faible 600 euros (boucherie et appartement) un matériel en bon état de fonctionnement; un outil de travail clé en main permettant une exploitation immédiate. Le potentiel de développement est réel, notamment sur l'activité traiteur qui offre de belles perspectives de croissance et de diversification. Une belle opportunité pour entreprendre dans une petite commune et reprendre une affaire reconnue, avec un investissement maîtrisé et un fort potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 959688.
Vous souhaitez vous lancer dans une activité indépendante ou développer votre savoir-faire dans un commerce de proximité reconnu ? découvrez cette belle opportunité à saisir située au cœur d'une commune dynamique du Sud Sarthe. Cette boucherie charcuterie, traiteur traditionnelle bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, acquise au fil de nombreuses années d'exploitation. Cette affaire saine et rentable réalise un chiffre d'affaires supérieur à 200 000€ offrant de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant s'installer dans les meilleures conditions. Fonds de commerce cédé avec l'ensemble du matériel professionnel, sans masse salariale à reprendre, faible loyer (627€) avec logement au dessus. Pour tous renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet professionnel ! Elodie LEFFRAY 07 66 13 58 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.
Iad France - Mélissa Chevalier vous propose : À saisir, en Sud-Sarthe, fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité sur un axe passant, avec parking à proximité comprenant des emplacements pour poids lourds, un véritable atout pour capter une clientèle de passage. L'établissement dispose d'une salle d'une quarantaine de places et exploite aujourd'hui une activité de restauration ouvrière le midi. Son fonctionnement actuel offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à une ouverture en soirée, permettant de diversifier la clientèle et d'accroître le chiffre d'affaires. À l'étage, un logement T3 constitue un véritable atout pour un exploitant souhaitant résider sur place ou disposer d'un logement de fonction. L'ensemble présente également une opportunité de revenus complémentaires avec un studio d'une vingtaine de mètres carrés, équipé d'une mezzanine, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour de la location touristique ou de la location annuelle. Affaire saine avec un EBE brut de près de 14 000 € et un EBE retraité de plus de 25 000 €. Une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire saine, avec une clientèle déjà établie et de réelles perspectives de développement. Le fonds de commerce est indissociable de la cession des murs commerciaux et devra être acquis conjointement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 991255076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mélissa Chevalier vous propose : À découvrir, en Sud-Sarthe, les murs commerciaux d'un restaurant idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d'un parking à proximité. L'ensemble immobilier comprend également un appartement T3 entièrement restauré, situé à l'étage, ainsi qu'un studio meublé d'une vingtaine de mètres carrés, avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau. Ce dernier est parfaitement adapté à la location touristique ou à la location annuelle, offrant un potentiel de revenus complémentaires. Cet ensemble constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un bien à usage mixte, alliant activité commerciale et potentiel locatif. Le fonds de commerce est indissociable de la cession des murs commerciaux et devra être acquis conjointement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 991255076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ. Découvrez cette affaire de bar / tabac, située dans une ville de charme, agréable et en développement de plus de 11 000 hab., avec une zone de chalandise étendue (35 000 hab.), située à 40km à l'ouest d'Angers. Implantée en plein cOEur de la cité, proche de tous les commerces et des zones de stationnement, le lieu offre aussi l'avantage d'une belle terrasse surélevée et bien isolée de la rue. Á l'étage, un logement de 3 pièces vous attend pour vivre sur place. Des activités complémentaires telles que la Fdj et le Pmu permettent une meilleure fidélisation de la clientèle et un complément de revenus. 1 / Un emplacement attractif. -Au cOEur d'une commune dynamique de près de 12 000 hab. avec une zone de chalandise étendue (35 000 hab.) -Situé sur l'axe principal de la commune. -À proximité de tous les commerces et des zones de stationnement. -Forte implantation locale avec une clientèle fidèle 2 / Des locaux fonctionnels. -Une vaste salle de bar. -Une grande terrasse agréable, surélevée et isolée de la rue. -Des espaces de stockage et un appartement F3 au dessus. 3 / Une activité diversifiée. -Café / bar. -Tabac. -FDJ et PMU. 4 / Des opportunités de développement -Soirées, événements. -Privatisation. -Offre de planches apéritives. -Autres caractéristiques : CA en progression avec un potentiel intact et EBE conséquent. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 506660 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 36660 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Quentin Hernandez vous propose : Situé en Sud-Sarthe, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir à la fois son outil de travail et son habitation. Le bien comprend les murs commerciaux d'un salon de coiffure hommes et femmes. À l'étage, un appartement T5 offre de beaux volumes. Habitable en l'état, il pourra être modernisé selon vos envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement. L'ensemble dispose également d'un vaste jardin privatif à l'arrière, véritable atout pour ce type de bien. Le fonds de commerce est indissociable de la cession des murs commerciaux et devra être acquis conjointement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À saisir, fonds de commerce de salon de coiffure hommes et femmes situé au cOEur d'une commune de Sud-Sarthe. Cette affaire constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et disposer immédiatement de son propre outil de travail. Le salon bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une poursuite rapide de l'exploitation. Véritable atout du dossier, l'ensemble comprend également un appartement T5 situé à l'étage, habitable en l'état, ainsi qu'un vaste jardin privatif à l'arrière. Cette configuration permet d'allier activité professionnelle et habitation sur un même site, tout en offrant un potentiel d'amélioration selon les projets du repreneur. La vente du fonds de commerce est indissociable de celle des murs commerciaux, qui sont également en vente. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 41058 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 3942 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Opportunité rare – Local transformable en maison d’habitation avec fort potentiel Situé à seulement 30 minutes de Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l’autoroute A11, ce bien offre une belle opportunité de transformation en maison d’habitation. Idéalement implanté dans la commune déléguée du Vieil-Baugé, au sein de Baugé en Anjou, à proximité immédiate des commodités, ce salon de coiffure bénéficie d’un changement de destination déjà autorisé en habitation. Entièrement rénové il y a une dizaine d’années (toiture comprise), le bien développe environ 50 m² environ au rez-de-chaussée. L’aménagement permet d’envisager aisément une vie de plain-pied : toilettes existantes, raccordement prévu pour l’installation d’une douche, espace de vie et chambre facilement réalisable selon votre projet. Le véritable atout réside dans le grenier, offrant environ 50 m² environ au sol aménageables avec une belle hauteur sous plafond. La trémie pour l’installation d’un futur escalier est déjà créée, facilitant la transformation. Une belle cave voûtée en tuffeau vient compléter l’ensemble, apportant charme et espace de stockage supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 892267667 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Secteur Saumur – Environnement naturel préservé À environ 25 minutes de Saumur et du Cadre Noir, et à proximité des grands axes vers Le Mans et Angers, cette propriété équestre développe un ensemble foncier d'environ 22 hectares, composé de prairies, parcelles boisées et espaces aménagés. Implantée au cœur d'un environnement particulièrement calme et sans nuisance directe, la propriété bénéficie d'un cadre propice à une activité équestre structurée. Maison principale – Environ 300 m² habitables Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison développe de beaux volumes et repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un double garage. Elle se compose de : 7 chambres Espaces de réception lumineux Cuisine indépendante Nombreuses pièces annexes Sous-sol intégral avec espaces techniques et de stockage Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel résidentiel de cette bâtisse. Seconde habitation Une maison indépendante complète l'ensemble. Elle peut convenir à un logement de fonction, un gardien, ou un projet d'accueil lié à l'activité. Infrastructures équestres 11 boxes de dimensions confortables (env. 4 x 3,5 m) Hangars et dépendances Bureau indépendant pouvant accueillir un espace réception ou club house Tracé existant d'une piste (trot ou travail) Possibilités d'aménagement complémentaires pour activité sportive L'organisation actuelle permet une exploitation orientée vers : élevage pré-entraînement valorisation de chevaux activité équestre structurée (Autorisation pour manège couvert) Foncier et équipements 22 hectares environ Prairies entretenues Bois privatifs Plusieurs puits Système d'irrigation Configuration adaptée à une exploitation rationnelle et sécurisée. Dossier complet sur demande Bien à vocation équestre présentant un potentiel d'exploitation et d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 601393 ).
À La Flèche, le marché immobilier offre un excellent compromis entre prix accessibles, qualité de vie et potentiel locatif. Dans cette commune de la Sarthe, les acheteurs et investisseurs trouvent des opportunités intéressantes, notamment sur les maisons, largement majoritaires sur le marché.
