Vente Boutique/Local commercial 150 m²

Iad France - Erwan Charnace vous propose : À vendre : ensemble immobilier commercial de ≈150 m² bâti sur un terrain de ≈2 000 m², idéalement adapté à une activité de restauration.

Aménagements déjà opérationnels, travaux récents limitant les investissements à prévoir.

Terrain généreux offrant visibilité, accès et stationnement.

Loyer historique de 13 758 € / an, rendement locatif attractif autour de 7 %.

Ces murs sont vendus avec le fonds de commerce en place, vente indissociable, pour un investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser l'ensemble du site.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 225200 euros.

Prix hors honoraires : 215000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.