Maison 6 pièces 4 chambres de 115 m² – Dépendances – Terrain 818 m² – Calme et proche centre

Située dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un beau potentiel et un jardin magnifique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée récente, d'un séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse et au jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.

À l'étage, avec accès indépendant, un appartement comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 818 m² sans vis-à-vis, avec un jardin agréable, plusieurs dépendances, un puits, une cave et un garage neuf avec porte motorisée.

Stationnement possible dans la cour.

Portail motorisé.

Chauffage électrique.

Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet de valorisation.

Bien rare sur le secteur par son potentiel et son emplacement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf.

605878 ).