Vente maison 7 pièces 125 m² La Flèche (72200)

À La Flèche, dans un secteur résidentiel proche des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison familiale de 139 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 460 m². Son véritable atout : ses volumes et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Avec deux garages totalisant environ 82 m², la maison offre une capacité de stationnement particulièrement intéressante, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou encore un camping-car. Un vrai plus pour les amateurs d'automobile, les besoins importants de stockage ou encore une activité nécessitant de l'espace. Le rez-de-chaussée ne se limite pas aux garages. Il comprend également une entrée desservant une chambre de 15 m², un bureau, et une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir cuisine d'été, espace de loisirs ou pièce complémentaire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un séjour traversant de près de 30 m² avec cheminée et accès au balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Autre intérêt de cette maison : sa modularité. Les cloisons intérieures permettent d'envisager une redistribution des espaces et de repenser l'agencement selon les envies et le mode de vie des futurs occupants. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'isolation des combles et le remplacement récent de plusieurs radiateurs électriques. Une actualisation de la décoration permettra simplement à chacun de personnaliser les lieux à son goût. À l'extérieur, le terrain clos de 460 m² dispose d'un puits, d'un bûcher et d'une dépendance pouvant servir de stockage, d'atelier ou de chenil. Une maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à La Flèche 4 chambres, un bureau, des espaces modulables et surtout une capacité de garage et de stockage difficile à retrouver sur une maison familiale. Les + du bien : • 139 m² habitables • 4 chambres + bureau • Chambre et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée • Environ 82 m² de garages répartis en deux espaces • Stationnement de plusieurs véhicules et possibilité d'accueillir un camping-car • Espaces intérieurs modulables • Pièce complémentaire au rez-de-chaussée + cave • Terrain entièrement clos de 460 m² • Puits, bûcher et dépendance • Écoles, commerces et commodités à proximité Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes annexes à La Flèche ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 613818 ).

Centre ville La Flèche (72200), cette e maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des écoles et lycées et comerce à pied, idéal pour les familles et personne ne voulant pas prende la voiture au quotidien. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité agréable toute la journée, et le jardin végétalisé invite à la détente en plein air. À l'extérieur, le garage refait à neuf et les deux places de parking sont des atouts appréciables. Le jardin et le patio offrent des espaces conviviaux pour profiter des beaux jours. La cave permet un espace de rangement supplémentaire, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 115 m² propose 4 chambres spacieuses ainsi que 7 pièces au total. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort appréciable pour toute la famille. La tuile plate sur la toiture et les murs en brique confèrent à cette maison un cachet traditionnel et durable. Son année de construction en 1975 garantit une construction solide et un potentiel d'aménagement intéressant. Elle demanderas des travaux de rafraichissement utiles pour l'épanouissement de chacun. Beaucoup d'attrait, demander moi des informations et je me ferai un plaisir de vous y répondre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Maison fléchoise rénovée – COEur de ville – 3 chambres – Jardin Investissement locatif ou projet de vie : à vous de choisir ! Découvrez cette authentique maison fléchoise entièrement rénovée, idéalement située en cOEur de ville, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Grâce à sa rénovation récente et complète, cette maison offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, accessible depuis la cuisine ou l’entrée, ainsi que de deux dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, la maison génère des revenus annuels compris entre 13 200 € et 16 800 € avant charges de consommation, selon les performances d’exploitation. L’acquéreur pourra poursuivre l’activité locative existante ou choisir d’en faire sa résidence principale, offrant ainsi une réelle souplesse dans son projet patrimonial. Les + : rénovation complète • DPE C • 3 chambres • jardin • terrasse • dépendances • cOEur de ville • environnement calme • activité locative existante. Une maison rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu’intéressante à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Flèche (72200) Quartier verron, cette maison de 103 m² s'inscrit dans un quartier résidentiel dynamique offrant un cadre de vie agréable. À proximité des écoles et bien desservie par les transports en commun, cette propriété bénéficie d'une exposition est idéale pour profiter de la luminosité toute la journée. L'environnement urbain offrant un accès à la fibre et la présence de nombreux commerces à proximité en font un lieu attractif. À l'extérieur, le bien comprend un jardin clôturé sur deux niveaux, une terrasse pour profiter du plein air, une cave pour le stockage et un garage offrant espace de stationnement et espace de bricolage. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces présente une cuisine équipée, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, 4 chambres dont un bureau, 2 toilettes, un local technique pour la chaudière gaz, et un agencement optimal incluant un atelier dans le garage arrière. Construite en 1972. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GAIGNARD, Tél. : 06 81 35 62 81, E-mail : benjamin.gaignard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 995315454.

Située dans une rue calme du centre-ville de La Flèche, quartier Sainte Colombe, cette maison d'environ 135 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon - une véranda apportant un espace de vie supplémentaire - une salle de bain - un WC indépendant - un couloir desservant les différentes pièces À l'étage, la maison propose : - 5 chambres - un espace bureau - un WC indépendant Les combles offrent un grenier aménageable d'environ 75 m² au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur : - un jardin agréable sur une parcelle de 287 m² - une terrasse pour profiter des beaux jours - 2 dépendances (environ 19 m² au total) En plus, vous disposerez d'un garage de 24 m² et d'un atelier de 17 m² pouvant être aménagé. Idéal investisseur : possibilité de créer un studio indépendant, permettant de générer des revenus locatifs (location meublée, longue durée ou courte durée). Côté confort : une pompe à chaleur vient d'être installée, le DPE est désormais en D ! Mon avis : une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, à proximité immédiate des commodités. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Marie Renier Conseillère en immobilier SAFTI 06 27 75 28 43 marie.renier@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Située dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un beau potentiel et un jardin magnifique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée récente, d'un séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse et au jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, avec accès indépendant, un appartement comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain de 818 m² sans vis-à-vis, avec un jardin agréable, plusieurs dépendances, un puits, une cave et un garage neuf avec porte motorisée. Stationnement possible dans la cour. Portail motorisé. Chauffage électrique. Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet de valorisation. Bien rare sur le secteur par son potentiel et son emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 605878 ).

Découvrez cette maison familiale située en plein centre-ville de La Flèche, offrant une organisation fonctionnelle sur 4 niveaux et de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une cave, un garage et une cour avec cabanon. Un ensemble pratique pour le stationnement et le rangement. Au premier étage, le hall distribue une cuisine fermée, un salon avec accès au balcon, une salle de bains, des WC et une première chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie. Enfin, le troisième étage propose une salle de jeux, idéale un espace détente, un bureau ou une pièce dédiée aux enfants. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains, sa buanderie, son garage, sa cave, sa cour avec cabanon, son balcon et sa situation en centre-ville de La Flèche, cette maison offre de nombreux atouts pour une vie familiale au cœur des commodités. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franckie BRACH, Tél. : 06 98 82 36 79, E-mail : franckie.brach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483787776.