Comment se présente le marché immobilier à Bauge en Anjou ?

Baugé-en-Anjou, avec ses 11 712 habitants, propose un cadre de vie agréable et un marché immobilier accessible, porté par un patrimoine riche et une ambiance conviviale.

Immobilier à Baugé-en-Anjou (49150) : annonces, prix et marché local

Q: Comment le marché immobilier évolue-t-il ?

Le marché immobilier à Baugé-en-Anjou affiche un prix moyen de 1 578 euros par mètre carré avec 138 transactions, dont une large majorité de maisons.

Q: Quelles sont les opportunités pour acheter à Bauge en Anjou ?

Acheter à Baugé-en-Anjou est particulièrement intéressant pour les primo-accédants, grâce à des prix accessibles et un revenu médian de 18 453 euros.

Q: Pourquoi louer à Bauge en Anjou est une option à considérer ?

Le marché locatif y est stable, avec un faible taux de rotation de 1,94 %, ce qui offre une sécurité pour les bailleurs et les locataires.

Q: Quel est l'état de la construction à Bauge en Anjou ?

La construction évolue progressivement pour répondre à la demande, renforçant l’attractivité du marché immobilier local.

Q: Quelles sont les tendances structurelles à surveiller ?

La population a fortement augmenté de 86,23 %, soutenant le dynamisme du marché, tandis que les prix progressent légèrement de 0,15 %.

Q: Comment se compare Bauge en Anjou aux communes voisines ?

Baugé-en-Anjou se distingue par un rendement locatif attractif de 11,69 %, supérieur à celui de nombreuses communes voisines.

Q: Quelles perspectives pour l'immobilier à Bauge en Anjou ?

Les perspectives pour 2026 sont positives, avec un marché stable, des prix compétitifs et un cadre de vie recherché.

Q: Quels sont les prix immobiliers à Bauge en Anjou ?

Le prix moyen au mètre carré à Baugé-en-Anjou est de 1 578 euros.

Q: Est-ce le bon moment pour acheter à Bauge en Anjou ?

Oui, le marché est détendu et les prix restent accessibles, ce qui en fait un bon moment pour acheter.

Annonces immobilières à Baugé-en-Anjou (49150)

Acheter un bien immobilier à Baugé-en-Anjou (49150)

Terrain à vendre

Louer un bien immobilier à Baugé-en-Anjou (49150)

Appartement à louer Baugé-en-Anjou

Commerce à louer

Quel est l’état du marché immobilier à Bauge en Anjou ?

Plongée dans le marché immobilier baugeois. Bauge en Anjou, avec ses 11712 habitants, offre un cadre de vie de qualité, marqué par un patrimoine riche et une atmosphère conviviale.

Comment le marché immobilier évolue-t-il ?

Avec un prix moyen au mètre carré de 1578 euros, le marché immobilier à Bauge en Anjou est accessible pour les familles. Les ventes totalisent 138 transactions, dont 135 maisons et 3 appartements.

Quelles sont les opportunités pour acheter à Bauge en Anjou ?

Acheter à Bauge en Anjou est une démarche intéressante, notamment pour les primo-accédants. Le revenu médian de 18453 euros soutient un accès à la propriété stable.

Pourquoi louer à Bauge en Anjou est une option à considérer ?

Le marché locatif est calme, avec un faible taux de rotation de 1,94 %. Cela démontre une certaine stabilité pour les bailleurs, mais aussi pour les locataires cherchant à s’installer.

Quel est l’état de la construction à Bauge en Anjou ?

La construction dans la région répond doucement à la demande, renforçant l’attractivité de l’immobilier à Bauge en Anjou en 2026.

Quelles sont les tendances structurelles à surveiller ?

L’évolution de la population, qui a augmenté de 86,23 %, favorise un dynamisme qui se reflète dans l’immobilier, bien que les prix aient légèrement augmenté de 0,15 %.

Comment se compare Bauge en Anjou aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Bauge en Anjou affiche un rendement locatif de 11,69 %, ce qui en fait une option prisée pour les investisseurs.

Quelles perspectives pour l’immobilier à Bauge en Anjou ?

En 2026, l’immobilier à Bauge en Anjou semble prometteur pour les acheteurs et les investisseurs, grâce à son cadre de vie et ses prix compétitifs.

Quelles questions se posent souvent sur Bauge en Anjou ?

Quels sont les prix immobiliers à Bauge en Anjou ?

Le prix moyen au mètre carré est de 1578 euros.

Est-ce le bon moment pour acheter à Bauge en Anjou ?

Oui, le marché est détendu et les prix restent accessibles.

Quelles sont les opportunités d’investissement à Bauge en Anjou ?

Le rendement locatif y est attractif, avec des rendements dépassant 11 %.

Comment se porte le marché locatif à Bauge en Anjou ?

Le marché locatif est stable avec un faible taux de rotation, ce qui est rassurant pour les bailleurs.

Les dernières annonces immobilières à Baugé-en-Anjou (49150)

Maison 3 Pièces 68 m² à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)

119 990 €

Maison sans travaux à prévoir !

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Baugé-en-Anjou (49150), plus précisément sur la commune du Vieil-Baugé, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, tout en restant à proximité des commodités de Baugé, plusieurs écoles, 2 collèges, crèche, pôle santé, grandes surfaces, piscine, 2 salles de sports. Entièrement restaurée avec goût en 2021, cette maison d'environ 68 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre un intérieur chaleureux et fonctionnel où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour convivial équipé d'un poêle à granulés installé en 2024, idéal pour profiter d'une chaleur agréable durant l'hiver. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un dressing, apportant un véritable confort de rangement. L'agencement de cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou encore à un projet d'investissement locatif. Côté dépendances, la propriété dispose d'un véritable atout avec un garage / atelier d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage, ainsi qu'une cave de 7,5 m². Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2021, complétée par le poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

103 990 €

Maison Le Vieil Bauge 82 m2

Baugé-en-Anjou (49150)

Maison dans le bourg du vieil baugé, comprenant au rez de chaussée une pièce de vie, un toilette séparé, une salle d'eau, une véranda et une cuisine. Au premier étage se situe deux chambres (dont une avec un point d'eau et wc) et un bureau. Au dernier étage se trouve une grande chambre et un grenier. Travaux à prévoir. Ce bien est compléter par une cave, un puits, un garage pour deux véhicule, un second garage une place et une dépendance. Accès facile à la cour et un terrain non attenant de 1590 m² (avec arbres fruitiers) complète l'ensemble. Dpe f ges f chauffage actuel : fuel montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 euros et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decle stéphane, au 06 37 25 51 29 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decle stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 252sdec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

38 000 €

Terrain à vendre de 1 142,00 m² proche de BAUGE EN ANJOU ...

Baugé-en-Anjou (49150)

À saint-quentin-lès-beaurepaire, découvrez ce terrain de 1 267 m², offrant un bel espace pour imaginer et concrétiser votre projet de construction. Sur les 1 267 m² de superficie totale, environ 1 142 m² sont en zone à bâtir (ua). Le reste de la parcelle, soit environ 124 m², est classé en zone naturelle (n). Le terrain présente une légère pente et bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. La parcelle se situe également dans le périmètre des abords d'un monument historique (zone abf). Le projet de construction devra donc tenir compte des règles liées à cette protection et pourra être soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de france. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les différents réseaux situés à proximité, dans la rue devant la parcelle. Il est également libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui réalisera votre maison. Avec sa belle superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison avec un agréable espace extérieur au sein d'un bourg calme et entouré de verdure. Venez découvrir sur place les volumes et le potentiel de cette parcelle et imaginez-y votre futur projet de vie ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 382 946 - greffe de angers) baptiste lefranc entrepreneur individuel 06 95 96 38 80 - réf. 970822.

370 €CC /mois

Chambre de 20m2 à louer sur Baugé-en-Anjou

Baugé-en-Anjou (49150)

À louer sur baugé-en-anjou chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 20 m² est libre le 01 / 10 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 370 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 49018. Atouts : toilettes privatives, salle de bain privative, cuisine possible, stationnement possible.

333 000 €

Vente Maison de campagne 5 pièces

Baugé-en-Anjou (49150)

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel, ancienne maison de 182 m² rénovée par un architecte en 2000 avec confort et authenticité, sur un superbe terrain arboré de 2800 m², calme absolu, dans un petit hameau de 4 foyers où règne une harmonie réconfortante à 6kms de Baugé centre et 30 minutes d’Angers. Contient également une grande dépendance (électricité, eau et assainissement) avec caves, ancienne cuisine, double garage, grande surface aménageable à l’étage… Ce bien aux qualités évidentes peut convenir à de très nombreux projets et bénéficie de nombreux atouts : 1/ Environnement et extérieurs : - Le calme et la tranquillité dans un petit hameau protégé et entouré d’exploitations agricoles et à proximité de Baugé. - Magnifique terrain de 2800 m², avec une 1ère partie composée de la maison principale et de la très grande dépendance, puis une partie terrasse et jardin convivial à l’arrière de la maison avec des zones d’ombre naturelle propice à la détente, suivi de zones potagères structurées et organisées et d’un superbe verger (différentes variétés de pommes, poires, pêches, abricot, prunes… ) - Un puits en fonction avec sa pompe, ainsi qu’une citerne de récupération d’eau de pluie de 3000L. - Un abri de jardin dans la partie verger, ainsi qu’une serre accolée à la dépendance. - La maison a préservé d’authentiques tuiles baugeoises sur la majeure partie de la toiture, complété par une partie en ardoise naturelle. - Les volets extérieurs sont en chêne massif de 3cm d’épaisseur gage de qualité, durabilité et isolation. - Assainissement autonome aux normes. 2 / La maison : - Au RDC, sur l’intégralité de la surface un sol authentique en tomettes, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes. -2 pièces principales avec un grand salon de 36 m², triple exposition Est / Sud / Ouest et une grande cheminée, et une grande cuisine de 26 m² traversante équipée et aménagée. - Une grande suite parentale de 32 m² avec salle de bain, douche à l’italienne et WC indépendants. - Un dégagement menant vers l’étage avec WC et rangements. - Une lingerie et un cellier. - Une 2ème chambre / bureau indépendante contenant WC et salle d’eau accessible depuis l’extérieur. - A l’étage, 2 très grandes chambres de 20 et 35 m², cathédrale, bien séparée l’une de l’autres, également très confortables et authentiques bénéficiant chacune de rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant pouvant donner lieu à des chambres d’hôtes et à un accueil privilégié. - Menuiseries double vitrage. - Dépenses énergétiques annuelles réelles de 2796€, radiateurs électriques, VMC. - Pas de plomb, pas d’amiante et aucune anomalie électrique. - Taxe foncière 1200€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

210 000 €

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Baugé-en-Anjou (49150)

Iad France - Charlène Danois vous propose : À découvrir sur la jolie commune de Fougeré avec ses commerces et son école, maison traditionnelle au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage une deuxième chambre. Possibilité de faire un bureau ou une chambre d'appoint dans la mezzanine, une pièce à restaurer au rez-de-chaussée. Grand jardin partiellement clos, belle dépendance avec sa petite cuisine d'été, terrasse et sa pergola, puit et abris de jardin. Poêle à bois, double vitrage, fosse septique micro station. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

179 999 €

Longère de charme entièrement rénovée et son terrain !

Baugé-en-Anjou (49150)

Située sur Baugé-en-Anjou, au coeur d'un village avec petits commerces et école primaire, je vous propose cette longère de charme entièrement rénovée, et sise sur une parcelle entièrement close de 1157 m². À l'extérieur, le portail coulissant automatique vous permet d'accéder à la cour d'accueil, entièrement gravillonnée, ainsi que sa terrasse béton. S'ajoute à cela un espace vert, et une grande parcelle entièrement close (et en zone constructible) pour vos animaux ou y créer un beau potager ! Entièrement rénovée, la maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse sur carrelage avec une cuisine aménagée et équipée récente et un salon-séjour avec poêle à pellets. S'ajoute également les WC. À l'étage le palier en mezzanine dessert deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau (douche, vasque). Enfin, un garage attenant à la maison s'ajoute à ces différentes prestations. Aucun travaux à prévoir ! À noter : assainissement collectif, huisseries récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

253 000 €

murs et Fonds de commerce à vendre BAUGE EN ANJOU (49)

Baugé-en-Anjou (49150)

Idéalement situé sur la commune de baugé en anjou, emplacement numéro 1, ayant un agencement et matériel datant de 2022, aux normes en vigueur et en bon état de maintenance. Climatisation neuve. 14 places assises en intérieur, 20 places assises en terrasse, cuisine ouverte sur salle avec service au comptoir pour les clients "à emporter" (40% du ca ht). Panier moyen 18e, production principale (pizza, burger, panini, salades. ). Dernier ca ht constaté : 213 ke en progression de + 5% (n-1), eber (revenu dirigeant inclus ) : 60 ke. Loyer mensuel : 1000 e ht / hc. Charges locatives : 100e ht. Appartement de fonction au premier étage, loyer mensuel : 600e hc. Ratio de rentabilité : 14,76% brut bel outil de travail dans un emplacement numero 1, sur une zone de chalandise de 12000 habitants, avec pole économique attractif (artisans, entreprises agricoles, usines de productions, tertiaires et commerces, pole santé important, hôpital, écoles et collèges et services publics). Passage axes routiers départementaux : saumur / le mans et tours / angers : 7000 à 10 000 passages jours. Petite cité de caractère, ville étape du passage touristique sud-ouest / nord de la période estivale. Prix des murs hai : 141000e prix du fdc hai : 104 000e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 968123.

110 000 €

Fonds de commerce à vendre BAUGE EN ANJOU (49)

Baugé-en-Anjou (49150)

Idéalement situé sur la commune de baugé en anjou, emplacement numéro 1, ayant un agencement et matériel datant de 2022, aux normes en vigueur et en bon état de maintenance. Climatisation neuve. 14 places assises en intérieur, 20 places assises en terrasse, cuisine ouverte sur salle avec service au comptoir pour les clients "à emporter" (40% du ca ht). Panier moyen 18e, production principale (pizza, burger, panini, salades. ). Dernier ca ht constaté : 213 ke en progression de + 5% (n-1), eber (revenu dirigeant inclus ) : 60 ke. Loyer mensuel : 1000 e ht / hc. Charges locatives : 100e ht. Appartement de fonction au premier étage, loyer mensuel : 600e hc. Bel outil de travail dans un emplacement numero 1, sur une zone de chalandise de 12000 habitants, avec pole économique attractif (artisans, entreprises agricoles, usines de productions, tertiaires et commerces, pole santé important, hôpital, écoles et collèges et services publics). Passage axes routiers départementaux : saumur / le mans et tours / angers : 7000 à 10 000 passages jours. Petite cité de caractère, ville étape du passage touristique sud-ouest / nord de la période estivale. Achat murs possible : prix sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 968120.

230 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Baugé-en-Anjou (49150)

Iad france - anne penisson vous propose : echemiré - maison - 123 m² a 30 minutes d'angers et 5 minutes de baugé, venez visiter cette maison d'une surface habitable de 123 m² implantée au calme sur un vaste terrain de 9 632 m², intégrant un grand jardin arboré, un potager et un un bois. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec au rdc une cuisine séparée, un séjour de 40 m², 2 chambres, une salle de bain et une grande véranda. Elle possède un sous-sol intégral équipé d'un double garage, d'une chaufferie et d'une chambre (avec sa salle d'eau et wc) la mezzanine de 16 m² constitue un atout : cet espace modulable peut aisément être aménagé en bureau, en salle de jeux ou en espace de rangement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.