Comment se présente le marché immobilier à Bauge en Anjou ?

Baugé-en-Anjou, avec ses 11 712 habitants, propose un cadre de vie agréable et un marché immobilier accessible, porté par un patrimoine riche et une ambiance conviviale.

Immobilier à Baugé-en-Anjou (49150) : annonces, prix et marché local

Q: Comment le marché immobilier évolue-t-il ?

Le marché immobilier à Baugé-en-Anjou affiche un prix moyen de 1 578 euros par mètre carré avec 138 transactions, dont une large majorité de maisons.

Q: Quelles sont les opportunités pour acheter à Bauge en Anjou ?

Acheter à Baugé-en-Anjou est particulièrement intéressant pour les primo-accédants, grâce à des prix accessibles et un revenu médian de 18 453 euros.

Q: Pourquoi louer à Bauge en Anjou est une option à considérer ?

Le marché locatif y est stable, avec un faible taux de rotation de 1,94 %, ce qui offre une sécurité pour les bailleurs et les locataires.

Q: Quel est l'état de la construction à Bauge en Anjou ?

La construction évolue progressivement pour répondre à la demande, renforçant l’attractivité du marché immobilier local.

Q: Quelles sont les tendances structurelles à surveiller ?

La population a fortement augmenté de 86,23 %, soutenant le dynamisme du marché, tandis que les prix progressent légèrement de 0,15 %.

Q: Comment se compare Bauge en Anjou aux communes voisines ?

Baugé-en-Anjou se distingue par un rendement locatif attractif de 11,69 %, supérieur à celui de nombreuses communes voisines.

Q: Quelles perspectives pour l'immobilier à Bauge en Anjou ?

Les perspectives pour 2026 sont positives, avec un marché stable, des prix compétitifs et un cadre de vie recherché.

Q: Quels sont les prix immobiliers à Bauge en Anjou ?

Le prix moyen au mètre carré à Baugé-en-Anjou est de 1 578 euros.

Q: Est-ce le bon moment pour acheter à Bauge en Anjou ?

Oui, le marché est détendu et les prix restent accessibles, ce qui en fait un bon moment pour acheter.

Annonces immobilières à Baugé-en-Anjou (49150)

Acheter un bien immobilier à Baugé-en-Anjou (49150)

Terrain à vendre

Louer un bien immobilier à Baugé-en-Anjou (49150)

Commerce à louer

Quel est l’état du marché immobilier à Bauge en Anjou ?

Plongée dans le marché immobilier baugeois. Bauge en Anjou, avec ses 11712 habitants, offre un cadre de vie de qualité, marqué par un patrimoine riche et une atmosphère conviviale.

Comment le marché immobilier évolue-t-il ?

Avec un prix moyen au mètre carré de 1578 euros, le marché immobilier à Bauge en Anjou est accessible pour les familles. Les ventes totalisent 138 transactions, dont 135 maisons et 3 appartements.

Quelles sont les opportunités pour acheter à Bauge en Anjou ?

Acheter à Bauge en Anjou est une démarche intéressante, notamment pour les primo-accédants. Le revenu médian de 18453 euros soutient un accès à la propriété stable.

Pourquoi louer à Bauge en Anjou est une option à considérer ?

Le marché locatif est calme, avec un faible taux de rotation de 1,94 %. Cela démontre une certaine stabilité pour les bailleurs, mais aussi pour les locataires cherchant à s’installer.

Quel est l’état de la construction à Bauge en Anjou ?

La construction dans la région répond doucement à la demande, renforçant l’attractivité de l’immobilier à Bauge en Anjou en 2026.

Quelles sont les tendances structurelles à surveiller ?

L’évolution de la population, qui a augmenté de 86,23 %, favorise un dynamisme qui se reflète dans l’immobilier, bien que les prix aient légèrement augmenté de 0,15 %.

Comment se compare Bauge en Anjou aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Bauge en Anjou affiche un rendement locatif de 11,69 %, ce qui en fait une option prisée pour les investisseurs.

Quelles perspectives pour l’immobilier à Bauge en Anjou ?

En 2026, l’immobilier à Bauge en Anjou semble prometteur pour les acheteurs et les investisseurs, grâce à son cadre de vie et ses prix compétitifs.

Quelles questions se posent souvent sur Bauge en Anjou ?

Quels sont les prix immobiliers à Bauge en Anjou ?

Le prix moyen au mètre carré est de 1578 euros.

Est-ce le bon moment pour acheter à Bauge en Anjou ?

Oui, le marché est détendu et les prix restent accessibles.

Quelles sont les opportunités d’investissement à Bauge en Anjou ?

Le rendement locatif y est attractif, avec des rendements dépassant 11 %.

Comment se porte le marché locatif à Bauge en Anjou ?

Le marché locatif est stable avec un faible taux de rotation, ce qui est rassurant pour les bailleurs.

Les dernières annonces immobilières à Baugé-en-Anjou (49150)

Maison 4 Pièces 59 m² à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)

146 500 €

Maison Bauge 4 pièce(s) 59 m2

Baugé-en-Anjou (49150)

Maison, avec une cours très charmante dans le coeur de baugé, proche des écoles et commerces. Ce bien est constituer d'une cuisine, salle d'eau avec toilette, une pièce de vie et un salon au niveau principale de la maison. À l'étage se trouve deux chambres. Une terrasse de 35 m² environ accompagne la cours avec une magnifique vue, plus garage et préau. Le tous dans un espace clos. Dpe : e ges : d son prix est de 146500 euros avec honoraires 4.64%, soit un prix net vendeurs de 140 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite 3D

29 000 €

Entrepôt, box stockage Salle polyvalente, Appartements...

Baugé-en-Anjou (49150)

Baugé-en-Anjou (49150) commune de Clefs, ce bien spacieux offre un cadre de vie paisible au cœur de la charmante commune. Profitant de la quiétude de cette localité prisée, les résidents bénéficient d'un environnement propice à la détente, avec des commerces locaux à proximité pour faciliter le quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la présence de espaces verts et de sentiers de promenades, créant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable. Ce bien d'une surface habitable de 220 m² s'étend sur deux niveaux, offrant 110 m² par étage. Avec ses 2 pièces, ce grand plateau offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour créer plusieurs appartements, des espaces de stockage ou encore une vaste salle polyvalente, ce bien saura répondre aux multiples projets des futurs acquéreurs. Son agencement sur deux niveaux permet une organisation flexible des espaces, laissant libre cours à l'imagination pour transformer ce lieu en une propriété répondant aux besoins variés, que ce soit pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. Travaux dans sont ensemble, page blanche pour démarrer sans démolitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

157 500 €

Maison de charme 121 m², 3 chambres, Clefs

Baugé-en-Anjou (49150)

À la recherche d'une maison pleine de caractère, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Située sur la commune de Clefs, à quelques minutes de Baugé-en-Anjou, cette maison ancienne d'environ 121 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 48 m², véritable cœur de la maison, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin. Ce niveau offre également une chambre avec sa salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une seconde salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, salle de jeux, espace télétravail, chambres d'appoint ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 045 m², agrémenté de dépendances et d'espaces de rangement. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 610269 ).

33 990 €

Loft Bauge En Anjou 1 pièce(s) 240 m2

Baugé-en-Anjou (49150)

Bâtiment sur deux niveaux, 120 m² environ chacun, entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces. Ce majestueux loft se situe sur la commune de clefs entre la fleche et baugé. Bien non soumis au dpe. Son prix est de 33990 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 30 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

198 500 €

Maison Bauge 7 pièce(s) 140 m2

Baugé-en-Anjou (49150)

Maison proche du château de baugé et de tous commerces. Composer de la manière suivante, au rez-de-chaussée, vous trouvez, un salon, une cuisine, une cage d'escalier, une grande pièce de vie, une véranda, une pièce de stockage, wc et une boutique (magasin d'environ 33 m²) et une courette. À l'étage, vous trouvez quatre chambres et une salle de bains avec toilette. Et au dernier niveau il y a une grande chambre avec douche, vasque et toilette. Son prix est de 198 500 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 190 000 euros. Dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320et 7250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 492 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

199 000 €

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Baugé-en-Anjou (49150)

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Découvrez ce projet idéal pour les passionnés d’élevage et de sports équestres, situé à proximité de La Flèche et Baugé-en-Anjou. Cette magnifique maison traditionnelle, implantée sur un vaste terrain de 1,11 hectare, offre un cadre de vie exceptionnel et la possibilité d’agrandir encore votre espace grâce à son terrain extensible. Le rez-de-chaussée de la maison séduit par son lumineux séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée. Trois belles chambres, garantissent des espaces de repos agréables. Une salle de bain moderne complète ce niveau. De plus, le grenier avec dalle béton facilite un aménagement futur qui pourra doubler la surface habitable. Deux garages doubles de 80 m² chacun et une grande dépendance de 80 m² offrent un potentiel remarquable pour développer une activité liée à l’élevage ou au sport équestre, répondant parfaitement aux attentes des passionnés souhaitant conjuguer vie de famille et projet professionnel. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété allie confort, tranquillité et possibilités d’expansion. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de vie dans un cadre idéal pour vos projets mixtes liés à l’élevage et au sport équestre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

199 000 €

Maison de centre ville, terrain , 4 chambres , garage et...

Baugé-en-Anjou (49150)

Située dans le centre-ville de Baugé, cette maison individuelle de 170 m² sur un terrain de 483 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un jardin clos et végétalisé, d'une cour d'entrée, et d'un portail assurant intimité et sécurité. L'année de construction en 1980 garantit une construction solide et pérenne, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et familial. La maison se compose d'un sous-sol avec lingerie, garage (avec porte motorisée), WC cave et une chambre, suivie d'une autre pièce, d'un rez-de-chaussée lumineux comprenant une salle à manger, cuisine équipée, salon, salles d'eau et chambres, et d'un étage avec chambre supplémentaire, ses commodités, mais également un grande grenier aménageable, sur dalle béton. Si l'ensemble nécessitera quelques travaux, notamment de rénovation, les prestations actuellement proposées et l'emplacement intéressant de la maison font de cette propriété un produit incontournable sur Baugé ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

28 990 €

Loft Bauge En Anjou 2 pièce(s) 200 m2

Baugé-en-Anjou (49150)

Bâtiment sur deux niveaux, un de 80 m² environ et un deuxième de 120 m² environ, entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces, laisser libre à votre imagination et créativité. Ce majestueux loft se situe sur la commune de clefs entre baugé et la fleche. Bien non soumis au dpe. Son prix est de 28990 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 25000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

74 990 €

Parking / box Clefs

Baugé-en-Anjou (49150)

Bâtiment d'environ 560 m², sur la commune déléguée de clefs. Ce bâtiment ce trouve sur un terrain entièrement clos. Son prix est de 74990 euros avec honoraires, soit un prix de 70 000 euros net vendeurs. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

96 000 €

Maison de charme en coeur de bourg ! A visiter sans tarder !

Baugé-en-Anjou (49150)

Située sur Baugé en Anjou, en coeur de village, Cette maison à usage d'habitation de 50 m² sur un terrain de 85 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon, séjour et cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau (douche, vasque, espace lingerie) et une pièce supplémentaire à usage de chambre. À l'étage, accessible à ce jour par un escalier en pierres, un grenier aménageable sur tomettes offre un potentiel d'agrandissement. Cette propriété représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.