Pourquoi investir à Trélazé ?

Trélazé séduit par son cadre de vie calme, sa proximité avec Angers et des prix immobiliers encore accessibles. La ville bénéficie d’une forte croissance démographique, renforçant son attractivité pour les investisseurs.

Quel est le prix de l’immobilier à Trélazé ?

Le prix moyen au mètre carré à Trélazé est d’environ 2460 euros, avec un prix moyen global autour de 222153 euros pour un bien d’environ 91 m².

Comment évolue le marché immobilier à Trélazé ?

Le marché immobilier reste dynamique avec 162 transactions récentes, majoritairement des maisons, malgré une baisse des ventes de 16,92 %, ce qui ouvre des opportunités de négociation.

Est-ce un bon moment pour acheter à Trélazé ?

Oui, les prix restent accessibles et relativement stables, offrant un contexte favorable pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix.

Le marché locatif est-il intéressant à Trélazé ?

Oui, le rendement locatif moyen atteint environ 8,4 %, porté par une demande régulière de jeunes actifs et de seniors.

Comment se positionne Trélazé face à Angers ?

Trélazé propose des prix plus accessibles que ceux d’Angers tout en offrant une proximité immédiate avec la ville, ce qui en fait une alternative stratégique pour acheter ou investir.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Trélazé ?

Les perspectives sont positives grâce à la croissance démographique, aux nouveaux projets de construction et à un marché encore accessible, favorable à un investissement à moyen terme.

Immobilier à Trélazé (49800) : annonces, prix et marché local

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Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Trélazé ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Trélazé ?

Trélazé séduit par son cadre de vie calme, son dynamisme et sa proximité avec Angers. Avec une population de 16 333, la ville montre une évolution démographique positive de 24,44%.

Comment se porte le marché immobilier à Trélazé actuellement ?

Le marché immobilier à Trélazé a enregistré 162 mutations, dont 138 ventes de maisons et 24 appartements. Cela traduit un intérêt soutenu malgré une légère baisse des ventes de 16,92%. Les acheteurs doivent toutefois être attentifs au prix moyen de 2 460 euros par m², représentant une bonne opportunité pour ceux cherchant à acheter à Trélazé.

Quelles sont les tendances pour acheter à Trélazé ?

Acheter à Trélazé est pertinent pour les primo-accédants et les familles. Le prix moyen global de 222 153 euros pour une surface de 91 m² est en phase avec les attentes des futurs propriétaires. L’évolution des prix semble stable, offrant des marges de négociation.

Comment se situe le marché locatif à Trélazé ?

Louer à Trélazé présente un potentiel intéressant en raison du rendement global de 8,4%. Les jeunes actifs et les seniors constituent les principaux profils locataires, attirés par les commodités locales et la qualité de vie.

Quels projets de construction sont en cours à Trélazé ?

Des projets de construction émergent, visant à répondre à la demande croissante en logements, ce qui pourrait influencer l’évolution des prix à Trélazé à moyen terme.

Quelle est la structure du marché immobilier à Trélazé ?

La rotation des logements est de 2,58%, indiquant une certaine stabilité sur le marché locatif tout en favorisant les investissements immobiliers.

Comment Trélazé se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à Angers et aux autres localités environnantes, Trélazé se distingue par des prix légèrement inférieurs, offrant un meilleur rapport qualité-prix aux acheteurs et investisseurs.

Quelle est la projection pour le marché immobilier à Trélazé ?

Pour ceux qui envisagent d’investir, le marché immobilier à Trélazé en 2026 pourrait offrir des opportunités lucrative en matière d’achats et de locations, conditionnées par une évolution démographique positive.

Quelles questions fréquentes se posent sur l’immobilier à Trélazé ?

Quels sont les prix immobiliers à Trélazé ?

Le prix moyen au m² à Trélazé est de 2 460 euros.

Comment se déroule la location à Trélazé ?

Le marché locatif est attractif, avec un rendement global de 8,4%.

Les ventes d’immobilier à Trélazé sont-elles en hausse ?

Non, les ventes ont diminué de 16,92% récemment.

Trélazé est-elle une bonne ville pour investir ?

Oui, le marché immobilier de Trélazé présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Les dernières annonces immobilières à Trélazé (49800)

Maison 6 Pièces 135 m² à vendre à Trélazé (49800)

444 500 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Trélazé (49800)

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Trélazé – Maison 135 m² avec appartement, hangar et dépendance Maison de 1970 entièrement rénovée, sur un terrain de 439 m² dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, dressing, cellier et WC. À l’étage : 2 chambres supplémentaires. Un appartement indépendant de 80 m² (entrée séparée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau) est actuellement loué 850 € / mois. Un hangar de 145 m², utile pour un artisan, du stockage ou un usage professionnel. Une dépendance en pierre à aménager selon vos envies : gîte, bureau, atelier… Commerces et écoles à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

96 583 €

Vente Appartement 1 pièce

Trélazé (49800)

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : Découvrez ce superbe T1, idéal pour un projet d'investissement locatif aux portes d'Angers. Ce studio, situé dans le centre ville, propose une cuisine US aménagée et équipée (plaques, frigo, meubles), un bel espace de vie lumineux ainsi qu'une salle de bain design avec douche, meuble vasque et WC. Faibles charges de copropriété (environ 600 euros / an), local à vélo, chauffage très performant. Vous désirez plus d’informations ? N’hésitez pas à m’envoyer un mail, un SMS ou à m’appeler : je vous apporterai un retour rapide. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

198 500 €

Vente Appartement 4 pièces

Trélazé (49800)

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Trélazé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités ! Situé au 2ᵉ étage, ce bel appartement lumineux offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie grâce à ses balcons entourant l’ensemble du logement. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un spacieux salon-séjour baigné de lumière. L’espace nuit propose une chambre parentale avec sa salle de bain, un dressing indépendant, ainsi que deux autres chambres confortables. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau supplémentaire, d’un WC indépendant et d’un couloir avec de nombreux espaces de circulation. Les balcons accessibles depuis plusieurs pièces apportent un véritable atout à cet appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale proche d’Angers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 99 000 €

Localisation idéale au sud d’Angers

Trélazé (49800)

Frais de notaire offerts ( * ) du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. À trélazé, au sud d’angers, résidence en vente d’immeuble à rénover (vir) non soumis à tva, avec 58 appartements réhabilités au sein d’une résidence moderne de 135 logements, du studio au 2 pièces. Studios à partir de 99 000 € ht, frais de notaire inclus. Emplacement stratégique entre angers, trélazé et les ponts-de-cé. Angers, ville universitaire dynamique comptant près de 47 000 étudiants. Commerces, transports et services accessibles à pied. Opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande de la métropole angevine. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À partir de 148 000 €

Localisation idéale au sud d’Angers

Trélazé (49800)

À partir de 196 000 €

Localisation idéale au sud d’Angers

Trélazé (49800)

180 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Trélazé (49800)

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison divisée en 2 appartements – Idéal investisseur – Trélazé Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements actuellement loués représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec bon rendement locatif sans copropriété. Composition du logement du haut : - 21 m² de surface habitable (35 m² au sol) - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré. - Quatre cent cinquante euros de loyer / mois + vingt euros de charges - Bail de 3 ans allant jusqu'au 06 septembre 2028. Composition du logement du bas : - 36 m² de surface habitable - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré. - Jardin privatif et deux places de parking - Quatre cent quatre vingt euros de loyer / mois + vingt euros de charges - Bail de 3 ans allant jusqu'au 22 octobre 2027 Secteur recherché, à proximité des commodités et d’Angers. La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité. La possibilité d’usage est mixte (investissement + résidence future) Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

192 000 €

Vente Pavillon 4 pièces

Trélazé (49800)

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Opportunité à Saisir ! Pavillon de plain pied 2 chambres avec véranda et Jardin et dependance à Trélazé Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé à Trélazé, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Idéalement placé et bénéficiant d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Ce pavillon de 56 m² plus une véranda chauffée de 12 m² offre un espace de vie confortable pour votre famille. L'intérieur se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un WC indépendant. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de la maison vous invite à la détente en plein air et à la convivialité. Parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été et une dépendance pour stocker vos affaires. Avec une situation pratique de plain-pied, cette maison convient parfaitement à ceux en quête de tranquillité et de confort. Les surfaces bien pensées et la bonne distribution des pièces permettent de profiter pleinement de chaque espace. Pour les amoureux du bricolage ou de la personnalisation, quelques travaux de rafraîchissement peuvent être prévus pour moderniser davantage ce pavillon et le rendre à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pavillon plein de charme à Trélazé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

222 600 €

IMMEUBLE TRELAZE-PROCHE ANGERS

Trélazé (49800)

Opportunité investisseur -trélazé idéalement situé dans un environnement calme maison composé de 2 appartements de type 2 actuellement loués : au rez-de-chaussée : un appartement de 33.03 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, à l'étage une chambre, une salle d'eau avec wc, placard. Une cave privative complète ce bien, et un parking. Loué 550cc. Au 1er étage : un appartement de type 2 de 31.55 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, un espace couchage, une salle d'eau avec wc, à l'étage une mezzanine. Une cave complète ce bien et un parking. Loué 570cc. 3225mh i (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

459 000 €

Maison de plain pied avec piscine de 2024 Type 5 BRAIN SU...

Trélazé (49800)

Cette maison de 134 m² à brain sur l'authion, construite en 2024 sur une parcelle de 392 m² offre des prestations de très belle qualité. Dès l'entrée la hauteur sous plafond favorise l'impression de volume. L'espace à vivre est constitué d' un grand salon largement ouvert sur la salle à mangée et la cuisine, équipée des dernières technologies avec un électroménager haut de gamme ainsi qu'un plan de travail en pierre. Ce lieu de vie bénéficie d'une belle luminosité apportée par ces nombreuses baies et fenêtres. De la véranda ainsi que de la cuisine, une vue sur la piscine s'offre à nous. Une suite parentale aux belles prestations dès le rez-de-chaussée préserve l'intimité intergénérationnelle. On accède à l'étage par un escalier en métal et bois, véritable élément de décoration dès le séjour. La coursive de l'étage dessert une salle de douche commune avec wc, deux belles chambres avec dressing, une deuxième suite avec dressing. Une arrière-cuisine très spacieuse ainsi qu'un garage double complètent ce bien très intéressant. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : ccg prix de vente du bien : 459000 euros. Prix du bien hors honoraires : 445000 euros. Honoraires ttc : 3,15% soit 14000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 58kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 1kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 06 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.