Pourquoi investir à Trélazé ?

Trélazé séduit par son cadre de vie calme, sa proximité avec Angers et des prix immobiliers encore accessibles. La ville bénéficie d’une forte croissance démographique, renforçant son attractivité pour les investisseurs.

Quel est le prix de l’immobilier à Trélazé ?

Le prix moyen au mètre carré à Trélazé est d’environ 2460 euros, avec un prix moyen global autour de 222153 euros pour un bien d’environ 91 m².

Comment évolue le marché immobilier à Trélazé ?

Le marché immobilier reste dynamique avec 162 transactions récentes, majoritairement des maisons, malgré une baisse des ventes de 16,92 %, ce qui ouvre des opportunités de négociation.

Est-ce un bon moment pour acheter à Trélazé ?

Oui, les prix restent accessibles et relativement stables, offrant un contexte favorable pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix.

Le marché locatif est-il intéressant à Trélazé ?

Oui, le rendement locatif moyen atteint environ 8,4 %, porté par une demande régulière de jeunes actifs et de seniors.

Comment se positionne Trélazé face à Angers ?

Trélazé propose des prix plus accessibles que ceux d’Angers tout en offrant une proximité immédiate avec la ville, ce qui en fait une alternative stratégique pour acheter ou investir.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Trélazé ?

Les perspectives sont positives grâce à la croissance démographique, aux nouveaux projets de construction et à un marché encore accessible, favorable à un investissement à moyen terme.

Immobilier à Trélazé (49800) : annonces, prix et marché local

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Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Trélazé ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Trélazé ?

Trélazé séduit par son cadre de vie calme, son dynamisme et sa proximité avec Angers. Avec une population de 16 333, la ville montre une évolution démographique positive de 24,44%.

Comment se porte le marché immobilier à Trélazé actuellement ?

Le marché immobilier à Trélazé a enregistré 162 mutations, dont 138 ventes de maisons et 24 appartements. Cela traduit un intérêt soutenu malgré une légère baisse des ventes de 16,92%. Les acheteurs doivent toutefois être attentifs au prix moyen de 2 460 euros par m², représentant une bonne opportunité pour ceux cherchant à acheter à Trélazé.

Quelles sont les tendances pour acheter à Trélazé ?

Acheter à Trélazé est pertinent pour les primo-accédants et les familles. Le prix moyen global de 222 153 euros pour une surface de 91 m² est en phase avec les attentes des futurs propriétaires. L’évolution des prix semble stable, offrant des marges de négociation.

Comment se situe le marché locatif à Trélazé ?

Louer à Trélazé présente un potentiel intéressant en raison du rendement global de 8,4%. Les jeunes actifs et les seniors constituent les principaux profils locataires, attirés par les commodités locales et la qualité de vie.

Quels projets de construction sont en cours à Trélazé ?

Des projets de construction émergent, visant à répondre à la demande croissante en logements, ce qui pourrait influencer l’évolution des prix à Trélazé à moyen terme.

Quelle est la structure du marché immobilier à Trélazé ?

La rotation des logements est de 2,58%, indiquant une certaine stabilité sur le marché locatif tout en favorisant les investissements immobiliers.

Comment Trélazé se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à Angers et aux autres localités environnantes, Trélazé se distingue par des prix légèrement inférieurs, offrant un meilleur rapport qualité-prix aux acheteurs et investisseurs.

Quelle est la projection pour le marché immobilier à Trélazé ?

Pour ceux qui envisagent d’investir, le marché immobilier à Trélazé en 2026 pourrait offrir des opportunités lucrative en matière d’achats et de locations, conditionnées par une évolution démographique positive.

Quelles questions fréquentes se posent sur l’immobilier à Trélazé ?

Quels sont les prix immobiliers à Trélazé ?

Le prix moyen au m² à Trélazé est de 2 460 euros.

Comment se déroule la location à Trélazé ?

Le marché locatif est attractif, avec un rendement global de 8,4%.

Les ventes d’immobilier à Trélazé sont-elles en hausse ?

Non, les ventes ont diminué de 16,92% récemment.

Trélazé est-elle une bonne ville pour investir ?

Oui, le marché immobilier de Trélazé présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Les dernières annonces immobilières à Trélazé (49800)

Maison 5 Pièces 96 m² à vendre à Trélazé (49800)

265 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Trélazé (49800)

Iad France - Anne PENISSON vous propose : * Maison contemporaine de 96 m² avec vie de plain-pied, 3 chambres et garage — Trélazé * Située dans un environnement agréable à Trélazé, cette maison individuelle récente (2019) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une recherche de praticité au quotidien. Développant 96 m² habitables sur un terrain de 221 m², elle séduit d’emblée par son organisation fluide et sa * véritable vie de plain-pied * . Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, pensée pour conjuguer convivialité et simplicité d’usage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau permettent une utilisation complète de la maison sur un seul niveau, répondant notamment aux normes d’accessibilité * PMR * . À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’un dégagement pouvant aisément faire office de bureau ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant une organisation claire et confortable pour toute la famille. Le jardin est agrémenté d'une belle pregola. Le garage attenant complète l’ensemble, permettant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. En excellent état, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique efficace en toute saison. Enfin, sa situation à environ 600 mètres des commerces facilite le quotidien, tout en conservant un cadre de vie paisible. Un bien récent, bien pensé et immédiatement habitable — une opportunité équilibrée entre confort moderne et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

250 000 €

Maison

Trélazé (49800)

Maison de 2010 en excellent état ayant gde piece de vie de 43 m² avec cuis ouv, 3 ch, sdb, gge de 22 m², jardin entierement clos et sans vis à vis agent commercial f. Miltgen rsac angers 493 493 654 - honoraires : 4,17 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051577).

270 000 €

Maison

Trélazé (49800)

En exclusivité, maison de 100 m² aux portes d'angers. Située sur la commune de trelaze, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine et wc. À l'étage, un dégagement distribue 3 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et des wc séparés. Poêle à bois récent. Ce bien bénéficie d'un garage, d'une terrasse exposée plein sud vous permettant de profiter pleinement du soleil toute l'année et de deux places de stationnements. Proximité commerces, biocoop la pyramide et grace aux lignes de bus (1 et 10) à moins de 400m, vous rejoignez le centre-ville et la gare d'angers en quelques minutes. Photos complémentaires et adresse sur demande. Dpe du 6 / 02 / 2026 consommation énergétique c : 165 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 6 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4468 scl prix honoraires de 10000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.85 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 260000 euros. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Visite 3D

145 530 €

T3 lumineux 2 chambres – Excellent état – Trélazé – Proch...

Trélazé (49800)

Situé dans une résidence récente et bien entretenue à Trélazé, cet appartement de type 3, bien agencé et en très bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, transports et services. Description : • Entrée accueillante avec placard • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée et équipée • 2 chambres • Salle de bain spacieuse • WC séparés Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave individuelle et d'un stationnement en sous-sol au sein de la copropriété, ainsi que d'un local vélo sécurisé. Les + : • Aucun travaux à prévoir • Bonne distribution des espaces • Luminosité agréable • Appartement fonctionnel et facile à vivre • Normes PMR Localisation recherchée : Situé sur un axe central de Trélazé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les transports en commun (notamment bus 1 et 8) permettent de rejoindre facilement Angers et ses environs, tout en profitant d'un environnement de vie agréable avec des espaces verts et des équipements de loisirs. Le quartier est particulièrement apprécié des étudiants qui peuvent rallier facilement les universités et grandes écoles, notamment l'IFEPSA et l'UCO. Un bien équilibré, offrant confort et praticité. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-nous vite au 07 65 22 68 65 pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 3961.

1 346 €CC /mois

Maison

Trélazé (49800)

Maison indépendante en excellent état comprenant gde pièce vie, cuisine aménagée, 4 chambres dt 1 au rdc, 2 sdb, gge - jardin clos arboré de 500 m² avec terrasse disponible 1er mai 2026 agent commercial françois miltgen rsac angers 493 493 654 - loyer : 1 346.00 € * dont provision sur charges : 35 € par mois (régularisation annuelle)- honoraires charge locataire : 1 000 € ttc dépôt de garantie : 1 311 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901027346).

278 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Trélazé (49800)

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Exclusivité – Maison contemporaine au calme à Trélazé Et si votre prochaine maison se trouvait au bout d’une impasse calme, dans un quartier pavillonnaire récent, à deux pas des commerces ? Découvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage isolé et carrelé. À l’étage, un escalier moderne vous mène vers l’espace nuit comprenant : •Une grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisième chambre), •Une seconde chambre confortable, •Un WC indépendant, •Une spacieuse salle d’eau moderne d’environ 9 m². Côté extérieur, vous profiterez : •D’un jardin avant entièrement clôturé et sans entretien, •D’un petit jardin à l’arrière, •Pratique au quotidien : Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage. Les atouts de la maison : •Quartier récent et très calme •Maison fonctionnelle et lumineuse •Proximité immédiate des commerces •Potentiel 3 chambres Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

448 999 €

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Trélazé (49800)

Iad france - emilie vinet vous propose : trélazé (secteur village santé, saint léonard) proche saint barthélémy avec bus à 10 mins à pied. Venez découvrir cette maison familiale de 165 m² qui se compose au rdc d'une entrée, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un espace dressing, un wc séparé et une sdb. Au premier niveau : 3 chambres et une sdd avec wc. Le dernier étage dessert une 4ème chambre avec dressing. L'ensemble sur une parcelle close d'environ 420 m² avec ses dépendances : cellier, cave, atelier, garage et son jardin à l'abri des regards pour profiter du beau temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

394 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Trélazé (49800)

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine de 149 m² à Trélazé - 4 chambres et un bureau. Découvrez cette maison moderne située dans un quartier résidentiel calme de Trélazé. Construite en 2021, cette propriété spacieuse offre un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale, un espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un cellier et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bureau et 3 chambres, offrant des espaces de vie privés pour tous les membres de la famille. Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un palier complètent cet étage. À l'extérieur, vous disposez d’un garage, de 2 places de parking privatives ainsi que d'une belle terrasse sur une parcelle de 367 m². Situation idéale proche des transports en commun, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

420 €CC /mois

Appartement de 80m2 à louer sur Trélazé

Trélazé (49800)

Location appartement T6 à Trélazé de 80 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 420 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

2 200 €CC /mois

A LOUER Bureaux 123m2 - Angers Sud Est

Trélazé (49800)

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité. Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion. Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle. Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m² complètent l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble. accès pmr : non internet : oui fibre parking : public à proximité immédiate état du bien : tres bon bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ilc ou à l'ilat conditions financières loyer mensuel : 2 200 eur hc (soit 26 400 eur annuel, loyer non assujetti à la tva). Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (ht hc) charges : aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur. Dépôt de garantie : 4 400 eur (correspondant à 2 mois de loyer hc). Disponibilité : 1er avril 2026. Performance énergétique : dpe : classé d (réalisé le 18 / 12 / 2024). - honoraires agence à la charge du preneur : 6600eur ht soit 7920eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.