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Immobilier à Avrillé (49240) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Avrillé (49240)

Louer un bien immobilier à Avrillé (49240)

Pourquoi investir dans l’immobilier à Avrille ?

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Avrille ?

Avrille, une commune dynamique de 15 251 habitants, est appréciée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Angers et l’accès à diverses commodités.

Comment se porte le marché immobilier à Avrille en 2026 ?

Avec 186 mutations, dont 91 ventes de maisons et 95 appartements, le marché immobilier à Avrille montre une légère baisse des ventes de 2,11%. Malgré cela, la population a augmenté de 17,57%, indiquant un intérêt soutenu pour la commune.

Quelles sont les opportunités d’achat à Avrille ?

Les prix moyens au mètre carré se chiffrent à 3 130 euros, ce qui reste attractif pour ceux qui souhaitent acheter à Avrille. Le prix moyen global des biens s’élève à 258 985 euros, offrant ainsi un bon potentiel pour les primo-accédants.

Quelles sont les conditions pour louer à Avrille ?

Le marché locatif, bien que moins exploité, présente des opportunités pour ceux cherchant à louer à Avrille. Le rendement locatif est intéressant avec un rendement global de 8,74%.

Quelle est l’évolution des projets de construction à Avrille ?

Les projets de construction sont en phase d’expansion, bien que les détails sur le développement soient encore limités. Cette évolution pourrait apporter de nouveaux biens à la vente et à la location.

Comment comprendre la structure du marché immobilier à Avrille ?

La structure du marché immobilier à Avrille montre un équilibre entre les maisons individuelles et les appartements, reflétant les besoins variés des acheteurs et des locataires.

Comment se compare Avrille aux communes voisines ?

Comparativement aux communes voisines comme Angers, Avrille affiche des prix plus abordables, ce qui attire de nombreux investisseurs en quête de rendement locatif.

Quelles sont les prévisions pour le marché immobilier à Avrille ?

En somme, pour ceux envisageant d’acheter dans le secteur, l’immobilier à Avrille présente des promesses pour les années à venir, en raison de sa stabilité et de son potentiel d’appréciation.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Avrille ?

Quel est le prix moyen d’un appartement à Avrille ?

Le prix moyen d’un appartement est similaire au prix au mètre carré, soit environ 3 130 euros.

Comment évoluent les prix à Avrille ?

Les prix à Avrille montrent une légère hausse, avec une évolution de 0,1% récemment.

Quels types de biens sont disponibles à Avrille ?

Vous y trouverez des maisons individuelles, des appartements et des biens neufs en construction.

Est-il intéressant d’investir à Avrille ?

Oui, l’investissement à Avrille est judicieux en raison de son rendement locatif attractif et de son marché en évolution.

Les dernières annonces immobilières à Avrillé (49240)

Appartement 1 Pièce 33 m² à louer à Avrillé (49240)
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607 €CC /mois

T1 AVEC JARDIN -AVRILLE

Avrillé (49240)

Pour candidater, veuillez vous rendre sur notre site : cisn-immobilier, rubrique 'louer', puis cliquer sur l'annonce et sur l'onglet ' déposer ma candidature'. Dans une résidence récente, venez découvrir ce t1 bis de 34,10 m² situé 6 rue yvonne jourjon à avrille, comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine, sde avec wc. Terrasse et jardin privatif. À proximité immédiate de l'arrêt de tramway 'bois du roy', et des commodités (bourg de avrillé à 5min à pied) disponible en aout loyer : 607.98 eur honoraires d'agence : 435.5 eur dépot de garantie : 577.98 eur.

Maison 6 Pièces 134 m² à vendre à Avrillé (49240)
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379 500 €

Maison rénovée de 4 chambres avec jardin

Avrillé (49240)

Située à d'Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et du tramway et bus, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 400 m² offre une véranda et une terrasse en ardoise, un jardin agréable et sans vis-à-vis, deux abris de jardin et une place de parking. Dotée d'une exposition Nord-Sud, l'extérieur de la maison offre des espaces propices à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, cette maison rénovée de 134 m² comprend un séjour-salon donnant sur véranda et terrasse, et une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 bureaux dont un grand pouvant servir de chambre, 2 salles de bain, 2 toilettes, et une véranda. Avec des commodités telles qu'une vie de plain pied, grande chambre avec rangement, un salle de douche placard et un agencement pratique comprenant un cellier et une grande buanderie, cette maison offre un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Posez vos valises, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Appartement 2 Pièces 54 m² à vendre à Avrillé (49240)
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189 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Avrillé (49240)

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Idéalement situé dans le quartier recherché du Bois du Roy à Avrillé, au pied de l'arrêt de tramway « Bois du Roy » et à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 54,09 m² Loi Carrez, offrant une spacieuse terrasse d'environ 35 m² faisant le tour de l'appartement. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2011, cet appartement bénéficie de prestations conformes aux standards récents. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse d'environ 40 m². Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Son exposition nord-ouest offre une belle luminosité en fin de journée. Attenant à la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement appréciable et accueille notamment le ballon d'eau chaude. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant des WC indépendants, une salle de bains équipée d'une baignoire et de rangements, ainsi qu'un placard aménagé faisant office de dressing. La chambre, dotée d'un placard intégré, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Enfin, une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Avrillé (49240)
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160 500 €

AVRILLE RUE DES OISEAUX

Avrillé (49240)

Avrille- exclusivite : bel appartement de type 2 d'environ 44 m² habitable dans une résidence au calme et bien entretenue de 2008 dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre avec placard. Grande terrasse, deux places de parking privative en sous-sol et une cave. Résidence sécurisée. Proximité des commerces et au pied du tramway. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Eau froide eau chaude compris dans les charges de copropriété. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 155 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Appartement 3 Pièces 35 m² à louer à Avrillé (49240)
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600 €CC /mois

Appartement de 35m2 à louer sur Avrillé

Avrillé (49240)

Appartement t3 de particulier à louer sur avrillé. Disponible immédiatement pour cette location de 35 m² proposé à 600 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 49015. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, proximité transport.

Maison 7 Pièces 162 m² à vendre à Avrillé (49240)
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686 000 €

Maison à vendre 7 pièces AVRILLE (49)

Avrillé (49240)

EXCLUSIVITÉ AU DOMAINE DE L'ETANG. Vous recherchez une qualité de vie incomparable à Avrillé, voici une adresse privilégiée. Cette propriété réunit tous les critères pour devenir votre prochain coup de coeur. Au calme, tout en étant à quelques minutes du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique maison de 162 m² habitables (236 m² au sol), construite en 1994, où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, offrant différents espaces de vie : salon, séjour et bureau, est idéale pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour les amoureux de convivialité et se prolonge par une très belle arrière-cuisine, aussi pratique que fonctionnelle. À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres, dont deux de plus de 20 m² sont aménagées avec de nombreux rangements. Une salle de bain et un débarras complètent cet étage. Le garage de 30 m² avec porte motorisée offre un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, difficile de ne pas succomber au charme des lieux… Le jardin, parfaitement aménagé, vous invite à la détente avec sa superbe piscine de 10 x 5 mètres, ses différentes terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, ainsi qu'une dépendance, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un atelier. Un préau attenant et un local technique viennent compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié grâce au Domaine de l'Étang, réputé pour son cadre verdoyant, ses deux courts de tennis privés et son accès direct au Parc des Poumons Verts, véritable havre de nature pour vos promenades, vos activités sportives ou vos moments en famille. Côté confort, la décoration et l' entretien de la maison ont été très soignés. Chauffage électrique et excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses. Les maisons de cette qualité, dans ce secteur particulièrement recherché, sont rares sur le marché. Une visite suffira probablement à vous projeter dans votre nouvelle vie… N'attendez pas qu'elle vous échappe : contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 962140.

Maison 10 Pièces 173 m² à vendre à Avrillé (49240)
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575 000 €

Maison à vendre 10 pièces AVRILLE (49)

Avrillé (49240)

EXCLUSIVITE AU DOMAINE DE L'ÉTANG
 Une maison familiale d'exception où chacun trouvera sa place ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avrillé ? Nichée au calme, au cœur du très recherché Domaine de l'Étang, cette belle maison de 1995, parfaitement entretenue, offre 173 m² habitables (254 m² au sol) et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 30 m², agrémentée d'une cheminée et d'un espace bar convivial, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une agréable véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre un confort rare avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage, chacun profitera de son espace grâce à cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au-dessus du garage, parfaite pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Les combles aménagés viennent compléter les nombreux espaces qu'offre cette maison. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier pour les passionnés de bricolage ainsi que d'un cellier pouvant faire office d'arrière-cuisine. À l'extérieur, le jardin promet de beaux moments de détente avec son abri de jardin et sa piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez simplement la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve et son excellent classement énergétique en C vous garantit confort au quotidien et consommation maîtrisée. Vivre au Domaine de l'Étang, c'est aussi profiter d'un environnement exceptionnel avec ses deux courts de tennis privés, son étang et le magnifique Parc des Poumons Verts, véritable écrin de nature apprécié pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les maisons offrant autant d'espace, dans un environnement aussi recherché, sont particulièrement rares sur le marché. Une visite suffira pour imaginer votre famille écrire ici un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 961111.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Avrillé (49240)
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189 900 €

Vente Appartement 3 pièces

Avrillé (49240)

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : Avrillé (ZAC Ardenne) - T3 de 62 m² en rez-de-jardin, terrasse, 2 parkings et charges ultra-faibles Au sein d'un ensemble immobilier récent (2013-2021) à taille humaine (16 lots), venez découvrir ce charmant T3 de 61,59 m² situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux de 25,46 m², de deux chambres (12,56 m² et 9,47 m²), d'une salle d'eau de 5,57 m² (receveur de douche refait à neuf en 2022) et de WC séparés. Côté extérieur, profitez d'une terrasse ouvrant sur un petit jardin privatif en jouissance exclusive. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives et un abri à vélo. Performances et confort : DPE classe C (82 kWh / m² / an) - logement ultra économe, chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation (2016), double vitrage PVC et volets roulants. Budget énergie estimé entre 590 € et 830 € / an. Charges de copropriété exceptionnellement faibles : environ 14 à 15 € / mois (175 € / an) - un atout rare qui préserve la rentabilité sur du long terme. Situation locative : bien actuellement loué 590 € hors charges par mois, avec un locataire sérieux et un historique de paiement sans incident (bail en cours jusqu'en février 2028, avec une sortie probable de sa part en Aout 2027). Le loyer en place est inférieur au marché local, dont la valeur locative est estimée autour de 770 € HC / mois, soit un réel potentiel de revalorisation. Pour un investisseur : un placement patrimonial sécurisé, sans vacance locative, avec une marge de progression du loyer d'environ 20 %. Pour un projet de résidence principale : une acquisition à saisir, l'échéance du bail permettant d'envisager une reprise du logement dans le cadre légal en vigueur (modalités à valider avec votre notaire selon la date d'achat). Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.5€ par mois (soit 174 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 181720 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8180 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 120 m² à vendre à Avrillé (49240)
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299 900 €

Maison 5 Chambres **Pré visite 3D disponible sur demande***

Avrillé (49240)

C'est à Avrillé, dans un quartier totalement, au calme à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), que je vous invite à découvrir cette charmante maison, sur une jolie parcelle à l'abri des regards de 275 m². Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon séjour avec son insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine. La vie de plain-pied est possible, car vous bénéficierez d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre autres chambres et d'une deuxième salle de bains avec baignoire. Des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : - Garage - Jardin cocooning - Aucun vis-à vis - A proximité de toutes les commodités - Dans un quartier totalement au calme. Une belle opportunité à découvrir. Cette maison n'attend plus que vous pour être dynamisée et y mettre votre touche personnelle ! Prenons rendez-vous. * Pré visite 3D disponible sur demande * Plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Appartement neuf m² à vendre à Avrillé (49240)
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À partir de  128 600 €

Avrillé INVESTISSEMENT LOCATIF uniquement proche tramway A

Avrillé (49240)

À Avrillé, découvrez une résidence neuve exclusivement dédiée à l’investissement locatif, à proximité immédiate d’Angers. Commune dynamique de la métropole angevine, Avrillé séduit par son environnement verdoyant, son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique. Grâce au tramway A et aux transports en commun accessibles facilement, les futurs locataires pourront rejoindre rapidement le centre d’Angers, les campus et les principaux pôles d’activité. La résidence prend place dans un univers résidentiel paisible et propose des appartements neufs du studio au 2 pièces. Les surfaces ont été pensées avec soin pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Ces logements répondent parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs à la recherche d’un appartement pratique et bien connecté. Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, permettant aux locataires de s’installer rapidement. La cuisine est équipée et la salle de bain aménagée. Un espace bureau, de la literie, une télévision et de la vaisselle viennent compléter l’ensemble. Une véritable solution clés en main pour faciliter la mise en location. La résidence propose également plusieurs services conçus pour simplifier le quotidien : laverie, blanchisserie, conciergerie et espaces de vie partagés. En rooftop, des terrains de tennis et de squash offrent aux résidents un cadre privilégié pour se dépenser et se détendre sur place. Une belle opportunité pour investir à Avrillé dans une résidence moderne, servicielle et idéalement située. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .