Immobilier à Beaucouzé (49070)

Sur la commune de Beaucouzé, à proximité des commerces et transports, cette maison des années 70 développe 120 m² habitables sur une parcelle de 340 m² sans vis-à-vis. Construite en 1973, elle séduit par sa qualité de construction, son excellent état d'entretien et son beau potentiel d'évolution. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison est extrêmement saine et peut être habitée sans travaux indispensables. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour de belle surface, exposé plein ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Une chambre, un WC séparé et une salle de douche permettent une vie de plain pied. L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle de douche, d'un cabinet de toilette et d'un WC. Un grenier offre une opportunité rare : en repensant l'agencement (simple suppression d'une cloison), il est possible de créer une grande mezzanine, un espace bureau, un coin jeux, un salon TV ou toute autre pièce selon vos besoins. Le potentiel d'aménagement est réel pour porter la surface et le confort à un niveau encore supérieur. des annexes appréciables telles que garage et cellier (32 m²) + une cave, rendent le bien encore plus fonctionnel. Enfin, une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un bien fiable et confortable, tout en ayant la possibilité de le moderniser progressivement pour en révéler tout le potentiel. Les + : chaudière et radiateurs du rez-de-chaussée neufs, huisseries récentes, volets électriques, store banne, portail garage automatique Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Propriété d'exception aux portes d'Angers – Beaucouzé Dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'Atoll et 10 minutes du centre-ville et de la gare d'Angers, cette vaste maison de caractère de 310 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 7 000 m², offre un art de vivre rare, où volumes, lumière et liberté d'usage se conjuguent harmonieusement. Déployée sur trois niveaux, la maison propose 10 pièces dont 6 chambres et se distingue par un agencement résolument original : plusieurs halls structurent les espaces et créent autant d'univers indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille, une vie intergénérationnelle, ou encore un projet de location courte durée, permettant à chacun de préserver son intimité sans jamais se croiser. La luminosité est omniprésente. Traversante et parfaitement exposée, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La pièce de vie de 50 m², conviviale et chaleureuse, dialogue avec une vaste cuisine professionnelle, ouverte sur la salle à manger, pensée pour recevoir et partager. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, avec une vue apaisante sur le parc paysager, la terrasse et la nature environnante. Les espaces fonctionnels sont à la hauteur des volumes : dressings, buanderie, local technique, atelier, cave, nombreux rangements, ainsi qu'un garage double et des équipements à usage professionnel (cuisine et garage), offrant un potentiel d'exploitation rare. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc sans aucun vis-à-vis, ponctué d'une mare, d'un espace boisé, de stationnements multiples, invite au calme et à la contemplation. En retrait total de la maison, une dépendance indépendante d'environ 80 m², discrètement dissimulée du regard, permet l'exercice d'une activité libérale, artistique ou professionnelle, sans interférer avec la vie familiale. Un bien singulier, aux multiples possibilités, alliant nature, volumes, accessibilité et liberté de projets, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angevine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 939746.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * sous offre * exclusivité * maison contemporaine de 2020 de 134 m² située hors lotissement avec studio independant à beaucouze située à proximite de toutes les commodites, cette maison rt 2012 moderne se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également d’un studio indépendant de 23 m² idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Le terrain de 480 m² accueille un jardin et une terrasse agréables exposés au sud est. Un garage et 2 places de stationnement complètent l’ensemble. Les + : la localisation, les prestations modernes (chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, domotique, vmc double flux, fibre et électroménager de qualité), la luminosité et la valeur locative du studio indépendant. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - matthieu roullier vous propose : beaucouzé appartement récent situé au 1er étage d'un petit immeuble construit en 2007. Box + place de stationnement privative cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable en plein centre ville de beaucouzé. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie principal très agréable. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. L'appartement bénéficie d'un garage fermé sécurisé et d'une place de parking extérieure privative.  toutes les commodités sont à moins de 2 minutes à pied (commerces, transports, santé, etc. ). À visiter rapidement ! Appartement vendu libre de toute occupation. Pas d'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 100006824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Située à Beaucouzé, ce bâtiment mixte maison / local artisanal, prêt à accueillir une famille et offrir un espace de travail spacieux pour des professionnels. Idéal pour une profession libérale, un artisan ou une activité tertiaire, ce bien peut être entièrement dédié à une activité professionnelle. Construite en 1989, ce bâtiment sur 2 niveaux est en excellent état général, offrant des prestations de qualité et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Dotée de 8 pièces dont 4 chambres lumineuses, 1 vaste espace de travail, une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour convivial, une salle de bain et 2 WC, ce bien saura répondre à tous vos besoins. Le salon spacieux de 30.87 m² ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin entoure la maison et offre un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule et de plusieurs places de parking pour vos invités. Ce bien est une perle rare sur le marché, permettant à ses futurs occupants d'allier espace de travail et vie privée. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier à Beaucouzé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie denis (06 17 66 27 78) vous propose : a louer - atelier professionnel de 150 m² environ avec possibilité d'une surface complémentaire. Le local est raccordé à l'eau et à l'électricité (triphasé). Grandes portes permettant un accès facile aux véhicules et aux livraisons. Idéal pour artisans, activités professionnelles, stockage ou atelier de production. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie denis (id 89358), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 989074109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elodie denis (06 17 66 27 78) vous propose : a louer - atelier professionnel de 650 m² environ avec possibilité d'une surface complémentaire. Le local est raccordé à l'eau et à l'électricité (triphasé). Grandes portes permettant un accès facile aux véhicules et aux livraisons. Idéal pour artisans, activités professionnelles, stockage ou atelier de production. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie denis (id 89358), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 989074109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elodie denis (06 17 66 27 78) vous propose : a louer - atelier professionnel de 250 m² environ avec possibilité d'une surface complémentaire. Le local est raccordé à l'eau et à l'électricité (triphasé). Grandes portes permettant un accès facile aux véhicules et aux livraisons. Idéal pour artisans, activités professionnelles, stockage ou atelier de production. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie denis (id 89358), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 989074109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elodie denis (06 17 66 27 78) vous propose : a louer - terrain professionnel de 3 000 m² environ avec accès facile et maniabilité pour véhicules utilitaires ou engins lourds. Idéal pour activités professionnelles, stockage ou logistique avec possibilité de louer également le local d'activité adjacent. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie denis (id 89358), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 989074109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre  sur un terrain de 30542 m², un ensemble immobilier d'environ 6430 m² comprenant un bâtiment d'activité d'environ 3765 m², 2 serres chaudes et froides de 1600 m² et de 1065 m², une zone de stockage, une zone de livraison, bureaux et locaux sociaux. En extérieur, une aire de stockage d'environ 5060 m² et un parking poids lourds d'environ 6460 m². L'ensemble est équipé d'une piste de lavage avec local technique. Prix net vendeur : 3 500 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 105 000 eur ht (126 000 eur ttc)     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.