Immobilier en Pays de la Loire

Très belle maison ancienne au cœur du bourg - très beaux volumes et cachet ancien - bouguenais en plein cœur du bourg de bouguenais, au calme d'une petite rue tranquille et à seulement 10km du centre de nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. Hors du plan d'exposition au bruit de l'aéroport. Dossier complet comprenant photos, plans et visite virtuelle sur demande. À noter : - chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - taxe foncière : 2.825euros - raccordé au réseau général du tout à l'égout - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 150 (d) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 31 (d) - coût de l'énergie max / min : 2.130euros / 2.920euros - année de référence des prix : 2021 prix de vente : 575.000 euros ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 20.125 euros, représentant un total de 595.125 euros (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

CHANTONNAY à 10km environ, dans bourg avec tous commerces, jolie maison en pierres habitable de suite offrant entrée, cuisine aménagée, séjour salon, une grande chambre, sanitaires récent. À l'étage : greniers aménageables et isolés en partie. Un garage et dépendance pour stockage. Les + : chaudière à granulés, très bonne isolation, ouvertures PVC, tout à l'égout, électricité refaite et toiture neuve. L'ensemble sur terrain avec piscine hors sol et une cour. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LA CAILLERE ST HILAIRE, à 8kms environ, dans hameau, beaucoup de charme et de potentiel pour cette magnifique longère à rénover comprenant des grands espaces, une cuisine de 31 m², un séjour de 17.50 m², 2 grandes chambres, sanitaires, chaufferie avec four à pain. À l'étage : 90 m² de greniers aménageable selon vos envies et vos besoins. Une dépendance de 32 m² en guise d'atelier et autres petits toits pour stockage. L'ensemble sur terrain arboré de 1.200 m² environ (à définir avec le géomètre) avec puits. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Berthelot Constructions, spécialiste des maisons sur mesure, depuis 50 ans, vous propose ce terrain en hameau, situé à 5 minutes du centre de Carquefou, desservi par les transports scolaires. Vous cherchez de l'espace à vivre à proximité directe de Nantes, ce terrain, d'environ 653 m², dans le village de La Salle, sera l'écrin idéal pour votre future maison sur-mesure Berthelot Constructions. Ce type de terrain sera une rareté dans quelques années avec l'obligation du Zéro Artificialisation Nette. N'attendez pas ! Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 2 min de Fougerolles du Plessis avec commerces et services de proximité (école, pharmacie, médecins, Intermarché 7 / 7, bar, restaurant. ) et à quelques pas de sentiers pédestres, bel ensemble immobilier composé de deux maisons, avec compteur eau / électricité et système d'assainissement séparé : 1ère maison d'habitation de 102 m² comprenant au rdc : séjour, chaufferie, salle d'eau, wc, cuisine. À l'étage : palier desservant 2 chambres, une pièce, une salle de bains et un wc séparé. Cabanon. Huisseries en pvc, chauffage fioul, couverture en ardoises en bon état, relié à la fibre optique. 2ème maison de 150 m² à restaurer comprenant au rdc : deux garages, une pièce avec cheminée et une pièce de stockage. Au 1er étage : wc, cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, un salon, un séjour avec cheminée, une petite pièce. Greniers isolés et aménageables sur le tout. Possède des dépendances : un appentis garage et un hangar couvert en tôles de 100 m², cour / jardin avec puits. À moins de 15 min de St Hilaire du Harcouêt ou de Gorron, et à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Vous rêvez d'un nouveau départ, d'un lieu de vie chaleureux et d'un projet porteur de sens ? Cette ancienne auberge entièrement rénovée avec soin présentée par votre conseiller Jérôme DEPREZ - SAFTI est l'opportunité que vous attendiez pour concrétiser votre rêve d'activités touristiques à deux pas de l'océan Atlantique ! Idéalement située dans la charmante commune de Chasnais (85400), à seulement 3 min de Luçon, 20 min des plages et moins de 40 min de La Rochelle, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature vendéenne, avec un potentiel touristique exceptionnel. La maison principale d'environ 130 m² séduit dès l'entrée avec sa véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. Découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée au style raffiné, un salon chaleureux avec insert, et à l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous, une piscine pour des instants de détente en été, une terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées estivales, une dépendance avec 3 garages, un abri bois, un potager et surtout, un magnifique terrain sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Parfaitement pensé pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou lieu de réception, cet espace indépendant dédié à l'accueil comprend une entrée accueillante avec cheminée, une pièce aménageable indépendante (31 m²), une vaste salle de réception de plus de 85 m² baignée de lumière grâce à sa véranda donnant sur une très jolie terrasse, une cuisine professionnelle, aux normes pour relancer une activité de table d'hôtes ou de l'évènementiel, des WC invités et à l'étage, une belle salle de 58 m² à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privé spacieux, idéal pour accueillir vos hôtes, d'un parc paysager arboré, propice au calme et à l'évasion. Le tout sur un espace de plus de 8500 m². Une opportunité rare pour allier vie personnelle et projet professionnel. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, un investissement touristique ou les deux à la fois, ce bien vous ouvre les portes d'une nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et inspirant, où chaque mètre carré respire le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située dans le charmant village d'avessé (72350), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès facile aux services essentiels. Cette maison de type longère de plain pied propose une surface habitable de 174 m² répartie en 9 pièces, comprenant, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour de 45 m², 4 chambres dont 1 avec salle de douche pour un confort optimal, 1 pièce dressing, bureau, salle de douche, salle de jeu. Le bien offre un agencement pratique et fonctionnel. Le terrain généreux de 7192 m² permet de profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie joly- berthé, tél. : 06 18 00 42 49, e-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 753 914 423.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison d'environ 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et des marais. Le centre-ville et la place du marché sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied, soit environ 1,5 km, le port de l'Herbaudière lui se trouve à 3,5km environ soit 10min en vélo. L'étage accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un vaste garage ainsi qu'une grande buanderie. Bien que la propriété ne dispose pas d'espace extérieur, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les marais en direction de L'Épine, offrant un environnement paisible et typiquement noirmoutrin. Le bien a récemment fait l'objet de travaux importants : la toiture a été intégralement refaite avec isolation, et l'ensemble des huisseries en double vitrage ainsi que les volets ont été remplacés. N'attendez plus ! Appelez moi pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Grande propriété avec cachet – 186 000 € fai à la meilleraye-de-bretagne, à seulement 13 minutes du tram-train, cette propriété mitoyenne offre un beau potentiel. Elle se compose de deux maisons attenantes totalisant cinq chambres, deux cuisines, deux salons, salle de bains, salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur : plusieurs bâtiments en pierre, un four à pain traditionnel, un puits, une écurie, une grange et d'anciennes soues à cochons. Possibilité de 5 hectares et demi de terre agricole en plus pour 25 000€ cadre paisible, grand terrain, assainissement non conforme. Parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Prix attractif : 186 000 € fai une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454 080 854.

Située à Saint-Cyr-en-Talmondais (85540), cette charmante maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle propose une vie quotidienne pratique et facilitée, tout en étant à proximité de la nature pour des moments de détente. Cette maison de 117 m² sur un terrain de 140 m² présente au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing (qui peut faire 3ème chambres), une salle d'eau avec WC séparé. Une dépendance sur le terrain (hangar) d'en face de 105 m² complète ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 06 77 50 73 14, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357.