Biens à vendre Pays de la Loire

Iad France - Virginie Derre vous propose : À vendre– Chalet de loisirs à Marigné-Laillé Venez découvrir ce charmant chalet de loisirs de 38 m² habitables, complété par une véranda d’environ 8 m², le tout sur un terrain de 391 m², idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature. Il comprend : - Une entrée véranda, offrant un espace lumineux pour profiter de l’extérieur en toute saison, - Une cuisine, - Une chambre, - Une salle d’eau, - Un WC séparé, - Un cellier, pratique pour le rangement. À l’extérieur, un atelier complète ce bien, idéal pour les bricoleurs ou le stockage. Idéalement situé, à seulement 8 minutes d’Écommoy et 20 minutes de Montval-sur-Loir, ce chalet est parfait pour une résidence secondaire, des séjours loisirs ou encore un projet de location type Airbnb. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : situé en emplacement n°1 hyper centre avec forte visibilité, ce local commercial d'environ 53 m² environ en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de services. Il se compose d'un espace de vente avec vitrine, d'une réserve et d'un coin sanitaires, dans un environnement dynamique et passant. Conditions principales : - loyer annuel : 24 000 € - bail commercial 3 / 6/9 - tous commerces autorisés sans extraction emplacement recherché, idéal pour lancer ou développer une activité. Possibilité d'acheter les murs information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron (id 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Chalet - 3 chambres - 4 Pièces - plain-pied - 61 m² - au calme - piscine - parc résidentiel de loisir - étangs - au calme - proche de la mer Chalet bien entretenu de 2007 situé dans le Domaine des Lotus à Saint-Cyr-en-Talmondais dans un parc résidentiel de loisir. Convient pour une résidence principale à l'année ou un investissement locatif pour profiter du cadre verdoyant, de la piscine et du Parc Floral de la Court d'Aron. Seulement à 10min de la Tranche-Sur-Mer. Venez vous détendre près des plages et du sable fin entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle. Il se compose d'une véranda isolée et chauffée, d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf en 2024 et son cellier pour votre stockage. Un espace de vie avec un salon très cosy pour votre famille et un couchage supplémentaire. Pour la partie nuit vous aurez 3 chambres avec dressing, une salle d'eau et son WC séparé. Possible d'atteindre jusqu'à 7 couchages. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois exposée sud sera un véritable atout pour vos repas au soleil. Un abri de jardin pour le rangement viendra compléter ce petit coin de paradis. Dans le domaine vous aurez en commun dans la copropriété, une piscine et des étangs ce qui vous offre un moment relaxant et de déconnexion totale. Le mobilier reste à la demande et vous pourrez bénéficier d'une réduction des frais d'acte notarié uniquement applicable sur le terrain. (propriétaire de votre parcelle). Travaux réalisés : - Entièrement rénové décoration sols, peintures et ameublement en 2025 - Cuisine refaite 2024 avec électroménager - Pompe à chaleur clim reversible monosplit de 2022 - VMC simple de 2007 - véranda isolée, chaufée, sols refaite en 2022 / 2023 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.77€ par mois (soit 1173.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : À seulement 10 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer, découvrez ce charmant chalet situé dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l’année. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : piscine ouverte de mi-mai à septembre, terrain de pétanque, piste cyclable à l’entrée de la résidence, sans oublier un jardin privatif de 314 m² dont vous serez propriétaire, idéal pour se détendre, jardiner ou partager de bons moments en extérieur. Ce chalet, parfaitement entretenu, se compose : * d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux salon, * d’un superbe toit cathédrale apportant volume et caractère à la pièce de vie, * de deux chambres, * d’une salle d’eau, * de WC séparés, * ainsi que d’une véranda chauffée baignée de lumière. À l’extérieur, une belle terrasse en bois et un atelier complètent ce bien plein de charme. Une belle opportunité pour profiter du littoral vendéen dans un environnement calme et convivial. Alors, à quand la visite ? La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Chalet à Lombron sur terrain de 1096 m² en zone urbaine possibilité de construction. Niché dans la charmante commune de Lombron, ce chalet est équipé de l'eau de ville, l'électricité et du tout a l'égout sur un terrain de 1096 m² situé dans la zone urbaine. Avec une surface habitable de 19 m² et un terrain spacieux de 1096 m², ce bien offre un cadre de vie paisible et propice à la détente. Le terrain généreux offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, laissant place à la créativité pour créer un espace extérieur harmonieux et agréable ou pour une future maison neuve. Terrain en zone urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Lombron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33990 euros. Prix hors honoraires : 29990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,34% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Situé au cOEur d'un domaine résidentiel sécurisé et ouvert à l'année, ce mobil-home IRM Apollo de 42 m² bénéficie d'un environnement privilégié valorisant le calme et la nature. Implanté sur une double parcelle de 224 m², ce bien dispose d'une configuration rare offrant deux espaces nuits distincts pour une intimité totale. Le premier se compose de deux chambres avec salle d'eau et WC, tandis que le second accueille une suite parentale complète. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine entièrement équipée, prête pour une occupation immédiate. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge l'espace de vie, complétée par deux abris de jardin fonctionnels. L'entretien est irréprochable et aucun travaux n'est à prévoir. Côté technique et financier, ce bien se distingue par l'absence de droit d'entrée et une gestion individuelle des consommations via des compteurs d'eau et d'électricité dédiés. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 000 €. Le domaine offre un cadre de vie serein avec piscine et aire de jeux, à proximité immédiate de la forêt et des plages de l'Océan. Un produit clés en main idéal pour une résidence secondaire sans contrainte de calendrier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Chalet haut de gamme dans domaine résidentiel sécurisé avec piscine couverte chauffée toute l’année Découvrez ce superbe chalet de standing, idéalement situé au sein d’un domaine résidentiel sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, prolongée par une élégante pergola équipée de baies vitrées et de brise-lames, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, apportant un confort de vie au quotidien. Côté nuit, le chalet propose trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Implanté sur une parcelle joliment arborée, ce bien offre un environnement verdoyant et intime, idéal pour se détendre. Les résidents bénéficient également d’un accès à une piscine couverte et chauffée toute l’année, véritable atout pour des moments de détente en toute saison, d'un terrain de pétanque et d'une salle commune. Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lambert rouxel vous propose : pornichet triangle d’or : une rarete fonciere aux 1001 possibilites secteur ultra-prisé : l'emplacement n°1, le potentiel en plus. C’est le secret le mieux gardé du centre-ville, dans une rue calme du mythique triangle d'or. Entre les halles et la plage des libraires, derrière l' eglise, découvrez une parcelle unique de 208 m² abritant deux maisons indépendantes. Un jardin de cette taille dans ce secteur est une opportunité rare sur le marché actuel. Un investissement strategique et cle en main ce bien constitue un actif immobilier rare, offrant une excellente performance locative annuelle : deux unités indépendantes : une configuration idéale pour optimiser les revenus en location saisonnière ou étudiante. Forte rentabilité : un dossier locatif solide avec des taux d'occupation élevés sur l'année. Flexibilité totale : possibilité de louer les deux unités séparément, ou d'en occuper une tout en autofinançant votre projet grâce à la seconde. Un potentiel de valorisation exceptionnel avec 208 m² de terrain au coeur du secteur le plus prisé de la station, vous disposez d'un espace rare : extension et renovation : projetez-vous sur une transformation ou un agrandissement de ces bâtisses pour créer votre villa sur-mesure en plein centre (sous réserve du plu). L'espace vert : profitez d'un véritable jardin privatif pour vos déjeuners au calme et vos retours de plage. Patrimoine : dans le triangle d'or, la valeur du foncier est une garantie de sécurité absolue pour votre investissement à long terme. La vie tout a pied a moins de 5 minutes de marche, accédez au meilleur de pornichet : le marché et les halles (300m) : le coeur vibrant de la ville. La plage (450m) : le remblai et le sable fin à portée de main. Commerces et gare tgv : tout est accessible immédiatement, la voiture devient totalement facultative. L'avis de l'expert : 'une parcelle de plus de 200 m² en plein triangle d'or avec deux unités déjà opérationnelles, c'est une configuration exceptionnelle. Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou à la recherche d'une résidence principale avec fort potentiel d'évolution, ce terrain offre une liberté de projet totale.' dossier complet, chiffres et visites sur rendez-vous. Les opportunités de cette nature sont extrêmement rares sur le secteur. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce potentiel. Bien non soumis au dpe conformément à l'article r. 111-22 du code de l'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lambert rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ste Jean D'HERMINE, Ref : 2170V. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate d'un axe autoroutier et du célèbre Festival de Thiré Arts Florissants, cet établissement offre un cadre parfait pour allier activité professionnelle et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, découvrez un restaurant prêt à l'exploitation comprenant : Un bar fonctionnel et convivial, au rez-de-chaussée : une salle d'environ 35 m², idéale pour accueillir votre clientèle, sanitaires aux normes, une cuisine professionnelle entièrement équipée : piano à induction, double four à pizza, trois friteuses, plancha, congélateur, réfrigérateur, espace dédié aux préparations froide, une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour les beaux jours À l'étage, profitez d'un appartement confortable comprenant un palier, cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au 3 ? étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement pour votre espace de vie. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant travailler et se loger sur place. Ici, tout est prêt : vous posez vos valises et démarrez votre activité immédiatement. Situé à Saint-Jean-d'Hermine, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle, prête à venir partager des moments conviviaux et gourmands dans votre futur restaurant. Une opportunité rare à saisir pour donner vie à votre projet ! Prix de vente de 292 600EUR, honoraires de 12 600EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 292 600EUR. (le prix comprend les murs et le fond de commerce) Consommation énergie primaire : 363 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – ACTIF PREMIUMInstitution locale – Rentabilité solide – Outil clé en mainNous proposons la cession de 100 % des parts sociales d'un garage automobile de marque, idéalement implanté sur un emplacement n°1 à très forte visibilité, bénéficiant d'une notoriété exceptionnelle sur son secteur depuis plus de 30 ans. Présentation de l'entreprise Activité : Vente de véhicules neufs et d'occasion + service après-vente (entretien, mécanique)  Réseau : Adossé à un constructeur automobile de tout premier plan, reconnu pour sa puissance de marque et son innovation  Historique : Plus de 30 ans d'exploitation avec une image solide et une clientèle fidèle  Véritable référence locale, l'entreprise s'appuie sur une relation client durable, construite sur la confiance et la qualité de service. Implantation & outil de travail Emplacement stratégique avec visibilité maximale et fort passage Site parfaitement agencé : showroom, atelier, accueil client, bureaux  Outil de travail complet, moderne et immédiatement opérationnel  Aucun investissement structurant à prévoir à court terme Équipe en place 10 collaborateurs, dont 3 apprentis  Équipe stable, expérimentée et autonome  Organisation fluide et performante  Transmission facilitée grâce à une structure déjà parfaitement en place Données financières (dernier exercice clos) Chiffre d'affaires : 2 060 000 € EBE : 279 000 € Loyer annuel : 114 500 € Rentabilité démontrée et modèle économique maîtrisé Potentiel de développementDans un marché automobile en pleine mutation mais porteur, plusieurs leviers de croissance sont identifiés :  Développement de l'après-vente (fort levier de marge)  Renforcement des services complémentaires (financement, garanties, etc.)  Valorisation et animation de la base clients existante  Synergies avec les outils et campagnes du constructeur  Les atouts clés de cette opportunité Emplacement n°1 rare sur le secteur  Plus de 30 ans d'historique : crédibilité immédiate  Marque forte avec accompagnement continu  Rentabilité solide et pérenne  Structure saine, peu dépendante du dirigeant  Conditions de cession Forme : Cession de 100 % des parts sociales Accompagnement possible pour assurer une transition fluide  Profil recherchéCette opportunité s'adresse à :  Un professionnel de l'automobile souhaitant s'implanter ou se développer  Un investisseur recherchant un actif rentable, structuré et sécurisé .

Grange à réhabiliter en habitation, cu (certificat d'urbanisme accepté) d'environ 180 m² sur une parcelle d'environ 891 m² le bien est situé dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la limouzinère et de saint-philbert-de-grand-lieu (44310). Gros potentiel d'aménagement pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique limousin, votre conseillère en immobilier mon idée immo - rsac2018ac00494 - cci nantes-saint-nazaire prix de vente 118 000 € hai (honoraires d'agence inclus) soit 110 000 € hors honoraires d'agence et 7,27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur - mandat n° 136 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Cession de 100 % des parts sociales – garage automobile multi-activités sous enseigne nationale une opportunité rare sur le marché : à vendre,  l'intégralité des parts sociales, adossé à un réseau national reconnu, offrant notoriété, accompagnement et flux clients récurrents. Présentation générale de l'activitégarage automobile complet développant une offre diversifiée et complémentaire :   atelier de mécanique automobile (entretien courant, réparations, diagnostics)   activité de carrosserie (réparations, peinture)   vente de véhicules neufs sous enseigne   vente de véhicules d'occasion (activité à potentiel de développement)   station de carburant générant un flux régulier et complémentaire  cette pluralité d'activités assure une stabilité du chiffre d'affaires et limite les risques liés à la dépendance d'un seul segment. Structure & organisation entreprise actuellement dirigée par un couple d'exploitants équipe en place composée de 6 salariés qualifiés et expérimentés organisation autonome, structurée et opérationnelle immédiatement savoir-faire transmis et stabilité du personnel  idéal pour une reprise en douceur avec continuité d'exploitation  peu dépendant des dirigeants actuels dans le fonctionnement quotidien emplacement & environnement implantation stratégique au cœur d'une zone à fort passage excellente visibilité commerciale présence dans des flux routiers et commerciaux dynamiques accessibilité facilitée pour la clientèle locale et de passage  emplacement générateur de trafic naturel, atout majeur pour l'activité carburant et vo / vn. Données économiques & financières  chiffre d'affaires : 1 150 000 €  excédent brut d'exploitation (ebe) : 40 000 €  loyer annuel : 14 800 € (très attractif au regard de l'activité)  structure financière saine avec charges maîtrisées  rentabilité existante avec marge d'optimisation significative potentiel de développementde nombreux axes de progression peuvent être activés pour augmenter significativement la rentabilité :  développement de l'activité véhicules d'occasion (rotation et marge)  renforcement des actions commerciales locales  optimisation de la productivité atelier  mise en place de services additionnels (leasing, financement, services rapides…)  exploitation accrue de la notoriété du réseau national  affaire présentant un fort levier de croissance pour un repreneur dynamique profil recherché professionnel de l'automobile souhaitant s'installer ou se développer  entrepreneur recherchant une affaire clé en main  conditions de cession cession de 100 % des parts sociales accompagnement possible des cédants pour assurer la transition  dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité .

Iad france - frédéric verger (06 50 82 25 18) vous propose : nouveaute - pole bati : usine + pole foncier constructible - saint pierre montlimart - montrevault sur evre - 1.7 hectare ce dossier unique à montrevault-sur-èvre combine un pôle bâti industriel et une réserve foncière constructible. Sur une emprise de 5 000 m² environ, l'ancienne unité de production de 3 178 m² environ (dépôt, bureaux, quais) offre des volumes exceptionnels pour une réhabilitation en lofts ou activités artisanales. Le site est complété par un terrain nu de 10 688 m² environ situé en zone urbaine, idéal pour un lotissement de qualité. Ses atouts : idealement situe - libre constructeur - gros potentiel information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric verger (id 92811), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 432101517 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - frédéric verger (06 50 82 25 18) vous propose : opportunité foncière rare à saint-pierre-montlimart - montrevault sur loire - ensemble immobilier a rehabiliter - ancienne usine découvrez cet ensemble immobilier à réhabiliter de 3 178 m² environ sur une parcelle stratégique de 5 000 m² environ. Un potentiel pour la création de lofts industriels, de logements collectifs ou d'un projet mixte. Structure robuste, volumes exceptionnels et emplacement au coeur de montrevault-sur-èvre. Libérez le potentiel de ce site industriel dès maintenant ! Ses atouts : idealement situe - vaste surface- 2 niveaux - gros potentiel industriel ou residentiel information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric verger (id 92811), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 432101517 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Malard vous propose : À deux pas du Lac du Jaunay, ce chalet 4 saisons sans vis-à-vis offre un cadre nature privilégié, idéal pour les vacances, les week-ends ou un pied-à-terre vendéen. Venez découvrir, ce charmant chalet 4 saisons. Situé dans un parc résidentiel, environnement calme de tout confort, en pleine nature et sans vis-à-vis. Ce chalet se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, aménagée, d'une salle d'eau et de deux chambres. Profitez pleinement de sa terrasse exposée plein ouest et du jardin. Ce chalet dispose également d'une annexe. Le tout sur une parcelle de 400 m² entièrement entretenue par le domaine. Les plus du domaine : - Piscine intérieure chauffée avec Jacuzzi - Piscine extérieure avec une plage de sable - Nombreux jeux pour enfants et activités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc vaccara (07 61 20 88 49) vous propose : murs commerciaux avec locataire en place hypercentre carquefou investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m² environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m² environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies. En plein coeur de carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante. Bon état, adapte a l'activité actuelle pas de charges de copropriété taxe foncière a la charge du locataire bail commercial : 3/6 / 9 en cours loyer annuel 46 800 € ht evolutif taux de rendement : 6,7 % net évolutif information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc vaccara (id 92902), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 403290885 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Devenez propriétaire de ce magnifique terrain de 256 m² et d'un chalet de 53 m² ainsi qu'une pergola bioclimatique de 17 m² véritable pièce de vie supplémentaire ! Venez vous y installer immédiatement et profitez de cet endroit privilégié, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cocon chaleureux que ce soit pour y vivre à l’année ou plus occasionnellement. Ce chalet de plain-pied de la marque Logis de Montaigu (constructeur vendéen de maison en bois) vous propose un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d’eau et wc séparé. Côté équipement, le confort est au rendez-vous : pergola bioclimatique, climatisation réversible, fibre, cabanon de jardin + atelier, piscine commune chauffée à l'année, terrains de pétanque et aire de jeux. La terrasse à l'arrière vous procure l'opportunité de créer un coin bien être à l'abri des regards. Côté sécurité, résidence fermée offrant une tranquillité absolue, ce cottage constitue un havre de paix dans un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. À proximité des plages de sable fin de la côte Atlantique, de la forêt et non loin de tous les commerces nécessaires, ce bien représente une véritable opportunité. Une occasion unique à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Hilaire-de-Riez. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Salon de coiffure mixte à vendre – Emplacement stratégique et fort potentiel Rare opportunité au cOEur du centre historique de Baugé-en-Anjou : emplacement de premier choix sur un axe passant, à proximité immédiate des collèges, écoles primaires et d’un pôle santé (avec l’arrivée prochaine d’un équipement IRM) Située dans une ville labellisée « Petite Cité de Caractère », reconnue pour son patrimoine architectural et son dynamisme (environ 400 logements en cours de construction), cette affaire bénéficie d’un environnement attractif et en plein développement Entièrement rénové, ce salon de coiffure mixte jouit d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidèle. Il est exploité par une équipe de quatre salariées (dont une en CDD) et est prêt à travailler immédiatement L’établissement dispose d’un équipement complet : •6 postes de coiffage dont un espace barbier •Prestations de coloration végétale et classique •Démarche écoresponsable avec recyclage des cheveux •Salon climatisé •Réserve et cave •Local aux normes PMR •Toilettes Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel de développement, ce salon constitue une excellente opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité À seulement 30 minutes de Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l’autoroute A11 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 892267667 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur d'Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt. L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe. Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois Prix de la maison : 320 000€ net vendeur (160 m²) 1er mur : 50 000€ net vendeur (56 m²) 2ème mur : 30 000€ net vendeur (25 m²) Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€ / mois soit : 9 840€ annuel Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers. Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1867.

Iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Opportunité rare au cOEur du centre-ville d’Angers. Droit au bail à vendre pour un local commercial idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. Le local dispose d’un loyer particulièrement attractif au regard de son emplacement en cOEur de ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour le développement ou la reprise d’une activité. Possibilité de reprise de l’activité existante : En cas de conservation du commerce en place, il est également possible d’acquérir le fonds de commerce ainsi que l’ensemble des équipements, permettant une installation immédiate. Ce local conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur recherché d’Angers. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christophe golec (07 67 55 87 00) vous propose : local commercial de 170 m² environ au rdc avec une mezzanine de 50 m² environ. Anciennement un magasin de musique. Le système de chauffage actuel est une chaudière au fioul opérationnelle mais qui sera à remplacer par une pompe chaleur. Le local est sur l'avenue principale de rezé allant de océane à saint paul donc très très bonne visibilité naturelle. Le rdc comprend une grande salle, 2 salles en aveugle un bureau et un wc. Au 1er on trouve 2 espaces avec une cuisine. Ce local peut convenir à toute type d'activité. Pour information le local pourra se louer 2400e par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe golec (id 37666), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 849691183 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nicolas blanchouin (07 86 30 21 83) vous propose : vous propose à la vente les murs commerciaux d'un ensemble immobilier dans un bâtiment de 600 m² environ et comprenant plusieurs lots répartis ainsi : 4 locaux d'activité d'une surface de 150 m² environ loué individuellement par un bail commercial en date du 13 / 04 / 2022, pour un loyer annuel ht de 11760€ soit 47040€ ht pour l'ensemble loyers totaux actuels : 35280€ ht annuel situé dans la za bel air à chauvé, proche des grands axes et à 10 minutes de pornic et 25 minutes de l'aéroport nantes atlantique. Prix de vente 600.000€ net vendeur conditions disponibilité : immediate chauvé - zone activités données financières prix de vente : 640000 € (1066,66 € / m²) honoraires : 40 000 € prix de vente hors honoraires : 600 ? 000 € honoraires à charge de l'acquéreur surfaces et longueurs terrain de 5069 m² environ avec 55ml de façade. Equipements accès plain-pied, béton surfacé quartz, porte sectionnelle motorisée, cloisons fixes, convecteurs électriques, parking extérieur, sanitaires privés douche et wc. Bilan énergétique diagnostic de performance énergétique (dpe) n.C. Catégorie n. C. Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas blanchouin (id 79233), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 498422534 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : murs commericaux idéalement situés en hypercentre d'angers, rue piétonne en emplacement no1 ! Local commercial de 87 m² environ,  en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, composé d'un espace commercial en rdc, une arrière-boutique, wc  et en r + 1, un espace commercial, deux réserves et wc. Prix de vente : 180 000 euros net vendeur honoraires à charge de l'acquéreur : 8 % ht du prix net vendeur (9,6 % ttc) soit 14 400 euros ht (17 280 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Iad france - anne-rozenn autric (06 47 63 13 16) vous propose : confrères, merci de ne pas importuner la gérante et le personnel du salon en les contactant directement par téléphone sur leur lieu de travail. Contactez-moi ! Nantes rond-point de rennes - sainte thérèse murs commerciaux - 239 m² environ - emplacement prime - rentabilité sécurisée situés à la croisée du boulevard jean xxiii et du boulevard des américains, à deux pas de l’église sainte-thérèse, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec le tramway. Surface totale : 239 m² environ - 209 m² environ en rez-de-chaussée - 30 m² environ en sous-sol (réserve) - vitrine d’angle d’environ 30 mètres linéaires - excellente visibilité commerciale données locatives - loyer annuel : 45.683€ ht hc - 3.806€ ht / mois - indexation annuelle : indice icc insee - évolution du loyer : +27% depuis 2015 - taxe foncière : 3.318€ (charge locataire) - charges annuelles : env. 3.200€ ttc - départ locataire : juin 2026 - local re-louable dès juillet copropriété de 7 lots, avec présence d’une banque et d’un cabinet d’avocats. Actif idéal pour investisseur recherchant : - emplacement établi - surface rare sur le secteur - potentiel de revalorisation locative - rendement sécurisé sur secteur nantais dynamique un produit patrimonial solide, dans un quartier recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-rozenn autric (id 46796), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 883488744 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Charmant Chalet de 2022 à Saint-Hilaire-de-Riez Découvrez ce ravissant chalet fraîchement construit en 2022 habitable toute l'année. Ce bien de 53 m², idéalement conçu pour un confort optimal, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'intérieur de ce chalet se compose de trois belles chambres, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Profitez également d'une agréable terrasse couverte de 18 m² pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine chauffée ouverte de mi mai à mi septembre dans la résidence est parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ce chalet est entouré de verdure et offre un cadre paisible pour ses résidents. Profitez d'une mise à disposition d'un emplacement à titre gracieux et privatif de 428 m² via l'acquisition de parts de SCA. Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, de la plage et des transports en commun. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce chalet récent, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.