Appartement avec balcon à vendre Pays de la Loire

Investissement locatif - Dans un quartier calme d'OLONNE SUR MER, à quelques pas des commerces et des transports, agréable appartement de type 2 situé dans une résidence sécurisée construite en 2012. Au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée, pièce principale avec coin cuisine, belle chambre de 13 m² avec placard, salle de bains et un balcon exposé Est. Place de parking privative. Local à vélo commun. Actuellement loué 528 euros par mois, locataire en place depuis le 1er Mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À quelques metres de l'ocean - appartement lumineux - batz sur mer bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À 100 mètres de la plage, appartement de type 2 en parfait état au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, pas de charge de copropriété. Cet appartement offre une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon / séjour et une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche avec espace lave linge et des toilettes séparés. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises,. ) l'appartement se situe proche des plages et des commerces à pied. Les + du bien : - a 100 mètres de la plage, - entièrement rénové récemment, - proximité boulangerie, restaurant et commerces, - appartement lumineux, - gare tgv à 2,5 kms. À noter : - taxe foncière : 787 euros / an - état du bien : très bon état - assainissement : tout à l'égout performances énergétiques : - consommation énergétique : 270 kwhep / m². An (classe e) - émissions de gaz à effet de serre : 58 kg co₂ / m². An (classe e) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330euros et 1 850euros par an (année de référence des prix : 2021) prix de vente : 236 840 euros ttc (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Appartement T3, moderne et lumineux - Ascenseur, balcon, parking - Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70 m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu. L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13 m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun. Les + du bien : - Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied - Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées - Étiquette énergétique favorable (C) Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.075 euros / an - Charges courantes annuelles : 850 euros / an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - Parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 91 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 600 euros et 870 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 217.850 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.150 euros, soit un prix total de 227.000 euros (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Orvault, quartier Beauséjour, appartement T6 situé au 2ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, une salon séjour donnant sur le balcon, une arrière cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Une cave. Chauffage collectif urbain. Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1687C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Splendide appartement familial parfaitement rénové - Quartier calme, au pied du cour Cambronne - rue Bâtonnier Guinaudeau à Nantes 44000 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, au calme de la rue Bâtonnier Guinaudeau, superbe appartement familial d'environ 108 m² parfaitement rénové. Dans une petite copropriété bien entretenue, au cinquième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec dressing, très belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois confortables chambres dont une familiale avec grand dressing et salle d'eau privative, une salle de bain commune, et une quatrième chambre d'appoint ou bureau avec espace lingerie. Cave privative en rdc permettant un accès facile pour stockage et / ou rangement vélos. Possibilité d'acquérir une place de parking sous terraine en supplément dans une copropriété voisine ! Les + du bien : - Localisation idéale : au pied des commerces, transports, écoles et à 3min à pied de la place Graslin et du cœur historique du centre-ville - Appartement en parfait état, entièrement rénové en 2022 (cuisine, pièces d'eau, fenêtres, électricité. ) - Immeuble sans travaux à prévoir (chaudière collective neuve) et avec ascenseur - Appartement très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son côté traversant (Est-Ouest) - Trois chambres confortables et une quatrième d'appoint de + de 9 m² - Possibilité de stationnement facile grâce au parking couvert (en sus du prix de vente) Informations pratiques : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1.857euros / an - Charges courantes annuelles : 420euros / mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux - Appartement n°19, quote-part : 1.440 / 10.000e - Cave n°13, quote-part : 25 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 498.700 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement T2 dans une résidence récente proche des commodités et à 850 m de la plage. Grand balcon de 10 m². Place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 2 chambres avec balcon vue mer – Rue de la Pointe à l'Herbaudière Situé sur l’île de Noirmoutier, à deux pas du port de l’Herbaudière, ce charmant appartement en duplex et en parfait état bénéficie d’une belle vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il propose une surface loi Carrez de 44,79 m² (pour une surface totale au sol de 61,70 m²). Dès l’entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur un balcon orienté vers l’océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée de la résidence, un cellier privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse. À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l’absence totale de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété saine aux charges modestes. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l’Herbaudière - Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais Informations pratiques : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière : 652 euros / an - Charges courantes annuelles : 590 euros / an - Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots principaux - Appartement n°95, quote-part : 221 / 10.000e - Parking n°212, quote-part : 26 / 10.000e - Cave n°44, quote-part : 4/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 227 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂ / m². an (Classe B) - Coût de l’énergie : entre 830 euros et 1.180 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 218.571 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 euros, représentant un total de 229.500 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Dans le très recherché quartier des Présidents aux Sables d'Olonne, découvrez ce charmant appartement au dernier étage d'une résidence calme et bien entrenue. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie et une cuisine donnant sur le balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter de moments en extérieur. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un wc. En duplex, vous bénéficierez d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins :  coin nuit, bureau, rangement. Dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables d'Olonne, à deux pas de la plage, des commerces et des transports. 1.

Joli deux pièces en parfait état - Immeuble moderne, ascenseur, balcon et parking - bd Emile Gabory à Nantes 44200 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un immeuble moderne 'basse consommation' édifié en 2018, au deuxième étage avec ascenseur, joli deux pièces en excellent état comprenant : entrée sur pièce principale avec placards et kitchenette équipée, balcon orienté au calme de la cour intérieure, chambre séparée avec grand placard coulissant, et salle d'eau avec douche et wc. Place de parking privative en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale : au pied des commerces, transports, et accès facile au centre-ville ou périphériques extérieurs - Aucun travaux à prévoir, copropriété encore couverte par la garantie décennale - Charges modestes, permettant un investissement locatif intéressant ou un pied-à-terre peu coûteux - Place de parking en sous-sol pour + de confort au quotidien Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière) - Taxe foncière : 861euros / an - Charges courantes annuelles : 61euros / mois, eau incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux - Appartement n°16, quote-part : 156 / 10.000e - Parking n°68, quote-part : 16 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 104 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 19 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 140.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.900 euros, représentant un total de 149.900 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 7,07 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Opportunité à saisir ! Bel appartement lumineux situé à deux pas de la plage de Boisvinet, au calme dans une impasse, il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour accés balcon et vue sur l'océan. Une chambre accès sur un deuxième balcon, une salle d'eau et wc indépendant. Bon état, au deuxiéme étage. Une place de parking et une cave seront le plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement très bien entretenu ! Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée donnant sur deux balcons avec triple exposition, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Place de parking en sous-sol. Bus, tram, commerces, école et collège à pied. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Si vous souhaitez des informations supplémentaires et / ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1657C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour convivial avec cuisine aménagée ouverte sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un dégagement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Tout est accessible à pied : bus, tram, commerces, école et collège. Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1647C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans au premier étage avec une vue sur l'Océan, découvrez cette appartement en parfait état. Il se compose  d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le balcon. Orienté sud-ouest, situé en seconde ligne, un stationnement libre est disponible sur la résidence. Faibles charges de copropriété.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans le secteur recherché de l'Eraudière, découvrez cet agréable appartement T3 offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés (15,15 m² et 12,50 m²), une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Commerces, transports en commun. au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1574C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé centre ville sur Le Quai de Versailles avec vue sur L'Erdre, cet appartement-duplex se trouve au sein d'une petite copropriété de type Haussmanienne (3 lots sans syndic aucune charge annuelle). Retrouvez le charme de l'ancien sur deux niveaux (parquets massifs, moulures, rosaces) et voyagez dans le temps avec une vue imprenable ! Il est composé au premier niveau d'une entrée ( + dégagement avec placard) desservant d'un côté : la cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et de l'autre : une pièce de vie avec vue sur l'Erdre (cheminée pompadour en déco et bibliothèque de libraire restant à demeure), un toilette séparé et trois belles chambres dont une avec dressing, une autre avec placard et la troisième avec balcon vue sur L'Erdre. Au deuxième niveau, par un escalier magnifique (métal et bois) situé dans la pièce de vie, vous retrouvez un grand palier (pouvant faire office de bureau), un dégagement desservant trois autres chambres dont une avec un point d'eau, un deuxième toilette séparé et une salle d'eau. Enfin côté annexes, la pièce de vie propose deux balcons côté Erdre, et l'appartement est vendu avec trois greniers, trois caves ainsi qu'un caveau. Vous aurez donc de quoi stocker si besoin ! Pour visiter ce bien unique et rare, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1582C.

Decouvrez cet Appartement rénové avec une vue à couper le souffle sur le port comprenant : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine A / E, salle d'eau, bureau / chambre, wc séparé, mezzanine offrant de belles possibilités (chambres, bureau, coin lecture. ), grand balcon. Un parking privatif complète ce bien. 1.

Situé dans le secteur des becs à st hilaire de riez, appartement bien entretenu au 1er étage, composé d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon fermé, une kitchenette, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau.  place de parking. Pas de procédure en cours n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

Situé dans le quartier des Présidents, à proximité de la grande plage et des commerces, decouvrez cet Appartement avec des beaux volumes idéal pour accueillir votre famille et des amis offrant une pièce vie avec sa cuisine équipée donnant sur le balcon plein sud, quatre chambres, deux salle d'eau, deux wc, cellier, en duplex. Petite copropriété de quatre lots avec des charges minimes. 1.

Appartement - 67 m² - Terrasse 22 m² - place de parking privée - Année 1972 - Gros travaux faits en 2023 Découvrez cet appartement au 1er étage d'un ensemble immobilier de 4 lots alliant clarté, luminosité et emplacement de rêve Il se compose : D'un grand séjour de 23 m² avec sa clim réversible alimentée par pompe à chaleur, baigné de lumière exposé plein sud et donnant sur une magnifique terrasse de 22 m² où vous aurez de la place pour profiter des beaux jours d'été au coucher du soleil en famille ou entre amis D'une cuisine séparée de 7.5 m² non équipée et non meublée De 2 chambres (12.4 et 10.05 m²) à l'opposé de la rue au calme avec ses placards intégrés et chacune avec leur clim réversible D'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et 1 vasque sur meuble intégré D'un wc séparé suspendu, avec son ballon d'eau chaude dernière génération économique et connecté D'une place de parking à l'arrière du bâtiment Maison isolée en 2023 DPE-C Clim réversible alimentée par pompe à chaleur dans la pièce principale et les 2 chambres Salle d'eau et toilette refaites à neuf, avec ballon d'eau chaude ultra économique et connecté Un emplacement de parking à l'arrière de l'appartement idéal en pleine saison D'une grande terrasse Localisation idéale : Au cœur de La Grière commune de La Tranche-sur-Mer et à 800M à pied des plages, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin sans avoir à sortir voiture ou vélo, de nombreuses animations et son marché local de jour comme de nuit en haute saison Supermarché à moins de 5 minutes 40 minutes de La Roche-sur-Yon, 45 minutes de La Rochelle et 45 minutes des Sables-d'Olonne Mon avis : Un appartement agréable, propre, fonctionnel idéal pour passer des vacances ou à mettre en location pour un rendement important, une localisation parfaite pour allier commodité et plage sans avoir à penser à un moyen de locomotion, 1 place de parking privé est un gros atout de plus pour ce bien. À visiter très vite, ce type de bien fait rêver Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 209 500 euros Frais d'agence inclus Impôt foncier 2025 : 1000 euros Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 598538 ).

Au troisième étage avec ascenseur, au calme d'une résidence de bon standing, à deux pas du coeur du Petit Chantilly et à seulement 200 m du tramway, découvrez ce très bel appartement T1, en superbe état, vendu meublé, avec locataire en place. D'une superficie d'environ 29 m², il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une jolie cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, machine à laver le linge) donnant sur balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Atout supplémentaire : une place de stationnement extérieure est incluse. Idéal investissement locatif, emplacement recherché et proche de toutes commodités. Bien vendu, sous bail meublé, LOYER : 511.57 HC + 30€ de charge. fin de bail juillet 2026. Charges de copropriété annuelles 574€, 75 lots de copropriété dont 37 lots d'habitation. DPE : D (201 kWh / m² / an), GES B (6 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 420 et 630 €. Prix de vente 117800€ dont 7800€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2482SL (7.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 574.00 euros.

Cet appartement de type T4 se situe au 4ème étage d'un immeuble de 10 étages à Nantes, Rue Deurbroucq. Avec une surface Carrez de 103 m², l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il dispose d'un balcon de 10 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'espace de vie est vaste, comprenant un salon de 38,50 m² qui s'ouvre sur le balcon. La cuisine est séparée, équipée de plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une hotte et d'un micro-ondes. Il est possible de réouvrir la cuisine sur le salon. Un couloir avec plusieurs placards mène aux trois chambres. La première chambre inclut une salle d'eau attenante avec meuble vasque et sèche-serviettes. La deuxième chambre n'a pas de placard, tandis que la troisième est pourvue d'un placard. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu indépendant sont à disposition dans la partie nuit. La présence de double vitrage en aluminium avec volets télécommandés à l'énergie solaire, sauf pour la baie vitrée, assure une bonne isolation. Pour le stationnement, deux places en enfilade sont disponibles au rez-de-chaussée de la résidence voisine, située au 8 quai de Tourville. L'appartement inclut également une cave avec lumière et étagères. Un local à vélos est disponible avec de nombreux emplacements. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 263 €. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que le centre ville place Royale et le théâtre Graslin. Les espaces verts ne manquent pas avec le jardin des Plantes. L'éducation est assurée par l'école maternelle du Chêne d'Aron, le collège Guist'hau, l'Externat des enfants Nantais et les lycées Guist'hau, Jules Verne, Chavagne. Pour vos déplacements, la proximité est immédiate pour tous les transports, bus, tram et gare : la station de tramway Commerce (lignes 1,2, 3) est accessible à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1974, l'immeuble est entretenu par le syndic Maestro et bénéficie d'un bon état des parties communes. Deux ascenseurs sont disponibles. Les charges de copropriété s'élèvent à 573 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au 2 ? étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m² avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Guézy, à seulement 400 mètres des commerces et de la gare, et à 900 mètres de la plage de la Baie de La Baule. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.00 euros.

Dans un immeuble collectif en copropriété (villa canclaux), en second rideau et au calme, appartement de type 4 pièces, situé au 3ème étage et comprenant : entrée avec placards, cuisine équipée et aménagée, double séjour-salon traversant, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Terrasse dans la verdure avec vue sur la chézine. 2e balcon, parking couvert + parking extérieur, 1 cave. Quote-part du budget prévisionnel : 1.885€ / an. (7.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 127 lots - dont 42 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1885.00 euros.

Situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété récente (2015) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², vendu avec cave et place de stationnement en sous-sol fermé et sécurisé. La pièce de vie de 25,88 m², lumineuse et exposée plein sud, offre un agréable espace de détente et d'accueil. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1222.00 euros.

LONGCHAMP Au calme de son cours privé, agréable appartement de type 3 avec ascenseur, balcon et parking double. Il se situe dans une résidence récente de 2003 bien entretenue, à proximité des commerces et du tram ligne 3. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon bien exposé, d'une cuisine aménagée, de deux chambres sur parquet avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Résidence recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.