Appartement avec balcon à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

L'office bras immobilier vous présente, plein centre plage, avec jolie vue sur la baie des sables, un appartement type 3 de 77 m² + terrasse dans une résidence avec ascenseur et interphone vidéo - ce bien traversant se compose d'une entrée / dégagement avec placards, cuisine équipée et aménagée donnant sur séjour / salon avec balcon / terrasse face à l'océan, salle d'eau, wc avec lave-mains et dégagement desservant un cagibi et deux chambres sur l'arrière - cave en sous / sol et garage privé à 50 mètres de la résidence. Contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots - dont 46 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1086 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le très recherché quartier des Présidents, bel appartement traversant Est / Ouest de 60,5 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet appartement profite d'une exposition Est / Ouest particulièrement agréable. Son balcon filant permet de se poser pour admirer l'océan et de profiter pleinement de l'air iodé. L'appartement en très bon état offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon filant, deux chambres avec rangements, une salle de bains moderne avec buanderie intégrée, un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, avec le centre-ville et le remblai accessibles à pied. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 972573.

Quartier gare, en Exclusivité, au pied des commerces et à 5mn à pied du remblai, Bras Immobilier vous présente ce magnifique appartement T3 de 85 m² habitables aux beaux volumes, comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, 2 chambres et 2 balcons. Les plus : une cave et un garage en sous-sol ! Soyez les premiers à le visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1276 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à Château-d'Olonne (85180), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité des plages de la côte vendéenne. Idéalement localisé, ce quartier offre une qualité de vie agréable avec ses commerces de proximité et ses espaces verts. Les résidents pourront également profiter des activités nautiques et des restaurants typiques du littoral. L'intérieur de ce bien présente un agencement fonctionnel avec ses 2 pièces. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé. La chambre offre un espace de repos confortable. La salle de bain avec WC complète cet appartement, offrant un espace de vie optimal et d'un balcon avec vue sur les pins, pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile d'entretien dans un environnement côtier attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GILBERT, Tél. : 06 73 97 59 02, E-mail : thomas.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 803878016.

Quartier gare, commerces à pied et à15mn à pied du remblai, En exclusivité, Bras Immobilier vous présente un appartement T2 de 49 m² avec un balcon, local à vélo ! Idéal investisseur locatif ou résidence principale ou secondaire ! Le plus, : ravalement de façade payé. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol dans la résidence ! À visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Quartier les présidents, à 2 pas de la plage et des commerces, En Exclusivité, l'office Bras immobilier vous présente cet appartement T2 duplex avec balcon et aperçu mer ! Un lieu parfait pour passer de bons moments en famille pour vos vacances ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : appartement t2 bis - 1er et dernier étage - 55 m² - balcon - piscine - 2 stationnements privatifs aux sables-d’olonne, dans le quartier d’olonne-sur-mer, découvrez ce bel appartement lumineux de 55 m², situé au premier et dernier étage d’une résidence avec piscine sécurisée et deux places de stationnement privatives. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie avec placard et d'une cuisine équipée avec espace de rangement / cellier. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec placard, d'une salle de bains et de wc séparés. Une seconde pièce, pouvant accueillir une chambre ou un bureau, complète l'ensemble avec son dressing. Un balcon de 6 m² prolonge agréablement l’espace de vie, idéal pour profiter du calme environnant. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : les sables-d'olonne - appartement - t2 - très bon état - lumineux cet appartement situé dans le quartier le moulin des roses à olonne-sur-mer, a été construit en 2022, dans une copropriété agréable, au calme et à quelques mètres du bourg et de ses commerces. D'une surface habitable de 45 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour, lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de l'ensemble. L'entrée, fonctionnelle, dessert les différentes pièces. La chambre avec une salle d'eau et le wc séparé jouxtent l'ensemble. Un balcon en continuité de la pièce principale, permet de profiter de l'extérieur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée — digicode et interphone à l'entrée —local vélos commun, et place de parking privative. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un environnement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des plages et du centre-ville animé, les résidents profitent d'une proximité avec les commerces, restaurants et services facilitant le quotidien. De plus, la ville propose diverses activités nautiques et événements culturels pour profiter pleinement de l'atmosphère dynamique des Sables-d'Olonne. D'une surface habitable de 68 m², cet appartement situé au 2e étage se compose d'une entrée, d'un salon séjour semi-ouvert sur une cuisine, desservant un couloir menant à une salle de bain avec WC et 2 chambres avec placards de rangement. Les résidents bénéficient également d'un interphone pour plus de sécurité, d'un garage pour stationner aisément, et d'un balcon pour profiter de l'air marin. Construit en 1970, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel aux futurs acquéreurs. Photos IA pour vous projeter à moindre coup. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 847 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Bras immobilier vous présente dans une résidence de standing proche tous commerces, les ports et à dix minutes à pied de la gare, un appartement t3 en bon état comprenant : entrée avec placard, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, séjour / salon, cuisine équipée et aménagée avec balcon vue dégagée - son plus : un cellier et un parking privés en s / sol - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement type T3 situé aux Sables-d'Olonne, au 1er étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter de la VUE MER. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi que d'un WC indépendant. L'organisation des espaces est un véritable atout : placards dans le couloir et cellier permettent de profiter pleinement des 63 m² sans perte d'espace. Une cave privative vient également compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À noter, ravalement de l'immeuble réalisé en 2026. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Ce joli studio situé au 2 ? et dernier étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie lumineux et pratique, à deux pas du marché Arago, secteur recherché des Sables ? d'Olonne. La pièce de vie est agréable et bien agencée, avec un accès direct à un balcon donnant sur l'avenue Alcide Gabaret. Une chambre en mezzanine apporte un vrai espace nuit séparé, optimisant parfaitement les 28 m² et offrant une atmosphère cosy. La kitchenette est fonctionnelle ainsi que la salle d'eau. L'ensemble du studio présente une ambiance chaleureuse et pratique pour une personne seule, un pied ? à ? terre ou un investissement locatif. Une cave complète le bien. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Fiche id-sit183227 : dans un environnement calme a 1,5 km du marché arago et 2,5 km du supermarché, avec un stationnement privatif en extérieur et un parking sécurisé en sous-sol, cote & sables immobilier vous propose au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012 sécurisée et avec ascenseur, appartement t3 duplex très lumineux : entrée, séjour salon / cuisine équipée et aménagée accès grand balcon de 5 m² orienté est, chambre 1, salle d'eau 1 avec wc, et en duplex chambre 2 avec salle d'eau 2 et wc avec accès magnifique terrasse de 15 m² orientée ouest avec vue à 180 ° sur une coulée verte et sur la ville, etat impeccable - idéal en secondaire ou en principal pour être proche de toutes les commodités (centre ville, marché, supermarché, hopital, commerces. ) possibilité de vente de l'appartement avec les meubles. Dans un ensemble immobilier de 55 lots en copropriété dont 18 lots d'habitation. - mentions légales : proposé à la vente à 269000 euros (dont 5.49% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 02 / 2026 - classe-energie d : 193 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 euros - bien en copropriété comprenant 55 lots - charges annuelles : 1051 euros / an (soit 88 euros / mois) - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur de l'hyper centre des sables d'olonne, dans le quartier de l'église notre-dame-de-bon-port, dans une petite rue calme, découvrez ce charmant appartement à l'emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas de la plage, du remblai, des halles, de la rue piétonne et à 700 m de la gare. L'emplacement de cet appartement permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied. Appartement situé dans une petite copropriété, la résidence est sécurisée avec un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée aménagée avec son espace repas, un salon, une chambre cabine et une salle d'eau avec son toilette. L'appartement est lumineux et soigneusement entretenu. Une cave complète ce bien et un local vélo dans la copropriété. Il est possible de l'acquérir cet appartement avec les meubles. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 969321.

Secteur recherché La Gare A 10 minutes à pied de la Grande Plage et du centre ville des Sables d'Olonne, cet appartement lumineux et traversant, dont l'agencement a été pensé pour optimiser sa fonctionnalité, vous accueille avec une vaste entrée. Celle-ci distribue d'un côté un bel espace de vie ouvert sur une grande loggia, de l'autre côté les pièces plus privatives : une cuisine indépendante elle aussi ouverte sur une loggia, et le coin nuit avec salle de bain et des WC séparés. Sa situation privilégiée constitue l'atout majeur de cet appartement de bord de mer. Il bénéficie en outre d'un emplacement de parking et d'une cave ! Idéal primo accédants ou investisseurs. Travaux de rafraîchissement à prévoir. À saisir en urgence ! Référence agence : 563.

Frédéric briard. Les sables d'olonne - château d'olonne. Intérieur du boulevard du vendée globe. Proche commerces (super u / intermarché). Plage tanchet 1.8kms / 24min à pied. Magnifique appartement de 101.76 m² carrez situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone de 2024 sous garantie décennale. Description : entrée avec placard, pièce de vie 41,20 m² avec superbe cuisine équipée et aménagée sur mesure (achetée 30700€), dégagement 6.56 m², buanderie 1.79 m², chaufferie / cellier 5.32 m², wc 2.24 m², chambre 1 avec 2 placards 22.48 m², salle d'eau 5.83 m² et chambre 2 13.51 m² avec sa salle d'eau privative 2.83 m². Balcon 10.30 m². Garage 16.42 m² avec porte automatisée au niveau 0 de la cour fermée et sécurisée (pas de sous-sol sur la résidence). Chauffage gaz de ville. Fibre optique. Très belles hauteurs sous plafond. Charges de copropriété 611€ / trimestre. Taxe foncière 1580€. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

À 2 pas du port des Sables d'Olonne et de toutes les commodités, venez visiter cet appartement situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il vous offre une entrée avec placard, un wc, un séjour / salon avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès directe sur votre terrasse pour déjeuner au calme, une belle chambre avec placard et salle d'eau attenante. Vous profiterez également d'une place de parking privée et sécurisée en sous-sol. Charges annuelles de 548 euros. Référence agence : 3662.

Idéalement situé aux présidents, dans un cadre privilègié, 2nd étage sans ascenseur. T4 de 76.58 m² carrez (92.57 m² au sol). Hall d'entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, très grande mezzanine, deux belles chambres avec placard et balcon, sde, wc avec l. M. Parfait état. Parking sécurisé. (4.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Situé aux presidents, appartement t3 avec balcon et garage à vélos ou motos, à 400 m de la plage et des commerces, au 1er étage d'une résidence composée de 4 appartements. Calme et lumineux. Copropriété sans syndic. Référence agence : 3660.

Situé au 1er étage d'une résidence avec parc arboré, Appartement complétement rénové( chaudière, sols, peinture, ouvertures, cuisine, salle d'eau) composé de 2 chambres, wc, séjour salon donnant sur balcon, cuisine équipée aménagée avec cellier, cave, parking non nominatif, local vélos. mer et commerces à pied. Référence agence : 3658.

Iad france - nicolas guillet vous propose : les sables centre - t4 de 93 m² - traversant avec 2 balcons- garage en souterrain - cave. Venez découvrir ce bel appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée haut de gamme avec ascenseur, idéalement situé en coeur de ville, à 2 pas de la vieille ville de la gare ou encore du front de mer. Vous y trouverez une entrée desservant une partie nuit, avec une suite parentale avec penderie, wc et salle d'eau, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau pouvant accueillir la machine à laver et enfin un 2ème wc avec lavabo. L'appartement dispose aussi d'une cuisine équipée aménagée avec son balcon exposé est et d'un salon séjour ouvert sur un balcon exposé ouest. À noter que cet appartement propose un grand garage en souterrain ainsi qu'une double cave. Les plus : emplacement idéal, au calme. Résidence sécurisée et qualitative. Vie à pieds possible. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : LES SABLES-D’OLONNE – Résidence Thalassa Calypso – Studio avec balcon et parking. Dans un environnement recherché, au cOEur d'une résidence de standing, découvrez ce charmant studio de 25,5 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un superbe balcon exposé plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur la forêt, le parc paysager et la piscine de la résidence. Une place de stationnement privative aérienne complète le bien. Un emplacement privilégié : plage de Tanchet et commerces du quartier des Présidents à environ 700 m, à proximité du lac de Tanchet, du Casino et du zoo. Un pied-à-terre idéal pour profiter des Sables-d’Olonne, que ce soit pour les vacances ou pour un investissement. Un cadre privilégié, une résidence recherchée et un extérieur plein sud pour profiter pleinement de la douceur sablaise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno tondi vous propose : les sables d’olonne – arago – t2 de 50 m² avec deux grands balcons – à rafraîchir un emplacement recherché, de beaux volumes et deux grands balcons : un appartement à personnaliser selon vos envies ! Situé dans le très apprécié quartier arago aux sables d’olonne, venez découvrir cet appartement t2 à rafraîchir, installé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 30 m², exposée sud, comprenant séjour, salon et coin cuisine, avec accès à un grand balcon de 7 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre disposant elle aussi de son propre balcon de 7 m², à suivre, un dégagement, une salle d’eau récemment rénovée et un wc indépendant. Un cellier / buanderie apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Une cave située au rez-de-chaussée complète l’ensemble. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le moderniser et de l’aménager entièrement à votre goût. Son véritable atout : son emplacement ! Vous profitez d’un quotidien où tout peut se faire à pied : plage, le marché arago, les commerces, pharmacie, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate. L’appartement ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative, mais des stationnements sont disponibles dans la rue. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aux sables d’olonne ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux Sables-d’Olonne, découvrez une adresse rare située à seulement 1 km du marché Arago et de la Grande Plage. Dans un quartier résidentiel apprécié, cette réalisation permet de profiter pleinement de l’art de vivre sablais, entre proximité du littoral, commerces accessibles et ambiance urbaine animée. Ici, le quotidien se vit facilement, avec les services essentiels à portée de main et des déplacements simplifiés. Les logements neufs, déclinés du 2 au 3 pièces, ont été conçus pour offrir confort, lumière et qualité d’usage. Les volumes généreux et bien pensés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures apportent une belle clarté naturelle aux espaces de vie. Les prestations intérieures misent sur des finitions soignées : carrelage grand format dans les pièces principales, revêtement stratifié dans les chambres et circulations à l’étage, menuiseries extérieures avec volets roulants électriques. Les rangements ont également été travaillés avec attention grâce à des placards aménagés et, selon les configurations, des dressings intégrés. Les salles d’eau entièrement équipées, complétées par un WC suspendu, renforcent le confort au quotidien. La performance énergétique est au rendez-vous avec le respect de la RE 2020, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC hygroréglable, une isolation renforcée et des équipements électriques adaptés. Chaque logement profite d’un balcon, idéal pour prolonger les pièces de vie vers l’extérieur. Les espaces engazonnés apportent une note végétale agréable. Accès par badge, visiophone, stationnements privatifs et local vélos complètent cette belle opportunité résidentielle. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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