Appartement calme à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

Belle opportunité à saisir pour cet appartement doté d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un parking inclus. Situé dans une copropriété composée de bâtiments individuels, sans ascenseur, au coeur d'un parc paysagé, avec des charges raisonnables. L'appartement, en rez-de-chaussée, bénéficie d'un agréable jardin privé, offrant un cadre calme et propice à la détente en extérieur. Idéalement situé à seulement 900 mètres de la plage des Présidents, à 250 mètres d'un supermarché, à 1 km d'un hypermarché, ainsi qu'à 800 mètres du Casino des Pins et du centre de thalassothérapie Côte Ouest. Il s'agit d'un T3 de 63 m² comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée (réfrigérateur / congélateur, four, micro-ondes, plaque gaz 4 feux, lave-vaisselle), deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec baignoire et lavabo, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec emplacement pour machine à laver. Une place de parking privée se trouve à proximité immédiate de l'entrée, ainsi qu'un local à vélos commun. Des travaux récents ont été réalisés entre 2023 et 2025, incluant le chauffe-eau, la VMC, les radiateurs et la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - stéphanie leclerc vous propose : les sables-d'olonne - appartement rdc + terrasse - t2 - parking - très bon état - découvrez aux sables-d'olonne cet appartement qui bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 200 mètres de la plage de tanchet et proche des premiers commerces, ce t2 de 21 m² au sein d'une résidence calme offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Bien agencé, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, une chambre avec rangements fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparés. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La terrasse exposée sud prolonge agréablement l'espace de vie intérieur, adaptée pour profiter du soleil. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique et peu courant à cette distance de la plage. Idéal première achat ou investissement secondaire. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement ensoleillé aux portes de la plage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 441404118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit182162 : exclusivité partagé. Découvrez cet appartement t3 situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine qui ont un accès à une terrasse exposée plein sud. La partie nuit offre deux chambres avec placards et une salle de bains. La résidence est idéalement située, au calme, et à moins d'un kilomètre des commerces et du port des sables d'olonne. L'appartement dispose d'un garage double en sous sol sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : niv pièce m² sol commen - mentions légales : proposé à la vente à 279300 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 266000 euros) - dpe réalisé le : 03 / 06 / 2026 - classe-energie b : 102 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1050 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1474 euros / an (soit 123 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 1 km des plages et des commerces, Mélanie Briffault vous présente cet agréable appartement de type 2, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Niché au 3 ? et dernier étage d'une résidence calme, ce bien lumineux se compose : D'une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, une chambre, une agréable loggia pour profiter des beaux jours et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Emplacement recherché, état impeccable, idéal pour de la location saisonnière / annuelle ou pour vos vacances au bord de l'eau ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 533 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Aux Sables-d'Olonne, à 50 mètres de l'océan et un kilomètre des plages de Tanchet, découvrez ce magnifique T2 de 21 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, agréable et très bien entretenue. Son principal atout : une terrasse privative de 14 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, avec un aperçu sur la mer. Un extérieur particulièrement appréciable pour profiter de son pied-à-terre aux Sables-d'Olonne. L'appartement dispose d'une pièce de vie, d'une chambre séparée, d'une salle de bains entièrement rénovée et de WC. Aucun travaux n'est à prévoir. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement exploitable, que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d'un projet locatif saisonnier. Le bâtiment, composé de seulement deux étages, est située dans une résidence calme et très bien entretenue. Le stationnement est libre et facilement disponible. Grâce à son emplacement, sa terrasse et sa configuration en T2, ce bien convient parfaitement à une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte sablaise ou à un projet de location saisonnière. Un appartement fonctionnel et agréable, avec un extérieur généreux et un aperçu mer. Pour découvrir cet appartement et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Iad france - clément bouyer vous propose : nouveauté en exclusivité charmant studio lumineux en impasse + cellier – les sables-d’olonne situé au calme, dans une impasse du centre des sables-d’olonne où le stationnement est gratuit, ce studio rénové en 2021 se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence. Il se compose d’un véritable coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaque de cuisson, évier et four combiné micro-ondes), d’une agréable pièce de vie sur parquet avec une fenêtre en double vitrage exposée ouest, offrant une vue dégagée sur le centre-ville, ainsi que d’une salle d’eau avec wc et receveur de douche extra-plat. Son agencement optimisé tire pleinement parti de chaque mètre carré, offrant un intérieur soigné, fonctionnel et agréable à vivre. Un cellier privatif d’environ 2 m², situé à seulement deux mètres de l’entrée de l’appartement, complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est électrique. Son exposition ouest permet de profiter d’une belle luminosité et de magnifiques couchers de soleil. Les atouts : - emplacement calme en impasse, au coeur des sables-d’olonne - stationnement gratuit à proximité, impasse à proximité du lycée bleu et de la gare - studio rénové en 2021 - dernier étage d’une petite résidence / vue dégagée et exposition ouest - cellier privatif - faibles charges de copropriété / dpe d - résidence sécurisée avec digicode et interphone idéal pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : appartement t2 bis - 1er et dernier étage - 55 m² - balcon - piscine - 2 stationnements privatifs aux sables-d’olonne, dans le quartier d’olonne-sur-mer, découvrez ce bel appartement lumineux de 55 m², situé au premier et dernier étage d’une résidence avec piscine sécurisée et deux places de stationnement privatives. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie avec placard et d'une cuisine équipée avec espace de rangement / cellier. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec placard, d'une salle de bains et de wc séparés. Une seconde pièce, pouvant accueillir une chambre ou un bureau, complète l'ensemble avec son dressing. Un balcon de 6 m² prolonge agréablement l’espace de vie, idéal pour profiter du calme environnant. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : les sables-d'olonne - appartement - t2 - très bon état - lumineux cet appartement situé dans le quartier le moulin des roses à olonne-sur-mer, a été construit en 2022, dans une copropriété agréable, au calme et à quelques mètres du bourg et de ses commerces. D'une surface habitable de 45 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour, lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de l'ensemble. L'entrée, fonctionnelle, dessert les différentes pièces. La chambre avec une salle d'eau et le wc séparé jouxtent l'ensemble. Un balcon en continuité de la pièce principale, permet de profiter de l'extérieur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée — digicode et interphone à l'entrée —local vélos commun, et place de parking privative. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit180006 : calme et vue dégagée pour ce bel appartement de 2025 dans résidence sécurisée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, une entrée avec nombreux de rangements. Lumineuse pièce à vivre donnant sur terrasse de 10 m² dont un cellier extérieur. Local vélo, place de parking et jardin partagé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323.00 € et 437.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 364000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 03 / 2025 - classe-energie b : 71 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 323 et 437 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 840 euros / an (soit 70 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ en exclusivité / Bel appartement en rez de jardin, lumineux, fonctionnel et sans vis à vis. Situé dans une résidence bien entretenue, dans le centre-bourg du chateau d’Olonne vous profiterez d’un environnement calme et à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, lumineuse et en accès au jardin privatif, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Pour votre confort vous bénéficierez d’un grand garage fermé, d’une place de stationnement extérieure et d’une cave. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183227 : dans un environnement calme a 1,5 km du marché arago et 2,5 km du supermarché, avec un stationnement privatif en extérieur et un parking sécurisé en sous-sol, cote & sables immobilier vous propose au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012 sécurisée et avec ascenseur, appartement t3 duplex très lumineux : entrée, séjour salon / cuisine équipée et aménagée accès grand balcon de 5 m² orienté est, chambre 1, salle d'eau 1 avec wc, et en duplex chambre 2 avec salle d'eau 2 et wc avec accès magnifique terrasse de 15 m² orientée ouest avec vue à 180 ° sur une coulée verte et sur la ville, etat impeccable - idéal en secondaire ou en principal pour être proche de toutes les commodités (centre ville, marché, supermarché, hopital, commerces. ) possibilité de vente de l'appartement avec les meubles. Dans un ensemble immobilier de 55 lots en copropriété dont 18 lots d'habitation. - mentions légales : proposé à la vente à 269000 euros (dont 5.49% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 02 / 2026 - classe-energie d : 193 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 euros - bien en copropriété comprenant 55 lots - charges annuelles : 1051 euros / an (soit 88 euros / mois) - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur de l'hyper centre des sables d'olonne, dans le quartier de l'église notre-dame-de-bon-port, dans une petite rue calme, découvrez ce charmant appartement à l'emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas de la plage, du remblai, des halles, de la rue piétonne et à 700 m de la gare. L'emplacement de cet appartement permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied. Appartement situé dans une petite copropriété, la résidence est sécurisée avec un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée aménagée avec son espace repas, un salon, une chambre cabine et une salle d'eau avec son toilette. L'appartement est lumineux et soigneusement entretenu. Une cave complète ce bien et un local vélo dans la copropriété. Il est possible de l'acquérir cet appartement avec les meubles. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 969321.

À 2 pas du port des Sables d'Olonne et de toutes les commodités, venez visiter cet appartement situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il vous offre une entrée avec placard, un wc, un séjour / salon avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès directe sur votre terrasse pour déjeuner au calme, une belle chambre avec placard et salle d'eau attenante. Vous profiterez également d'une place de parking privée et sécurisée en sous-sol. Charges annuelles de 548 euros. Référence agence : 3662.

Situé aux presidents, appartement t3 avec balcon et garage à vélos ou motos, à 400 m de la plage et des commerces, au 1er étage d'une résidence composée de 4 appartements. Calme et lumineux. Copropriété sans syndic. Référence agence : 3660.

Iad france - nicolas guillet vous propose : les sables centre - t4 de 93 m² - traversant avec 2 balcons- garage en souterrain - cave. Venez découvrir ce bel appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée haut de gamme avec ascenseur, idéalement situé en coeur de ville, à 2 pas de la vieille ville de la gare ou encore du front de mer. Vous y trouverez une entrée desservant une partie nuit, avec une suite parentale avec penderie, wc et salle d'eau, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau pouvant accueillir la machine à laver et enfin un 2ème wc avec lavabo. L'appartement dispose aussi d'une cuisine équipée aménagée avec son balcon exposé est et d'un salon séjour ouvert sur un balcon exposé ouest. À noter que cet appartement propose un grand garage en souterrain ainsi qu'une double cave. Les plus : emplacement idéal, au calme. Résidence sécurisée et qualitative. Vie à pieds possible. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Maudet vous propose : Appartement T2 – Idéalement situé au cOEur des Sables-d’Olonne ! À seulement 120 mètres du remblai et de la rue travot, cet appartement est une véritable opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et bien entretenue, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (12,36 m²), une chambre confortable avec placard intégré, idéale pour optimiser les rangements. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Les atouts : Emplacement ultra central Proximité immédiate de la plage, des commerces, de la gare et animations Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.44€ par mois (soit 509.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : T2 rénové – Habitable à l’année – Plage 200 m à pied Agréable T2 en rez-de-chaussée avec extérieur, entièrement rénové, situé dans une copropriété calme. Habitable toute l’année grâce à une bonne isolation, une électricité entièrement refaite et des radiateurs à inertie. Vous profiterez également d’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les + : Entièrement rénové Rez-de-chaussée avec extérieur Plage accessible à pied Faibles charges de copropriété : 150 € / trimestre Aucune procédure en cours Secteur recherché N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé aux Sables-d'Olonne (85180), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, offrant un cadre de vie idéal. Les services et les commodités ne sont qu'à quelques pas, et les transports en commun (bus et train) facilitent les déplacements. L'environnement entre mer et ville ajoute un attrait indéniable à ce lieu dynamique. À l'extérieur, l'appartement en rez de jardin dispose d'une terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé, calme et sans vis-à-vis. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs, rendant la vie quotidienne plus confortable. À l'intérieur, cet appartement de 33 m² se compose d'une chambre, d'un coin cuisine aménagé et équipé, et d'une agréable loggia. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 451 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Laurence Boucard vous propose de visiter cet appartement, rue Nicot, situé au dernier étage; il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Parfaitement entretenu, la pièce de vie s'accompagne d'une belle cuisine fonctionnelle. La chambre principale est calme et bien agencée, complétée par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une seconde pièce, spacieuse et chaleureuse, peut facilement devenir un bureau ou une chambre selon les besoins. Le balcon apporte une jolie vue dégagée sur les toits du centre-ville, un vrai plus. Ce bien combine tranquillité, luminosité et emplacement recherché, avec l'avantage d'être sans travaux à prévoir. J'attends vos appels. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

À seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée l'Astrolabe, calme et parfaitement entretenue avec piscine. Dès l'entrée, une pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon savourer un café au lever du soleil ou profiter d'un moment de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, nombreux rangements), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC indépendants, garantissant un confort optimal. Les atouts qui font la différence : • Résidence recherchée avec piscine. • Balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des belles matinées. • Cuisine entièrement équipée. • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. • Charges de copropriété faibles, un véritable atout pour votre budget. • Environnement pratique avec plusieurs cabinets médicaux à proximité, dont des médecins généralistes accueillant encore de nouveaux patients. • Proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. - place de stationnement privatif Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères pour un achat serein. Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant confort, qualité de vie et praticité au quotidien. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir un appartement où il fait bon imaginer ses prochaines escapades au bord de l'océan. Dès les premiers instants, la lumière naturelle qui traverse le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, invitant à profiter pleinement de chaque moment. À proximité des commerces, des services et des plages des Sables-d'Olonne, cet appartement de type T2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une entrée desservant une kitchenette ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une loggia fermée, véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, espace détente ou rangement. La chambre, confortable et équipée d'un grand placard, offre un espace nuit calme et pratique. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Cet appartement séduira aussi bien les personnes recherchant un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne qu'un investissement locatif ou une première acquisition. Sa configuration fonctionnelle, ses volumes agréables et sa luminosité en font un bien facile à vivre et à personnaliser. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Venez découvrir ce très bel appartement de plain-pied avec une vue mer, orienté plein sud et protégé des vents. À l'abri des regards, il se situe à l'intérieur d'une résidence de vacances où un parc paysager et deux piscines chauffées 6 mois de l'année sont mis à votre disposition. Cet appartement libre de bail est composé d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une cuisine salon séjour ouverts sur une terrasse de laquelle se dégage une vue sur l'océan et le parc. L'appartement est vendu meublé et équipé. Il est adapté aux normes "personnes à mobilité réduite"(pmr). C'est un appartement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ou pour les deux ! La résidence de l'estran est sécurisée par des entrées avec des codes et vous disposerez d'une place de parking. Opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 962569.

Bel appartement de près de 60 m² composé d'une belle pièce de vie ouverte sur le balcon filant, une cuisine fermée, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc.  L'appartement est traversant et lumineux. Il est bien entretenu. Garage en rez de chaussée et belle cave. L'emplacement est idéal : sur un axe à sens unique et calme, proche du centre ville et du quartier Arago. L'apparrement est soumis à bail toujours en cours. Loyer 600EUR charges comprises.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement vue mer, situé au 3 -ème étage avec ascenseur, cet appartement de 71 m² est composé d'une entrée, 2 chambres, séjour salon, cuisine équipée aménagée, wc, grande cave, balcon. Lumineux, calme, vue mer, ascenseur. possibilité d'un garage en sus. Appartement complètement rénové. Référence agence : 3612.

Le cabinet caroll turpin immo vous propose : studio situé en plein centre des sables d'olonne, au calme tout en profitant de l'attractivité du centre-ville et de la proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de copropriété nombre de lots de la copropriété : 39 charges annuelles de copropriété : 1200eur prix net vendeur : 90 000 eur honoraires de négociation charge acquéreur : 7 % ttc, soit 6 300 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo au 02 51 90 84 84 ou rendez-vous sur notre site .