Appartement avec balcon à vendre à Saint-Herblain (44800)

Iad France - Céline Damès vous propose : Appartement T4 – 73 m² – 3 chambres, balcon, parking et cave Idéalement situé à Saint-Herblain, découvrez cet appartement offrant un quotidien pratique, avec commerces, services et transports accessibles à pied. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée disposant d'une aire de jeux, l'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur un balcon d'environ 4 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un séchoir. L'espace nuit propose trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau et des WC séparés. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : Carrefour Saint-Herblain à seulement 100 mètres, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, restaurants, fleuriste et autres commodités accessibles à pied. Les transports en commun sont également à proximité avec la ligne 1 du tramway et les lignes de bus C3, C6 et C20. L'accès à Atlantis est rapide. Un appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 780 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Aubry vous propose : Top opportunité ! St Herblain / Nantes proche des écoles, d'une bibliothèque, d'une médiathèque, des commerces et du tram un appartement de trois chambres ! Séjour, salle de bains cuisine donnant sur un balcon transformable en loggia. Une cave et un parking extérieur font partis de la vente. Prévoir un rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Environnement boisé et au calme ! Prix au m² compensé (cave, parking, balcon) 1400 euros environ ce qui permet de dire que ce bien est une réelle affaire La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 394411409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie glantenay vous propose : saint-herblain limite nantes - appartement - t3 72 m² - parking - balcon - lumineux -tres bon etat general en exclusivite, au pied du tramway ligne 3 'beauséjour' et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, se trouve au 7ème et dernier étage au calme un appartement traversant en très bon état général. Il se compose de trois pièces : d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'une buanderie / dressing. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs un emplacement de parking en extérieur au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes, sa décoration soignée, son calme, sa luminosité et sa vue dégagée. Travaux de rénovation énergique de la copropriété votés et pris en charge par les vendeurs. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme - quartier la cremetterie spacieux appartement, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, comprenant : entrée avec grand placard, pièce de vie avec coin cuisine et balcon, une chambre, salle de bains et wc séparés. Disposez également d'une cave et d'une place de parking privative. Copropriété calme et très bien entretenue. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 136 lots - dont 46 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2198.00 euros.

Situé au troisième étage d'une résidence de 1995, cet agréable appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement recherché au tillay à saint-herblain, juste en face d'un espace boisé avec des étangs, allée du théâtre. Dès l'entrée, équipée d'un placard, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, accueille une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée et apaisante sur l'environnement verdoyant. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, confortables et bien proportionnées, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Un appartement fonctionnel et lumineux, à la situation privilégiée face au parc, à proximité des transports, des commerces et des commodités de saint-herblain, idéal pour un premier achat. À vendre au prix de 179 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9500 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant : 48 lots dont 24 lots d'habitations. 250 euros de charges par mois pour chauffage, eau chaude et froide et entretien communs espaces verts de la copropriété. Dpe d indice 204 ges d indice 44, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437842. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces à la vente à saint-herblain. Dans un immeuble de 2009 et au premier étage avec ascenseur, il offre une superficie d'environ 78,5 m². En bon état général, il présente également l'avantage de voir le ravalement complet de la copropriété se terminer bientôt. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert un vaste séjour de 25 m², une cuisine séparée (à aménager) et un wc. Un dégagement dessert quant à lui les trois chambres, dont deux avec placards coulissants, et la salle de bain avec baignoire et double vasque. Un balcon orienté sud-ouest permet de profiter d'un extérieur lumineux et confortable. Le bien bénéficie enfin d'un véritable garage fermé en sous-sol. Les + du bien : - immeuble moderne, avec ascenseur et proche de toutes les commodités - étiquette énergétique très favorable (c) - appartement repeint à neuf et ravalement complet en cours de finalisation - balcon parfaitement orienté et garage en sous-sol informations pratiques : - chauffage collectif au gaz - taxe foncière : 1.431 € / an - charges courantes annuelles : 160 € / mois, eau et chauffage inclus - bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux - appartement n°43, quote-part : 307 / 10.000e - garage n°23, quote-part : 14 / 10.000e - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 126 kwhep / m². An (classe c) - estimation des émissions : 16 kg co₂ / m². An (classe c) prix de vente : 193.050 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.950 €, soit un prix total de 200.000 € (honoraires inclus), représentant 3,6% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Iad France - Myriam Nakad vous propose : SAINT-HERBLAIN : Prenez de la hauteur et offrez-vous un écrin de verdure baigné de lumière ! Implanté à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes majeurs. Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Imaginez vos matins : le soleil se lève à l'Est et vient illuminer votre pièce de vie ainsi que votre balcon. Vous y prenez votre café face à une vue panoramique sur les arbres d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue. En franchissant le seuil, vous découvrez une grande entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements intégrés. La cuisine séparée offre un beau volume pour vos repas du quotidien. Le séjour chaleureux avec son parquet s'ouvre naturellement sur l'extérieur avec un balcon pour prolonger vos moments de détente. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres au calme. La salle d’eau, les WC indépendants et la buanderie complètent cet agencement optimisé sans la moindre perte d'espace. Sain et lumineux, cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel et devenir votre futur cocon sur mesure. Vous souhaitez investir dans un appartement lumineux avec du potentiel ou trouver votre premier chez-vous au calme ? Organisons votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à saint-herblain / quartier tillay (44800). Posez vos valises dans cet élégant appartement familial d'environ 137 m², en excellent état et situé au 2ᵉ étage d'une copropriété entretenue. L'entrée débouche sur une belle double pièce de vie de 34 m² baignée de lumière et prolongée par un balcon orienté ouest, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, offre un espace dinatoire idéal pour le quotidien. L'agencement nuit, particulièrement bien pensé, propose 4 chambres : une première suite avec salle d'eau attenante, et un espace indépendant desservant trois autres chambres — dont une généreuse pièce de 21 m² — ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc et de grands placards intégrés. Une buanderie / garde-manger et un wc indépendant complètent ce bien fonctionnel. Une cave saine de 14 m² en sous-sol et trois places de parking privatives en extérieur viennent parfaire l'ensemble. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - situation géographique facile d'accès : nantes, saint-herblain, périphérique extérieur, transports (chronobus), commerces (carrefour), établissements scolaires. - appartement en excellent état, sans gros travaux à prévoir - un grand espace de stockage (cave de 14 m²) et 3 emplacements privatifs de stationnement informations pratiques : - chauffage collectif gaz - taxe foncière : 1.932€ / an - charges courantes annuelles : 330€ / mois tout inclus - bien soumis au statut de la copropriété : 260 lots principaux - appartement n°1162 - cave n°1422 - parkings n°1682,1683 & 1684 - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 230 kwhep / m². An (classe d) - estimation des émissions : 22 kg co₂ / m². An (classe c) prix de vente : 275.000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.000 €, représentant un total de 290.000 € (honoraires agence inclus) soit 5,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Iad France - Sylvain Lallier vous propose : À SAINT-HERBLAIN – BEL APPARTEMENT T4 - DERNIER ÉTAGE - GARAGE- CAVE Laissez-vous séduire par cet appartement de 85 m², situé au dernier étage, où la lumière et les détails de caractère se rencontrent dans une ambiance résolument Atelier d’Artiste, avec sa jolie verrière et ses touches Art Déco. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle lumière traversante Est / Ouest, qui accompagne agréablement les pièces tout au long de la journée. Côté séjour, la cuisine ouverte s’organise autour d’un grand comptoir façon snack et restera entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, l’ancien séchoir a été astucieusement transformé en coin café ou lecture, avec une ouverture directe sur le balcon. Exposé Nord-Ouest, il offre une jolie vue sur la verdure. Côté Est, les trois chambres ont été réunies dans un espace particulièrement bien pensé, sans couloir ni dégagement pour perdre de précieux mètres carrés. La chambre principale, installée entre les deux autres, bénéficie d’une jolie verrière qui participe à la diffusion de la lumière jusque dans le séjour. Autre atout : la salle d’eau dispose d’une véritable fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Les toilettes, séparées, bénéficient elles aussi d’une fenêtre. Enfin, le bien s’accompagne d’un stationnement privatif et d'une cave, de vrais conforts au quotidien. Un appartement lumineux, atypique et plein de personnalité, qui mérite d’être découvert en visite pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Prenez contact pour organiser votre visite, samedi inclus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Herblain – Beau T4 rénové de 85 m² au dernier étage 3 chambres • Balcon exposé Ouest • Parking privatif • Cave Découvrez cet agréable appartement T4 de 85 m², entièrement rénové et situé au 4 ? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement offre une belle distribution et se compose d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que son balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Les + du bien • 85 m² habitables • 3 chambres • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine aménagée et équipée • Balcon exposé Ouest • Place de parking privative • Cave • Résidence calme avec espaces verts • 4 ? et dernier étage • À proximité des commerces, écoles et transports Un emplacement pratique Profitez d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités : périphérique à environ 3 minutes, zone commerciale Atlantis à environ 5 minutes, et tramway ligne 1 ainsi que les transports en commun accessibles à pied. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 902 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Iad france - charline le belleguic vous propose : saint-herblain - appartement - t3 64 m² appartement de 3 pièces construit en 2010 offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée de 7 étages. - séjour lumineux de 23 m² donnant sur un grand balcon - cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain avec baignoire - un wc indépendant - une buanderie contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement alliant confort, équipements modernes et sécurité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline le belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Duché vous propose : Appartement 4 pièces de 85 m² à Saint-Herblain, quartier du Val de Chézine Situé au 3e et dernier étage, cet appartement spacieux et lumineux est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc. Détails de l’appartement : •Superficie : 85 m² •Grande pièce de vie orientée plein sud avec vue sur le parc de la Chézine •Grand balcon exposé plein sud pour profiter des journées ensoleillées •Cuisine aménagée et équipée, incluant un cellier •Deux chambres, avec possibilité de créer une 3e chambre en transformant le salon •Salle d’eau moderne •WC séparé Confort : •Fenêtres en PVC double vitrage •Volets roulants électriques pour plus de tranquillité •De nombreux rangements Autres atouts : •Stationnement facile dans la résidence •Cave incluse Conclusion : Cet appartement est parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un logement lumineux, calme et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Bien rare sur le marché, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Duché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105240592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier de Peloussière à Saint-Herblain, découvrez cet appartement T2 de 40 m², construit en 2014, au sein d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bains - Un WC séparés - Un balcon exposé ouest - Une place de parking extérieure L'exposition ouest apporte une belle luminosité à l'appartement, tandis que le balcon offre un agréable espace extérieur. Un bien idéal pour un investissement locatif L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place et sans impayés, permettant de bénéficier d'un investissement avec une situation locative déjà établie. La résidence, construite en 2014, ne nécessite pas de travaux de copropriété à prévoir, un véritable atout pour investir sereinement et limiter les dépenses exceptionnelles. La résidence bénéficie également d'un interphone et d'un digicode. Un emplacement pratique Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des écoles, collèges, crèches et transports en commun. Le centre commercial Atlantis ainsi que le périphérique sont accessibles rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 723 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Quartier Bellevue, à proximité des transports en commun et des commerces accessibles à pied, cet appartement de type 5 vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour double offrant la possibilité d'une 4ème chambre, ainsi que de trois chambres. Un premier balcon exposé sud filant dessert le séjour / salle à manger ainsi qu'une chambre, tandis qu'un second balcon, à l'arrière du bien, donne sur une autre chambre. Vous apprécierez également sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique. L'appartement dispose aussi d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un débarras. En sous-sol : deux places de parking sécurisées et une cave complètent ce bien. À noter : le chauffage est compris dans les charges. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 501 lots - dont 167 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2777 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cet agréable appartement de type 5 traversant de 87 m², à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Il se compose de : Une entrée Un séjour double (ou possibilité d'une 4ème chambre) lumineux donnant sur un balcon Une cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres, dont une avec balcon Un cellier Une salle de bains Des WC séparés En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Chauffage, eau froide et chaude chaude compris dans les charges. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 501 lots - dont 167 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4008 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement de 76 m² lumineux avec balcon et parking avec des espaces verts Venez découvrir cet appartement bien entretenu avec une entrée avec placard / penderie, un salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque-induction). Trois chambres dont une donne directement sur le balcon, une salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette), un wc et de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423.

Excellent DPE A -Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2014, venez découvrir cet agréable T2 lumineux situé en étage avec ascenseur. Très bon état général. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un balcon à la double exposition, une chambre sur parquet, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous bénéficiez également d'un parking sécurisé. Sont compris dans les charges de copropriété : eau chaude et eau froide. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain, à deux pas du Carré des Services et Carré des Arts (44800) L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct à un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,2 m² et 9,8 m², à côté un grand dressing, une salle de douche équipée et un wc séparé. Une grande entrée de 7,9 m² dessert toutes les pièces. La cuisine indépendante de 11 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable pour les repas et est prolongée par un cellier- buanderie. Le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus lignes 59 et C3, Tram ligne 1, à moins de 5 minutes à pied), Le secteur compte plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège), une piscine et de nombreux commerces de proximité. L'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers Nantes centre et les zones d'activité de l'agglomération. Les + du bien : Balcon de 4 m² accessible depuis le séjour Cuisine indépendante spacieuse avec cellier pour la buanderie Luminosité dans toutes les pièces Belle cave de 12 m², porte blindée À noter : Taxe foncière : 1 005 € / an Charges courantes annuelles : 1728 (chauffage gaz collectif inclus + eau froide et chaude) Consommations annuelles d'énergie : enter 930 et 1320 / an Etat du bien : Très bon état Le bien est soumis au statut de copropriété 50 lots Très belle cave de 12 m², porte blindée Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 15 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 154 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

Iad france - morgane rolland vous propose : uniquement chez iadfrance - nouveauté - saint herblain - appartement - 1 chambre - balcon venez découvrir cet appartement offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un balcon complète ce bien. Ses atouts : lumineux, parfaitement entretenu, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dominique gosse vous propose : saint-herblain centre- appartement - t3 60 m² - très bon état - lumineux découvrez a saint -herblain cet appartement proche du bourg et des commodités, ce qui est non négligeable. Il allie luminosité et confort, grâce à sa double exposition sud et ouest, au sein d'une résidence récente en très bon état. Le logement bénéficie d'un balcon exposé plein sud-ouest, pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. D'une surface habitable de 60 m², ce t3 au 3e étage se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d' un coin bureau, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. S'ajoute à cela une place de parking en sous sol. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la vmc et la fibre optique complètent des équipements soignées. Opportunité à saisir, contactez moi la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine coussaud vous propose : exclusivité - saint-herblain bourg - appartement 1er étage avec balcon + cave + parking + séchoir dans un cadre de vie agréable à saint-herblain et proche des commodités à pied, cet appartement offre un espace de vie bien dimensionné, bien situé dans cette commune dynamique de l'agglomération nantaise. Dès l'entrée, vous percevrez la belle luminosité dans ce bien traversant est / ouest qui bénéficie en plus d'un balcon bien orienté. La pièce de vie généreuse se prolonge par le séjour qui peut se recloisonner et devenir une troisième chambre. La cuisine restera entièrement aménagée et équipée pour davantage de confort. Un dégagement dessert 2 chambres, une dalle d'eau refaite à neuf ainsi qu'un wc séparé et un dressing aménagé sur mesure. Côté stockage, une cave et un séchoir confèrent une véritable praticité au quotidien tandis qu'une place de parking extérieure et sécurisée complètent l'ensemble. L'électricité entièrement refaite à neuf est rassurante et les bonnes performances énergétiques sont dues aux ouvertures en pvc double vitrage et ses volets roulants électriques, un vrai confort au quotidien. Ce premier étage rassemble donc tous les atouts d'un premier investissement au coeur du centre à proximité immédiate de nantes et d'atlantis grâce aux différents transports. La ville regroupe différents complexes sportifs, des commerces de bouche et une gare pour rejoindre nantes en 8 minutes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Visite toute la semaine, samedi inclus. Partage inter-agence toujours accepté. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 902 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2016. Venez découvrir ce T2 lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis à vis et sur verdure, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'un parking sécurisé. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ Bel appartement climatisé, lumineux, très bien entretenu et rénové, il se situe au calme et à proximité des commodités et du tramway ligne 1 arrêt Mendes France. Situé au 3 ème étage sans ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un cuisine séparée, d’une salle de douche avec wc et d’une pièce de vie avec espace nuit ouvert sur un balcon exposé au sud ouest. Pour plus de fonctionnalité vous profiterez d’un espace buanderie, d’un cellier et au sous-sol de la copropriété une cave. Un emplacement de parking privatif est situé au pied de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : SAINT-HERBLAIN BEAUSEJOUR- APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En très bon état, cet appartement situé à Saint-Herblain, quartier Beauséjour, offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à seulement 300 m de l'arrêt de tram Beauséjour Ligne 3,5 min du U Express et à 10 minutes de Nantes. Implanté au 2e étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux, il développe 60 m² habitables lumineux, avec une exposition Nord / Ouest qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un salon / séjour, pièce de vie centrale avec une belle vue. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement dispose de 2 chambres confortables, dont une chambre principale de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pour un agencement pratique au quotidien. Les + : Les ouvertures ont été changées en 2003 (PVC et double vitrage) Volets électriques La salle d'eau est neuve WC indépendant DPE : C La résidence bénéficie de nombreux équipements appréciables : ascenseur, digicode, interphone et accès sécurisé garantissent confort et tranquillité. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure une gestion thermique efficace, tandis que la fibre optique et la VMC complètent les équipements techniques du bien. Une place de parking aérien non nominative à l'intérieur de la résidence sécurisée par un portail électrique et un espace de rangement privatif (cave) complètent utilement cet appartement. Ce T3 bien situé combine accessibilité et qualité de vie. Charges de copropriété : 410 € / trimestre comprenant notamment le chauffage, eau chaude et froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement situé au dernier étage, en second rideau de la rue Adolphe Bouchaud à Saint-Herblain. L'appartement offre une surface Carrez de 83,96 m² et une exposition Est, assurant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend : - une belle entrée avec rangements, - une cuisine séparée équipée datant de 2012, - un salon avec accès à un balcon de 6,83 m² donnant sur un cadre verdoyant - trois chambres dont deux avec rangement mural et une autre donnant sur un balcon - une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire et d'un WC suspendu Le bien dispose également d'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz individuel. Une cave est disponible pour le stockage, ainsi qu'une place de parking aérien. Le bâtiment est équipé d'un local à vélos. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 398 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1195 €. Localisation du bien : - Commodités : profitez de commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles, incluant le centre commercial Atlantis et le Zénith de Nantes à proximité. - Écoles : l'école publique Le Centre et plusieurs autres groupes scolaires (comme l'école de la Pelousière ou la Crémetterie) couvrent le secteur. - Transports : arrêt « Mairie de St-Herblain » à seulement 2 min à pied desservi par la ligne de bus 50 et la ligne 91, tramway ligne 1 arrêt "François Mitterand" avec accès direct au centre-ville de Nantes. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 3.95 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.