Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT - T4 83 m² - LUMINEUX Bien situé à Saint-Herblain, cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 83 m² lumineuse grâce à son double exposition sud et ouest.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, il constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée.

L'entrée dessert l'ensemble du logement.

Le séjour, vaste avec ses 20,59 m², profite pleinement de l'ensoleillement et offre un cadre de vie agréable.

La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose de son propre espace fonctionnel.

La salle à manger, polyvalente, peut également être aménagée en troisième chambre selon les besoins.

Les 2 chambres, dont une spacieuse et une plus cosy, complètent la distribution, accompagnées d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un cellier vient compléter les rangements intérieurs.

Le balcon, orienté plein sud-ouest, prolonge agréablement le séjour.

Une cave privative complète les annexes de cet appartement.

Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

La résidence est sécurisée par un interphone et une porte blindée, et bénéficie de la fibre optique.

À moins d'1,1 km, le métro / tramway et les lignes de bus offrent un accès aisé aux transports en commun.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.