Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Herblain (44800)

Appartement T3, moderne et lumineux - Ascenseur, balcon, parking - Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70 m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu. L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13 m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun. Les + du bien : - Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied - Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées - Étiquette énergétique favorable (C) Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.075 euros / an - Charges courantes annuelles : 850 euros / an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - Parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 91 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 600 euros et 870 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 217.850 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.150 euros, soit un prix total de 227.000 euros (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Le bien bénéficie également d’un parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg - Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l’immeuble - Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.025 euros / an - Charges courantes annuelles : 720 euros / an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - Parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 122 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 24 kg CO₂ / m². an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 720 euros et 1.010 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 225.528 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.472 euros, soit un prix total de 235.000 euros (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle comprenant deux logements dans un quartier calme et piétonnier, cet appartement proche du parc de Preux et des nouvelles commodités du Boulevard Charles Gautier comprend une grande entrée avec porte double battants donnant sur un espace nuit de deux chambres, placard, rangement, une salle de bains avec fenêtre et un wc séparé. Attenant à la cuisine aménagée-équipée, le séjour de plus de 25 m² dispose d'une double exposition doté d'un accès sur une cour privative. Pas de travaux à prévoir, isolation et rafraichissement réfait récemment. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1545C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement lumineux de 69.31 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages quartier Bernardière à Saint-Herblain. Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et un dressing. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 30.55 m² bénéficie d'une exposition Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. L'appartement dispose d'un balcon de 7.50 m², parfait pour vos moments de détente. En extérieur, vous profiterez d'une place de parking et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité, contactez NESTENN Nantes Chantenay pour plus d'informations.

BOUVARDIERE Au calme, dans son impasse, appartement traversant de type 3 comprenant entrée, séjour exposé ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une pièce de rangement, une salle d'eau, WC séparés. la résidence a bénéficié d'une isolation par l'extérieur des travaux d'embellissement et d'électricité sont à prévoir emplacement parking extérieur et cave en sous sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1369893).

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant à la Solvardière, à deux pas du tramway ligne 1, découvrez ce beau type 3 au deuxième et dernier étage. Celui-ci dispose d'un salon avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la grande terrasse d'environ 26 m² exposée Sud, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Un garage au sous sol et une place de parking extérieur privative complète la vente. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec un comptage individuel.

Saint herblain bourg : proche commodités, appartement comprenant une entrée avec placards, cuisine a / e, séjour traversant et lumineux, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Une grande terrasse et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous rêvez d'un appartement moderne, lumineux et sans travaux ? Ce magnifique T3, situé dans le quartier très recherché de la Cremetterie à Saint-Herblain, est fait pour vous. Niché dans une résidence de 2017 encore sous garantie décennale, il offre tout le confort et la sérénité d'un bien récent et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une décoration soignée et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et profiter d'un espace fonctionnel et convivial. Véritable atout de l'appartement, la grande loggia prolonge le séjour et peut s'ouvrir ou se fermer selon la saison, pour en profiter tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne. L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant confort et praticité pour tous. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est un véritable coup de coeur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Situé impasse des Ruaux à Saint-Herblain, cet appartement en duplex de 62 m² Carrez propose un cadre de vie fonctionnel et moderne. Construit en 2018 et disposant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures, vous pourrez profitez d'une surface habitable optimisée avec un jardin clos de 170 m² et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, des rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. L'accès à la terrasse en bois se fait depuis la pièce de vie et conduit au jardin équipé d'une arrivée d'eau, d'une prise électrique et d'un cabanon. À l'étage : deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune offrant un placard intégré et une vue sur le jardin. Une salle de bains supplémentaire est disponible avec WC et branchement pour machine à laver. Les équipements incluent un double vitrage avec volets électriques, des panneaux solaires pour l'électricité sur le toit et un chauffage individuel au gaz. La taxe foncière est de 1 030 € par an. Pour le stationnement, une place aérienne est attribuée et un local à vélos est accessible dans le bâtiment. Commodités : - Proximité immédiate avec le bourg de Saint-Herblain et ses commerces - Le centre commercial Atlantis pour les boutiques et restaurants, ainsi que le Zénith de Nantes pour des événements culturels sont accessibles facilement - Les bus 71,50 et 91 sont accessibles à pieds Écoles : Les écoles primaires et maternelles Françoise Giroudet et Saint-Hermeland ainsi que le collège Anne de Bretagne sont facilement accessibles. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 70, dans un environnement calme. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon appréciable au quotidien. Deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux placards intégrés viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Un appartement bien pensé, facile à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

SAINT HERBLAIN BOURG - Bel appartement traversant dans le bourg de Saint Herblain, à deux pas des commodités et du Super U dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Celui-ci dispose d'une entrée, d'un grand salon avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous aurez la jouissance également d'un garage fermé au sous-sol. Belle opportunité pour être proche de la ville tout en profitant du calme et de la verdure ! Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Saint herblain bourg : proche commodités, appartement de 70 m² comprenant une entrée avec placards, cuisine aménagée, salon-séjour lumineux, salle d'eau, wc séparés, parking aérien et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Rare sur la secteur pour les amoureux de la nature et de l'ancien ! Appartement atypique de 93 m² dans une maison de maître au charme de l'ancien. Cet appartement se situe en rez de jardin avec un jardin privatif. Il se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée, la cuisine est aménagée et équipée avec îlot central, une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau. Des espaces communs (potager, cave, local bois et vélos). Deux places de parking sont attribuées par logements. À proximité immédiate des transports (ligne de tramway, des bus, des commerces de la route de Vannes). Vous pouvez contacter madame Coué Mathilde pour une visite et / ou plus d'information au 06 79 49 01 20. Référence agence : 3815.

Situé au 1er étage, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 63 m². Il comprendre un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendant avec un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'une grande cave, d'une place de parking extérieure et d'espaces verts communs avec possibilité de jardiner. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme, dans une copropriété récente de 2012 avec gardien, venez découvrir cet agréable appartement T3. Vous profiterez d'une pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest. Il comprend également deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent la vente. Eau chaude et chauffage comprises dans les charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose cet appartement situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'entrée avec placard dessert un large séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol. La proximité de la Chézine vous offre un cadre verdoyant et l'accès à de nombreux sentiers de promenades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1166 euros.

Appartement entièrement rénové, sur secteur recherché, venez profitez de sa pièce à vivre de plus de 35 m², sa terrasse privative de 16 m², deux chambres, salle d'eau, wc séparé, stationnement sécurisé privatif. Aucun travaux à prévoir, arrêt de TRAM et bus à 30 m. Contactez nous par mail pour visiter Honoraires inclus dans le prix : 5.53%.

Exclusivite human : en plein coeur du bourg de st herblain, appartement t3 comprenant une entrée, deux belles chambres, salle d'eau, wc séparés, cuisine a / e ouverte sur le arge séjour donnant une grande terrasse, parking sécurisé avec deux places de parkings. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À deux pas du centre, dans une résidence de 2015 avec ascenseur, T3 avec terrasse plein sud. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains. Un parking sécurisé également. Emplacement idéal pour les commerces et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1554.43 euros.

Rue lucie aubrac : résidence de 2016 avec ascenseur. Appartement t3 avec cave et parking. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour-cuisine, balcon plein-sud, deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Stationnement privatif en sous-sol. Normes pmr. Eau froide / chaude et chauffage inclus dans les charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Beauséjour : À proximité du tramway (ligne 3) et des commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 76 m², situé dans une petite copropriété Il se compose d'une entrée avec rangements et wc, d'un salon-séjour exposé sud avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle de bains. En annexes, une cave et un stationnement privatif en sous-sol Volumes et luminosité sont les atouts de cet appartement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 971.91 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

SYNÉA – Appartements du 2 au 5 pièces, à partir de 146 700 € ! Située à Saint-Herblain, à proximité immédiate de Nantes, la résidence SYNÉA s’intègre parfaitement dans l’écoquartier Bagatelle. Tout a été pensé pour votre bien-être, ici, vous profitez d’un équilibre parfait entre nature et dynamisme urbain : des parcs à deux pas, des commerces et écoles à proximité, et un accès facilité aux transports pour rejoindre Nantes en quelques minutes. Une résidence pensée pour votre confort SYNÉA, c’est avant tout des logements conçus pour s’adapter à votre style de vie. Que vous soyez seul, en couple ou en famille, vous trouverez ici un appartement lumineux du 2 au 5 pièces, avec un balcon, une terrasse ou une loggia pour profiter de l’extérieur au quotidien. Les + qui font la différence : - Un quotidien plus pratique : stationnements privatifs en sous-sol, local vélo- Des espaces verts paysagers et préservation d’arbres existants - Un confort optimal : chauffage urbain - Une architecture élégante Un accès à la propriété facilité grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), vous pouvez devenir propriétaire d’un logement neuf à un prix abordable, dans un quartier dynamique. Nos conseillers imoja vous accompagnent à chaque étape de votre projet pour que vous puissiez acheter en toute sérénité. Contactez-nous pour découvrir la maquette 360 du projet et vous projetez dans votre futur environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 243 / 515779-1369893).

À Saint-Herblain, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad prend place dans un quartier résidentiel en pleine transformation, appelé à devenir un vrai pôle stratégique avec l’arrivée de la ligne 7 du tramway d’ici 2027. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs orientations multiples, leurs volumes généreux et leurs espaces extérieurs – loggias, balcons, jardins d’hiver ou terrasses plein ciel. Les appartements familiaux intègrent des suites parentales, des celliers, un espace bureau ou une salle d’eau supplémentaire selon les configurations. Certains logements sont modulables pour évoluer avec vos besoins. Jardin paysager, locaux vélos spacieux et crèche en pied d’immeuble enrichissent ce cadre de vie fluide, durable et tourné vers l’avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .