Appartement 3 pièces à vendre à Couëron (44220)

Exclusivité human ! Venez découvrir cet appartement de type 3 offrant une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour de 30 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Deux places de parkings privatives. Balcon orienté sud / ouest. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au premier étage avec ascenceur, venez découvrir ce T3 lumineux, sans travaux. Composé d'une entrée avec placard, salle d'eau, WC séparés, 2 chambres dont 1 avec placard, salon / séjour, cuisine ouverte équipée. Grand balcon de 8 m², 2 places de parking sécurisées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

COUËRON A seulement 15 minutes à pied du bourg de Couëron, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ème étage d'une résidence de 2015, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon exposé plein Ouest. Vous bénéficierez également de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose également de deux places de stationnement, une en sous-sol et une second en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une résidence récente et sécurisée, plein bourg, appartement comprenant une pièce de vie donnant sur un balcon sans vis à vis, deux chambres, salle de bains, WC séparés et cellier. Les plus : le calme, exposition plein sud, ascenseur, proche transports, commerces et écoles, place de stationnement sécurisées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

Couëron, commerces / transports / bord de loire à pied. Venez apprécier la vue de cet appartement situé au dernier étage, comprenant, une entrée avec placard, vaste salon / séjour, cuisine a / e, deux chambres, une salle de bains, wc séparé, balcon. Vous bénéficiez également d'un garage privatif et place de stationnement. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

COUËRON BOURG Dans une résidence récente, au troisième et dernier étage avec ascenseur, appartement lumineux de type 3 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud ouest, deux chambres, une salle de bains et WC. Deux places de stationnements complètent la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Programme neuf achevé ! dernier lot. Faire vite ! Dans une résidence de Standing, au 2éme étage, appartement T3 de 55 m² environ avec une belle pièce de vie ensoleillé exposition sud est, cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse bois. deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Deux parking en sous sol viennent compléter ce lot. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Carolina Lopez vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant de Couëron, à proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Loire, cet appartement duplex de 67,5 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son grand potentiel. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue de 12 lots, l'appartement se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, bénéficiant d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,50 m, idéal pour une sensation d’espace et de confort, un balcon, une salle de bains, des WC indépendants. À l'étage, deux chambres, avec du rangement. Côté pratique : Un garage fermé Une place de stationnement privative extérieure. Faibles charges de copropriété 75€ par mois. Copropriété saine et aucun travaux à venir. Centre ville de Nantes à seulement 12 min avec le train. Une visite s’impose ! Venez découvrir ce lieu de vie unique, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : Appartement de 55 m² plein sud - 2 chambres - double parking dans résidence de Standing à Couëron Découvrez sans tarder, cet appartement moderne situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2017. Doté de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un WC, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte qui ravira les amateurs de convivialité avec sa salle à manger adjacente, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les chambres offrent des espaces douillets propices à la détente et au repos. Cet appartement bénéficie de plusieurs avantages notamment de plusieurs placards, la présence de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, et le chauffage individuel par radiateurs. La résidence sécurisée garantit la tranquillité des résidents avec un interphone, une entrée sécurisée et un environnement calme. Pour votre confort, vous disposerez de 2 places de parking en sous-sol, idéales pour stationner facilement vos véhicules. Orienté plein Sud, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et vous permet également de profiter sereinement de sa grande terrasse. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Couëron, un investissement idéal pour votre futur nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Bourgeteau vous propose : * Appartement Lumineux de 3 pièces avec Terrasse à Coueron * Situé à Coueron, dans une résidence récente de 2018, cet appartement de 56 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien offre un espace de vie confortable et moderne. * Description des Pièces : * L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger. La configuration des lieux a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Chaque espace a été optimisé pour garantir un confort de vie optimal. * Localisation : * Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté aux activités urbaines. Cet appartement moderne, lumineux et bien agencé est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.66€ par mois (soit 1291.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Bourgeteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 990834616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Couëron (44220), appartement T3 moderne de 62 m² situé au 2 ème étage d'une résidence récente BBC avec ascenseur, visiophone et digicode. Proche des bus, du train, des écoles et des crèches, il offre un cadre pratique et agréable au quotidien. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest avec vue sur le parc, deux chambres de 9 et 11 m², une salle de bain et un WC séparé. Les prestations incluent la fibre, un balcon, deux places de stationnement dont une couverte en sous-sol, ainsi qu'une façade bois récemment nettoyée et une toiture-terrasse contemporaine. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS * Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose 6 maisons avec jardin, 7 appartements avec balcon ou terrasse, et 12 duplex avec jardin. À l’entrée du « Domaine des Iris » découvrez un immeuble intimiste composé de 7 appartements, allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un spacieux séjour avec cuisine attenante ou ouverte, et de chambres séparées pour un confort optimal. Ouvert sur l’extérieur, chaque appartement profite d'une terrasse ou d'un balcon. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 9 000 € pour un appartement ou duplex 3 pièces et de 12 000€ pour un appartement, duplex ou maison 4 pièces valable les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les appartements et 3P duplex seulement sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS *   Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose des appartements, duplex et maisons avec jardin. Plongez dans un havre de paix avec les 6 maisons contemporaines situées au cœur du domaine. Chaque maison offre un séjour-cuisine lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un beau jardin privatif. À l'étage, trois chambres et une salle de bains garantissent confort et intimité. Avec garage et parking, profitez d’un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité. Les 12 duplex de 3 et 4 pièces allient le confort d’un appartement au charme d’une maison. Ils offrent un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, les chambres garantissent calme et tranquillité. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 9 000 € pour un appartement ou duplex 3 pièces et de 12 000€ pour un appartement, duplex ou maison 4 pièces valable les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les appartements et 3P duplex seulement sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

[sautron] frais de notaire offerts jusqu'au 31 / 12 / 2025 ! Centre-ville de sautron à 15 minutes du centre de nantes, nous vous proposons 27 appartements neufs lumineux et fonctionnels du t2 au t3 bis, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Notre résidence elea profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville de sautron, rue de bretagne, à proximité de nombreux commerces et services : mairie, ligne de bus, centre commercial, parc. Nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein coeur du bourg de Sautron, dans une petite copropriété, appartement réhabilité à neuf. Au premier étage T3 de 59.91 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc et dégagement. Place de parking. Venez découvrir ce bien en appelant le 02 85 52 84 94. Référence 1534C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sautron - exclusivite - appartement t3 - 62 m² - 2 parkings - terrasse - jardin situé dans un secteur très calme et en rez de jardin d'une petite et récente copropriété : bel appartement de 62 m². Il offre une vaste entrée distribuant une pièce de vie lumineuse avec la double exposition s / o, un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparés vous profiterez d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin privatif clos et sans vis à vis, exposés sud / ouest. Deux places de stationnements en sous-sol viennent compléter l' ensemble les plus de ce bien : quartier résidentiel, calme, pas de nuisances sonores, le jardin ainsi que la localisation (1km du centre bourg) charges annuelles 1740€ honoraires agence 5% à la charge de l' acquéreur (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Caroline Garnier vous propose : Grand 3 pièces lumineux entièrement rénové dans le bourg de Sautron. Découvrez ce grand appartement T2 de 60 m², entièrement refait à neuf, situé au 1ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. L’appartement, entièrement exposé plein sud, offre une luminosité idéale tout au long de la journée. Il se compose de : •Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, •Deux chambres, •Une salle d’eau avec cabine de douche, WC et sèche-serviettes. Une place de stationnement extérieur privatif complète ce bien. Idéalement situé au cOEur du bourg de Sautron, vous bénéficierez d’un accès rapide aux grands axes, et de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus N°69) et services. Coup de cOEur assuré pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAUTRON - Situé dans le bourg, à proximité immédiate des transports et commerces : Appartement type 3 en rez-de-jardin, d'une superficie de 75 m². Il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert l' espace nuit comprenant : deux chambres de 10 et 14 m² avec placards. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Une grande terrasse fait le tour complet de l' appartement, un petit espace de jardin complète le bien Un garage fermé en sous-sol et une place de parking en extérieur sont vendus avec l' appartement. Construction de 2012. Charges de copropriété 175€ mensuel Référence 1239SN. Honoraires agence 5% à la charge de l' acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAUTRON Bourg Au calme, au coeur du bourg, T3 exposé sud sans vis à vis avec terrasse, comprenant : Salon / séjour, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, SDB, WC séparé, parking et local vélo privatif. Appartement en bon état sis en dernier étage (2ème sans ascenseur) d'un immeuble construit en 2015 / 2016, chauffage ind. gaz. Proche commodités : commerces, marché les mardi soir et dimanche, écoles, restaurants, des transports en commun, et des axes routiers qui permettent degagner Nantes et son périphérique.

Iad france - marie-claude hardy vous propose : sautron- appartement avec terrasse et jardin, dans résidence en impasse, au calme et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage box en sous-sol complète ce bien. Appartement vendu avec locataire en place. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claude hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre, dans une résidence de 2015 avec ascenseur, T3 avec terrasse plein sud. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains. Un parking sécurisé également. Emplacement idéal pour les commerces et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1554.43 euros.

Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Rue Théophile Guillou, 44800 Saint-Herblain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Le bien bénéficie également d’un parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg - Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l’immeuble - Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.025 euros / an - Charges courantes annuelles : 720 euros / an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - Parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 122 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 24 kg CO₂ / m². an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 720 euros et 1.010 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 225.528 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.472 euros, soit un prix total de 235.000 euros (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé impasse des Ruaux à Saint-Herblain, cet appartement en duplex de 62 m² Carrez propose un cadre de vie fonctionnel et moderne. Construit en 2018 et disposant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures, vous pourrez profitez d'une surface habitable optimisée avec un jardin clos de 170 m² et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, des rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. L'accès à la terrasse en bois se fait depuis la pièce de vie et conduit au jardin équipé d'une arrivée d'eau, d'une prise électrique et d'un cabanon. À l'étage : deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune offrant un placard intégré et une vue sur le jardin. Une salle de bains supplémentaire est disponible avec WC et branchement pour machine à laver. Les équipements incluent un double vitrage avec volets électriques, des panneaux solaires pour l'électricité sur le toit et un chauffage individuel au gaz. La taxe foncière est de 1 030 € par an. Pour le stationnement, une place aérienne est attribuée et un local à vélos est accessible dans le bâtiment. Commodités : - Proximité immédiate avec le bourg de Saint-Herblain et ses commerces - Le centre commercial Atlantis pour les boutiques et restaurants, ainsi que le Zénith de Nantes pour des événements culturels sont accessibles facilement - Les bus 71,50 et 91 sont accessibles à pieds Écoles : Les écoles primaires et maternelles Françoise Giroudet et Saint-Hermeland ainsi que le collège Anne de Bretagne sont facilement accessibles. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain, deuxième commune de la métropole nantaise, bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de l'arrêt de bus de la ligne 91. Saint-Herblain, charmante et agréable à vivre, se distingue par sa proximité avec Nantes et ses zones d'activité, tout en offrant une large gamme de services et commerces adaptés à toutes les générations. Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine, avec des façades en enduits terre et ocre claire, des bardages métalliques et une toiture à l'aspect Zinc. Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des volumes généreux et bien aménagés, garantissant un confort optimal au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, incluant une cuisine équipée (pour les T1, T2 et T3), une salle de bain équipée, des placards, du double vitrage, ainsi que des espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse. Le stationnement est facilité par des places de parking pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un local à vélo, et la résidence est conforme à la norme RE 2020 pallier 2025. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T3, moderne et lumineux - Ascenseur, balcon, parking - Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70 m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu. L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13 m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun. Les + du bien : - Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied - Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées - Étiquette énergétique favorable (C) Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.075 euros / an - Charges courantes annuelles : 850 euros / an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - Parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 91 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 600 euros et 870 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 217.850 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.150 euros, soit un prix total de 227.000 euros (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.