Appartement 3 pièces à vendre à Rezé (44400)

Iad France - Kevin Moreau vous propose : REZÉ - CHÂTEAU - APPARTEMENT - T3 - 60 m² - TRÈS BON ÉTAT - Découvrez ce 3 pièces de 60 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétique. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un palier desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète également ce bien. Les atouts du bien : - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2019 - Étanchéité de la toiture réalisée en 2019 - Chauffage collectif raccordé au réseau urbain, compris dans les charges de copropriété. - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique - Cave - Proche de toute commodités Vous profitez d'un environnement offrant toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : transport en commun, écoles maternelle au lycée, commerces, services, équipements sportifs et culturels. Le tramway et les lignes de bus sont accessibles à 1 minute à pieds, permettant notamment de rejoindre Nantes / Commerce en 15 minutes. À proximité également : parcs, médiathèque, piscine, skate-park, école de musique, services municipaux, bureau de poste et centres commerciaux. Les principaux axes routiers et pôles de transport sont rapidement accessibles en voiture et transport en commun : gare Sud SNCF de Nantes, périphérique, aéroport et le nouvel Hôpital. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : transport, copropriété ayant bénéficié de travaux importants. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.53€ par mois (soit 1362.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

169 900 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Nouveauté BRAS Immobilier - Venez découvrir ce bel appartement d'environ 64 m² habitables. Actuellement configuré en T2 grand confort, il vous offre une pièce de vie ultra-spacieuse (environ 35 m²) et lumineuse grâce à son exposition idéale Sud / Est, ainsi qu'une belle chambre au calme. Vous souhaitez une seconde chambre ? La configuration d'origine en T3 se réinstalle en un clin d'oeil selon vos projets ! Soigné et sans gros travaux à prévoir, ce bien vous séduira immédiatement par sa distribution fonctionnelle et son mode de vie « tout à pied ». Au quotidien, vous profitez de tous les commerces au bas de l'immeuble (bureau de poste, banques, boulangeries, place du marché) et des transports en commun à deux pas pour rejoindre Nantes rapidement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 969 euros.

227 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces, idéalement situé dans un environnement calme, tout en profitant des commerces et des transports accessibles à pied. L'appartement offre une pièce de vie agréable donnant accès à un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec également un second balcon, apportant un véritable confort au quotidien. Côté pratique, le bien bénéficie de prestations particulièrement appréciables avec un garage ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez également la proximité des bords de Sèvre, parfaits pour les balades à pied ou à vélo, tout en conservant un accès facile aux commodités. Un appartement qui réunit calme, extérieur, stationnement et proximité des services, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. DPE : C, aucune anomalie électrique ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 4088.

212 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Rezé Saint Paul– Appt T3 lumineux avec garage et parking, proche des commerces et transports - Quartier Saint paul Dans un secteur apprécié de Rezé, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 69,51 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Son emplacement est un véritable atout : le quartier est commerçant et pratique au quotidien, avec une boulangerie accessible à pied en quelques minutes ainsi que différents services de proximité. Côté transports, l’arrêt de bus C4 situé à proximité permet de rejoindre facilement le tramway pour un acces rapide au centre ville de Nantes. Un secteur idéal pour profiter de la proximité de Nantes tout en bénéficiant d’un environnement plus résidentiel. L’appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition sud / nord et à sa disposition traversante. L’entrée, équipée de deux placards de rangement, dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux exposé sud, s'ouvrant sur une agréable loggia, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement permet de séparer l’espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré. La première chambre bénéficie d’une exposition sud avec ouverture sur la loggia,. Cette partie est complétée par une salle de bains. un garage fermé en sous-sol sécurisé, avec rangement pour vélos et une place de stationnement aérienne privative dans une cour sécuriséé complètent parfaitement ce bien Les points forts : appartement traversant lumineux et spacieux aucun travaux : Les sols des pièces de vie ainsi et les murs ont été rénovés en 2023 double vitrages avec volets roulants électriques, bon classement energetique (DPE C : GES A) résidence équipée d’un digicode et d’un interphone, local vélo commun. Avec son intérieur soigné, sa luminosité et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

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Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à Rezé (44400)

234 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Idéalement situé au cœur du quartier recherché du 8 Mai à Rezé, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrable sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 44 m², rare sur le secteur, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardin urbain. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement, fonctionnalité et un extérieur exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4071.

178 500 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Idéalement situé à Rezé, à quelques minutes à pied du terminus des futures lignes de tramway 6 et 7 (mise en service fin 2027), cet appartement de type 3 d'environ 67 m² séduit par sa distribution fonctionnelle et sa terrasse. Au 1er étage d'une résidence, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse d'environ 5 m² complète le tout, ainsi qu'une cave. Quartier vivant et bien desservi : commerces de proximité, écoles, transports en commun (bus, tram, TER Pont-Rousseau). DPE : D Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 273 lots principaux Charges courantes annuelles : 810 EUR Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94 en indiquant la référence 1878C. Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers à Nantes et sur sa périphérie, au nord comme au sud de la Loire.

129 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Appartement T3 rénové – 62 m² – Rezé, quartier Château Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement traversant de 62 m² se compose ainsi : L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. Un salon confortable avec un balcon d'agrément filant jusque la chambre. Une cuisine indépendante neuve et aménagée, équipée (Four, plaque), complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres Un dressing Une salle de bains entièrement rénovée équipée d'une petite baignoire. Les WC sont indépendants. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est inclus dans les charges Vous profitez d'un emplacement proche de toutes les commodités dans le quartier Château à Rezé, avec les commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et services accessibles à pied. Un appartement est idéal pour un premier achat comme pour un investissement. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

143 640 €

Appartement 3 pièces 62 m²

REZÉ Espace Diderot, Tramway lignes 2 & 3, proche des commodités, bel appartement T3 lumineux et bien entretenu ! Il vous propose une grande pièce de vie de 27 m², une cuisine aménagée / équipée + cellier, une chambre ( + 2ème ch facile), un dressing, salle d'eau, wc. Il bénéficie d'une cave et stationnement facile. Aucun travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

186 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Exclusivité ! Découvrez ce superbe appartement situé à Rezé, dans le très recherché quartier Saint-Paul, offrant un cadre de vie idéal entre confort, praticité et tranquillité. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Actuellement en configuration salon-séjour et une chambre, il peut être très facilement en appartement T3, avec un salon et deux chambres ! Vous profiterez d'un agréable balcon pour vos moments de détente au calme. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : transports à proximité immédiate avec le tramway ligne 3, le chronobus et un accès rapide au périphérique. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Les plus : une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté à Nantes et ses alentours ! Référence agence : 4015.

224 900 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Hosman vous propose cet appartement de 63,67 m² Carrez situé rue Vassily Kandinsky à Rezé. Situé au 1er étage d'une résidence BBC de 2012 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation sud-est. Une superbe loggia sur un espace arboré protégé complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards intégrés. - Un séjour lumineux avec accès direct à la loggia. - Une cuisine ouverte installée en 2025. - Deux belles chambres. - Une salle d'eau récemment rénovée. - WC indépendants. - Une buanderie avec raccords lave-linge. Une place de parking boxée complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1192 €. En ce qui concerne les transports en communs, vous rejoignez la ligne de bus 33 en 2min à pied. La ligne de bus 30 est accessible en 10min à pied et la C4 en 15min. Ecoles, collèges et lycées sont facilement accessible à pied ou en transports. À un peu plus de 10min à pied, profitez du parc de Praud, idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Le quartier offre un large choix de commerces, restaurants et infrastructures publiques à proximité immédiate. Le bien est soumis au statut de copropriété dans une résidence de 2012, avec visiophone, ascenseur, grand local vélos et parties communes en très bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

135 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²

REZÉ Balinière. À sublimer selon vos envies, appartement T4 de 72 m² avec cave et place de stationnement. Il vous propose une entrée, un salon / séjour spacieux et lumineux de 27 m², cuisine aménagée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vue dégagée et arboré, à proximité du Tramway et des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

205 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Iad France - Scarlett Roche vous propose : REZÉ - La Houssais / La Blordière Appartement 3 Pièces en dernier étage - 2 Chambres - Place de parking et Balcon ! Sur un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cet agréable appartement de trois pièces principales situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Le bien comprend : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée. Vous disposerez d'un agréable balcon exposée EST ! Dans la partie nuit, deux chambres, une salle de bains avec une double vasque et un WC séparé. Un cellier. En annexe, une place de stationnement sécurisée en sous-sol. L'appartement est idéalement situé, à proximité de l'ensemble des commodités (transports en commun - arrêt Flora Tristan, commerces et écoles). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

133 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

SPÉCIAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ NETTE 5,85 % Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu. Un investissement sécurisé Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs. Chiffres clés Prix de vente : 133 000 € Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 € Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 € Taxe foncière : 1 173 € Charges annuelles : 592 € Rentabilité nette : 5,85 % Description du bien Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Un dégagement, Une salle d'eau avec WC, Deux chambres avec placards intégrés, Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur. Annexes Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée. Les atouts ? Résidence récente (2016) ? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ? Gestion entièrement déléguée ? Aucune vacance locative à supporter ? Placement patrimonial pérenne et serein Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur. Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu. Un investissement sécurisé Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs. Chiffres clés Prix de vente : 133 000 € Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 € Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 € Taxe foncière : 1 173 € Charges annuelles : 592 € Rentabilité nette : 5,85 % Description du bien Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Un dégagement, Une salle d'eau avec WC, Deux chambres avec placards intégrés, Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur. Annexes Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée. Les atouts ? Résidence récente (2016) ? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ? Gestion entièrement déléguée ? Aucune vacance locative à supporter ? Placement patrimonial pérenne et serein Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

218 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : À Rezé, laissez-vous séduire par ce bel appartement d’environ 58 m², entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé en rez-de-chaussée, il offre une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Son véritable atout ? Un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol vient compléter l’ensemble pour un confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez immédiatement des lieux. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, services et vie de quartier accessibles facilement, dans un environnement agréable. Un appartement clé en main où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

283 000 €

Appartement 3 pièces 90 m²

Rezé - bords de sèvre a réaménager un bel espace de vie dans un immeuble de caractère a proximité immédiate des bords de sèvre, dans un quartier recherché, venez découvrir cet bien traversant situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cachet. Ce bel espace séduit d'emblée par ses volumes rares, son atmosphère chaleureuse et sa sortie directe sur la cour intérieure, offrant une agréable respiration en coeur de ville. La pièce de vie principale (52 m²) offre de belles perspectives d'aménagement : vaste salon, salle à manger conviviale, séjour avec bibliothèque, création d'une seconde chambre selon les besoins. La cuisine, aménagée et équipée, constitue une vraie pièce à vivre : chaleureuse, lumineuse, conviviale et tournée vers l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 24 m², prolongée par un bureau indépendant de 7 m² bénéficiant d'un point d'eau, idéal pour un espace lecture, atelier ou télétravail. Au calme, cet espace s'ouvre directement sur une agréable cour pavée que bordent les arbres du parc de sèvre. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Espace sanitaire et 2 wc complètent l'ensemble. Côté confort : - chauffage électrique (radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce) - ballon ecs récent - double vitrage - fibre optique un bien rare par sa configuration et son caractère paisible, à deux pas des commerces, des transports et des promenades des bords de sèvre. Une atmosphère unique, entre charme de l'ancien et liberté d'aménagement. Un lieu à façonner selon ses envies, au sein d'un immeuble emblématique du patrimoine rezéen. À découvrir sans tarder ! * quartier alsace-lorraine. Parc, transports et commerces à proximité. Dpe d - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1970 et 2700 euros par an). Bien en copropriété comprenant 42 lots dont 21 lots d'habitation. Charges de copropriété 112 euros / mois. Prix : 283 000 (honoraires 6,39% ttc inclus charge acquéreur soit 266 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels locaux qui connaissent parfaitement le marché rezéen * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 452608 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

185 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 2 chambres, balcon, 2 parkings et cave. Nous vous présentons sur la commune de rezé, commune située juste au sud de l'ile de nantes (44000), proche des commerces, des écoles, de l'université catholique de l'ouest et des transports (c4), dans la résidence villa augusta (édifiée en 2016), au premier étage sur trois avec ascenseur, un appartement développant 65,10 m² de surface loi carrez. Cet appartement récent comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée (meubles hauts et sous évier) ouvrant sur un balcon de 3,80 m², un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des wc séparés. L'appartement dispose en lots annexes d'une place de parking aérienne, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Sa situation dans un quartier de rezé offrant à la fois calme et commodités ainsi que son dpe b (a en matière de logement économe et b en matière d'émission de gaz à effet de serre) font de cet appartement un investissement idéal tant pour une première acquisition que pour un rendement locatif. Copropriété de 68 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété de 1508eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique : 36 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : 8 co2 / m2 / an. À propos de la copropriété : nombre de lots : 68 charges prévisionnelles annuelles : 18096 eur.

309 900 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : EN EXCLUSIVITE - Rezé - Hôtel de ville - Appartement T3 71 m² de 2023 Opportunité à saisir, venez découvrir ce magnifique T3 de 71 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2023. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie ouverte et lumineuse de 36 m², d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une buanderie. Ce lieu de vie très fonctionnel exposé Sud-Ouest dispose d’un accès immédiat sur une terrasse de 11 m². Ce bel appartement dispose de 2 chambres (12 et 10 m²) exposées Est, d’une salle d’eau avec double vasques ainsi qu’un wc séparé. Ce bien traversant bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, il est conçu pour une accessibilité PMR et conforme RE2020. Idéalement situé dans un quartier dynamique et en plein expansion de Rezé, vous disposerez des commerces, des écoles et des transports en moins de 5 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.5€ par mois (soit 1014 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

239 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 68 m²

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Appartement T3 – 68 m² – Balcon plein sud – Parking – Rezé A Rezé cet appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2015. En très bon état général et ne nécessitant aucun travaux, l’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d’environ 6 m² exposé plein sud. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien, ainsi qu’un accès au local vélos commun de la résidence. La copropriété bénéficie actuellement de travaux d’entretien des éléments extérieurs de la résidence. Les charges actuellement appelées intègrent notamment ces dépenses. Avec ses deux chambres, son balcon, son stationnement et l’absence de travaux à prévoir dans l’appartement, ce T3 constitue une solution particulièrement adaptée à un premier achat ou à un couple recherchant un logement fonctionnel à Rezé, à proximité des commodités et des accès vers Nantes. Les + : résidence récente – DPE C – balcon plein sud – parking en sous-sol – ascenseur – aucun travaux à prévoir dans l’appartement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

190 320 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement lumineux à Rezé situé au 4ème étage d'une résidence calme et entretenue. Il se compose d'un agréable séjour avec balcon, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit confort, luminosité et praticité à proximité des commodités. Une visite s'impose ! (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008.09 euros.

147 500 € -1 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Iad france - céline maisonneuve vous propose : reze pont rousseau - t3 - place de parking securisee - cave opportunité à saisir sur cet appartement idéalement situé à proximité de tous les commerces, transports et services, dans une copropriété des années 60 au rez-de-chaussée surélevé. Venez découvir ce t3 de 63 m² comprenant une entrée sur la pièce à vivre avec placards, une cuisine aménagée avec un séchoir, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. En complément une cave et une place de parking. Travaux à prévoir pour valoriser et mettre en avant tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

155 000 € -12 %

Appartement 3 pièces 62 m²

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Rezé – Place du 8 Mai | Appartement T3 – 62 m² Cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche du tramway, des commerces et de l’ensemble des commodités, tout en étant au calme, au fond d’une impasse. Au 2ᵉ étage sur 4 d’une copropriété des années 60, ce T3 de 62 m², traversant, offre une belle luminosité. Il se compose d’une belle pièce de vie de 25,5 m², sur parquet, comprenant un espace salon et salle à manger. La cuisine récente, semi-ouverte, est équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte. L’espace nuit comprend une salle d’eau avec douche et lavabo, une buanderie, des WC séparés, ainsi que deux chambres, dont une avec un espace prévu pour un dressing. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

200 000 € -12 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite - reze la jaguere cour delphine seyrig - t3 de 2016 - terrasse - balcon - place de parking en sous sol situé au coeur d'un quartier agréable, à pieds des commerces, des transports et des services, cet appartement t3 aux normes pmr vous offre une belle opportunité. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 2016, il comprend une vaste entrée, un grand wc, une cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur le salon séjour de 26 m² exposé sud avec accès au balcon et à sa très agréable terrasse de 8 m². Dans le coin nuit vous disposerez de deux chambres de 11 et 11,85 m² et une grande salle d'eau avec l'espace machine à laver. Vous bénéficiez également d'1 place de parking en sous-sol (possible 2). Appelez moi pour qu'on organise une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

194 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 63 m²

À partir de 280 000 € +59 %

- REZE - Quartier Mairie - Le Corbusier. Dans une résidence de 2000, très bien entretenue et calme, nous vous proposons à l'achat, un bel appartement sans travaux de type T3 d'environ 63 m² habitables, situé au 1er étage (sans ascenseur). Appartement comprenant une entrée avec placard et cellier, un WC indépendant, une salle de bains, 2 chambres au calme, un salon / séjour lumineux exposé SUD et son balcon, une cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, une place de parking. Syndic : BRAS immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870 euros.

Prix en hausse

Appartement (60 à 85 m²) Rezé - 44400

[nouveauté] rezé, quartier pont-rousseau – résidence esprit faubourg - appartements neufs du studio au t4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de rezé, la résidence esprit faubourg profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de pont-rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, esprit faubourg invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de rezé et de nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon).Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : - de nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, la poste…)- établissements scolaires de la crèche au lycée- futur chu de nantes à 10 min à vélo- parc prairies de sèvres à 600m- arrêts de bus ligne c4,38, 97,1 ligne de tram 3 et station bicloo- gare ter à 750m- cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence esprit village : - résidence sécurisée avec ascenseur- appartements spacieux et lumineux- chaudière individuelle au gaz- volets roulants électriques- stationnements pour la majorité des appartements * . Devenez propriétaire à rezé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! *hors lots c001, c005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

189 000 € -20 %

Appartement 3 pièces 33 m²