Vente appartement 3 pièces 72 m² Rezé (44400)

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Appartement T3 rénové – 62 m² – Rezé, quartier Château Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement traversant de 62 m² se compose ainsi : L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. Un salon confortable avec un balcon d'agrément filant jusque la chambre. Une cuisine indépendante neuve et aménagée, équipée (Four, plaque), complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres Un dressing Une salle de bains entièrement rénovée équipée d'une petite baignoire. Les WC sont indépendants. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est inclus dans les charges Vous profitez d'un emplacement proche de toutes les commodités dans le quartier Château à Rezé, avec les commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et services accessibles à pied. Un appartement est idéal pour un premier achat comme pour un investissement. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 5,85 % Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu. Un investissement sécurisé Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs. Chiffres clés • Prix de vente : 133 000 € • Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 € • Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 € • Taxe foncière : 1 173 € • Charges annuelles : 592 € • Rentabilité nette : 5,85 % Description du bien Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Un dégagement, • Une salle d'eau avec WC, • Deux chambres avec placards intégrés, • Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur. Annexes • Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée. Les atouts ? Résidence récente (2016) ? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ? Gestion entièrement déléguée ? Aucune vacance locative à supporter ? Placement patrimonial pérenne et serein Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur. Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu. Un investissement sécurisé Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs. Chiffres clés • Prix de vente : 133 000 € • Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 € • Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 € • Taxe foncière : 1 173 € • Charges annuelles : 592 € • Rentabilité nette : 5,85 % Description du bien Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Un dégagement, • Une salle d'eau avec WC, • Deux chambres avec placards intégrés, • Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur. Annexes • Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée. Les atouts ? Résidence récente (2016) ? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ? Gestion entièrement déléguée ? Aucune vacance locative à supporter ? Placement patrimonial pérenne et serein Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : rezé chêne creux – t2 en dernier étage, vendu meublé - pour investisseurs ​idéalement situé à rezé, découvrez cet appartement t2 en parfait état, niché au calme au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie privilégié, « clé en main ». ​le grand + éco-responsable & financier : l'appartement est équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, générant un revenu passif d'environ 1 400 € par an. De quoi couvrir largement vos charges de copropriété et votre taxe foncière ! ​les points forts ​une distribution optimisée : aucune perte de place, chaque mètre carré est intelligemment exploité. ​l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit cosy, et une salle d’eau fonctionnelle avec wc. ​ un bien prêt à vivre : vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif instantané (forte demande sur le secteur). ​la tranquillité garantie : environnement très calme, au dernier étage et sans vis-à-vis direct. ​ une situation géographique stratégique : ​l'emplacement combine à la perfection calme résidentiel et hyper-proximité avec la vie étudiante et les commodités. L'​uco (université catholique de l'ouest) est à seulement 150 mètres (2 minutes à pied) – un emplacement en or pour de la location étudiante ! ​​chronobus c4 (arrêt chêne creux) à 250 mètres (3 minutes à pied) -> liaison directe vers le centre-ville de nantes. ​tramway ligne 3 (arrêt espace diderot) à 950 mètres (12 minutes à pied ou 3 minutes en vélo). ​boulangerie et commerces de quartier à 400 mètres (5 minutes à pied). ​supermarché super u rezé / galerie océane à 1,2 km (3 minutes en voiture). ​​si vous cherchez un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (cible étudiante uco de premier choix), ce bien rare sur le marché saura vous séduire. ​contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rezé, venez découvrir cet appartement de 2014, situé au 3ième et dernier étage. Vous serez séduit par sa confortable et lumineuse pièce de vie de 26 m², avec accès au balcon exposé ouest. Naudières, proche des transports et des commerces une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 968151.

Situé au sein d'une résidence calme et entretenue de 1983, cet appartement T2 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel. Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Équipé d'un store banne et d'un brise vue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en préservant votre intimité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée est à la fois pratique et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement tout en valorisant ses nombreux atouts. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence. À proximité des commerces, des services et des transports, cet appartement réunit tous les critères pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 961068.

À vendre en exclusivité rezé st paul-ragon appartement t2découvrez ce charmant appartement t2 de 44,31 m², idéalement situé entre les quartiers saint-paul et ragon à rezé, à proximité des transports et des commodités, dans une résidence récente de 2016. En rez-de-jardin, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre confortable. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cet appartement sera libre de tout occupant à partir du 29 / 11 / 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien moderne et bien situé !

SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 5,85 % Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu. Un investissement sécurisé Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs. Chiffres clés • Prix de vente : 133 000 € • Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 € • Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 € • Taxe foncière : 1 173 € • Charges annuelles : 592 € • Rentabilité nette : 5,85 % Description du bien Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Un dégagement, • Une salle d'eau avec WC, • Deux chambres avec placards intégrés, • Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur. Annexes • Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée. Les atouts ? Résidence récente (2016) ? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ? Gestion entièrement déléguée ? Aucune vacance locative à supporter ? Placement patrimonial pérenne et serein Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur. Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu. Un investissement sécurisé Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs. Chiffres clés • Prix de vente : 133 000 € • Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 € • Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 € • Taxe foncière : 1 173 € • Charges annuelles : 592 € • Rentabilité nette : 5,85 % Description du bien Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Un dégagement, • Une salle d'eau avec WC, • Deux chambres avec placards intégrés, • Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur. Annexes • Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée. Les atouts ? Résidence récente (2016) ? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ? Gestion entièrement déléguée ? Aucune vacance locative à supporter ? Placement patrimonial pérenne et serein Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

À vendre en exclusivite - residence service - appartement t2 - rezedans la résidence séniore edenea à rezé, un appartement t2 en rez-de-jardin, dans une copropriété de 2016. Cet appartement de 40,61 m² comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une terrasse offrant la possibilité de profiter pleinement des beaux jours ! En annexe, une cave et une place de stationnement en sous-sol. Situé entre le quartier saint-paul et ragon, cet appartement est à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un investisseur. Ce bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Logement sous bail commercial.