Appartement 5 pièces à vendre à Rezé (44400)

Seulement chez BRAS immobilier - IMMEUBLE BBC 2025 - A Rezé, quartier les 3 Moulins. Dans une résidence calme, bien entretenue et avec un gardien, nous vous proposons à l'achat, un appartement situé au 5ème étage avec ascenseur d'environ 102 m² exposé OUEST. Venez poser vos valises dans cet appartement sans travaux, comprenant un grand espace entrée (avec WC et rangements) desservant un espace parental (espace dressing, salle d'eau et grande chambre avec balcon), une cuisine aménagée et équipée, un double salon / séjour et sa terrasse, 2 chambres avec placards et une salle de bains. Au pied de l'immeuble, une place de parking privée et un local à vélo commun. Les + : rénovation énergétique en cours, pas de travaux dans l'appartement, équipement de la cuisine, la vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1394 euros.

Iad france - carine moisdon vous propose : ile de nantes (place françois ii) - vue loire- terrasse / jardin d'hiver- je vous invite à découvrir ce bel et chaleureux appartement situé au 3 -ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing. L' entrée dessert une grande pièce de vie avec une cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse / jardin d'hiver, trois chambres (deux disposent de grands rangements) dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux wc. Un garage (porte motorisée) en sous sol complète ce bien. Il est possible d'acquérir un deuxième garage, en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : À découvrir : Bel appartement T5 lumineux de 99 m², aux multiples possibilités, dans un cadre verdoyant et urbain. Dans un environnement alliant tranquillité et vie de quartier, cet appartement de 99 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue est une véritable invitation à créer un lieu de vie agréable et serein. À la recherche d’un investissement pérenne, ce bien, vendu avec locataire en place, saura répondre à vos attentes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité qui baigne chaque pièce. Un hall d’accueil spacieux et fonctionnel, agrémenté de rangements, dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. La cuisine, déjà aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner au quotidien, tandis que le séjour, prolongé par une loggia, invite à la détente dans une ambiance claire et apaisante. Attenante à cette pièce de vie, une salle à manger ou un bureau peut facilement être transformé en quatrième chambre, selon les besoins du foyer. Le coin nuit, parfaitement séparé, offre calme et intimité. Un couloir avec de nombreux placards mène à trois chambres confortables, à deux salles d’eau indépendantes, ainsi qu’à des toilettes séparées. Chacune des pièces bénéficie d’ouvertures vers l’extérieur, sans vis-à-vis, offrant ainsi une sensation d’espace et de liberté. L’orientation de l’appartement permet de profiter d’une lumière naturelle constante tout au long de la journée, apportant chaleur et vitalité aux espaces de vie. En plus de son potentiel, le bien dispose d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’un box fermé en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien. Enfin, sa situation est idéale. À quelques pas seulement, vous trouverez commerces de proximité, écoles, transports en commun et autres services facilitant la vie quotidienne. Cet équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine constitue un véritable atout. Cet appartement est un projet, une opportunité, un coup de cOEur en attente. Une visite s’impose pour en saisir toute la dimension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 98 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur île de Nantes, Venez découvrir cet appartement avec une superbe vue dégagée sur la ville et sur la Loire, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), des commerces et des écoles et à une dizaine de minutes à pied du nouveau CHU. Cet appartement traversant se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (récente), un séjour exposé sud avec balcon, quatre chambres et une salle de bains avec une fenêtre très agréable pour la lumière naturelle. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking. Le plus : les travaux de copropriété; ravalement, isolation et huisseries sont à la charges du propriétaire actuel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3801.

Situé au cœur du quartier de la création, sur l'île de Nantes, ce programme immobilier neuf offre une gamme variée d'appartements neufs, du studio au 5 pièces. Avec une vue sur la ville et sur le futur Parc de Loire en face, cet ensemble résidentiel se présente comme un éco quartier dynamique, intégrant bureaux, commerces, et une hôtel traditionnel, le tout articulé autour d'un espace central paysager. Ce projet est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent d'acquérir leur résidence principale ou de bâtir un patrimoine locatif attractif. Détails et conditions auprès de nos conseillers commerciaux. Les appartements se distinguent par leurs vastes espaces intérieurs, offrant volume et luminosité. Chaque unité, y compris des duplex d'exception, est conçue pour une circulation aisée et une luminosité optimale. L'efficacité de l'isolation thermique et phonique contribue en outre à des économies sur les dépenses énergétiques. L'extension des espaces de vie vers l'extérieur est également remarquable, avec des terrasses et rooftops qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Les équipements ne sont pas en reste, avec une salle de bain aménagée, un accès sécurisé à l'entrée des bâtiments, un hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, et des places de stationnement privatives, ajoutant une touche de confort et de sécurité. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue Deurbroucq, cabinet médical de 103 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, comprenant : secrétariat / accueil, salle d'attente, trois bureaux, dégagement avec placards, cuisine, trois WC. Bureaux loués 1707,25 euros hors-taxes et hors charges + 200 € de provision sur charges : Fin du bail professionnel : 31 octobre 2027. Taxe foncière : environ 2000 euros (Charge propriétaire) En option = 2 garages fermés à vendre en plus en sous sol Appartement à usage de bureaux DPE D et C.

Splendide appartement familial parfaitement rénové - Quartier calme, au pied du cour Cambronne - rue Bâtonnier Guinaudeau à Nantes 44000 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, au calme de la rue Bâtonnier Guinaudeau, superbe appartement familial d'environ 108 m² parfaitement rénové. Dans une petite copropriété bien entretenue, au cinquième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec dressing, très belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois confortables chambres dont une familiale avec grand dressing et salle d'eau privative, une salle de bain commune, et une quatrième chambre d'appoint ou bureau avec espace lingerie. Cave privative en rdc permettant un accès facile pour stockage et / ou rangement vélos. Possibilité d'acquérir une place de parking sous terraine en supplément dans une copropriété voisine ! Les + du bien : - Localisation idéale : au pied des commerces, transports, écoles et à 3min à pied de la place Graslin et du cœur historique du centre-ville - Appartement en parfait état, entièrement rénové en 2022 (cuisine, pièces d'eau, fenêtres, électricité. ) - Immeuble sans travaux à prévoir (chaudière collective neuve) et avec ascenseur - Appartement très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son côté traversant (Est-Ouest) - Trois chambres confortables et une quatrième d'appoint de + de 9 m² - Possibilité de stationnement facile grâce au parking couvert (en sus du prix de vente) Informations pratiques : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1.857euros / an - Charges courantes annuelles : 420euros / mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux - Appartement n°19, quote-part : 1.440 / 10.000e - Cave n°13, quote-part : 25 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 498.700 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Adresse de prestige pour cet appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing à deux pas du Cour Cambronne. Le logement comprend : une entrée, une cuisine séparée, un salon, un séjour, une salle à manger, une chambre avec son dressing, une chambre avec sa salle d'eau (douche, meuble vasque et WC) une 3ème chambre, une salle de bain, un atelier (bureau) et un WC séparé. Huisseries en double vitrage et chauffage individuel au gaz. Cheminées, moulures et parquet dans la plupart des pièces. Récents travaux de copropriété : restauration de la cour intérieur, réfection de l'alimentation en eau, rénovation de la toiture. Un bien rare ! Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2711 euros.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 5 prochains réservants ! * Découvrez NUANCES – Votre nouvelle résidence premium à Nantes, à 15mn à pied du centre-ville 1 rue Daubenton, Nantes Démarrage travaux Janvier 2026 ! Appartements du T1 au T5 ou Maisons du T2 au T6 - Emplacement idéal : Quartier Mellinet-Canclaux, à 200m du tram Gare Maritime - Proximité Ile de Nantes, 10mn à pied - Commerces, écoles, loisirs à deux pas pour une vraie vie citadine - Résidence fonctionnelle et sécurisée : portes palières 5 points, contrôle d’accès par badge, ascenseurs, locaux à vélos, stationnements privatifs en sous-sol - Appartements T1 au T5 lumineux avec grands balcons - Maisons T2 au T6 avec jardins privatifs - Prestations de qualité : parquet contrecollé, placards aménagés, menuiseries extérieures aluminium, carrelage et faïence toute hauteur Porcelanosa, domotique Venez nous rencontrez lors de nos permanences sur site les lundis et mercredis ! Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. ( * ) Les frais, droits et honoraires d’acte notarié et de publicité foncière seront offerts aux cinq (5) premiers signataires d’un contrat de réservation d’un logement de la résidence NUANCES. Ces frais seront supportés par le VENDEUR. En revanche, le prix de vente ne comprend pas les frais, droits et honoraires d’actes notariés pour l’établissement du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division, ainsi que les frais de publicité foncière, qui seront supportés par l’ACQUEREUR lors de la signature de l’acte définitif; de même, les frais de copropriété et les frais se rapportant aux prêts sollicités par l’ACQUEREUR resteront à la charge de dernier. Offre valable du 19 / 09 / 2025 au 31 / 12 / 2025 à 23h59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Hosman vous propose ce magnifique appartement T5 de 158 m² Carrez, idéalement situé à deux pas de la place du Sanitat, quartier Dobrée à Nantes. Exposé sud ce bien lumineux et traversant allie le charme de l'ancien au confort du contemporain. L'appartement a été entièrement rénové. Il se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une belle copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande entrée avec une distribution en étoile. - D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud de 22 m². Ce salon sur parquet dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle. - D'une belle salle à manger lumineuse (pouvant également servir de 4ème chambre) dotée d'une cheminée fonctionnelle. - D'une cuisine équipée et séparée avec de nombreux rangements et vue sur l'église Notre Dame De Bon Port. - De trois belles chambres dont 2 avec placards. - D'une salle d'eau refaite récemment, dotée d'une double vasque et d'un espace pour y mettre la machine à laver et le sèche linge. - Des toilettes suspendues séparées. - Un grenier sain complète ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 200 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 770€ par trimestre. L'appartement se situe à 8 minutes à pied de la place Graslin. Les lignes de bus 11,23, C1 et C3 se trouvent à 10 minutes à pied. La ligne de tram 1 (arrêt Chantiers Navals) se trouve à 3 minutes à pied. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du centre ville (commerces, restaurants, supermarchés, écoles. ). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 500 euros, au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Adresse mythique, vue spectaculaire et prestations haut de gamme : bienvenue sur la Place Royale, en plein cœur de Nantes ! Cet appartement unique de 138 m² occupe une position privilégiée dans un immeuble au charme incomparable. Un bien rare, lumineux et élégant, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Place Royale — un véritable tableau vivant au quotidien. Il se compose de : Une grande pièce de vie baignée de lumière avec de superbes volumes Une cuisine contemporaine et entièrement équipée, haut de gamme Trois suites, chacune avec sa salle d’eau privative Une buanderie et de nombreux rangements Et pour compléter le tout : une grande cave, un vrai plus en centre-ville ! Ses atouts : Emplacement ultra-central, au pied des commerces, restaurants, tramway et lieux culturels Immeuble historique, façade emblématique et parties communes soignées Vue panoramique exceptionnelle sur la place Royale. Un appartement rare, alliant le prestige du patrimoine nantais et le confort contemporain, au cœur de l’une des places les plus emblématiques de France. Adresse : Place Royale, Nantes Surface : 138 m² 3 suites – 3 salles d’eau Tramway et commerces à deux pas Grande cave incluse.

Iad france - caroline convert vous propose : appartement duplex - bourg saint sebastien / loire - 3 chambres - 1 bureau -jardin - 1 stationnement - dependances opportunité rare sur ce secteur d'un appartement sans charges de copropriété avec tous les avantages d'une maison. Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée & équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, un palier à usage de bureau, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc, côté extérieur, une place de parking privative et deux dépendances. Ses atouts : rénovation complète du bien en 2020, fibre optique, à deux pas des commerces et des lignes 30 arrêt petit anjou 1 minutes à pied, c9 arrêt st sébastien 5 minutes à pied, grand jardin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez notre résidence charlize, une adresse rare, 12 bis rue du petit anjou, en plein centre-ville de saint-sébastien-sur-loire. Au cœur d'un quartier recherché [secteur mairie], proche de tout – aux portes de nantes (ligne de bus c9 au pied de la résidence, à 15 min de la gare sncf de nantes en tram-train) ! Charlize est une résidence élégante, à taille humaine, composée d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur. 25 appartements du studio au 4 pièces, à partir de 164 000 €. Chaque appartement dispose de terrasse ou balcon, conçus comme de véritables prolongements des espaces de vie. Ils sont lumineux, dotés de grandes baies vitrées pour profiter au maximum de la lumière naturelle et vous séduiront par leurs volumes généreux et leurs agencements fonctionnels. Au pied de la résidence, retrouvez l'ensemble des commerces et des services de proximité. Charlize, une résidence idéale pour habiter ! Contactez-nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NANTES SECTEUR PRISÉ - Grand appartement lumineux de 178 m² au 2ème étage avec ascenseur, actuellement aménagé en bureaux (accueil, salle d'attente, 7 bureaux, cuisine, nombreux rangements), offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation en spacieux logement familial (4 chambres) ou l'installation d'une profession libérale; complété par une cave et un grenier. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un immeuble de caractère situé au niveau du Cours Saint Pierre, découvrez ce superbe appartement de type 5 conjuguant charme de l'ancien et confort contemporain. Entièrement rénové en 2020, ce bien rare séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ses parquets anciens, ses cheminées d'époque et son atmosphère raffinée. L'espace de vie principal, un salon-séjour de plus de 55 m², offre une pièce lumineuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine. L'appartement dispose de trois chambres. Deux d'entre elles sont attenantes à une salle de bains avec WC séparés, tandis que la troisième bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC et d'un dressing. Vous bénéficierez également d'une vaste cave, directement accessible depuis l'appartement, ainsi que d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé Place Maréchal Foch, adresse emblématique et prisée de Nantes, ce bien offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement à la fois calme et central. Un lieu de vie unique, pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'adresses d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 98 m² situé Boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes. Dans un immeuble des années 1980, cet appartement dispose de véritables atouts, comme son emplacement au pied des transports, commerces et écoles. Son vaste salon séjour lumineux avec accès balcon et sa vue dégagée. Ses trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative sont idéales pour une vie de famille. Vous y découvrirez aussi une salle d'eau, un cabinet de toilette avec WC, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement nécessite des travaux pour exprimer tout son potentiel (Changements des ouvertures et motorisation des ouvertures à la charge des vendeurs, devis à hauteur de 21 000 Euros validé). Et en annexes, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé et d'une cave. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, eau chaude et eau froide (environ 300e / mois) Au plaisir d'échanger avec vous. Référence agence : 3858.

Hosman vous propose à la vente ce très beau duplex avec 3 chambres de 104,55 m², en dernier étage avec ascenseur situé quartier Viarme à Nantes. Le bien se trouve au 4ème étage sur 4 (avec ascenseur) au calme dans une allée privée et sécurisée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 14 m² exposée Sud-Est. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité (parquet, cuisine. ) et a été très peu utilisé. Le ravalement de l'immeuble a été fait en Septembre 2025. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec rangements. - D'une très belle pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m². La pièce de vie donne sur une terrasse de 14 m² exposée Sud-Est. - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un espace cellier / buanderie attenant. - D'une suite parentale de plain pied de 15,49 m² avec une salle d'eau attenante. - De toilettes séparées. ETAGE : - D'un palier pouvant servir de bureau - De 2 chambres avec placards. - D'une salle d'eau. - De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et l'eau chaude par un ballon électrique récent. La taxe foncière annuelle est de 2 335 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 588 € par trimestre, couvrant l'ascenseur, le nettoyage et l'entretien du garage. L'appartement est situé à proximité immédiate de la Place Viarme et de ses commodités (transports, commerces, restaurants, écoles, marché de Talensac. ) La ligne 3 du tram (arrêt Jean Jaurès) se trouve à 2 minutes à pied. Une école, une crèche et une garderie se trouvent au pied de l'immeuble. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 875 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez Coeur Zola, une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existant, à un style moderne et contemporain. Du 2 au 5 pièces, de vastes séjours-cuisines offrent espace et confort de vie. Tous les logements se prolongent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin. Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager généreusement arboré.    Coeur Zola, une adresse rare et privilégiée pour habiter ou Investir   Entre la Loire et la Chézine, le quartier Zola, très recherché et apprécié, se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.  Bénéficiant d’une véritable vie de quartier à « l’esprit-village », et doté de toutes les commodités  : commerces de proximité, écoles, lieux de balades prisées le long de Loire, transports en commun, complexe sportif etc. Votre future adresse vous offrira bien-être et sérénité au quotidien. À quelques minutes en vélo, profitez d’un environnement naturel privilégié grâce à la proximité des plus beaux parcs et jardins de Nantes (Parc de Procé, vallée de la Chézine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est situé tout proche de place du Général Mellinet, au troisième et dernier étage de cette bâtisse des années 1930, que nous vous proposons cet appartement avec cachet. Il reprend les codes de l'appartement ancien, les parties communes sont revêtus de tomette anciennes, les sols de l'appartement sont en parquet. Nous pourrons admirer dans chaque pièces les poutres apparentes, qui lui donne ce charme et cet esprit de cocon familiale. C'est un appartement aux surfaces généreuses, 138 m² au sol, mansardé dans son intégralité. La pièce de vie permet de composer un espace dinatoire, et un espace télévision, salon. C'est une pièce baignée et traversée de lumière, de part la baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse, et de part ses Vélux. Une mezzanine pour les plus petits permet d'accueillir un espace jeux. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie est attenante à la cuisine. L'espace nuit est constitué de deux chambres et d'une suite parentale proposant une salle de bain avec douche et baignoire, aménagée de placards. Une salle d'eau et un WC supplémentaire. Un bureau complète cet espace. La terrasse est exposée Ouest. C'est un bien idéal pour une famille active, situé proche des commodités, écoles, transports. La copropriété ne possède pas d'ascenseur. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225.00 euros.

NANTES - CANCLAUX Découvrez, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété située à deux pas de la place Canclaux, un appartement offrant un cadre de vie idéal. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse orientée ouest à la vue dégagée. Il comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, une grande salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements. Un bien familial alliant charme, confort et emplacement recherché. Pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à contacter Paul au 06 98 32 20 52. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / NANTES - MELLINET / Appartement de charme de 126 m² – 4 chambres – balcon – garage À deux pas de la place Mellinet, au 4ᵉ étage avec ascenseur, se révèle un appartement vibrant de lumière et de volumes, où chaque pièce semble avoir été pensée pour laisser circuler la créativité et l’authenticité. Dès l’entrée, la pièce de vie de 53 m² déploie sa générosité : un salon cosy, une salle à manger conviviale, et une cuisine dinatoire pleine de charme, baignée de lumière traversante. L’ensemble forme un espace ouvert, chaleureux, où les matériaux d’origine — notamment un parquet ancien préservé et un carrelage années 50 — se mêlent à des aménagements sur mesure pour créer un subtil esprit maison au cOEur de la ville. Le balcon, tourné vers la verdure, prolonge cette impression de calme et d’intimité. Côté nuit, l’appartement offre quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes séparées, Une cave et un garage boxé complètent ce bien rare. Un appartement avec une véritable âme, une lumière qui inspire, et ce charme indéfinissable des lieux où l’on se sent immédiatement chez soi. Pour toute question, demande de visite ou collaboration inter-agence, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement familial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace convivial d’environ 24 m². L’appartement dispose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de nombreux rangements, idéals pour le quotidien. Une terrasse ensoleillée vient compléter l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Le chauffage urbain est inclus dans les charges de copropriété. Pour information, les charges réelles constatées sur l’exercice 2024-2025 s’élèvent à 386 € par trimestre, bien en dessous des appels provisionnels de 668 €. Un bien lumineux, spacieux et bien situé, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes / zola nouveaute a vendre, rare sur le marché, en excellent état, un appartement au dernier étage avec ascenseur, vue exceptionnelle, lumineux, au calme et entouré de verdure, à deux pas de la place zola. Il se compose d'une très belle pièce à vivre et cuisine d 'environ 50 m² sur terrasse exposée sud. Quatre chambres, dont une suite parentale. Vous serez séduit par ses beaux matériaux. Pour compléter ce bien, double garage et grande cave. Nombreux rangements. Atouts : dernier étage avec ascenseur, lumineux, vue dégagée. (3.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5296.00 euros.

Bellevue - Venez découvrir ce charmant appartement proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de divers commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. Cet appartement de 95 m², construit en 1967, au premier étage avec ascenseur par demi étage, dispose d'une place de parking aérien et d'une cave, offrant ainsi un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée, d'un salon lumineux avec un grand balcon, d'une salle à manger spacieuse pouvant être transformée en chambre, de trois belles chambres, et d'une salle de bain avec une douche. Nombreux rangement et placards. Offrant une surface habitable généreuse, cet appartement T5 en très bon état saura séduire ceux à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel à Nantes à petit prix. Prestations soignées, les investisseurs pourront obtenir une bonne rentabilité en colocation, à raison de 12 euros du m2 en location, nous obtenons une rentabilité de plus de 8%. Les charges intègrent le chauffage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 363 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.