Appartement 4 pièces à vendre à Rezé (44400)

16 résultats

Appartement 4 Pièces 89 m² à vendre à Rezé (44400)

295 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Rezé (44400)

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 84 m² habitables (96 m² au sol) situé rue Aristide Nogue à Rezé. Ce bien se distingue par sa belle exposition Sud, sa pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ses nombreux rangements et ses trois stationnements privatifs. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 2004. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud donnant sur un balcon avec une vue dégagée. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - De deux chambres exposées sud dont une avec placard. - D'une salle de bain avec simple vasque - D'un espace buanderie séparé avec place pour du stockage. - De toilettes séparées. À l'étage : - D'un palier avec placard. - D'une belle suite parentale avec une salle d'eau attenante. Un grand garage double (places en enfilade) en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une place privative en extérieur. Un local vélo est également présent dans la copropriété. Le système de chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La ligne de bus 97 se trouve au pied de l'immeuble. La ligne de bus C4 se trouve à 9 minute à pied de l'appartement. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés, salle de sport. Vous pourrez profiter des balades au bord de la Sèvre à pied ainsi que du parc du Chêne Gala. Les charges de copropriété s'élèvent à 376 € par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la VCM, les garages. La taxe foncière est de 1756€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier — agent, mandataire ou chasseur immobilier — sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

exclusivité

178 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Rezé (44400)

Loire atlantique, reze (44400), appartement t4 lumineux de 87,03 m² carrez, offrant 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail, situé dans un cadre de vie serein aux portes de nantes, proche du parc paul allain et du complexe sportif léo lagrange, à proximité des commerces comme le super u ou lidl, des commodités (pharmacie, médiathèque. ) et des transports en commun. Budget 178000 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur. Philippe gauguelin vous propose de découvrir en exclusivité, ce spacieux appartement, situé au 2ème étage d'une copropriété de 1965, bien entretenue et sécurisée. Vous êtes accueilli dans un couloir avec placard et penderie distribuant une pièce de vie de 27 m² baignée de lumière par son exposition ouest, ouvrant sur un balconnet avec une vue dégagée, la cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séchoir qui peut faire office d'arrière cuisine ou d'une buanderie. L'appartement se compose également d'une salle d'eau qui mériterait d'être rénovée, puis des wc indépendants et les 3 chambres de plus de 10 m². Une cave privative de 12 m² équipée de l'électricité vient compléter ce bien. Huisserie en pvc double vitrage, fenêtres en oscillo-battantes performantes, volets roulants électriques partout (sauf pour la cuisine), chaudière au gaz de ville pour l'eau chaude et chauffage collectif au sol pour une chaleur constante et homogène. Comptez 175 euros de charges mensuelles incluant le chauffage collectif, l'entretien du parc et celles des parties communes. Rampe d'accès à vélo pour la cave. Classe énergie : c (145) et c (15) - coûts annuels des énergies estimés entre 1020 euros et 1440 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Le bien est soumis au statut de copropriété - nombre de lots à la vente : 2. Immeuble connectée à la fibre optique. Ce bien peut être aussi une opportunité pour de la colocation. La demande sur le secteur est forte. Possibilité de louer chaque chambre 450 euros cc; revenu potentiel total de 1350 euros / mois. Avis du conseiller : appartement et copropriété bien entretenus. Réel confort thermique avec un dpe en c. Proximité immédiate des lignes de bus et accès rapide au tram (ligne 2 et 3) pour rejoindre le centre de nantes en 15 minutes. Proche des bords de sèvre pour vos balades à pied ou à vélo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439566. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 170000 euros, charge acquéreur 4,71 % soit 8000 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 364 lots. Charges annuelles : 2100 euros. Philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

222 600 €

Appartement 4 pièces 76 m²

Rezé (44400)

Rezé dans le quartier prisé de Saint-Paul. Découvrez ce charmant T4 d'environ 76 m², niché au 1er étage d'une copropriété paisible et très bien tenue, située au bout d'une impasse. Une véritable bulle de tranquillité à quelques pas des commodités. Vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud, le salon-séjour s'ouvre sur une agréable loggia sans vis à vis où vous pourrez profiter des beaux jours. Côté cuisine, profitez d'un espace indépendant, entièrement équipé et aménagé, pensé pour allier convivialité et fonctionnalité, avec un espace buanderie attenant. L'espace nuit, parfaitement délimité, offre deux chambres lumineuses ainsi qu'un vaste dressing pour faciliter votre quotidien. Une salle d'eau rénovée récemment et des toilettes séparées viennent compléter ces prestations. Le véritable atout de ce bien ? Ses annexes de choix : une cave privative ainsi qu'un garage fermé et sécurisé. Avec les commerces et la ligne de Chronobus C4 accessibles en moins de deux minutes à pied, cet appartement allie le calme d'une résidence en retrait et le dynamisme du quartier prisé de Saint-Paul. Une belle opportunité à venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 392 lots - dont 124 lots habitation. Charges annuelles : 1096.83 euros.

219 000 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Rezé (44400)

Nouveauté BRAS Immobilier - Entre Les Trois Moulin et le Parc de Praud à Rezé. Niché dans une maison de 1954 qui ne compte que quatre logements, cet appartement de 80 m² se vit comme une maison. Occupant à lui seul l'intégralité du premier. Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée totalement indépendante qui garantit votre intimité. Ce T4 se déploie autour d'un salon / séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC séparé, et de trois chambres lumineuses. Pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, un bureau dédié permet de télétravailler au calme, tandis qu'un garage privé et d'une place de parking extérieur complètent ce bien pour faciliter votre quotidien. Ici, aucune charge de copropriété ne vient alourdir votre budget, vous laissant maître de votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

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Appartement 4 Pièces 83 m² à vendre à Rezé (44400)

Prix en baisse

196 000 € -7 %

Appartement 4 pièces 83 m²

Rezé (44400)

Situé dans une copropriété des années 70 en cours de rénovation énergétique, à proximité immédiate du chronobus, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. Il se compose d'une entrée avec cellier et arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux exposé Ouest avec accès au balcon, d'une cuisine récente, des WC indépendants ainsi que d'un espace nuit séparé comprenant deux chambres, une salle de bain. La configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre. Chaudière neuve, VMC collective récente, nombreux rangements et stationnement aérien privatif complètent ce bien, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3967.

exclusivité

199 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Rezé (44400)

Rezé - 8 mai opportunité au 4ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement avec balcon (exposé ouest) et vue dégagée, au sein d'une résidence tranquille et bien entretenue. Desservi par une entrée avec placards, ce t4 traversant séduit par sa luminosité : grâce à ses larges fenêtres, le double séjour est empli de lumière toute la journée. Semi-ouverte sur cette belle pièce de vie, vous disposez d'une grande cuisine (9 m²) entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert la partie nuit. Au calme, vous profitez de trois chambres (exposées à l'est) ainsi qu'un dressing. Pour votre confort, vous disposez d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un wc indépendant. Fibre optique. Chauffage individuel. Double vitrage. Une cave et 2 places de stationnement (sous-sol sécurisé) complètent le bien. Les atouts : - qualité énergétique (dpe c) - volumes généreux - belle lumière (appartement traversant) - tramway et bus à proximité - commerces à pied un appartement lumineux au coeur de rezé. À visiter sans tarder ! * dpe c - ges c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1540 euros par an) a propos de la copropriété : pas de procédure en cours 275 lots dont 92 lots d'habitation charges prévisionnelles : 144 euros / mois (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) prix : 199 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 447511 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 275 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 1738 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

426 000 €

Appartement 4 pièces 111 m²

Rezé (44400)

Très rare au cœur du quartier st Paul, venez découvrir ce superbe T4 de 111 m² au troisième et dernier étage cette appartement très lumineux ne possède pas de mur mitoyen, sa triple exposition donne sur un balcon et une terrasse de 62 m² Une entrée avec placard dessert l'ensemble des différentes pièces de cet appartement L'espace de vie de plus de 50 m² est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et en parfait état Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et ouvrant sur le balcon une salle de bain et un WC indépendant Une buanderie Un Box fermé deux voitures de 27 m² ainsi qu'un parking en sous sol de 15 m² complète ce bien vous trouverez également une place de parking privative en extérieur (Ravalement en cours) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Prix en baisse

189 900 € -2 %

Appartement 4 pièces 65 m²

Rezé (44400)

Dans un quartier calme et recherché de Rezé, idéalement situé au sein du quartier Chronographe proche des transports, de la futur nouvelle ligne de busway / tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement entièrement rénové offrant confort et luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée au style moderne et sobre. La partie nuit se compose de deux grandes chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Une cave et un stationnement privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Entièrement refait à neuf, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Prix en baisse

exclusivité

364 900 € -5 %

Appartement 4 pièces 90 m²

Rezé (44400)

Situé à Rezé en bord de Sèvre, ce charmant appartement T4 offre un cadre de vie paisible à deux pas du parc de La Morinière. À l'intérieur, ce bien lumineux de 90 m² comprend un séjour spacieux une cuisine ouverte équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC intégré, une seconde salle d'eau et WC. Un balcon offrant une vue dégagée sur la rivière. Idéal pour une vie de famille confortable, cet appartement moderne et fonctionnel, construit en 2019, saura vous séduire. À l'extérieur, cet appartement se distingue par ses deux places de parking une en garage fermé et la seconde en parking sécurisé. Faible consommation énergétique, ascenseur, digicode, visiophone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1793 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Prix en baisse

À partir de 374 745 € -6 %

Appartement (32 à 81 m²) Rezé - 44400

Rezé (44400)

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite 3D

Prix en baisse

198 800 € -1 %

Appartement 4 pièces 79 m²

Rezé (44400)

Visite Virtuelle disponible ! REZÉ BLORDIERE, Quartier recherché, proche de la Sèvre Nantaise, beau potentiel pour cet appartement de type 4 de 79 m² traversant et lumineux, au 1er étage avec ascenseur, et comprenant : Une entrée desservant une belle pièce de vie exposée Sud avec son balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur) avec son séchoir servant également de buanderie, dégagement avec placards, 2 chambres sur l'arrière, salle d'eau et WC séparés. Vous profiterez également d'une cave et d'un garage fermé. Appartement très sain, dans un collectif calme et très bien entretenu. Copropriété gérée par notre Cabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1175.25 euros.

À partir de 399 000 €

Appartement (36 à 85 m²) Rezé - 44400

Rezé (44400)

[nouveauté] rezé, quartier pont-rousseau – résidence esprit faubourg - appartements neufs du studio au t4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de rezé, la résidence esprit faubourg profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de pont-rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, esprit faubourg invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de rezé et de nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > de nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, la poste…) > établissements scolaires de la crèche au lycée > futur chu de nantes à 10 min à vélo > parc prairies de sèvres à 600m > arrêts de bus ligne c4,38, 97,1 ligne de tram 3 et station bicloo > gare ter à 750m > cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence esprit village : > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements spacieux et lumineux > chaudière individuelle au gaz > volets roulants électriques > stationnements pour la majorité des appartements * >. N'hésitez pas à nous contacter ! *hors lots c001, c005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en hausse

À partir de 399 000 € +5 %

Appartement (42 à 85 m²) Rezé - 44400

Rezé (44400)

[nouveauté] rezé, quartier pont-rousseau – résidence esprit faubourg - appartements neufs du studio au t4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de rezé, la résidence esprit faubourg profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de pont-rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, esprit faubourg invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de rezé et de nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon).Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : - de nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, la poste…)- établissements scolaires de la crèche au lycée- futur chu de nantes à 10 min à vélo- parc prairies de sèvres à 600m- arrêts de bus ligne c4,38, 97,1 ligne de tram 3 et station bicloo- gare ter à 750m- cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence esprit village : - résidence sécurisée avec ascenseur- appartements spacieux et lumineux- chaudière individuelle au gaz- volets roulants électriques- stationnements pour la majorité des appartements * . Devenez propriétaire à rezé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! *hors lots c001, c005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

243 000 €

Appartement 4 pièces 74 m²

Rezé (44400)

Résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon - appartement type 4 de 74 m² au 1er étage. Cet appartement comprend : appartement de type t4 situé au deuxième étage comprenant 1 entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est de 6,64 m², 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des wc séparés. Une cave et un stationnement sous sol sont fournit avec le logement. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vendu vide de tout occupant.

Prix en baisse

À partir de 389 071 € -63 %

Appartement (28 à 96 m²) Rezé - 44400

Rezé (44400)

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard, en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

139 900 € -10 %

Appartement 4 pièces 73 m²

Rezé (44400)

Spécial investisseurs. Au 2è étage dans une copropriété proche de toutes commodités, un T3 offrant une entrée, un séjour double ouvert sur un balcon exposé Sud, une cuisine, un séchoir, un couloir, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Locataire en place.

Acheter un appartement 4 pièces à Rezé : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Rezé (44400), les clés immobilières de 2025

En 2025, Rezé (44400) s’impose comme l’une des communes les plus attractives de la métropole nantaise, portée par le tramway, la proximité du centre de Nantes et un cadre de vie recherché autour de Trentemoult ou des bords de Loire. Les prix au m² restent soutenus mais encore plus accessibles que dans l’hyper-centre nantais. La demande se concentre sur les appartements bien situés et les maisons familiales avec jardin, tandis que les biens anciens ou énergivores doivent désormais intégrer une décote. Un marché dynamique, où l’emplacement, le calme et le DPE pèsent fortement sur la valeur.

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