Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44)

Très Joli T4 rénové avec balcon NANTES ZOLA Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables A Nantes, dans un quartier très prisé, à deux pas de la Place Zola et de ses petits commerces, Joli T4 rénové, 2 chambres avec dressing possible 3, cuisine E / A avec loggia buanderie, une salle de bain, WC séparé, entrée avec placards, Double séjour avec balcon, au 4 ème étage avec ascenseur. Cave, local à vélos et stationnement privé extérieur. Copropriété bien entretenue, gardienne, espaces verts et jardin potager. Ses points forts : - Très lumineux, vue dégagée sur jardins - quartier recherché proche du centre ville, parc de Procé, Canclaux - Appartement rénové, en bon état - chauffage, eau chaude et froide, tout compris dans les charges - A proximité des bus, tram ligne 1 commerces et services DPE D (162 / 34) - Prix de vente FAI : 267 500 (Honoraires agence à charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Appartement T4 - 89 m² - lumineux - locataire en place – Investissement locatif à Bellevue Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Nous vous présentons en exclusivité cet appartement T4 lumineux, situé au 2 Square des Rochelets à Bellevue, un bien idéal pour un investissement locatif. Ce logement est vendu occupé par des locataires en place (loyer 947 euros CC), assurant ainsi une rentabilité immédiate. Composition de l’appartement : Entrée avec débarras et grand placard offrant un espace de rangement fonctionnel. Salon lumineux et agréable. Cuisine indépendante. Trois chambres bien agencées. Un couloir dessert une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain. Une place de stationnement complète ce bien. - Appartement lot n°681 : Quote-part : 88 / 26616èmes - Parking lot n°1132 : Quote-part : 2/26616èmes Performances énergétiques : Consommation énergétique : 165 kWhEP / m². an (Classe C) Émissions de CO₂ : 24 kg / m². an (Classe C) Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1 220 euros et 1 690 euros Les atouts de cet appartement : Locataire fiable déjà en place (association). Bonne rentabilité locative (947 euros CC dont 200 euros de charges). Plan de sauvegarde voté garantissant la pérennité de la copropriété (90 % du montant des travaux de rénovation energetique pris en charge par Nantes Métropole et l’ANAH). Informations pratiques : Taxe foncière : 1 550 euros (2024) Charges de copropriété : 320 euros / mois Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain Chaudière pour l’eau chaude remplacée en 2023 Raccordement au réseau général d’assainissement Prix de vente : 139 500 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

À deux pas du Parc de Procé, cet appartement de type 3 ( + studio en grenier) est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble haussmannien de caractère de 1880 avec vue sur parc. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet massif avec cheminée-déco, un dégagement desservant deux belles chambres (14 et 16 m²) sur parquet massif et avec cheminées-déco également, un dressing (4 m²), une cusine sur carreaux de ciment et une salle de bains avec WC (vasque, baignoire et sèche-serviettes). En grenier au dessus de ce type 3 se trouve un studio de 9 m² environ avec pièce de vie, coin cuisine, douche et WC. Celui-ci est accessible par l'entrée (escalier bois). Enfin, le bien possède un cave de 9 m² pour tout stockage divers. Pour visiter ce bien unique et avoir avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1571C.

Situé dans le quartier recherché de Toutes Aides à Nantes, ce bel appartement de 91,75 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée avec son coin repas, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse avec un dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cette partie du bien. De l'autre côté, un salon avec cheminée apporte du charme à l'espace de vie, tandis qu'une seconde chambre avec dressing et une autre salle d'eau avec WC assurent tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien offre une flexibilité intéressante, avec la possibilité de le diviser en deux appartements T2 distincts : Le 1er appartement de 47.23 m² dispose d'un séjour avec cuisine, d'une grande pièce pouvant être aménagée en salon et chambre, ou en chambre avec bureau et dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Le 2ème appartement de 44.52 m², comprend également un séjour avec cuisine, une grande pièce pouvant être utilisée en salon + chambre ou chambre + bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, deux caveaux privatifs sont inclus, ainsi qu'un jardin collectif clos de murs, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un cadre de vie agréable, lumineux, et modulable selon vos besoins, à découvrir absolument. Pour plus d'informations et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1539C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à 100 m de la place Mellinet, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement de 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 25 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante de 9,8 m², facilement aménageable, promet confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (entre 11 et 13 m²), d'une salle de bain et de nombreux rangements, idéal pour une famille. L'appartement dispose également d'un grenier, d'une cave et d'une place de stationnement. Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique tout au long de l'année. Proche des commerces, transports en commun et écoles, ce bien combine espace, luminosité et fonctionnalité, à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou une résidence principale familiale. Référence agence : 505.

Appartement traversant de 81 m² proche de l'Erdre, exposé sud-est, avec séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 2 balcons, salle d'eau, WC séparé, garage fermé et parking en sous-sol. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Opportunité secteur la beaujoire ! Appartement t4 récent de 2016, situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme. Excellent état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises. L'appartement ne manque pas d'atouts : - grand balcon de plus de 10 m² avec vue verdoyante. - luminosité. - deux places de parking en intérieur. - trois chambres. - performance énergétique : isolation, double vitrage, vmc, volets roulants. À visiter sans tarder ! Visites possibles en semaine entre 13 et 16h. Prendre rendez-vous par téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 933066.

VIARME Á deux pas de la très recherché place viarme, découvrez ce magnifique T4 traversant au 2ème étage d'une copropriété de standing de 2008. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour au calme sur jardin avec accès à une terrasse de plus de 14 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bain, wc séparés, nombreux placards. Un garage fermé en sous-sol est inclus, un atout indispensable. TOUT A PIED : Emplacement idéal, au calme, à deux pas de la rue des Hauts Pavés et de ses commerces, du marché de Talensac, du tramway ligne 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes - place dumoustier situé au 3 étage d'un immeuble de caractère, ce très bel appartement de 115 m² offre de superbes volumes. Il comprend une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Un grenier aménagé complète le bien et peut facilement faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble. Un appartement de caractère, alliant charme, confort et prestations soignées. Pour plus de renseignements contactez adrien au 06 52 33 04 08. (4.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.00 euros.

Nouveauté BRAS immobilier - Face Loire et aux pieds du parc CRAPA. Dans un immeuble très bien entretenu, appartement de type T4 (2 chambres) d'environ 75 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie exposée SUD avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, un espace buanderie (cellier). En sous-sol, un garage fermé et une cave. Chauffage urbain collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros.

Quartier Beauséjour - rue Hector Berlioz : Dans une résidence des années 1960, venez découvrir ce bel appartement de 65.70 m² avec balcon, cave et parking privatif. L'appartement offre un salon - séjour d'environ 23 m² avec accès au balcon et avec vue sur parc, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, wc et un placard dressing. Appartement très ensoleillé et environnement très calme. Commerces et tramway ligne 3 à 5mn à pied. Idéal pour une 1ère acquisition. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 197 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2204.69 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au Nord de NANTES - T4 avec grande loggia, parking privé, ascenseur Situé au 4eme étage d'une résidence très récente avec ascenseur, ce très bel appartement T4 lumineux de 82 m² (hors loggia), dans le quartier Géraudière-Boissiere, particulièrement apprécié par son dynamisme et son calme, bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun, offre de très belles prestations modernes Il se compose de : une entrée avec placard et espace multimédia, donnant sur un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, salle de bains, chaufferie / buanderie, wc séparés Une magnifique loggia de 14 m², en L, exposée Nord-Est (soleil du matin jusqu'à 14h), parfait pour détente, repas ou télétravail en extérieur, accessible du séjour-cuisine, et de 2 chambres Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien Les atouts : - Immeuble récent, construit en 2024 : aucun travaux a faire, l'immeuble est fini, - Résidence calme, récente et sécurisée avec badges et accès fermé, - Accès PMR (appartement et parking), avec un ascenseur facile d'accès, - Appartement traversant, très peu énergivore de par la situation au 4ème étage (chauffé par le bas l'hiver). DPE et GES C, - l'agencement de l'appartement est modulable : une chambre peut facilement agrandir l'espace de vie (le mur n'est pas porteur), la ramenant a 39,71 m² - Charges de copropriété faibles et taxe foncière exonérée, Idéalement situé à proximité immédiate des transports : - Arrêts de tram Santos Dumont à moins de 5min à pied, - Ligne C2 directe (chêne des anglais) pour rejoindre la gare de Nantes en 25 minutes, - Ecole, pharmacie et centre de santé (médecin, sage femme, kiné au rez de chaussé de la résidence), - Commerces accessibles facilement : Leclerc Orvault à 5 min (voiture ou transport) Lidl à 10 min à pied, Cet appartement allie confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie agréable, faisant de lui une opportunité rare à saisir pour habiter ou investir sereinement à Nantes. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À VENDRE - NANTES ERAUDIERE Appartement 4 pièces au dernier étage avec balcon sans vis-à-vis Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre un environnement calme et dégagé. D'une superficie d'environ 85 m², il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son balcon sans vis-à-vis offrant une agréable vue dégagée. Entrée avec rangements Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon Cuisine indépendante aménagée et équipée Trois chambres confortables avec rangements intégrés Salle de bain Toilettes séparées Une place de parking et une cave Localisation : Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts, dans un quartier recherché alliant confort de vie et accessibilité. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Situé au 4ème étage, appartement 3 pièces avec vue dégagée et belles prestations – Nantes, écoquartier Bottière-Chénaie À deux pas de la ligne de tram 1, à seulement 10 minutes de la gare et 15 minutes de la place du Commerce, découvrez ce superbe appartement, en parfait état, situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée récente (2019), avec ascenseur, au cœur du dynamique écoquartier Bottière-Chénaie. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace modulable pouvant aisément accueillir un coin bureau pour le télétravail. Un grand dressing Mobalpa optimise les rangements, avec la possibilité d’y ajouter une verrière contemporaine pour plus de style. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre convivial et chaleureux. La cuisine Schmidt avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Les larges ouvertures panoramiques dévoilent une vue dégagée sur la ville de Nantes, idéale pour admirer les couchers de soleil. Grâce à son exposition sud-ouest, vous profiterez d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace nuit se compose d’une première chambre avec salle d’eau privative et accès direct au balcon, d’une seconde chambre entièrement vitrée, ainsi que d’une salle de bain indépendante avec baignoire et espace buanderie. Les atouts : - Parking sécurisé et cave privative - Faibles charges de copropriété - Résidence récente (2019) aux normes RT 2012, DPE performant - Garantie décennale jusqu’en 2029 - Chauffage urbain connecté, économique et écologique - Quartier vivant avec commerces, espaces verts et transports à proximité Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

MELLINET Au calme à deux pas de la place Mellinet, dans une copropriété avec espaces verts, au 4ème étage avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement traversant à rafraichir disposant d'une entrée, d'une grande pièce de vie sur jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, et un WC séparés. Vous profiterez également d'un parking en sous sol, d'une cave, et d'un grenier. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

À vendre nantes / proce nouveaute à deux pas du parc de procé, découvrez cet appartement en excellent état, niché dans un environnement verdoyant et privilégié. Balcon filant desservant l'ensemble des pièces et offrant une agréable vue sur la verdure. Actuellement composé de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, il offre un salon lumineux, ainsi que deux pièces d'eau, dont une salle de bain. Cuisine meublée et équipée, beaucoup de rangements et placards. Vous bénéficierez également d'un parking et d une cave. Ses points forts : calme absolu, emplacement recherché, un bien rare sur le secteur : françoise mandret 06 29 14 82 92 (5.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement triplex de 93 m² avec 3 chambres et place de stationnement, situé quartier route de Sainte-Luce à Nantes. L'appartement est situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de qualité construit en 1990 et bien entretenu. Ce bien dispose de trois niveaux, permettant une séparation fonctionnelle des espaces avec un esprit maison. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au 1er niveau : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie exposée ouest de 19,86 m². - D'une cuisine séparée avec un espace buanderie / arrière cuisine attenant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 29 m². - De toilettes séparées avec lave main. Au 2ème niveau : - De deux chambres avec placards de 13,24 m² et 11,07 m² - D'une salle de bain avec toilettes. Au 3ème niveau : - D'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau attenante de 15,46 m². L'appartement bénéficie partout de double fenêtres à double vitrage alu pour un confort maximal (DPE C). Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La place de parking couverte complète ce bien. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les lignes de bus C7 et 137 se trouvent au pied de l'appartement. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché, centre commercial Paridis. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 839 € par an et comprennent : l'entretien des parties communes et des espaces verts, les ordures ménagères, le contrat d'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 1603€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NANTES BEAULIEU, dans une copropriété de standing, calme et bien entretenue, exceptionnel appartement de type 4 de 100 m² avec vue sur Loire et sans vis à vis. Il vous offre : Une entrée avec placard, un beau salon- séjour sur balcon et une grande loggia de 13 m² entièrement fermée par des fenêtres coulissantes, le tout exposé SUD. Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et sa loggia / buanderie. Un dégagement avec placard et dressing desservant deux chambres dont une avec placard et accès à la loggia, une salle de bains et des WC séparés. Un bien remarquable bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, véritable atout pour un cadre de vie serein et recherché. Cave et Garage fermé complète ce bien. Proximité immédiate des transports et des commerces, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est complété par une cave privative et un garage au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2848 euros.

Emplacement idéal pour ce bel appartement exposé sud-ouest sans vis à vis. Situé entre le rond-point de vannes et l'église Sainte thérèse dans une rue calme au 3e étage d'une résidence à l'architecture élégante, appartement traversant se composant d'une entrée, d'un séjour-salon de près de 30 m² disposant de deux baies vitrées donnant sur un beau balcon, d'une cuisine séparée, d'un sèchoir, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. Chauffage urbain- ascenseur - parking privatif et cave. DPE C - aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces, d'une surface de 80,99 m² Carrez, situé Allée Renée Losq à Nantes, au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2019 (DPE A). Le bien dispose d'une place de parking sécurisée, offrant un confort de vie appréciable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie spacieuse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Trois chambres, dont une disposant de placards intégrés - Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une VMC - Des WC séparés - Un espace lingerie / cagibi pratique pour le rangement Le logement est équipé d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et d'un système électrique pour le chauffage. Les charges de copropriétés sont de 346€ par trimestre. Idéalement situé proche des transports vous rejoignez en 5min à pied Halluchère-Batignolles (lignes T1,23, 77,80, 85,95, C1) ainsi que la ligne C6 à Ranzay. En ce qui concerne les espaces verts, vous rejoignez le square de la Halvèque en 5min à pied. Le centre commercial Paridis se trouve à un peu plus de 15min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, composé de 11 logements, dispose de parties communes en excellent état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

3 et 4 pièces en livraison immédiate ! Frais de notaire offerts * eligible ptz (zone a) * pour habiter ou investir boulevard jules verne, à 15 min du centre de nantes en bus (ligne c1) visitez nos derniers appartements disponibles ! Contactez christine arhay - le mestre au 06 48 98 82 67 - arc44@groupearc.fr espace de vente : sigma 2000 - 5 bd. Vincent gâche à nantes * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 31 / 12 / 2025. * prêt à taux zéro, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau ! ALPHA, le nouveau programme du quartier Grand-Bellevue à Nantes Appartements T1, T4 & T5 pour HABITER (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou INVESTIR au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. T1 à partir de 92 000 € en Bail Réel Solidaire T4 à partir de 200 200 € en Bail Réel Solidaire T5 à partir de 261 500 € en Bail Réel Solidaire Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 42 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 9 logements bénéficient du dispositif ANRU (TVA 5.5%) : • TVA réduite 5.5% (au lieu de 20%) • Prix de revente libre au bout de 10 années de détention du logement • Les avantages du neuf (confort, nouvelles normes, durabilité) Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces, d'une surface de 82,63 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage d'un immeuble des années 1970 à Nantes. Le bien dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking, pour un confort optimal au quotidien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine indépendante fonctionnelle - Trois chambres spacieuses - Une salle de bain et des WC séparés - Une buanderie - Un balcon accessible depuis la pièce de vie et une des chambres Une cave et une place de parking boxée sont incluse. Un local vélo est aussi présent dans la copropriété. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 467 €. À proximité des transports en commun, vous rejoignez en 1min à pied les lignes de bus C7 et 87. La ligne de Tramway 1 et la ligne de bus 12 se trouvent à 5min à pied. En ce qui concerne les espaces verts, le Parc du Grand Blottereau se trouve à moins de 10min à pied. Des écoles, collèges et lycées se trouvent également à proximité, assurant un environnement pratique et familial. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, dispose de parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 427 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité ! Idéalement placé au pied des transports et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, un double séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres, possibilité d'une troisième chambre. En annexe : cave et place de parking en sous-sol sécurisé. Visite virtuelle sur demande. Très bon DPE : C, chauffage individuel ! local Vélo disponible. Référence agence : 3823.

Rue de la trémissinière - au coeur d'une résidence calme, charmant t4 de 67 m² env. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), composé d'un salon-séjour lumineux sur balcon exposé sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séchoir, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Travaux isolation votés charge vendeur. Pas de procédure, charge annuelle alur 2448 € (eau froide, chauffage, entretien et électricité des communs). Cave et place de stationnement libre, local vélo. Situation recherché au pied de l'erdre, des facultés, commerces et lignes de bus c6,10, 23. (4.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.82 euros.