Appartement 3 pièces à vendre à Nantes (44)

Iad france - berenice buton vous propose : opportunité / dernier étage / balcon 30 m² / parking je vous présente cet appartement mis en vente en exclusivité à nantes sous le format de la vente interactive, la vente interactive, comment ça marche ? D'abord vous visitez. Ensuite vous faites votre offre si le bien vous plaît ! Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Prix de départ 169 000 € / pas d’offre 3000 € / ouverture de la salle des ventes du 7 mai au 9 mai 2026 contactez moi pour en savoir plus situé au dernier étage avec la vue sur les arbres, ce bel appartement récent et entretenu vous offre luminosité et volume de vie. Il se situe dans une rue très calme à coté des commodités du quartier grand val, du tram t2 et des écoles. Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Vous profiterez de son immense balcon exposé au sud ouest et équipé d’un cellier. Une place de parking est comprise en sous-sol sécurisé de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2199.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme berenice buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rond Point De Rennes / Bellamy, beau T3 traversant avec belle hauteur sous plafond situé au deuxième et dernier étage dans petite copropriété familiale comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux sur parquet, une cuisine attenante aménagée et équipée pouvant être décloisonnée sur pièce de vie, deux chambres avec vue sur jardins, salle de bains, wc. Un caveau privatif et une place de parking couverte en sous-sol viennent en complément. Environnement de qualité proche du Rond point de Rennes pour profiter des petits commerces de proximité ainsi que des nombreux transports (C2, Bus12 et 26) Pas de charges de copropriété, chaudière gaz individuelle 5 ans. Appartement pouvant s'adresser aux primo - accédants ou aux investisseurs. Prix hors honoraires 205 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. ().

SAINTE THERESE Venez découvrir ce spacieux T3 de plus de 75 m² situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 2000 ravalée récemment. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte. L'appartement dispose également de deux grandes chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose également de deux places de stationnement sécurisées, une en extérieur et une en sous-sol. Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces et transport). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Au cOEur du quartier du Tribunal, dans l’environnement prisé du quartier de la Création sur l’Île de Nantes, cet appartement contemporain profite d’un emplacement particulièrement stratégique, à proximité immédiate des quais, de la future ligne de tramway et du nouveau CHU. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² développe une architecture contemporaine aux lignes maîtrisées. Pensé avec exigence, il offre des volumes lumineux, ouverts sur l’extérieur, et une relation agréable au paysage. La pièce de vie profite d’une belle clarté tout au long de la journée et se prolonge par une loggia exposée sud-ouest. Les vues se dessinent sur la Loire et la Grue Jaune, offrant de belles perspectives jusqu’aux lumières du soir. Le parquet en chêne vient souligner l’ensemble avec élégance. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, est entièrement équipée (plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) et s'organise autour d’un îlot central ainsi que de nombreux rangements sur mesure, avec la possibilité d’accueillir une cave à vin. L’entrée, pensée avec des placards intégrés, distribue un espace nuit distinct. Deux chambres aux tonalités actuelles, une salle d’eau récemment repensée avec douche à l’italienne et mobilier en chêne massif, avec sol en effet terrazzo. Des toilettes indépendantes suspendues, sur sol en béton ciré composent un ensemble cohérent et soigné. Un box privatif dans un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Un appartement lumineux, fonctionnel et abouti, au sein d’un environnement vivant et recherché. Eléments de confort : Loggia de 5 m² – exposition sud-ouest Ascenseur – local vélos – fibre Chauffage individuel électrique Ballon d’eau chaude et radiateurs récents DPE : C / GES : B Je vous invite à me contacter si vous souhaitez le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.59€ par mois (soit 1231.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes (44200), quartier ile mabon sur l'île de nantes, t3 orienté sud et ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol, 1 cave et 1 emplacement à vélo privatif. Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m² sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées sud et ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et wc séparé. 1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local. Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours. En bord de loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville. Proximité de l'ecole d' architecture et du palais de justice, du chronobus c2 et du tram ligne 1. Aménagement en cours de la place de la petite hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la loire, qui sera des plus agréables. Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking). Charges courantes par an : 1773 euros. Dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris). Prix : 394 820 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 820 euros), soit 380 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370987 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 1785 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

NANTES – QUARTIER GARE NORD À proximité immédiate de la gare Nord, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cet appartement de type 3 d'environ de 50 m² ponderés (68 m² au sol - 24 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1949. Ce bien au charme atypique bénéficie d'une très belle surface au sol et d'une situation en dernier étage, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose de : - deux chambres séparées, - un espace de vie, - une salle de bain, - des toilettes indépendantes. Bien entretenu, il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en recherche d'un premier achat en centre-ville. Le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des écoles et de plusieurs espaces verts tels que le Parc de la Moutonnerie ou le Jardin des Plantes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 611 € - DPE : En cours Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces indications peuvent évoluer en fonction de nouvelles informations ou d'actualisations des sources consultées; elles n'engagent pas la responsabilité de Zefir quant à l'exactitude parfaite de chaque élément. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des éléments complémentaires ou orienter vers les démarches et les professionnels adéquats. Si vous avez besoin d'informations complémentaires ou d'un éclairage sur les étapes suivantes, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Procé et Zola, venez découvrir dans une rue calme, cet appartement T3 traversant de 55 m² situé en dernier étage d'une résidence de 1963. L'appartement propose une entrée avec placards, une cuisine avec cellier, une chambre, salon, un séjour ou 2eme chambre, une salle de bains et un WC. En annexes, une grande cave et un parking privatif. Transports et commerces à proximité. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1879.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Plongez au cœur de Nantes avec cet appartement rénové de 65 m², aménagé avec soin pour vous offrir un cadre de vie idéal. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1975, cet appartement se situe Rue du Petit Bel Air et dispose d'une place de stationnement extérieure pour votre confort quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La rénovation récente, associée à des améliorations énergétiques significatives pour l'immeuble, vous garantit une habitation à la fois esthétique et éco-responsable. Profitez d'une salle d'eau contemporaine et d'une chambre équipée de nombreux rangements. Une cave spacieuse vient compléter ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Localisé dans un quartier propice à la vie familiale, cet appartement est entouré d'établissements scolaires accessibles à pied : l'école élémentaire de la Bottière et l'école maternelle de la Bottière sont à moins de 200 m, tandis que l'école publique élémentaire urbaine Le Verrier et l'école maternelle urbaine Le Verrier se situent à environ 500 m. Vous trouverez aussi près d'ici les écoles élémentaires des Marsauderies et Don Bosco, ainsi que l'école maternelle des Marsauderies entre 600 et 700 m. Côté nature, le Caniparc est à un peu plus de 300 m, le square Augustin Fresnel à environ 500 m et le square de la Pilotière à environ 700 m, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Etage : 1/3 - Charges de copropriété : 98 € / mois - Taxe foncière : 1112 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz - Parking : 1 place extérieure - Cave : incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce trois pièces lumineux, niché au sommet d'une résidence moderne construite en 2015, sur le boulevard Ernest Dalby à Nantes. Offrant une surface de 55 m² (58 m² au sol, 52 m² Loi Carrez), cet appartement vous garantit une intimité absolue par son absence de voisins au-dessus. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une organisation optimale de l'espace. Bénéficiant d'une orientation qui inonde le séjour de lumière, ce dernier s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. Les deux chambres, amples et confortables, sont idéales pour y établir une résidence principale ou investir dans le locatif. En parfait état et méticuleusement entretenu, ce bien ne présente pas de travaux à prévoir. Une place de stationnement privative et sécurisée au sous-sol vient enrichir votre quotidien d'un confort supplémentaire. Situé dans un quartier prisé, vous serez à proximité immédiate du parc de la Noë Mitrie ainsi que de nombreuses écoles maternelles et élémentaires. Les commerces alentours et les commodités de transport font de cet emplacement un choix privilégié pour une vie confortable et dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 4ᵉ (dernier étage) - Chauffage : Individuel gaz - Eau chaude : Individuel gaz - DPE : C - GES : C - Taxe foncière : 1106 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une vision générale et fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et démarches adaptés à son projet. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou des compléments d'information sur la publication et les démarches usuelles liées à une transaction immobilière. Notre équipe s'attache à répondre à vos questions et à vous accompagner tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à proximité du tramway et de centre leclerc paridis et de la clinique jules verne, découvrez cet appartement de 67 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de 2 chambres lumineuses, un salon séjour convivial avec sa cuisine ouverte aménagée équipée et une salle de bains et wc. Vous apprécierez sa terrasse donnant également accès au jardin de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking sont incluses dans cet achat. Ce bien convient parfaitement à un primo-accèdant, un jeune couple ou des personnes âgées grâce à son accessibilité et son environnement calme. À visiter sans tarder ! Réf. 24128 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - gaël hedan vous propose : appartement - résidence sécurisée de 2011 - 63 m² - 2 chambres - 4e étage- parking couvert et privé - commerces et tramway. Appartement de 63,19 m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d’une résidence bien entretenue construite en 2011. Il se compose d’une entrée confortable, dune piéce à vivre lumineuse exposée sud -est, d’une cuisine ouverte. Côté nuit, un wc séparé, une salle de bain spacieuse avec son espace buanderie, une première chambre de 11 m² avec rangement et une autre de 12 m². Une place de parking privée et sécurisée tramway : arrêt romain rolland à 100m à proximité immédiate du centre ville de nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes - beaulieu situé au 7ème étage, ce bel appartement offre une vue exceptionnelle sur la loire et bénéficie d'une exposition sud qui le rend particulièrement lumineux tout au long e la journée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie (salon séjour) de 37 m² ouverte sur un balcon fermé avec panorama sur la loire, d'une cuisine aménagée / équipée avec cellier, ainsi qu'un coin nuit confortable comprenant deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et organisé. Chauffage compris dans les charges (chauffage urbain) prestations complémentaires : parking sous-sol sécurisé, cave et local vélos. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter chrystèle 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (5.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 360 lots - dont 109 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Chrystèle edet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Hosman vous propose à la vente ce beau T3 de 66,53 m² Carrez situé Rue des Salicornes à Nantes. Le bien a été entièrement rénové en 2023. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'appartement est situé en RDC d'un immeuble de 2001 et donne sur une terrasse de 12,5 m² au calme exposée sud. Le ravalement de l'immeuble a été finalisé en 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une terrasse de 12,5 m² exposée sud. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'un espace nuit séparé avec deux chambres dont une avec un dressing. - D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et la place pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Un garage boxé de 20 m² complète ce bien. Le système de chauffage, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, sont collectifs. La ventilation est assurée par une VMC. Les charges de copropriété s'élèvent à 520 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de parties communes, l'entretien du jardin de copropriété et de la chaudière. La taxe foncière est de 1 432 €. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de bus 5 et 26 passent à proximité immédiate. La gare SNCF est à 5 minutes en bus et 20 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au calme d'un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de type 3 traversant avec jardinet et terrasse. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un petit jardin, d'une cave et d'un garage. Proche du centre ville, et de tous services, commerces et transports. Vendu AVEC locataire en place. Loyer annuel hc 8640 euros. Charges annuelles 1789 euros dont 960 euros imputables au locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au Parc de Procé découvrez cet appartement traversant de 60 m², au calme proche des commerces et du bus C3 Grillaud. Celui-ci dispose d'une entrée dégagement avec de nombreux rangements, d'un salon séjour double pouvant accueillir la deuxième chambre, une cuisine séparée aménagée, une loggia permettant de profiter de l'espace jardin et terrasse de la résidence, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparés. Un garage fermé privatif et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Appartement au calme, idéalement situé au pied des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un agréable balcon exposé ouest. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite à neuf et un WC séparé. Sur le palier, un cellier complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. À noter : l'installation électrique a été entièrement refaite il y a 4 ans. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots - dont 47 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1046.4 euros.

NANTES - Guist'hau Maison BSR vous présente Gabriel, un appartement T3 de 83 m² situé au premier étage d'une copropriété des années 1980, idéalement implantée boulevard Guist'hau, à deux pas de l'hypercentre. Il offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² orientée sud-ouest, prolongée par un balcon de 5 m² sur rue peu passante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² sur parquet récent, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Les fenêtres et baies vitrées ont été remplacées en 2020 (double vitrage K-Line), apportant confort thermique et phonique. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique 7,4 kW peut être acquise en supplément au prix de 29 000 €. Commerces, transports (C6, C8,26), station Bicloo et centre-ville accessibles à pied. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1185.00 euros.

Laissez vous séduire par cet appartement de type T3, situé au 1er étage d'un bâtiment de quatre étages, sur la Rue de Mayence à Nantes. Bénéficiant d'une surface de 84,21 m² loi Carrez, cet appartement traversant offre une belle luminosité ainsi que le charme de l'ancien grâce à ses belle hauteurs sous plafond, son parquet en chevrons et ses cheminées notamment. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur se compose d'une entrée avec cagibi, une pièce de vie orientée Nord-Est, dotée d'un parquet en chevrons et d'une cheminée fonctionnelle. La première chambre inclut également une cheminée. La seconde chambre dispose d'un grand dressing attenant. La cuisine séparée, exposée Sud, donne sur une cour et comprend un sol carrelé. La salle d'eau, aussi carrelée, est munie d'une grande fenêtre oscillo-battante. Système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz individuel. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 152 €. Possibilité de louer une place de parking dans le bâtiment en face pour 50e / mois. Un local à vélos est également présent. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes se trouvent en bon état et des travaux de tuyauterie ainsi que de rénovation de la porte d'entrée de l'immeuble ont été votés. Les charges de copropriété sont de 90 € par mois, incluant l'eau froide. Environnement : - Quartier prisé, avec tous les commerces à proximité, surtout, c'est l'un des quartiers phares pour goûter aux bonnes tables nantaises. - Marché nocturne du du Champ de Mars tous les mardis - Canal Saint-Félix à proximité pour vos balades - Cité des congrés à quelques pas pour vos sorties culturelles - Ligne de busway 4 à 1 minute, chronobus C2, C3 et C8 à 2 minutes et station de tramway Hôtel Dieu à 3 minutes Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

DOULON - Au 2 ème et dernier étage d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue de 2016, découvrez ce T3 lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré, pratique pour le rangement du quotidien. La pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est. L'espace nuit, bien séparé, propose 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Une place de parking en sous sol ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, ainsi que des transports avec le tramway T1 et les bus C7 et 12 accessibles rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1284 € - Charges de copropriété : 103 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif afin de proposer une première présentation du bien et d'aider votre réflexion; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ou aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui accompagnent une transaction (état des servitudes, conformité aux règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques peuvent être consultées sur Géorisques. Zefir met un point d'honneur à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en actualisant les éléments à sa disposition et en orientant vers les démarches usuelles à envisager. Pour toute précision complémentaire ou pour être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m², situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur à Nantes, propose un espace de vie confortable avec deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte équipé et des espaces extérieurs agréables grâce à un loggia fermé. Un stationnement privé en parking collectif couvert vient compléter ce bien. Le logement, construit en 2015, est récent, très bien isolé et particulièrement très lumineux. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une configuration conviviale, tandis que les rangements intégrés, le couloir et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien, dans une copropriété avec chauffage collectif par pompe à chaleur et eau chaude assurée par le chauffage central. À proximité, plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont accessibles en quelques minutes à pied, comme l'école élémentaire Henri Bergson à environ 300 m, l'école élémentaire publique Stalingrad à environ 400 m et l'école maternelle publique Stalingrad à environ 400 m. Les espaces verts sont également nombreux aux alentours : le parc du Bosetti à environ 300 m, le square Pablo Picasso à environ 400 m, le parc de la Moutonnerie à environ 500 m, Berge Sarrebruck à environ 500 m, le square Hongrie à environ 700 m ou encore le square Jean-Baptiste Barre à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenades. La gare de Nantes se trouve à environ 700 m, facilitant les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € - Charges de copropriété : 155 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - Volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un quartier calme et recherché de Chantenay - Mairie, en deuxième rideau, situé au milieu d'un parc très verdoyant, offrant des espaces de vie conviviaux aux résidents, découvrez ce charmant appartement traversant de 64 m² situé au 2 ? étage sur 3 d'un petit immeuble bien entretenu. Baigné de lumière, il offre un séjour chaleureux donnant sur une terrasse orienté sud sans aucun vis-à-vis, une cuisine indépendante fonctionnelle et dinatoire (possibilité d'une cuisine ouverte ), deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés. Un cellier avec arrivée d'eau complète ce bien. Proche des transports et des commerces, cet appartement allie confort, praticité et cadre de vie paisible. Un local à vélo spacieux et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 720 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Nouveauté. Situé au coeur du quartier de la Haluchère, apprécié pour sa praticité et son cadre de vie agréable, cet appartement en duplex avec balcon exposé sud-ouest de 61 m² habitables offre un véritable esprit « maison » tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Edifiée en 1989 sur 9423 m² de terrain, la coproopriété comprends 61 lots d'habitations. Tramway, écoles et commerces sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable. Au premier étage : Vous arrivez dans un hall d'entrée indépendant, équipé d'un placard et d'un WC, menant à une agréable pièce de vie sur parquet de 27 m². La baie vitrée ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À l'étage : Un pallier confortable dessert 2 chambres sous les toits et une salle d'eau flambant neuve. Le tout sur parquet. Les Plus : Chaudière gaz individuelle changée en 2022 Radiateurs récents (2022) Appartement comme neuf, sans travaux à prévoir Balcon plein sud-ouest Garage privatif Un cadre de vie pratique et agréable Le quartier Haluchère offre tous les atouts d'un secteur vivant et fonctionnel : Tramway, écoles, commerces à proximité immédiate Accès facile aux grands axes Résidence calme et agréable, parfaite pour une vie de quartier sereine (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 1276.00 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

NANTES SAINT-CLEMENT / ERDRE A vendre en exclusivité. Idéalement situé proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de très bon standing des années 90, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce confortable appartement de Type 3 d'une surface de 66 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant à un accès à un balcon au calme niché dans la verdure avec cuisine indépendante attenante, L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de son dressing et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble très fonctionnel. Ce bien de qualité bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol, un atout rare et recherché. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Quartier HIPPODROME - Découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au sein d’une résidence datant des années 70, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Dès l’entrée, l'espace de vie spacieux vous accueille, illuminé par une exposition Ouest. Il se poursuit avec son BALCON, idéal pour des moments de détente en plein air avec vue sur la verdure, car il donne directement sur le parc de la copropriété. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Rénovée fin 2025 : Plan de travail, hotte et plaques de cuisson neufs. Elle dispose d’un cellier adjacent, idéal pour le rangement et l'installation d'une machine à laver et sèche linge. Le plan de l'appartement comprend deux chambres, l’une exposée à l’est et l’autre à l’ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Une chambre est équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement, l’autre d’un dressing La salle de bain dispose d‘une grande baignoire, un meuble simple vasque et une fenêtre. Les wc sont séparés. Pour les rangements supplémentaires, une cave est disponible au rez-de-chaussée. Concernant le stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking privative en extérieur. La copropriété et la rue offrent également plusieurs options de stationnement gratuite et faciles. Coté technique : Chauffage individuel au gaz / Fibre optique / Huisseries PVC / Tableau électrique récent / Parquet changé en 2022. Situé au 3ème étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement est en très état et ne requiert aucun travaux pour emménager. La copropriété étudie un ravalement de façade dans les 4 à 5 prochaines années. Pour les transports, le bus 26 (direct commerce) et le C20 sont à 1 minute à pied. L'arrêt de tram Petit Port (ligne 3) est à 12 minutes à pied ou 2 arrêts de bus. Cet appartement combine confort et praticité, dans un cadre calme et verdoyant, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : T3 lumineux d'environ 60 m² avec grand balcon - Résidence récente 2019 - Aucun travaux - Parking sécurisé + cave - Tram à pied - Quartier La Bottière-Chénaie - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Découvrez cet appartement T3 60 m² environ, lumineux, moderne et parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence récente de 2019 à Nantes. Idéalement situé au coeur du quartier Bottière-Chénaie avec le Super U et le Tram ligne 1 de Nantes (Souillarderie) à quelques pas, tout se fait à pied ! Un bien parfaitement adapté à votre projet, idéal pour : • Primo-accédants souhaitant un premier achat sans travaux • Jeunes actifs recherchant un bien fonctionnel et bien situé • Couple en quête d’un cadre de vie moderne et pratique • Investisseurs à la recherche d’un secteur dynamique Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! • Belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est • Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec bar • Coin salon et salle à manger • Deux chambres avec séparation jour / nuit • Salle d’eau avec douche à l’italienne • WC séparés avec espace buanderie Un agencement optimisé pour un quotidien fluide et confortable. Un extérieur agréable et exploitable : • Grand balcon sans vis-à-vis (11 m²) avec prise électrique + éclairage extérieur, idéale pour vos moments de détente. Des prestations modernes et économiques : • Résidence récente (2019) – aucun travaux à prévoir • Chauffage via réseau de chaleur urbain (économique et écologique) • Faible consommation (DPE B) • Fibre optique + visiophone Un bien complet et sécurisé avec : • Place de parking en sous-sol sécurisée • Cave • Copropriété récente, bien entretenue sans aucune procédure en cours • Local vélo commun Un emplacement recherché : • Super U au pied de la résidence • Commerces, restaurants, services à proximité immédiate • Tram ligne 1 de Nantes – arrêt Souillarderie à quelques pas • Parc, écoles, médiathèque • Piste cyclable permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes • Accès rapide au périphérique en 5 minutes Un bien rare sur le secteur, parfait pour un achat serein et sans surprise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Agences et mandataires : je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.