Appartement 3 pièces à vendre à Nantes (44)

Bel appartement de 64,46 m² - Construction de 2015 - DPE A - 2 chambres -Loggia de 24 m² - vue panoramique - 1 parking - local velo privatif - 22 rue August Lepère- Nantes Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Un appartement deux chambres, une belle pièce de vie de 29 m², un DPE A, une grande loggia de 24 m² exposée sud avec vue panoramique sur le parc de Chézine, 1 place de parking, un espace de stockage sécurisé privatif, le tout à proximité des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Venez découvrir en exclusivité ce 3 pièces récent de 64,46 m² en excellent état, au calme et à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun. Dans un immeuble moderne de 2015 avec ascenseur, au 1er étage, l’appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce s’ouvre sur une vaste loggia orientée sud qui offre une vue panoramique sur des arbres et sur le parc de Chézine. À la belle saison, ce bel espace extérieur avec éclairage et prise, sera un véritable deuxième salon où vous aurez plaisir à manger et à prendre l’apéritif. L’espace nuit est séparé de la pièce de vie par une porte. Dans cette seconde partie, vous découvrirez 2 chambres, des WC et une salle de douche. Vous disposerez en plus d’une place de parkings souterraine et d’un espace de stockage sécurisé privatif. Les + du bien : -Un emplacement au calme avec vue sur la nature -Un DPE A -Un agencement idéal -Un appartement en bon état -Une grande loggia avec vue très dégagée -Une place privative de stationnement et une cave -Des parties communes en bon état -La Fibre À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectif - Taxe foncière : 1227euros / an - Charges de copropriété : 183euros / mois comprenant le chauffage et l’eau chaude -Ravalement de façade non voté mais estimatif détaillé réalisé par un maître d’œuvre pour 11 800euros de quote-part - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 38 lots principaux d’habitation - Appartement lot n°82 : Quote-part : 266 / 10 000e - Parking lot n°12 : Quote-part 14 / 10 000e - Local à vélo privatif lot n°56 : Quote-part 3 / 10 000e - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 57 (A) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) - Coût de l'énergie max / min : 270euros / 410euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 175 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement très bien entretenu ! Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée donnant sur deux balcons avec triple exposition, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Place de parking en sous-sol. Bus, tram, commerces, école et collège à pied. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Si vous souhaitez des informations supplémentaires et / ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1657C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour convivial avec cuisine aménagée ouverte sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un dégagement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Tout est accessible à pied : bus, tram, commerces, école et collège. Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1647C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur recherché de l'Eraudière, découvrez cet agréable appartement T3 offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés (15,15 m² et 12,50 m²), une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Commerces, transports en commun. au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1574C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre le boulevard Longchamp et Beauséjour, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement de type 3 de 65 m² L'appartement offre une entrée, une salle de bains, un salon sur balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec balcon et 1 avec placards, un wc. En annexes, une grande cave (11 m²) et un emplacement de stationnement en sous sol. Proximité des commerces et des transports (tramway ligne 3) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 231 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1462.09 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bel appartement lumineux au calme, au 1er étage. Vous serez séduit par une grande pièce de vie ensoleillée d'environ 30 m², donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec une arrière cuisine, une belle chambre, une salle d'eau, wc séparés, dégagement, placard. Une place de parking extérieur sécurisé, une cave, volets électrique fenêtre double vitrage, pas de travaux à prévoir. La résidence est au calme, accès sécurisé, l'appartement est situé au 1er étage, au cœur de la résidence. Dans le quartier de la durantière, il est proche du tramway ligne 1, bus, écoles, à 7mn d'atlantis. T3 transformé en grand t2, possibilité de refaire un t3. Nombre de lots de la copropriété : 171, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 933286.

Appartement T3 situé sur le boulevard Dalby, idéalement placé au pied des commerces et des transports comprenant un séjour donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée / équipée (plaque 4 feux, hotte), 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparés. Place de stationnement privative et sécurisée. Pas de procédure en cours, charges ALUR annuelle 1410.56 €, 41 lots d'hab. Tram 1, ligne 11 et 12, gare Nord 15 mn à pied ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1410.56 euros.

Rare à la vente ! Coup de coeur assuré pour cet appartement à la vue imprenable sur la Basilique Saint-Nicolas. Au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce T3 de 74 m² au calme en parfait état, lumineux, comprenant entrée avec placard, pièce de vie sur parquet, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, salle d"eau, wc séparés. En annexe une cave Local vélo Environnement idéal, au coeur de la ville Les charges comprennent eau chaude et froide, chauffage avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Saint-Félix. Très bel appartement T3 avec grande terrasse couverte et vue sur un joli espace vert arboré. Idéalement situé au coeur de Saint-Félix, à deux pas du rond-point de Rennes, découvrez ce superbe appartement de standing d'environ 64,76 m², niché au 1er étage de la résidence de standing et sécurisée 'Le Goncourt'. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par un beau parquet bois et une cuisine américaine récente, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement de l'appartement, offrant un confort extérieur été comme hiver. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placard et d'un WC indépendant. Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare par son emplacement, son agencement et sa qualité de vie. Copropriété de 46 lots dont 24 d'habitation, charges annuelles 1852€ DPE D 1 (94kWh / m² / an), GES B (6kg CO² / m² / an), estimation des coûts d'énergie annuel entre 1000€ et 1400€ Prix de vente HAI 286200€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2475MS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1696.00 euros.

Rue Haroun Tazieff, situé dans une résidence récente (label BBC) avec ascenseur, venez visiter cet appartement au pied du parc ! L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie sur parquet donnant sur une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, meubles, four), de deux chambres sur parquet avec placard, d'une salle d'eau (baignoire, meuble vasque) et d'un WC. En annexe, vous bénéficiez d'un emplacement de stationnement privatif et d'un local à vélo commun. Proche des transports et des commerces à moins de 5 minutes à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 170 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 1734.01 euros.

Dans un immeuble charmant, appartement avec des volumes agréables situé au rez de chaussée. Séjour de 28 m², cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres. Un garage dans la copropriété ! Idéalement situé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2123.92 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouvelle exclusivite sur nantes ! Quartier graslin (rue lekain). Appartement t3 de 53 m² comprenant une entrée, un dégagement, un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et un wc saparé. Les plus : peinture refaite, petite copropriété, très bien placé au calme. Produit rare et idéal pour premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Rue viviane forrester - le domaine d'esté. Dans un ensemble résidentiel, au calme, récent appartement fonctionnel de type 3 en rez-de-chaussée et comprenant : entrée avec placard, pièce-à vivre donnant sur un balcon sud-ouest, coin cuisine à aménager, un dégagement, deux chambres sur parquet, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un wc séparé. Un annexe, un parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 147 lots - dont 69 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 953.51 euros.

NANTES - CHANTENAY Découvrez ce type 3, idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. D'une surface de 70 m², cet appartement fonctionnel offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², incluant une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² chacune. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée et moderne, avec un WC séparé. Ce bien, alliant charme et modernité, un coup de coeur proche des transports de toutes les commodités. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Nantes - Rond-Point de Rennes Maison BSR vous présente un charmant appartement de type 3, idéalement situé dans une impasse, entre Saint-Pasquier et le rond-point de Rennes. Vous y trouverez un bien traversant avec un séjour orienté Ouest, deux chambres et une salle de bain, séparée des WC. Profitez d'un lieu agréable, au calme, proche des commodités, commerces et transports. Une cave et deux greniers complètent l'ensemble. Le stationnement se fait très facilement dans l'impasse. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

Idéalement situé en centre ville proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, au calme, venez découvrir cet agréable appartement exposé Ouest. Il comprend une pièce de vie donnant sur terrasse et jardin de la résidence, un dégagement avec placards desservant la partie nuit, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. TOUT A PIED : tous commerces, services et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur de la très recherchée résidence « Les Provences », réputée pour son calme exceptionnel, son cadre arboré et la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents, découvrez un appartement de standing rare sur le secteur. Cette copropriété, prisée pour son environnement soigné, sa population stable et sereine, bénéficie d'une situation idéale : transports, commerces, écoles, Hippodrome, bords de l'Erdre ? Tout se fait à pied. Les résidents profitent également de deux terrains de tennis privés, un atout qui renforce encore l'attrait du lieu. Nous vous présentons un confortable T3 d'environ 72 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un large dégagement avec placard donne le ton : volumes équilibrés et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial donnant accès à un balcon de 7,34 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien déjà très attractif : une cave, une place de stationnement extérieure et l'accessibilité à deux terrains de tennis privatif à la résidence. Un bien rare, parfaitement positionné dans une résidence de renom, idéale pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine dans un cadre recherché et durablement attractif. 601 lots de Copropriété dont 190 lots d'habitations, charges annuelles 1580€ DPE C (142kwh / m² / an), GES C (4kg CO² / m² / an), estimation des coûts d'énergie annuels entre 890€ et 1250€, Prix de vente HAI 238500€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2479MS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580.00 euros.

NANTES - RUE COLBERT Au dernier étage d'un très bel immeuble nantais, découvrez cet appartement lumineux offrant une agréable pièce de vie avec vue dégagée et une belle hauteur sous plafond. Il dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau supplémentaire. Une cuisine indépendante. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, en plein coeur de Nantes. Il bénéficie en complément d'une cave et d'un espace extérieur. - Une amélioration du diagnostic énergétique est envisageable : avec un budget d'environ 4600€, l'appartement peut passer en classe D - Pour plus de renseignements contactez Agnès au 06 25 78 14 08. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 527.00 euros.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur le balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol. Tous commerces, tram (ligne 1) et bus à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, niché dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas des transports et des commerces. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas de l'Erdre, dans une résidence récente de 2011 venez découvrir ce lumineux T3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 32 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un balcon de 4 m² (exposé SUD). Vous y retrouverez également deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le secteur prisé de Canclaux, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 61 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave ainsi qu'un garage complètent la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NANTES - RUE COLBERT Dans un bel immeuble ancien, cet élégant appartement situé au 1er étage séduit par son charme et ses beaux volumes. Il comprend une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux vastes chambres d'environ 18 m² chacune. La salle de bains, les WC séparés et une cave viennent compléter cet ensemble. Un bien rare dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Pour plus de renseignements contactez Agnès au 06 25 78 14 08. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nantes - Place Viarme Maison BSR vous présente Hubert, un bel appartement de 3 pièces idéalement situé à 10 minutes à pied de la prisée Place Viarme, à proximité immédiate des commerces et au pied des transports en commun. Ce bien traversant offre une pièce de vie lumineuse, exposée ouest, agrémentée d'une cheminée, qui lui confère tout le cachet de l'ancien, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées et d'une salle de bains avec WC. Deux caves viennent compléter cet ensemble. Contactez Paul au 06 98 32 20 52 pour plus d'informations ou organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Idéalement placé ! Secteur nouveau CHU île de Nantes, appartement de type 3 composé d'un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Loggia. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec buanderie, WC indépendant. La fibre est installée dans l'appartement. AUCUN travaux de rénovation énergétique sont à prévoir ! Les travaux ont déjà été réalisés. En annexe : une grande cave, place de parking libre. Référence agence : 3843.