Appartement à vendre à Couëron (44220)

Proche bourg de Couëron, appartement de type 3 en rez-de-jardin offrant une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie avec terrasse et jardin à jouissance privative exposés Plein Sud, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC. Deux places de parkings privatives viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À quelques minutes à pied seulement du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, transports, services), venez découvrir cet appartement type 2 situé dans une résidence récente. Il comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et frigo), une chambre, une salle d'eau avec wc, le tout complété par un parking couvert et un parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouvelle exclusivité ! Appartement avec entrée indépendante comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard et un salon-séjour donnant sur une cuisine récente ouverte aménagée et équipée. Balcon, place de stationnement couverte et sécurisée, celier. Contactez-nous pour une visite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

* exclusivité – belle opportunité investisseurs ! * à couëron, nantes – appartement t2 de 40 m² dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Investissement locatif sécurisé : loué jusqu'en juillet 2027 pour 505 € hc / mois, générant un rendement immédiat. Points forts du bien : pièce de vie lumineuse de 15 m² chambre spacieuse de 12 m² salle d'eau fonctionnelle terrasse de 17 m² – un véritable atout box à vélos et place de parking privative résidence récente (2019), entretenue avec soin, garantissant tranquillité et confort. Dpe : c - ges : c prix hai : 169 000 € une valeur sûre à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, confort et rentabilité. 162,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 74 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 450€ ~ 640€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - laurent goczkowski - agent commercial - ei - rsac la rochelle 535 300 933.

Appartement avec balcon coueron bourg composé d'une entrée, d'un cellier (idéal pour maximiser le rangement), une salle d'eau avec wc séparés, un salon / séjour avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur le balcon, une chambre avec rangement. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Proche e1 et commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

COUERON Dans une résidence de 2011, en étage avec ascenseur appartement de type 2 comprenant entrée, chambre avec placard et sa salle d'eau privative, wc séparés, séjour avec cuisine ouvert donnant sur l'arrière au calme et bénéficiant d'une exposition OUEST avec son balcon. Parking en sous sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité human ! Venez découvrir cet appartement de type 3 offrant une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour de 30 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Deux places de parkings privatives. Balcon orienté sud / ouest. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À proximité du lac de Beaulieu, Au calme, appartement au rez de chaussée comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter également de son balcon. Ensoleillé et spacieux ! Un parking numéroté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1025.37 euros.

COUËRON A seulement 15 minutes à pied du bourg de Couëron, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ème étage d'une résidence de 2015, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon exposé plein Ouest. Vous bénéficierez également de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose également de deux places de stationnement, une en sous-sol et une second en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Plein bourg de Couëron. Situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon plein sud sans vis à vis, deux chambres, salle de bains, WC séparés et cellier. Toutes commodités à proximité directe et place de stationnement sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 idéalement situé en plein centre de Couëron, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure sécurisée complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou pour s'installer en tant que primo-accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Iad France - Clément Bouyer vous propose : Duplex Rénové – 3 Chambres – Garage Box – Dernier Étage – Hyper Centre de Couëron Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1988, ce beau duplex de 109 m² au sol et 92 m² carrez offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement recherché en plein cOEur de Couëron. Au premier niveau, vous découvrirez : - Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Est - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Une salle de bains contemporaine - Un WC indépendant À l’étage, vous trouverez : - Une spacieuse suite parentale sous rampant - Une salle d’eau privative avec douche - Un WC intégré De beaux volumes et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures orientées Sud et Est. L’appartement bénéficie de prestations de qualité, d’équipements modernes et de finitions soignées, garantissant un confort optimal. Un garage en box fermé de 15 m² vient compléter ce bien, offrant un stationnement sûr et pratique en complément des places à l'extérieur de la résidence. Idéalement situé en plein centre de Couëron, vous profiterez d’un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare, bus, bacs de Loire). Un duplex rare sur le secteur, alliant modernité, espace et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite ou plus d'information, Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier. Avis de valeur OFFERT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 2 chambres, avec terrasse, nombreux rangements et stationnements privés : extérieur / sous-sol. Situé au rez de chaussé d’une résidence de 2007, au calme, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il offre un espace de vie agréable au sein d'une résidence proche des commodités. - une entrée spacieuse avec placard - un salon-séjour baigné de lumière, donnant sur une belle terrasse de 16 m² sud-ouest - une cuisine aménagée / équipée séparée mais qui peut s'ouvrir aisément sur le séjour - 2 chambres - nombreux placards de rangement L’appartement comprend également une salle de bain et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. La fibre est bien présente pour garantir le télétravail. En annexe, vous apprécierez le garage à vélo, idéal pour vos promenades. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants et vous profitez de radiateurs électriques neufs pour un mode de chauffage confortable en toute sécurité. Transports en commun à deux pas (bus 91), et route de la Vallée à seulement 2 min. Centre de Nantes (Graslin) à 20 min en voitures et Centre Atlantis à 12 min. Écoles primaire, collèges à proximité sans oublier les complexes sportifs et les commerces. Cet appartement présente donc une belle opportunité à ne pas manquer. Appelez-moi vite pour une visite. Partage inter-agence accepté. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Programme neuf achevé ! dernier lot. Faire vite ! Dans une résidence de Standing, au 2éme étage, appartement T3 de 55 m² environ avec une belle pièce de vie ensoleillé exposition sud est, cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse bois. deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Deux parking en sous sol viennent compléter ce lot. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mathilde viau vous propose : couëron - bourg - t2 - balcon - parking - investissement locatif vous recherchez un investissement clé en main à couëron ? Découvrez ce bel appartement non meublé de 36.35 m² au 1ᵉ étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21 m² avec une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un balcon et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Un emplacement idéal : au coeur du bourg de couëron, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du bord de loire. Les + : copropriété bien entretenue, à 2 minutes de la place charles de gaulle. Vendu avec un locataire en place depuis 3 ans (sérieux), bail en cours et loyer de 604 €, soit un rendement brut d’environ 5 %. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et sans travaux. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.46€ par mois (soit 809.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : dernière opportunité - t3 - résidence 'balzane' à couëron : votre résidence principale ou secondaire proche de nantes. Résidence « balzane », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité de la côte atlantique, à 15 min du centre de nantes sur la rive nord de la loire, 5 min de la gare. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau r + 2. Orientation sud / ouest,. Contenance totale de 56 m² environ,. Terrasse de 14 m² environ,. 2 places de parking en sous-sol (lots secondaires),. Frais de notaire estimés à 7200 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à couëron, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'balzane', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m² environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - frédéric delaunay vous propose : .

Iad France - Erwan Cholet vous propose : SOUS COMPROMIS – Vous avez également des projets immobiliers ? Rencontrons-nous et commençons par une estimation gratuite. Appartement T2 bis lumineux – 65 m² – Couëron Bourg - Cave Situé au cOEur de Couëron Bourg, à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement T2 bis de 65 m² au 1er étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27 m² entièrement rénovée en 2022, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un dressing. Une cave privative de 5,5 m² complète ce bien. Les atouts : - Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité toute la journée. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (gros travaux déjà votés, ravalement programmé prochainement). - Facilement transformable en T3, permettant de créer une deuxième chambre. - Situation idéale : gare accessible à pied, commerces et services de proximité. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Bourgeteau vous propose : * Appartement Lumineux de 3 pièces avec Terrasse à Coueron * Situé à Coueron, dans une résidence récente de 2018, cet appartement de 56 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien offre un espace de vie confortable et moderne. * Description des Pièces : * L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger. La configuration des lieux a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Chaque espace a été optimisé pour garantir un confort de vie optimal. * Localisation : * Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté aux activités urbaines. Cet appartement moderne, lumineux et bien agencé est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.66€ par mois (soit 1291.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Bourgeteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 990834616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Couëron (44220), appartement T3 moderne de 62 m² situé au 2 ème étage d'une résidence récente BBC avec ascenseur, visiophone et digicode. Proche des bus, du train, des écoles et des crèches, il offre un cadre pratique et agréable au quotidien. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest avec vue sur le parc, deux chambres de 9 et 11 m², une salle de bain et un WC séparé. Les prestations incluent la fibre, un balcon, deux places de stationnement dont une couverte en sous-sol, ainsi qu'une façade bois récemment nettoyée et une toiture-terrasse contemporaine. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad france - xavier vinet vous propose : nouveauté / exclusivité - coueron au coeur du bourg : secteur prisé et résidentiel, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée (6 copropriétaires), proche de tout confort de vie (commerce, transports, écoles, promenades sur les bords de loire). Cet appartement vendu entièrement meublé est composé d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), salle de douches, wc, 1 chambre. En annexe, cet appartement dispose d'une place de parking, sécurisée. Idéal primo accédant ou investisseur. Ses atouts : situation privilégiée, au calme, fibre optique, petite copropriété, huisseries pvc double vitrage et volets roulants pvc. Rare sur le secteur. Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.