Appartement avec cave à vendre Pays de la Loire

Au coeur du très prisé quartier de l'Île Versailles, où les ruelles calmes rencontrent le charme des bords de l'Erdre, découvrez un bien rare qui réunit authenticité, emplacement d'exception. Ce duplex, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage d'un immeuble de caractère, offre aujourd'hui un espace de vie chaleureux composé d'une grande cuisine-séjour conviviale, d'une salle de bains avec WC, d'un palier et de deux chambres baignées de lumière. Sa double orientation rue et cour lui confère une atmosphère à la fois vivante et paisible. À ce logement s'ajoute un vaste grenier réunissant deux lots distincts, situé au troisième étage. Cet espace supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités : stockage généreux, atelier. En complément, deux caves privatives accompagnent la vente, dont l'une bénéficie de la jouissance exclusive d'une portion de cour attenante. Un atout précieux en centre-ville, parfait pour optimiser le rangement, profiter d'un coin extérieur ou créer un espace pratique au quotidien. Implanté dans l'un des secteurs les plus charmants de Nantes, à deux pas du jardin japonais, des quais de l'Erdre, des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Il s'adresse aussi bien aux amoureux de l'ancien qu'aux personnes recherchant un lieu de vie singulier, modulable et idéalement placé.

Orvault, quartier Beauséjour, appartement T6 situé au 2ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, une salon séjour donnant sur le balcon, une arrière cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Une cave. Chauffage collectif urbain. Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1687C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement de 64,46 m² - Construction de 2015 - DPE A - 2 chambres -Loggia de 24 m² - vue panoramique - 1 parking - local velo privatif - 22 rue August Lepère- Nantes Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Un appartement deux chambres, une belle pièce de vie de 29 m², un DPE A, une grande loggia de 24 m² exposée sud avec vue panoramique sur le parc de Chézine, 1 place de parking, un espace de stockage sécurisé privatif, le tout à proximité des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Venez découvrir en exclusivité ce 3 pièces récent de 64,46 m² en excellent état, au calme et à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun. Dans un immeuble moderne de 2015 avec ascenseur, au 1er étage, l’appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce s’ouvre sur une vaste loggia orientée sud qui offre une vue panoramique sur des arbres et sur le parc de Chézine. À la belle saison, ce bel espace extérieur avec éclairage et prise, sera un véritable deuxième salon où vous aurez plaisir à manger et à prendre l’apéritif. L’espace nuit est séparé de la pièce de vie par une porte. Dans cette seconde partie, vous découvrirez 2 chambres, des WC et une salle de douche. Vous disposerez en plus d’une place de parkings souterraine et d’un espace de stockage sécurisé privatif. Les + du bien : -Un emplacement au calme avec vue sur la nature -Un DPE A -Un agencement idéal -Un appartement en bon état -Une grande loggia avec vue très dégagée -Une place privative de stationnement et une cave -Des parties communes en bon état -La Fibre À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectif - Taxe foncière : 1227euros / an - Charges de copropriété : 183euros / mois comprenant le chauffage et l’eau chaude -Ravalement de façade non voté mais estimatif détaillé réalisé par un maître d’œuvre pour 11 800euros de quote-part - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 38 lots principaux d’habitation - Appartement lot n°82 : Quote-part : 266 / 10 000e - Parking lot n°12 : Quote-part 14 / 10 000e - Local à vélo privatif lot n°56 : Quote-part 3 / 10 000e - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 57 (A) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) - Coût de l'énergie max / min : 270euros / 410euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 175 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Splendide appartement familial parfaitement rénové - Quartier calme, au pied du cour Cambronne - rue Bâtonnier Guinaudeau à Nantes 44000 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, au calme de la rue Bâtonnier Guinaudeau, superbe appartement familial d'environ 108 m² parfaitement rénové. Dans une petite copropriété bien entretenue, au cinquième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec dressing, très belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois confortables chambres dont une familiale avec grand dressing et salle d'eau privative, une salle de bain commune, et une quatrième chambre d'appoint ou bureau avec espace lingerie. Cave privative en rdc permettant un accès facile pour stockage et / ou rangement vélos. Possibilité d'acquérir une place de parking sous terraine en supplément dans une copropriété voisine ! Les + du bien : - Localisation idéale : au pied des commerces, transports, écoles et à 3min à pied de la place Graslin et du cœur historique du centre-ville - Appartement en parfait état, entièrement rénové en 2022 (cuisine, pièces d'eau, fenêtres, électricité. ) - Immeuble sans travaux à prévoir (chaudière collective neuve) et avec ascenseur - Appartement très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son côté traversant (Est-Ouest) - Trois chambres confortables et une quatrième d'appoint de + de 9 m² - Possibilité de stationnement facile grâce au parking couvert (en sus du prix de vente) Informations pratiques : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1.857euros / an - Charges courantes annuelles : 420euros / mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux - Appartement n°19, quote-part : 1.440 / 10.000e - Cave n°13, quote-part : 25 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 498.700 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement 2 chambres avec balcon vue mer – Rue de la Pointe à l'Herbaudière Situé sur l’île de Noirmoutier, à deux pas du port de l’Herbaudière, ce charmant appartement en duplex et en parfait état bénéficie d’une belle vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il propose une surface loi Carrez de 44,79 m² (pour une surface totale au sol de 61,70 m²). Dès l’entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur un balcon orienté vers l’océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée de la résidence, un cellier privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse. À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l’absence totale de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété saine aux charges modestes. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l’Herbaudière - Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais Informations pratiques : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière : 652 euros / an - Charges courantes annuelles : 590 euros / an - Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots principaux - Appartement n°95, quote-part : 221 / 10.000e - Parking n°212, quote-part : 26 / 10.000e - Cave n°44, quote-part : 4/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 227 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂ / m². an (Classe B) - Coût de l’énergie : entre 830 euros et 1.180 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 218.571 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 euros, représentant un total de 229.500 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Au 3eme etage - appartement lumineux - centre ville saint naazaire bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Centre ville de saint nazaire, découvrez cet appartement de type 3, dans le quartier très agréable de l'hôtel de ville, proche des commodités et à seulement quelques pas de l'océan. L'appartement proposé est très lumineux et offre une pièce de vie parquetée d'environ 27 m², une cuisine aménagée, deux chambres également parquetées, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un grenier et une cave complètent cet appartement. Son emplacement permet une proximité aux commerces, ecoles, transports et présente une réelle qualité de vie. Les + du bien : - centre ville - a quelques pas de la mer, - proximité des commodités, - appartement lumineux. À noter : - taxe foncière : 1000 euros / an - état du bien : a rafraichir - assainissement : tout à l'égout - charges prévisionnelles annuelles : 1068 euros / an (le chauffage et la production d'eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d'environ 130 euros / mois) - le bien est soumis au statut de copropriété - 57 lots. - appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - grenier n° 4 / lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - pas de procédure en cours performances énergétiques : - consommation énergétique : 220 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 47 kg co₂ / m². An (classe d) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420euros et 1 970euros par an (année de référence des prix : 2021) prix de vente : 197 800 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Aux portes du Golf de Carquefou et à 350 m du centre, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez de jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine avec accès à une agréable terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Résidence de standing sécurisée, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, bénéficiant de matériaux performants pour une meilleure efficacité énergétique. Libre juin 2026.

Aux portes du Golf de Carquefou et à 350 m du centre, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez de jardin. Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine avec accès à une agréable terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Résidence de standing sécurisée, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, bénéficiant de matériaux performants pour une meilleure efficacité énergétique. Libre juin 2026.

Opportunité à saisir ! Bel appartement lumineux situé à deux pas de la plage de Boisvinet, au calme dans une impasse, il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour accés balcon et vue sur l'océan. Une chambre accès sur un deuxième balcon, une salle d'eau et wc indépendant. Bon état, au deuxiéme étage. Une place de parking et une cave seront le plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Beaucoup de charme pour cet appartement situé au rez de chaussée de cette ancienne demeure de charme à quelques pas de la grande Plage des Sables d'Olonne. Dès l'entrée, le ton est donné, sol en carreaux ciment d'origine et parquet, l'appartement se déploie en étoile et s'articule autour d'une cuisine équipée et d'un espace de vie optimisé. Deux chambres et une salle d'eau complètent les volumes. Une courette ouvre sur la cuisine et permet de déjeuner dehors. En sus une grande cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans le secteur recherché de l'Eraudière, découvrez cet agréable appartement T3 offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés (15,15 m² et 12,50 m²), une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Commerces, transports en commun. au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1574C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé centre ville sur Le Quai de Versailles avec vue sur L'Erdre, cet appartement-duplex se trouve au sein d'une petite copropriété de type Haussmanienne (3 lots sans syndic aucune charge annuelle). Retrouvez le charme de l'ancien sur deux niveaux (parquets massifs, moulures, rosaces) et voyagez dans le temps avec une vue imprenable ! Il est composé au premier niveau d'une entrée ( + dégagement avec placard) desservant d'un côté : la cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et de l'autre : une pièce de vie avec vue sur l'Erdre (cheminée pompadour en déco et bibliothèque de libraire restant à demeure), un toilette séparé et trois belles chambres dont une avec dressing, une autre avec placard et la troisième avec balcon vue sur L'Erdre. Au deuxième niveau, par un escalier magnifique (métal et bois) situé dans la pièce de vie, vous retrouvez un grand palier (pouvant faire office de bureau), un dégagement desservant trois autres chambres dont une avec un point d'eau, un deuxième toilette séparé et une salle d'eau. Enfin côté annexes, la pièce de vie propose deux balcons côté Erdre, et l'appartement est vendu avec trois greniers, trois caves ainsi qu'un caveau. Vous aurez donc de quoi stocker si besoin ! Pour visiter ce bien unique et rare, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1582C.

À deux pas du Parc de Procé, cet appartement de type 3 ( + studio en grenier) est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble haussmannien de caractère de 1880 avec vue sur parc. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet massif avec cheminée-déco, un dégagement desservant deux belles chambres (14 et 16 m²) sur parquet massif et avec cheminées-déco également, un dressing (4 m²), une cusine sur carreaux de ciment et une salle de bains avec WC (vasque, baignoire et sèche-serviettes). En grenier au dessus de ce type 3 se trouve un studio de 9 m² environ avec pièce de vie, coin cuisine, douche et WC. Celui-ci est accessible par l'entrée (escalier bois). Enfin, le bien possède un cave de 9 m² pour tout stockage divers. Pour visiter ce bien unique et avoir avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1571C.

Situé dans le quartier recherché de Toutes Aides à Nantes, ce bel appartement de 91,75 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée avec son coin repas, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse avec un dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cette partie du bien. De l'autre côté, un salon avec cheminée apporte du charme à l'espace de vie, tandis qu'une seconde chambre avec dressing et une autre salle d'eau avec WC assurent tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien offre une flexibilité intéressante, avec la possibilité de le diviser en deux appartements T2 distincts : Le 1er appartement de 47.23 m² dispose d'un séjour avec cuisine, d'une grande pièce pouvant être aménagée en salon et chambre, ou en chambre avec bureau et dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Le 2ème appartement de 44.52 m², comprend également un séjour avec cuisine, une grande pièce pouvant être utilisée en salon + chambre ou chambre + bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, deux caveaux privatifs sont inclus, ainsi qu'un jardin collectif clos de murs, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un cadre de vie agréable, lumineux, et modulable selon vos besoins, à découvrir absolument. Pour plus d'informations et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1539C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel du boulevard Joseph Bédier, en face du centre commercial Lorette et à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Baigné de lumière, le logement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - Un salon indépendant, pouvant être aménagé en troisième chambre, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. Le séjour comme le salon donnent accès à un balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur et renforçant la luminosité de l'appartement. Le bien est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. L'appartement peut être acquis meublé. Il était précédemment loué en colocation, ce qui en fait un excellent investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à un premier achat grâce à sa configuration modulable. Honoraires : 5.26% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), cet appartement lumineux a été rénové avec goût. Il offre deux belles chambres, un spacieux salon / séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un balcon et une cave. Des places de parking gratuites sont disponibles au sein de la résidence. Le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant confort et isolation. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous présente à la vente cet appartement T3 avec un balcon, proche des transports en communs et des écoles. Réf 8697 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes - quartier mellinet, à deux pas de la place mellinet, dans une résidence récente venez découvrir cet appartement t2 bien aménagé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Celui-ci comprenant une entrée avec rangements, un séjour avec un coin cuisine de 26 m² donnant sur un balcon filant, une chambre avec salle d'eau attenante, et un wc séparé avec placard. Vous aurez la jouissance également d'une grande place de parking couverte et d'un local vélo individuel.

À seulement 200 m de la gare, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové de 64 m², offrant de beaux volumes et une grande pièce de vie baignée de lumière avec terrasse. Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie également d'une cave et d'un grand garage, un véritable atout en centre-ville. Appartement clé en main, idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots de copropriété : 217 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Opportunité rare ? Idéal investisseurs & professions libérales Situé Boulevard Jules Verne, à seulement 50 mètres de l'ensemble scolaire Blanche de Castille et de l'école Don Bosco, au rez-de-chaussée de la résidence recherchée Plessis Tison, ce spacieux appartement T5 de 109 m² environ représente une opportunité à fort potentiel. À rénover entièrement, ce bien offre une grande liberté d'aménagement, permettant de répondre à plusieurs stratégies patrimoniales ou professionnelles. - Un bien parfaitement adapté : Investissement locatif : possibilité de colocation, location familiale ou mixte, avec un secteur porteur et une demande soutenue. Professions libérales / activités indépendantes : emplacement stratégique, accessibilité en rez-de-chaussée, volumes généreux permettant la création de bureaux, cabinets ou espaces de consultation. Résidence principale : beaux volumes et localisation privilégiée dans un environnement urbain dynamique et familial. - Composition : Entrée Grande pièce de vie Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains WC séparés Dégagement Cave - Option : possibilité d'acquérir une place de stationnement, un véritable atout dans le secteur. -Copropriété : 89 lots dont 25 à usage d'habitation Charges annuelles : 3 396 €, incluant chauffage, eau chaude et eau froide Un bien rare par sa surface, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur averti ou un professionnel souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort. DPE D (228kWh / m² / an), GES D (49 kg CO2 / m² / an), estimation des coûts d'énergie annuels du logement entre 2180€ et 3010€. Réf : NN2499MS Photos non contractuelles (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Venez visiter cet appartement lumineux avec son exposition Sud à proximité de la gare de Thouaré. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé. Vous bénéficierez aussi d'un balcon pour profitez des beaux jours ainsi que d'une cave. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1106.00 euros.

Nantes jardin des plantes a vendre à proximité immédiate du jardin des plantes et de la gare, dans bel immeuble ancien, spacieux type 2 bis d 'environ 53 m² en rdc. Il se compose d'un séjour donnant sur une cour végétalisée avec kitchenette aménagée et équipée ainsi que d'une chambre spacieuse de 15 m². Une seconde petite chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants complètent ce bien. En annexes une cave et un grenier. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 932.00 euros.

Ideal investisseur nantes, quartier wattignies, au pied des transports avec accès rapide au centre ville, appartement de type 4 de 81 m² situé au 7ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée, salon lumineux avec vue dégagée, trois chambres, dégagement avec placards, salle de bains et wc séparés. Ensemble des menuiseries changées en aluminium double vitrage. Chauffage collectif urbain. Cave et parking sécurisé en sous-sol. Rénovation à prévoir sur l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'agencement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2317.29 euros.

Pornichet Quartier Marché (300 mètres) Appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence de Standing avec ascenseur offrant : Entrée avec placards, pièce de vie sur terrasse, cuisine équipée, chambre, coin cabine (lits superposés), salle d'eau, wc. Parking et cave privatifs.

Cet appartement de type T4 se situe au 4ème étage d'un immeuble de 10 étages à Nantes, Rue Deurbroucq. Avec une surface Carrez de 103 m², l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il dispose d'un balcon de 10 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'espace de vie est vaste, comprenant un salon de 38,50 m² qui s'ouvre sur le balcon. La cuisine est séparée, équipée de plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une hotte et d'un micro-ondes. Il est possible de réouvrir la cuisine sur le salon. Un couloir avec plusieurs placards mène aux trois chambres. La première chambre inclut une salle d'eau attenante avec meuble vasque et sèche-serviettes. La deuxième chambre n'a pas de placard, tandis que la troisième est pourvue d'un placard. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu indépendant sont à disposition dans la partie nuit. La présence de double vitrage en aluminium avec volets télécommandés à l'énergie solaire, sauf pour la baie vitrée, assure une bonne isolation. Pour le stationnement, deux places en enfilade sont disponibles au rez-de-chaussée de la résidence voisine, située au 8 quai de Tourville. L'appartement inclut également une cave avec lumière et étagères. Un local à vélos est disponible avec de nombreux emplacements. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 263 €. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que le centre ville place Royale et le théâtre Graslin. Les espaces verts ne manquent pas avec le jardin des Plantes. L'éducation est assurée par l'école maternelle du Chêne d'Aron, le collège Guist'hau, l'Externat des enfants Nantais et les lycées Guist'hau, Jules Verne, Chavagne. Pour vos déplacements, la proximité est immédiate pour tous les transports, bus, tram et gare : la station de tramway Commerce (lignes 1,2, 3) est accessible à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1974, l'immeuble est entretenu par le syndic Maestro et bénéficie d'un bon état des parties communes. Deux ascenseurs sont disponibles. Les charges de copropriété s'élèvent à 573 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au 2 ? étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m² avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Guézy, à seulement 400 mètres des commerces et de la gare, et à 900 mètres de la plage de la Baie de La Baule. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.00 euros.