Appartement avec cave à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Vente en exclusivité chez safti ! Investisseurs - colocation meublé ! Libre de toutes occupations. ! Appartement t5 meublé de 94 m² - 4 chambres - 2 salles d'eau - balcon - 1 cave + parking - proximité commodités - bus situé proche des commerces, écoles et bus à pied, cet appartement situé au 3ième avec ascenseur + escalier, et dernier étage, exposé sud, lumineux, avec de nombreux rangements vous sera tout équipé ! ( lit sommier, matelas, armoire, bureaux, chaises, tables etc. ) il comprend, une entrée, wc, un salon / séjour exposé sud avec balcon / loggia, de 7 m², donnant sur la cuisine aménagée / équipée, ( four, plaques vitro, hotte, réfrigérateur, lave-linge, éléments hauts et bas) formant une pièce de vie de + 30 m². Une 1ière chambre toute équipée de 13 m². La partie nuit : 3 autres chambres toutes aménagées, équipées (lit dressing, sommier, matelas, bureau) 2 salle d'eau, un placard de rangement pratique. Une cave et nombreux emplacement parking. Interphone - ascenseur pas de gros travaux en cours. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien intérieur / extérieur, l'ascenseur, les ordures ménagères, fond de travaux etc. N'attendez pas. Une visite s'impose ! Contactez moi au : 06 60 90 62 71. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 103 400 € honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 6,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des transports, découvrez cet appartement spacieux d'environ 98 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec accès à un balcon filant exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique pour le rangement. L'ensemble est proposé avec un garage et une cave individuelle. Un bien complet, idéal pour une famille ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement de 75 m² situé en hyper centre quartier Pentagone à La Roche-Sur-Yon, Vendée. Résidence le Châtelet, au calme d'une impasse, à pied des Halles, écoles, transports et de tous les commerces du centre ville. Cet appartement baigné de lumière saura vous séduire avec ses grandes baie vitrée et son exposition plein sud donnant sur un balcon de 12 m² pour profiter d'une vue dégagée et d'un dîner en plein air en étant au dernier étage de cet immeuble avec ascenseur. Ce logement avec de beaux volumes vous propose une entrée, une cuisine séparée, équipée, aménagée, un grand séjour / salon et un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau confortable et son WC séparé. Possibilité de faire une 3ème chambre. Place de parking privative dans la résidence fermée et sécurisée par un gardien. Une cave pour votre stockage complète ce lot avec un local à vélo commun et son jardin. Prix négociable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Roche-sur-Yon, dans un secteur pratique et recherché, à proximité des commerces, services, transports et commodités du quotidien, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 68 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Côté extérieur, l'appartement se situe au 8 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Une situation privilégiée qui lui permet de profiter d'une belle vue dégagée sur La Roche-sur-Yon et d'une luminosité appréciable. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement au sein de la résidence ainsi que d'une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Côté intérieur, vous découvrirez un salon lumineux et agréable, une cuisine indépendante offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres. L'une d'elles dispose de son propre balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire et de la vue dégagée. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. L'installation électrique a par ailleurs été récemment rénovée. Avec son emplacement au dernier étage, ses beaux volumes, ses deux chambres, son balcon, sa cave et son stationnement sécurisé, cet appartement possède de nombreux atouts et offre un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2834 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

La roche sur yon - 85000 - appartement avec locataire en place prix de vente 121 000 euros honoraires charge vendeur. L''appartement est situé quartier sud de la roche, proche du centre ville et d'un centre commercial. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de + de 25 m², une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Pour compléter ce bien, une cave et un parking. Dpe : c ges : b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Concernant la copropriété, 97 lots dont 31 lots d'habitation, charges annuelles 870 euros, pas de procédure en cours, ravalement fait en 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez racaud karine, au 06 83 10 13 45 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de racaud karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466219 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 97 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 870 euros. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - la roche sur yon 85000, appartement avec locataire en place. Prix : 121 000 euros honoraires charge vendeur. Appartement lumineux de 84 m², situé au second et dernier étage avec ascenseur, il est composé, d'une belle entrée, un salon séjour cuisine donnant sur une loggia. Un grand dégagement avec placard dessert 3 chambres dont une avec rangement, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave complète le bien, le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement est située proche du centre ville, des écoles, des arrêts de bus, des commerces et services. L'appartement est actuellement loué par une association. Copropriété de 74 lots dont 38 à usage d'habitation, charges de copropriété incluant chauffage et eau 4600 euros, pas de procédure en cours. Dpe f ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez racaud karine, au 06 83 10 13 45 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de racaud karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466007 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 4700 euros. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BAISSE DE PRIX : 134 820 € HAI Au Pentagone, le quotidien a un vrai parfum de ville vivante : l'odeur du pain frais dès l'aube, les commerces qui s'éveillent, les voisins qui échangent un sourire au détour d'une rue. C'est dans ce décor authentique, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, que se dévoile cet appartement de 77 m², pensé pour vivre le centre-ville à pied, sans jamais avoir à s'en éloigner. Situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il séduit d'emblée par des charges très mesurées, un avantage appréciable pour maîtriser son budget au fil des mois. Dès le seuil franchi, le parquet d'époque installe une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les volumes sont amples, la hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace, et la lumière naturelle traverse les pièces pour offrir un intérieur clair et agréable en toute saison. Les deux chambres, disposées en enfilade, offrent une belle liberté d'agencement. Selon vos envies, vous pourrez y aménager une suite parentale avec dressing, réserver l'une des pièces à un bureau pour travailler à domicile, ou imaginer une autre organisation qui suive l'évolution de votre mode de vie. Cette modularité est l'un des grands atouts de l'appartement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, en particulier dans la cuisine et la salle d'eau. Voyez-y l'opportunité de composer un lieu entièrement à votre goût et de valoriser votre achat dès les premiers mois. À noter : le bien ne comporte ni cave ni parking privatif, mais il est aisé de se garer aux abords immédiats de la résidence. Toute la force de cette adresse tient à son environnement : commerces de proximité, écoles et arrêts de transports en commun sont accessibles en quelques minutes de marche. Un quartier animé et très recherché, aussi agréable à habiter qu'intéressant pour un investissement locatif. Profitez de cette baisse de prix pour découvrir cet appartement au potentiel bien réel, idéalement placé en plein centre-ville, à 134 820 € HAI. Pour programmer une visite ou recevoir de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Orpi Pass'Yon Immo : nous serons ravis de vous présenter ce bien plus en détail. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 474.

Au cœur de La Roche-sur-Yon, boulevard des Belges, au sein de la résidence sécurisée Léopold et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles supérieures ICES et ICAM, des transports et de la gare routière, découvrez cet appartement particulièrement spacieux de 130 m², situé au 5 ? étage sur 6. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre aujourd'hui de très beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un vaste salon-séjour particulièrement lumineux ouvrant sur les balcons, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une buanderie, de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants. Une cave et deux garages privatifs viennent compléter cet ensemble, un véritable atout en plein centre-ville. UN FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION L'appartement nécessite une rénovation qui permettra à ses futurs propriétaires de le repenser entièrement selon leur projet. Pour une famille, ses 130 m² permettent d'imaginer un superbe appartement familial avec quatre chambres, deux salles d'eau, de généreux espaces de vie et une luminosité particulièrement agréable grâce à sa situation en étage élevé. Pour un investisseur, la configuration est également très intéressante : il est possible d'envisager la création d'une 5 ? chambre et d'une 3 ? salle d'eau, offrant ainsi un réel potentiel pour un projet de colocation, notamment grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur. CÔTÉ INVESTISSEMENT Sur la base d'une configuration en 5 chambres louées entre 400 € et 450 € par mois, le revenu locatif potentiel se situerait entre 2 000 € et 2 250 € par mois, soit 24 000 € à 27 000 € par an. À noter : menuiseries aluminium double vitrage, cave, deux garages, appartement très lumineux, quelques volets électriques. Électricité et décoration à reprendre, chaudière gaz Vaillant de plus de 15 ans. Un bien aux volumes rares dans le Pentagone, offrant un véritable potentiel de valorisation, aussi bien pour créer un grand appartement familial que pour développer un projet locatif à forte capacité. Contactez-moi pour découvrir les lieux et étudier ensemble les différentes possibilités d'aménagement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2574 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Iad france - valentin rocheteau vous propose : la roche-sur-yon - appartement - t1 34 m² - parking - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cet appartement de la roche-sur-yon vous plaira par sa luminosité et son excellent état général. Situé au 4e étage d'une résidence de 5 niveaux, il offre une surface habitable de 34 m² avec une exposition sud-ouest appréciable. L'entrée dessert un salon vaste de près de 18 m². La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. La salle de bain, soignée, ainsi que les wc séparés finalisent une distribution intelligente et sans espace perdu. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et offre une bonne luminosité en fin de journée. Cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise optimale des consommations, tandis que la fibre optique et le câble tv sont d'ores et déjà disponibles. * appartement loué en meublé jusqu'au 30 aout 2027. * meubles vendus avec le logement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : T4 Lumineux de 94 m² avec Balcon, Parking et Cave – Secteur Lycée Branly Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à deux pas du Lycée Branly et au pied des lignes de bus. Niché au cOEur d'une copropriété calme, propre et parfaitement entretenue, ce bien de 94 m² offre de beaux volumes et une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation privilégiée Sud-Ouest. Propre et bien entretenu, le logement nécessite un simple rafraîchissement au niveau de la décoration pour exprimer tout son potentiel, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille en quête d'un nouveau foyer ou pour un premier achat immobilier. L'agencement intérieur se distingue par sa fonctionnalité et ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle ouvrant directement sur un agréable balcon extérieur. La cuisine indépendante s'accompagne d'un espace buanderie attenant particulièrement pratique au quotidien pour le stockage et les équipements. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'un espace polyvalent supplémentaire, parfait pour aménager un dressing sur-mesure ou un coin bureau dédié au télétravail. Une salle de bains, un WC séparé et un grand placard de rangement intégré dans le couloir viennent parfaire cet agencement optimisé. Côté prestations, l'appartement bénéficie de volets électriques et manuels. L'ensemble est vendu avec une place de parking privée sécurisée ainsi qu'une cave individuelle en sous-sol apportant une solution de rangement très appréciable. Son emplacement stratégique combinant la proximité immédiate des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces en fait un cadre de vie particulièrement pratique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.62€ par mois (soit 1399.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, en lisière du Pentagone, découvrez cet agréable appartement T4 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante contemporaine, aménagée et équipée, ainsi que ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. L'appartement comprend également une salle de bains et des WC indépendants. En complément, vous bénéficierez d'un garage isolé privatif avec eau et électricité ainsi qu'une grande cave, parfaite pour le stockage. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur où tout se fait à pied. Un rafraichissement serait nécessaire en partie ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Appartement T3 de 68 m² au cOEur du pentagone de La-Roche-Sur-Yon. Idéalement situé cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine toute équipée et aménagée, de deux chambres, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, véritable atout en centre ville. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un appartement ou il ne vous reste qu'à poser vos valises. Venez le découvrir, il pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en bordure du Boulevard Arago, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux services, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un revenu locatif immédiat. Déjà loué dans le cadre d'un bail en cours, il génère un loyer mensuel de 725 €, permettant une rentabilité dès l'acquisition. Implanté au 4 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un bon état général. Il comprend : une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon; une cuisine équipée; deux chambres; une salle d'eau; un WC indépendant. Les prestations sont complétées par une cave à vélos ainsi qu'un parking privatif réservé aux résidents, des atouts particulièrement appréciés des locataires. Les points forts : Appartement déjà loué : revenus locatifs immédiats. Bail en cours sécurisant l'investissement. Loyer mensuel de 725 €. 4 ? et dernier étage. Balcon. Parking privatif. Cave à vélos. Proximité des commerces, lycées et transports. Bon état général. Une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un investissement pérenne dans un secteur recherché. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : LA ROCHE-SUR-YON – Superbe appartement T2 bis de 55 m² – Emplacement privilégié en cOEur de ville Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 bis de 55 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon sublimé par son parquet massif rénové. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau de 9 m² avec placard, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing. Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète l'ensemble. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la Place Napoléon, en plein cOEur de La Roche-sur-Yon. Commerces, restaurants, écoles, services et gare SNCF sont accessibles à pied, offrant un quotidien des plus pratiques. À seulement 30 minutes des plages vendéennes, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les atouts : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Belle luminosité grâce à sa double exposition. Parquet massif rénové apportant charme et authenticité. Petite copropriété. Emplacement recherché en hypercentre. Proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Maudet vous propose : Appartement de charme à La Roche-sur-Yon – Idéal investissement ou résidence principale Situé à proximité immédiate du quartier des Halles, cet appartement de 49,28 m², 2 pièces, offre un espace de vie confortable et lumineux, exposé sud-ouest. Dès l’entrée, un couloir dessert la cuisine, le salon ainsi que la chambre. Une salle d’eau et des WC complètent ce bien. Le parquet d’origine apporte un véritable cachet et beaucoup de charme à l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave de 9,8 m², idéale pour du rangement. Un véritable atout : un agréable jardin commun à l’arrière de la résidence, accessible aux résidents, offre un espace extérieur appréciable en cOEur de ville. Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Il est situé dans une copropriété bénévole. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une véritable opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Roche-sur-Yon, appartement traversant de type 4 situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie exposée SUD avec balcon, une cuisine avec arrière cuisine, 2 grandes chambres de plus de 13 m², un dressing. Salle de bains, W.C. Possibilité de créer une 3ème chambre. Vue dégagée. Cave. Parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

La Roche-sur-Yon - Centre ville - Idéalement placé, au calme à proximité de la Place de la Vendée, appartement 3 pièces proposant : une pièce de vie traversante avec balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cellier, W.C. Parking privatif en sous-sol. Commerces et gare SNCF à 2 minutes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Rare au cœur du Pentagone ! Découvrez cet appartement en parfait état comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

La Roche-sur-Yon, quartier des Halles. Appartement traversant entièrement rénové offrant une vue dégagée. Séjour bénéficiant d'une belle luminosité avec 2 espaces extérieurs. Cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau, W.C, lingerie. Cave et garage. Environnement calme et recherché, idéal pour une vie confortable en ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement situé dans le secteur recherché du Pentagone à La Roche-sur-Yon, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement d'environ 77 m² a été entièrement rénové avec goût. Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez de deux balcons apportant luminosité et espaces supplémentaires. Une cave privative complète le bien, tandis que la résidence dispose de places de stationnement libres réservées aux résidents. Entièrement rénové, deux balcons, cave, stationnement, résidence sécurisée et emplacement recherché : un appartement complet, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

Et si vous profitiez enfin de tous les avantages du centre-ville… sans faire de compromis sur le confort ? Au cœur du Pentagone, à quelques minutes à pied des Halles, des commerces, des écoles, des restaurants et des transports, découvrez cet appartement de 70 m² qui réunit des prestations devenues particulièrement rares sur le marché yonnais : un ascenseur, une double exposition et deux balcons pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un véritable confort au quotidien. Sa position en hauteur permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la ville, tout en procurant une agréable sensation d'espace, de calme et de luminosité. Vous profitez ainsi des avantages du centre sans renoncer à la tranquillité. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa double exposition. La lumière naturelle traverse les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un premier balcon où il est facile d'installer une petite table pour partager un petit-déjeuner ou un moment de détente au soleil. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un second balcon, un espace extérieur supplémentaire particulièrement pratique pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables aux volumes généreux. Elles s'adaptent facilement à différents projets de vie : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau ou espace dédié au télétravail. La salle d'eau, récemment rénovée, constitue un véritable point fort du logement et apporte une touche contemporaine à l'ensemble. L'appartement nécessitera un rafraîchissement général (peintures, revêtements et décoration) afin de révéler tout son potentiel et d'être remis au goût du jour. Une estimation réalisée par l'un de nos partenaires évalue le budget des travaux à environ 20 000 €. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image tout en valorisant un bien aux qualités intrinsèques indéniables : luminosité, étage élevé, ascenseur et emplacement exceptionnel. Côté pratique, ce bien se distingue également par la présence d'une cave privative, idéale pour le rangement des vélos, des équipements saisonniers ou des effets personnels. La copropriété est entretenue, sans procédure en cours, et aucun travaux n'a été voté, offrant un cadre de vie serein aux futurs propriétaires. En complément, une opportunité rare en hyper-centre : un garage privatif est disponible à l'acquisition en supplément du prix de vente. Le garage n'est donc pas compris dans la vente de l'appartement, mais peut être acheté séparément pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une solution de stationnement sécurisée ou d'un stockage supplémentaire. ° Les atouts qui font la différence : * Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied * 5ᵉ étage avec ascenseur * Deux balcons pour profiter d'un extérieur à toute heure de la journée * Deux chambres spacieuses et fonctionnelles * Rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les lieux * Cave privative * Copropriété sans procédure en cours * Garage privatif disponible en supplément (non inclus dans le prix de vente) Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, ses prestations recherchées et la possibilité d'acquérir un garage en font une opportunité particulièrement attractive sur le marché de La Roche-sur-Yon. Contactez Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87 pour organiser votre visite. Suggestions de visuels non contractuels. Référence agence : 435.

Votre agence 123webimmo vous présente : À 400 mètres du pentagone, appartement de 96,5 m², 3 chambres, dans petite résidence bien entretenue. Cette résidence comprenant seulement 36 appartements est située proche du centre ville, dans un cadre verdoyant. L'appartement est situé au 5ème étage (sur 6), avec ascenseur et dispose d'un balcon / terrasse de 9,5 m² exposé sud. DPE en C (chaudière gaz de ville), double vitrage assez récent et volets roulants électriques. L'appartement est en train d'être entièrement repeint en blanc par un professionnel et sera donc livré avec des murs refaits à neuf. Cave vendue avec l'appartement et possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble en supplément (nous consulter). Stationnement à volonté dans la résidence. Local vélos. Parties communes très propres, ravalement récent, syndic bénévole permettant de limiter les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Appartement se situant dans un immeuble bien entretenu dans la rue wagram, à 6 minutes à pieds de l'école primaire, et proche des commodités. D'une surface d'environ 80 m² situé au troisème étage sur 8, dans une résidence sécurisée avec ascenseur "l'emeraude", sur la commune de la roche-sur-yon. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger avec balcon. Deux grandes chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. (possiblité de transformé en t3). Une place de parking eaffectée et une cave. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lot : 64 dont 32 lots d'habitation charges prévisionnelles annuelles : 2683 euros. Petit plus : pour passer en dpe d, il vous suffit d'isoler les murs par l'intèrieur. Réf 2674. Declic immo 85 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo - agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 64. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,96 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an.

Iad France - Celine Monoy vous propose : Appartement - dernier étage - 3 chambres - parking - cave - à rafraîchir - 90 m² - bien exposé - calme - la roche sur yon Cet appartement de 90 m² est situé au calme du 8ème et dernier étage quartier pyramides à La Roche-Sur-Yon, Vendée. Logement très bien entretenu qui comprend une grande entrée, un salon lumineux exposé ouest, une cuisine séparée aménagée exposé est. Pour le côté nuit vous avez 3 chambres dont une possible côté salon à l'opposé de la partie nuit. Vous aurez également une salle d'eau avec WC séparé et un espace bureau avec placards. Vous pourrez profiter d'un balcon de 6 m² exposé ouest, sans vis-à-vis. Pour votre stockage ce bien dispose d'une cave privative. Le stationnement sera sur une place de parking privative dans la résidence. appartement au 8ème étage : avec ascenseur jusqu'au 7ème étage puis 1 étage par escalier. Venez vite découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces d'environ 64 m² Quartier Pont Morineau / Pentagone Située au Premier étage d'une résidence sécurisé, Découvrez des l'entrée un espace équipée de rangement donnant accès à un salon spacieux et lumineux grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine (séparée) dispose d'une buanderie attenante, très pratique pour le Quotidien. Ce logement propose deux grandes chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. ? Les "plus" qui font la différence : ?Le balcon : Orienté plein sud, équipé d'une fermeture en aluminium, ce qui permet d'en profiter comme d'un jardin d'hiver. ? Le stationnement : Un parking privé réservé à la résidence fournie un accès direct à votre cave et au logement. ? Un bien fonctionnel, parfaitement situé pour tout faire à pied tout en profitant du calme du secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brice LAJOTTE, Tél. : 07 82 60 40 68, E-mail : brice.lajotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 930356845.