Maison à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Charmante maison semi bourgeoise rénovée au coeur de La Roche-sur-Yon Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison semi bourgeoise de 150 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant : 4 chambres spacieuses, Un chaleureux salon séjour avec cheminée, Une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger convivial, Des prestations de qualité mettant en valeur le cachet d'origine tout en répondant aux exigences actuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage. Une adresse privilégiée permettant de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville à pied. Un bien de caractère rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : La Roche sur Yon, côté nord, à 2 km de la gare, beau plain-pied 3 chambres avec jardin et garage. Edifiée sur une belle parcelle de 500 m², cette maison joliment rénovée il y a quelques années offre une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée insert. La cuisine indépendante de plus de 14 m² est aménagée et en partie équipée. La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau récente, un wc indépendant. Petit coin lingerie séparé. À l'extérieur, garage de 22 m² avec porte motorisée, un préau devant le garage, une terrasse couverte donnant sur le jardin. Cette maison est à la fois charmante, entretenue et facile à vivre. Vous profiterez d'un beau jardin bien exposé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

À La Roche-sur-Yon, dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, découvrez cette agréable maison d'environ 100 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, du BTP CFA Vendée, de la Clinique Saint-Charles ainsi que du Centre Hospitalier Départemental accessible à pied. Un emplacement privilégié offrant un quotidien pratique et confortable. Entièrement rénovée en 2021, cette maison séduit dès les premiers instants par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou répondre à un projet d'investissement locatif. Édifiée sur une parcelle d'environ 110 m². Rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son emplacement, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et sa rénovation récente en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Fiche technique et vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Pentagone - découvrez cette très belle maison de 2006 d'environ 163 m² sur une parcelle de 155 m² située à proximité des halles, dans une rue calme et sans vis à vis. Deux possibilites pour cette maison : - soit une co-location - soit une résidence principale en rdc : entrée, grande pièce de vie, cuisine a / e dans véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc. À l'étage : 1 chambre avec salle de bains, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, lingerie. Patio et un local de stockage pour les vélos et poubelles. (petit garage) les + : matériaux qualitatifs, ouvertures aluminium, le secteur, isolation refaite en 2020, pas de travaux à prévoir ! Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Exceptionnel ! Maison bourgeoise de prestige ! Authenticité, modernité et la nature en plein cœur de ville. Un jardin arboré impressionnant nous plonge en pleine nature tout en étant à 2 pas de la place nap'. Une maison bourgeoise, demeure d'exception, qui séduit en mettant en valeur ses atouts d'époque combiné à un agrandissement moderne et offrant de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et des prestations de qualité => un cadre de vie rare et privilégié. La maison de 230 m² de surface habitable au sol au rez-de-chaussée : hall d'entrée, placards, wc indépendant, chambre de 17 m², le salon plus intimiste et cocooning agrémenté de son poêle à bois, la pièce de vie lumineuse et spacieuse, salon et séjour, avec ses grandes baies face à la terrasse et son plancher chauffant, la cuisine meublée avec sa porte vers les extérieurs et son cellier attenant. Au 1er étage : une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc de 30 m², une seconde chambre de 18 m² et une salle de bain indépendante composent cet espace nuit au second : 2 chambres supplémentaire, un wc, une pièce sur palier et un grenier complètent cet ensemble. Au sous-sol : des espaces de rangement et la partie technique de la maison (chauffage et local piscine) l'extérieur + terrasse neuve qui se refait une beauté par de nouvelles lames en bois exotiques + piscine au sel avec volet électrique + parc de verdures et d'arbres entièrement clos de murs côté technique la maison bénéficie du gaz de ville complété par un poêle à bois, la façade vient d'être nettoyée et repeinte, les volets remplacés, le liner de la piscine changé le + : le porche qui permet l'entrée d'un véhicule sur la propriété l'environnement : idéalement situé, à 300m de la place napoléon et du marché des halles, à proximité du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, services et de la gare. Un emplacement idéal aussi vers les associations sportives, de loisirs, les activités culturels ou autres pour vous ou pour les enfants. En résumé : 5 chambres, pièce de vie lumineuse et spacieuse, piscine et jardin, espaces de stockage et de rangement au sous-sol et porche d'entrée pour véhicules on adore : le hall et son escalier de caractère on craque pour le style et le charme intemporel : moulures, ornements, belles hauteurs sous plafond, espaces raffinés, détails architecturaux, style allié à l'esprit contemporain de l'agrandissement baigné de lumière. Une propriété de prestige rare, un havre de paix, la nature… au cœur de la ville. Soyez les bienvenus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 956880.

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison d’architecte de 2021 – 6 pièces avec terrasse et piscine – Situation privilégiée entre La Roche-sur-Yon et Venansault, à seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne. Construite avec exigence dans un style contemporain et avec des matériaux de grande qualité, cette maison est située à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, dans un environnement calme et paisible. Description des Pièces : - 4 chambres dont une suite parentale composée d'une salle de bain (baignoire balnéo et douche), ainsi qu'un dressing. - 2 toilettes - 1 salle d'eau supplémentaire - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grand salon / séjour lumineux - Terrasse spacieuse de 89 m² pour profiter des beaux jours - Grand cellier / buanderie Avantages de la Maison : Cette propriété présente de nombreux atouts pour un cadre de vie exceptionnel : - Construction récente et en excellent état - Jardin arboré parfait pour les moments de détente en famille - Garage de 57 m² et carport pour protéger vos véhicules - Piscine chauffée pour des instants de relaxation - Un spa balnéo 6 personnes - Spacieuse terrasse avec cuisine d'été pour des repas en extérieur - Confort moderne avec la fibre optique et la climatisation réversible - Chauffage au sol par PAC air / eau plus un poêle à bûche - Climatisation par air pulsé - Sécurité renforcée (digicode, interphone) A découvrir ?! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pentagone - maison de ville 156 m² offrant 4 belles chambres, garage, jardin clos sans vis-à-vis ! Vous y découvrirez une pièce de vie traversante est / ouest avec espace salle-à-manger et cuisine aménagée et équipée. Un salon donnant sur la terrasse par une belle baie vitrée. Toujours au rez-de-chaussée, le garage avec porte motorisée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses sur parquets anciens. L'une des chambres a sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un wc. Un sous sol complet aménagé, dessert une belle pièce supplémentaire isolée. Une douche est installée dans cet espace. Une cave et une chaufferie. Une terrasse avec un store banne. Un joli jardin clos de murs et arboré, un endroit calme, à l'abri des regards en coeur de ville ! Les point positifs de cette maison de ville : - garage pour 1 véhicule - jardin clos à l'abri des regards - ouvertures pvc double vitrage - la toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. - chaudière à condensation gaz de ville changée il y a 4 ans. Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour prévoir une visite ! (4.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

La roche sur yon 85000 - maison 5 chambres prix de vente : 228 800 euros. Honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires située dans un quartier calme du bourg-sous-la-roche, cette maison de 125 m², fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à une famille grâce à ses 5 chambres, tout en pouvant également répondre à un projet de colocation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard, wc et coin bureau dessert un séjour traversant ouvert sur une terrasse couverte exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée complète l'espace de vie. À l'étage, un dégagement distribue 5 chambres dont une avec balcon et une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Le terrain, facile d'entretien, séduira les acquéreurs recherchant un extérieur agréable sans contraintes importantes. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri extérieur idéal pour un atelier ou du rangement viennent compléter le bien. Pour un confort optimal, la maison dispose : d'une chaudière à condensation, d'un poêle à granulés et d'ouvertures récentes, note dpe : c ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1447 et 1957 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451865 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied de 2006 - bourg sous la roche sur une parcelle close de 720 m², jolie maison de 4 chambres ! Elle se compose d'une entrée, une belle pièce-de-vie de 47 m² traversante est / ouest avec un poêle à bois. La cuisine est ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant. Le coin nuit est séparé et se compose : - d'un espace parental avec chambre et salle d'eau privative. - de 3 chambres avec placards - salle de bain avec baignoire, douche et un second wc. Pour plus de conforts, le système de chauffage a été changé il y a 4 ans, pompe a chaleur air / eau + poêle à bois. Un garage avec faux grenier - et un espace cellier. Une maison de plain pied, dpe b, offrant 4 chambres, un joli extérieur à l'abri des regards, dans un quartier recherché ! Cette maison vous attend, contactez nous au 02 51 40 34 07 pour une visite. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Située derrière le leclerc sud et le leroy merlin dans une impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis la maison principale est composée : au rc : entrée wc pièce-de-vie traversante, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée au 1er : pallier desservant 3 chambres de 11,12 et 12 m² salle-de-bain avec wc un agrandissement de 2017 (garantie décennale) avec la "petite maison" et son entrée indépendante est composée : entrée avec wc indépendant pièce-de-vie avec cuisine américaine et grande baie vitrée donnant sur le jardin au 1er : une salle d'eau et une chambre les + : la décoration des 2 maisons est en très bon état et moderne + le calme et les petits oiseaux sont au rv + la terrasse et le jardin son agréables + l'agrandissement est idéal pour un adolescent, recevoir les amis / famille, une profession libérale, ou une location réf 2678. Declic immo 85 - groussi dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - agent commercial rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 4,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 600 € par an.

Située à proximité de l'hopital, du super u, du centre du bourg, des écoles (du primaire au collège), et à 20mns à pied de la place napoléon à la roche la maison est composée au rc : pièce-de-vie avec insert cuisine ouverte (ou fermée avec les 2 portes vitrées) donnant d'un côté sur la pièce-de-vie, et de l'autre sur le jardin bureau pièce avec cheminée pour moments conviviaux cuisine, bureau et la pièce, donnent directement sur la jardin, avec chacune une porte vitrée et de grandes fenêtres elles font partie d'un agrandissement réalisé en 1970 et 1979 salle d'eau avec wc 2 garages avec stationnement privés extérieurs au fond du jardin un bel atelier en parpaings et tuiles au 1er : palier desservant 3 chambres sur parquet salle-de-bain wc les + : que vous soyez amateur de travaux, primo-accédant, famille. Donnez libre court à votre imagination pour la rénovation + les fenêtres sont déjà en pvc côté jardin (en bois côté rue) + chaudière de 2017 + au calme + lumineuse honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Réf 2677. Declic immo 85 go bize dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - agent commercial rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon.

Exclusivite sixieme avenue - la roche sur yon proche lycée, écoles, bus et commerces dans une rue calme. Maison avec studio indépendant - fort potentiel locatif et évolutif sur une parcelle de 435 m², cette maison d'environ 113 m² offre plusieurs possibilités d'exploitation grâce à sa configuration modulable et son studio indépendant attenant. Idéal investisseur, projet locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires. La maison principale comprend : - une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine, - un salon séparé, - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, - 1 salle de bains - 1 wc véritable atout du bien : un studio indépendant attenant, pouvant être : - loué immédiatement, - exploité en location courte durée, - utilisé pour une profession libérale, le studio comprend : une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, wc. Il peut également être facilement réintégré à l'habitation principale pour agrandir la maison et en faire une maison familiale ! Côté annexes : - grand garage attenant de 30 m², une buanderie - second garage indépendant de 17 m² - terrain permettant plusieurs stationnements privatifs - jardin agréable un bien rare offrant flexibilité, potentiel d'aménagement et valorisation patrimoniale. Infos complémentaires : chauffage gaz de ville, volets roulants électriques et fenêtres en double vitrage pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Saint André d'Ornay à La Roche-sur-Yon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison lumineuse et bien entretenue vous séduira par ses nombreux atouts. Elle est composée d'une entrée avec placard, un séjour-salon traversant avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, un dégagement avec placard distribue trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un wc séparé. Cette maison sur deux niveaux offre un studio indépendant entièrement rénové, comprenant une belle salle d'eau et un joli coin cuisine. Idéal pour un adolescent, un parent ou une location complémentaire. La maison bénéficie d'un grand lieu de stockage supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un garage spacieux avec porte automatisée. Ce bien est implanté sur un jardin clos offrant tranquillité et sécurité, agrémenté d'une grande terrasse abritée permettant de profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Maison confortable et bien située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 608657 ).

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Maison de 145 m² sur sous-sol semi enterré avec 5 chambres située dans le quartier du bourg-sous-la-roche à La Roche-Sur-Yon, Vendée. à seulement 5min à pied des commodités, transports et écoles, proche lycée nature. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux avec un étage comprenant : une entrée, une spacieuse cuisine équipée, aménagée, un salon / séjour lumineux donnant accès à une terrasse bois surplombant le jardin arboré. Vous aurez également 2 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et son WC séparé. RDC, sous-sol semi enterré : Vous aurez 3 chambres dont une grande et deux avec placards, un cellier / lingerie, une chaufferie, un bureau, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine kitchenette. Ce bien vous offre plusieurs possibilités, soit de louer la partie sous-sol comme actuel à plusieurs personnes et espaces communs, soit pour loger votre grande famille ou recevoir vos amis. logement locatif avec accès indépendant sur la partie sous-sol semi enterré. Le logement sera libre pour la vente ce qui vous laissera le choix pour votre projet. Le terrain dispose d'un atelier / garage de 25 m² pour les amateurs de bricolage, stockage. Un parking privé de 4 stationnement avec borne de véhicule électrique. Un jardin arboré avec potager et de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature et pour vos moments de détente en famille. Travaux réalisés : - isolation combles ouate de cellulose en 2015 - isolation des murs intérieur du sous-sol - ouvertures double vitrage pvc de 2015 et autres 20 ans - 1 VMI (ventilation mécanique par insuflation) en haut et une ventilation électrique en bas. - Toiture refaite en 2009 - Chaudière gaz de 2015 - Poêle à granulés de 2025 - décoration pièce de vie 2025 - Drain autour de la maison 2016 - Salle d'eau sous-sol de 2024 - électricité refaite en 2015 - ravalement en 2023 - Cuisine refaite en 2018 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erwan huré vous propose : maison familiale avec double garage – bourg-sous-la-roche – jardin – dépendances située sur le secteur recherché de bourg-sous-la-roche à la roche-sur-yon, dans un environnement résidentiel apprécié du bassin yonnais, cette maison familiale des années 60 d’environ 90 m² habitables représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement immobilier. Cette maison avec jardin et double garage offre une base saine avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle conserve le charme des constructions traditionnelles avec parquet bois, cheminée, belle luminosité et distribution fonctionnelle. Une extension réalisée en dur dans les années 70 permet aujourd’hui de profiter d’un espace cuisine plus confortable et lumineux, ouvert sur le jardin. Rare sur le secteur, la maison dispose également d’un double garage, de dépendances et d’un agréable jardin arrière, des éléments particulièrement recherchés aujourd’hui sur bourg-sous-la-roche. La maison comprend : * une pièce de vie agréable avec cheminée, * une cuisine avec extension, * 3 chambres à l'étage, * une salle d’eau au rez-de-chaussée, * une salle de bain à l’étage, * double garage, * dépendances en fond de terrain, * jardin arrière. Côté technique, plusieurs éléments sont déjà rassurants pour les futurs acquéreurs : * chauffage gaz de ville, * chaudière récente (2016 / 2017), * isolation des combles correcte, * dpe classé d. Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour. Cette maison à rénover à bourg-sous-la-roche conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence principale tout en profitant d’un secteur recherché de la roche-sur-yon, proche des commodités, écoles, commerces et services. Maison familiale bourg-sous-la-roche – maison avec jardin – maison avec double garage – maison avec dépendances – premier achat immobilier – investissement locatif – maison avec potentiel – maison à moderniser – quartier résidentiel – immobilier la roche-sur-yon – immobilier vendée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU secteur Coteau à La Roche-sur-Yon, cette maison de plain pied, à proximité immédiate de la clinique, arrêts de bus et à 10 minutes à pied des commerces de proximité du Bourg sous La Roche. Avec ses 82 m² habitables, cette propriété individuelle non mitoyenne, bien entretenue, offre un cadre pavillonnaire paisible et agréable sur un terrain de 442 m². La maison se compose d' une pièce de vie traversante d'env 40 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres (9.22 / 10,30 / 11 m²) dont deux avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes indépendants. Construite en 1997, cette maison saura séduire les acquéreurs recherchant une résidence confortable et fonctionnelle dans un quartier familial et bien desservi. Attenant à la maison, on y retrouve un garage avec espace lingerie et faux grenier. En extérieur, un jardin entretenu comprenant un espace potager, un cabanon et une terrasse sous abri. Une place de parking supplémentaire vient compléter les commodités extérieures de ce bien. Aucun travaux à prévoir, juste sa propre décoration ! À savoir : cheminée insert, garage traversant avec porte de service, terrain clos. Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. ! 1ère et 6ème photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

À deux pas de la gare et du centre-ville de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 180 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger sur parquet avec cheminées anciennes, cuisine dinatoire moderne aménagée et équipée ouverte sur un jardin intimiste avec terrasse bois exposée plein sud. Cellier et WC indépendants. Au 1er étage : 2 grandes chambres, un dressing, une lingerie, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. Les combles sont accessibles et offrent un bel espace de stockage avec potentiel d'aménagement. À l'extérieur : dépendance en fond de jardin + possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les + : 180 m² habitables 4 chambres + 1 bureau + 1 pièce polyvalente Charme ancien : parquet, cheminées, bel escalier Jardin exposé sud avec terrasse bois Toiture, isolation, ravalement récents Peintures intérieures refaites Combles aménageables / stockage Proche gare et centre-ville Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 06 77 50 73 14, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357.

Au cœur du recherché quartier du Pentagone à La Roche-sur-Yon, à deux pas de la Place Napoléon et de toutes les commodités, découvrez cette excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Cette maison de rapport d'environ 121 m², édifiée sur une parcelle de 157 m², est vendue entièrement louée et génère des revenus locatifs de 2 153 € par mois hors charges. Le rez-de-chaussée comprend un premier studio indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ainsi qu'un WC. Au fond de la cour, un second studio indépendant complète cet espace. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville, à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi qu'à son excellente rentabilité d'environ 8 %, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement performant. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

En exclusivité chez safti ! => offre d'achat acceptée => compromis à venir. ! Visites stoppées. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et commerces, cette maison de 2007, a été très bien entretenue et amélioré au niveau énergétique ! Elle se compose : au rdc : d'une entrée avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (four plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, éléments hauts et bas, avec son table haute. ) un wc indépendant. Un salon / séjour avec son chaleureux poêle à bois, lumineux, donnant sur la terrasse arrière et le jardin. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un grand placard. À l'étage : 2 chambres dont une avec un grand placard, et une salle de bains avec wc. Un garage de 16 m² attenant. À l'extérieur, une terrasse bois, un jardin arboré et clôturé ! Les atouts : (travaux faits par artisans avec factures) - isolation refaite par l'extérieur de 120mm en 2022 - isolation refaite des combles pulsé de 360mm en ldr en 2023 - cuisine récente "cuisinella" en 2020 - chaudière gaz à condensation récente de 2024 - poêle à bois 5 kw en 2023 - menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants. - électricité conforme - tout à l'égout conforme - pas d'amiante - toiture entretenue de 2007. - fibre optique installé - charges annuelles énergétique faible ! À visiter sans trop tarder. ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

La Roche-sur-Yon (85000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La ville propose également divers espaces verts et activités culturelles, en faisant un lieu dynamique et agréable pour toute la famille. Cette maison d'habitation de 139 m², construite en 1968, propose un agencement fonctionnel avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un lumineux salon séjour, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie pour un quotidien pratique. Le sous-sol aménagé comprend un espace cuisine, idéal pour les réceptions, ainsi qu'un garage de 38 m² et un cabanon en tôle pour le rangement. Dotée d'un terrain de 400 m², cette maison sur sous-sol séduira les amateurs d'espace et de confort familial. À seulement 800m de l'hôpital et la clinique. Possibilité de générer un revenu complémentaire en louant une partie du sous-sol avec ses 2 chambres, sa salle d'eau wc, sa cuisine. Ne tardez pas pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Maison en parfait état située au calme Quartier des Robretières à La Roche-sur-Yon - 4 Chambres - Grand Jardin Idéalement située au Nord de La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 1970 entièrement rénovée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, cette maison saura satisfaire les besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante composée d'un salon / salle à manger propice aux rassemblements en famille ou entre amis avec accès sur l'extérieur. Egalement une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Sur ce même niveau, 3 chambres spacieuses, un wc et une salle de bain moderne et fonctionnelle. Egalement un garage avec porte motorisée et une porte de service permettant l'accès au jardin. En rez de jardin se trouvent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc, une cave, ainsi qu'un vaste espace à aménager selon vos envies. Côté extérieur, profitez d'un jardin paisible et arboré de 550 m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Enfin, la situation de cette maison est un atout majeur, située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Freddy LELAURE vous propose : * Charmante Maison de 85 m² avec Jardin à La Roche-sur-Yon * Située dans un quartier calme et recherché de La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 85 m² sur deux étages est un véritable bijou à ne pas manquer. Construite en 2007, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour se détendre. Une cuisine, offrant la possibilité de préparer de délicieux repas, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres confortables offrent des espaces intimes pour se reposer. La salle de bains est parfaite pour votre routine matinale. L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. En ce qui concerne les équipements, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel avec convecteurs et d'un assainissement collectif. Vous pourrez profiter d'un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, un jardin cocooning entièrement clôturé, vous permettra de profiter des beaux jours. Un espace idéal pour des repas en plein air, ou tout simplement pour vous détendre après une journée bien remplie. Cette maison dispose d'un garage et de deux places de stationnement gratuites devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et accueillante à La Roche-sur-Yon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.99€ par mois (soit 431.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy LELAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : La Roche sur Yon, quartier de la Liberté, proche du centre ville, Je vous propose cette maison des années 1970, d' environ 123 m² habitables, construite sur une parcelle de 269 m². Elle est composée d un couloir d' entrée qui dessert le salon-séjour (38 m² environ) et la cuisine (11 m² environ). Cette pièce est lumineuse et donne sur une véranda (13 m² environ). Un wc en rez-de-chaussée complète cette partie. Au niveau de l' étage, un grand pallier avec placards dessert 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau_16,15, 11, et 8.59 m²). Un garage est accessible par le couloir d' entrée. Au niveau des extérieurs, à l' arrière la véranda donne sur une terrasse et un jardin clos. Un abri de jardin de 12 m² environ permet de ranger et stocker. À l' avant, un espace pour l' accès à la maison et pour garer une voiture. Cette maison est saine, nécessitant des travaux. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Je vous accompagne pour découvrir ce bien, très bien situé, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est idéalement située dans le quartier Sacré-Cœur à La Roche-sur-Yon, un secteur très recherché où tous les commerces, services, écoles et commodités sont accessibles à pied. Elle se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 218 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien, ainsi qu'une cave qui apporte un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'une cuisine et d'une salle à manger formant un espace de vie cohérent et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose une grande chambre de plus de 20 m² accompagnée d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace complémentaire selon vos besoins. L'ensemble constitue une maison bien située, pratique au quotidien et offrant de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.