Maison avec climatisation à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Maison trois chambres, véranda, garage, terrain de 408 m². Venez découvrir cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de 128 m² climatisée comprend : une entrée avec placard, une cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie et véranda de 52 m² avec un poêle à bois, un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Un escalier dessert une troisième chambre en mezzanine de 20 m² équipée de placards. La maison dispose également d'une arrière cuisine buanderie, d'un atelier et d'un garage de 19 m² avec une porte motorisée et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée pour profiter du soleil au calme, un jacuzzi et un abri de jardin. Cette maison est édifiée sur une parcelle close et arborée de 408 m². Appelez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation à deux pas des commerces (super u, leclerc) et de l'hôpital, dans le quartier résidentiel et recherché des oudairies. Environnement calme. Elle se compose d'une entrée, pièce à vivre lumineuse par ses nombreuses ouvertures équipée d'un poêle à bois. Le salon est attenant et intimiste. La cuisine refaite par schmidt est semi ouverte sur le séjour et la superbe veranda chauffée et climatisée. Wc. Le premier coin nuit se compose de 3 chambres et sa salle d'eau refaite. Un deuxième coin nuit séparé avec 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Une lingerie et un cellier pour plus de confort au quotidien. Les exterieurs : une piscine enterrée (maçonnée, au sel, dimensions 3,5 * 8, avec dôme), une terrasse spacieuse, un espace jardin et des appentis ainsi qu'un local technique pour la piscine. Le terrain est clos sans vis-à-vis. Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de plain-pied de 74 m² mais 105 m² exploitable avec le sous-sol, a la roche-sur-yon dans le quartier la boutinière composée de : rez-de-chaussée : cuisine de 7 m², salon de 28 m², 3 chambres de 11,10 et 9 m², couloir 5 m², salle d'eau de 10 m² et toilette séparée. Sous-sol : arrière cuisine / cellier 10 m², 2 chambres de 9 m², une salle d'eau à finir mais tout a été acheté neuf et c'est sur place, toilette séparé et son grand garage de 42 m². Chauffage pompe à chaleur avec clim et électrique. Tout à l'égout jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté La Roche-sur-Yon : maison récente non mitoyenne de plain-pied, dans une environnement calme et recherché. Lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un garage. Terrasse, jardin arboré et clôturé. À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Coup de coeur - la perle rare en plein coeur du quartier prisé du bourg sous la roche ! Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2021, nichée dans une impasse au calme, où tout se fait à pied : écoles, commerces et hôpital à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - l'espace de vie : une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une magnifique cuisine ouverte aménagée. - côté nuit : 3 belles chambres avec placards, dont un espace parental avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que 2 wc. - les points fonctionnels : un bureau (ou chambre) pour le télétravail, une lingerie. Sans oublier, le superbe terrain clos et arboré (parcelle de 1300 m²) avec piscine chauffée pour vos journées d'été. Une belle terrasse en bois de 90 m² avec pergola. Un studio indépendant, chauffé par une climatisation réversible, idéal pour : accueillir des amis ou la famille, exercer une activité libérale à la maison en toute tranquillité, louer à un étudiant. Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Nouveauté dans votre agence habitat conseil située au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et boisé tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de plus de 150 m² habitables, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, de wc séparés avec lave-mains, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, une mezzanine ouverte constitue un espace parfait pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été et terrain de pétanque et magnifique jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Enfin, la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Une maison rare sur le secteur, où calme, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une visite s'impose ! Pour information : dpe : classe c - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230 - 3080€ prix : 435 000 € honoraires inclus (3.57 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Idéal pour gîte haut de gamme de part ces prestations extérieures les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880239090.

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison d’architecte de 2021 – 6 pièces avec terrasse et piscine – Situation privilégiée entre La Roche-sur-Yon et Venansault, à seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne. Construite avec exigence dans un style contemporain et avec des matériaux de grande qualité, cette maison est située à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, dans un environnement calme et paisible. Description des Pièces : - 4 chambres dont une suite parentale composée d'une salle de bain (baignoire balnéo et douche), ainsi qu'un dressing. - 2 toilettes - 1 salle d'eau supplémentaire - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grand salon / séjour lumineux - Terrasse spacieuse de 89 m² pour profiter des beaux jours - Grand cellier / buanderie Avantages de la Maison : Cette propriété présente de nombreux atouts pour un cadre de vie exceptionnel : - Construction récente et en excellent état - Jardin arboré parfait pour les moments de détente en famille - Garage de 57 m² et carport pour protéger vos véhicules - Piscine chauffée pour des instants de relaxation - Un spa balnéo 6 personnes - Spacieuse terrasse avec cuisine d'été pour des repas en extérieur - Confort moderne avec la fibre optique et la climatisation réversible - Chauffage au sol par PAC air / eau plus un poêle à bûche - Climatisation par air pulsé - Sécurité renforcée (digicode, interphone) A découvrir ?! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Commune de La Roche sur Yon, côté ouest, en campagne, à 2 km de St André d'Ornay, maison ossature bois T5 sur beau terrain boisé. Edifiée en 2018, avec des matériaux écologiques (isolation fibre de bois), classée A en DPE, cette maison propose environ 114 m² habitables sur 2 niveaux. L'espace à vivre de 45 m² (y compris cuisine ouverte équipée et aménagée) donne accès à une terrasse au sud et offre une jolie vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : grande pièce de 15 m² (réseaux en attente pour salle d'eau), un wc séparé. À l'étage, le palier donne accès à 3 autres chambres dont une avec salle d'eau, à un wc séparé et à une salle de bains. À l'extérieur, belle parcelle de plus de 1 300 m², très champêtre, atelier de 8 m² et préau pour véhicule. Climatisation réversible, poêle à bois, pour un excellent confort, été comme hiver. Chauffe-eau thermodynamique. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, démoussage toiture / façade). Arrêt de bus à 100 mètres de la maison, direction place Napoléon. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - christella foucaud vous propose : maison d'exception avec logement supplementaire, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 311 m² dont : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace repas, 1 salon avec cheminée à insert et un grand séjour ouverts sur une magnifique véranda de 38 m² climatisée, 4 chambres dont 2 avec sanitaires privés, 1 grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche, 4 wc. Espace lumineux et convivial avec une piscine d'interieur chauffée par une pompe à chaleur, ouverte, par de grandes baies, sur le patio, les bassins du jardin et sur une autre cuisine. Sauna, bar, douche et wc sur le même niveau que la piscine. Doubles vitrages. Plusieurs pièces de réserves, cave et abris pour une grande capacité de rangement. Logement supplementaire de 48 m², attenant à la maison, avec une cuisine équipée et aménagée, espace nuit avec une possibilité de 4 couchages, une salle de bain avec wc et un accès indépendant par l'extérieur ou par la maison. Double garage de 42 m² avec grenier fermé sur toute la surface du garage. Terrain de 803 m², paysagé, entièrement clos et sans vis à vis. Beaucoup de charme et de style pour cette maison de prestige, chaleureuse et fonctionnelle, située dans le centre ville. Tout les services, écoles et commerces à pied. Bus pour la roche sur yon à 170 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À VENDRE exclusivement chez iad - MOUILLERON-LE-CAPTIF - Maison - plain-pied – 92 m² – 3 chambres – Jardin – Quartier calme et recherché. À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied d’environ 92 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Parfaitement entretenue au fil des années, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, fonctionnel et immédiatement habitable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle au quotidien. Dans son prolongement, une belle buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire et donne accès au garage de 12 m². Des places de stationnement sont possibles sur la propriété. La pièce de vie de plus de 34 m² constitue le cOEur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des extérieurs. Cet espace bénéficie également d’un confort appréciable toute l’année grâce à une climatisation réversible ainsi qu’à une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse. Le reste de la maison est chauffé par radiateurs électriques. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de moins de 400 m², cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps, notamment l’isolation des combles. Elle dispose également de volets roulants électriques ainsi que d'un portail de garage motorisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sans vis-à-vis, d’une terrasse exposée à l'ouest et d’un cabanon offrant un espace de stockage complémentaire. Un accès piéton à proximité permet également de rejoindre facilement le quartier et ses promenades du quotidien. Habitable immédiatement, elle présente aussi un beau potentiel d’évolution selon les besoins de ses futurs propriétaires : réaménagement des espaces, ouverture des volumes, agrandissement ou création de chambres supplémentaires. Aujourd’hui confortable dans sa configuration actuelle, cette maison offre également de belles perspectives pour accompagner les projets et les envies d’évolution de ses futurs propriétaires. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, offrant un cadre paisible tout en restant proche des services du quotidien. Ce bien est peut-être celui que vous attendiez ? Contactez-nous pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Il y a des maisons dans lesquelles on entre. et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Située dans un quartier calme et agréable de Venansault, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des services, cette charmante maison de 85 m² habitables a tout pour séduire ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, confortable et sans travaux. Dès les premiers instants, on ressent le soin apporté à son entretien. Chaque pièce est impeccablement tenue, la rénovation a été réalisée avec goût et l'ensemble dégage une atmosphère douce et accueillante. Les poutres apparentes, les matériaux choisis et la décoration soignée apportent beaucoup de cachet et créent une ambiance cosy où l'on se sent immédiatement bien. La maison propose une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables permettant à chacun de profiter de son espace. Côté confort, tout est déjà là : climatisation réversible pour les journées d'été, insert bois pour les soirées d'hiver au coin du feu, et aucun gros travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 538 m² offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse, protégée par un store banne neuf, invite à prolonger les repas en extérieur et à savourer les beaux jours en toute intimité. Les prestations se poursuivent avec un garage équipé d'un faux grenier, idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, rangement, espace bricolage ou stockage complémentaire selon vos besoins. Cette propriété dégage une véritable sensation de bien-être. Soignée, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison clé en main, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, où chaque détail a été pensé et entretenu avec soin. Le genre de bien que l'on visite par curiosité. et que l'on quitte avec l'envie d'y vivre. À découvrir sans tarder ! Une visite suffira pour tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Malard vous propose : DOMPIERRE-SUR-YON - MAISON - T5 143 m² - GARAGE - PARKING - Dans un cadre de vie agréable à Dompierre-sur-Yon, cette maison plain-pied de 1978 en bon état offre une bonne surface habitable de 143 m² sur un terrain de 845 m², alliant confort moderne et praticité au quotidien. La maison dispose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine équipée dispose d'un agencement pratique. Le cellier attenant complète bien cet espace. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles ou possibilité de rajouter une chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage individuel, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur et cette maison dispose également d'une véranda avec une pompe à chaleur réversible. Le garage, l'abri de jardin et les places de parking sécurisées constituent des atouts pratiques supplémentaires appréciables au quotidien. La parcelle est entièrement clôturée et proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael benoist vous propose : maison de plain pied 131 m², garage, terrain 3000 m². Venez découvrir cette maison de plain pied édifiée en 1981 sur une parcelle de 3000 m² et très bien entretenue. À deux minutes en voiture du bourg de nesmy, de ses commerces, écoles, bus et à douze minutes de la roche sur yon et trente minutes de l'océan. Cette maison se compose d'une pièce de vie salon et séjour lumineux de 44 m² avec insert bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement dessert trois belle chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau, et un wc. Cette maison dispose également d'une grande buanderie avec une douche et wc, et d'une cave en sous-sol. Un garage non attenant de 66 m² avec un atelier et un espace rangement vélo ou autre. Coté extérieur, vous pourrez profiter du soleil de vendée sur une terrasse de 44 m² pavée avec un store banne. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3000 m² avec portail motorisé et allée et stationnement bitumés. À savoir : - chauffage par pompe à chaleur réversible. - huisseries double vitrage pvc. - tout à l'égout. - terrain piscinable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de la roche commune de la chaize le vicomte venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2024, offrant environ 73 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 540 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 41 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour. Son îlot central avec table de cuisson intégrée et deux tabourets de bar crée un espace convivial et fonctionnel. Une large ouverture permet également de profiter directement de l'extérieur et de sa terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Côté nuit, la maison propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce aux équipements récents : pompe à chaleur air / air avec système split réversible et climatisation, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Un véritable atout supplémentaire : un garage attenant de 24 m², offrant un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain de 540 m² vous laisse la liberté de créer votre propre univers : jardin paysager, espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou encore piscine selon vos envies et les possibilités du terrain. ? Les + qui font la différence • construction récente de 2024 • maison de plain-pied • environ 73 m² habitables • pièce de vie lumineuse de 41 m² • cuisine moderne entièrement aménagée et équipée • îlot central avec table de cuisson intégrée • 2 chambres, dont une avec placard • salle d'eau avec douche à l'italienne • wc indépendant • pompe à chaleur réversible • climatisation • ballon thermodynamique • garage attenant de 24 m² • terrasse extérieure ombragée • parcelle de 540 m² • assainissement collectif / tout-à-l'égout une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette maison récente offre un cadre de vie agréable avec tout le confort d'une construction actuelle, tout en laissant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.

Nouveau prix : 377 000 € HAI — une opportunité à saisir sans attendre. Ici, le regard se perd sur la campagne avant même de franchir le seuil. Dès la porte d'entrée, la maison déploie un premier niveau baigné de lumière, où cuisine, chambre et salon s'ouvrent sur une vue imprenable qui embrasse la piscine en contrebas et les champs à perte de vue. Une promesse de journées suspendues entre calme et lumière, où chaque instant du quotidien s'accompagne d'un horizon dégagé. Cette maison de 186 m² déploie ses volumes sur deux niveaux distincts, pensée aussi bien pour la vie de famille au quotidien que pour de longs séjours de vacances entre proches. Au niveau de l'entrée, le salon largement vitré profite pleinement de cette vue panoramique et communique avec la cuisine, dans un esprit convivial et lumineux. Une chambre complète ce niveau, offrant une vraie souplesse d'usage, notamment pour un parent ou un invité de passage. Le niveau jardin, en contrebas, ouvre de plain-pied sur l'extérieur et accueille les autres chambres ainsi qu'une cuisine d'été, véritable atout pour prolonger les repas dehors aux beaux jours. Quatre chambres au total se répartissent ainsi entre les deux niveaux, laissant à chacun son espace et son intimité. Une entrée séparée est envisageable à ce niveau, ouvrant la porte à un usage type location saisonnière pour qui souhaiterait valoriser le bien autrement, en résidence secondaire louée une partie de l'année par exemple. Dehors, le jardin paysagé et clos de 943 m² entoure une piscine chauffée, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre reposant, à l'abri des regards et loin de toute agitation. La configuration des lieux, entre niveau haut ouvert sur le paysage et niveau bas tourné vers le jardin et la piscine, offre une vraie richesse d'usages selon les moments de la journée et les saisons. La commune réunit tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, pharmacie, médecins, écoles et bureau de poste, pour une vie pratique sans avoir à prendre la voiture. La Roche sur Yon se rejoint en vingt minutes, avec sa gare TGV, son hôpital, sa clinique et ses lycées. Comptez une heure pour l'aéroport de Nantes, et moins de dix minutes pour rejoindre le golf le plus proche, un vrai atout pour les amateurs. Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne pour découvrir cette maison de famille où se conjuguent tranquillité, vue dégagée, extérieurs soignés et beau potentiel locatif. Contactez l'agence dès à présent pour organiser une visite et vous projeter sur place. Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 454.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 2 chambres – Terrasse – Garage – Landeronde À Landeronde, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 70 m², idéale si vous recherchez confort, luminosité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de La Roche-sur-Yon. Construite en 1997, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une première acquisition, à un couple ou à ceux qui souhaitent profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert. Le coin cuisine, parfaitement intégré à l'espace de vie, propose un espace pratique et convivial, avec la possibilité de l'aménager et de le personnaliser selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complétée par la cheminée insert et des radiateurs électriques. La fibre optique et la ventilation mécanique viennent compléter les équipements. Vous apprécierez également le grand garage d'environ 31 m² avec portail électrique, offrant un bel espace pour stationner votre véhicule, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 450 m², agréable et facile à entretenir, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec écoles, commerces et services du quotidien à proximité. Une liaison en bus vers La Roche-sur-Yon facilite également les déplacements. Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, avec terrasse et grand garage, qui mérite d'être découverte sans tarder. Landeronde Plain-pied – 70 m² ️ 2 chambres Pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² ️ Terrasse Terrain d'environ 450 m² Garage d'environ 31 m² avec portail électrique Cheminée insert ️ Pompe à chaleur / climatisation réversible Fibre optique Liaison en bus vers La Roche-sur-Yon Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi afin de découvrir cette maison et de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison individuelle située à Landeronde, dans un environnement calme et recherché, idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Construite en 1997 et régulièrement entretenue, cette maison en bon état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine pratique au quotidien. Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie pour partager des moments en famille. Un garage de 31 m² avec portail électrique complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 450 m² laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par un insert, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. L'emplacement est un véritable atout : écoles à 500 m, arrêt de bus à 450 m et commerces de proximité accessibles rapidement. Le tout dans un quartier résidentiel calme. À seulement 20 à 25 minutes des Sables-d'Olonne et avec un accès facilité à La Roche-sur-Yon en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 06 66 99 69 35, E-mail : cathy.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488.

Votre agence Habitat Conseil vous propose à Bellevigny, idéalement située à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol aménagé comprend deux grandes chambres supplémentaires, un cellier et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse ou pour recevoir. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 887 m², comprenant une cour goudronnée facilitant le stationnement et un agréable espace engazonné et arboré pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Contactez Anthony GUILLET Pour information : DPE : Classe D - GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 960 euros et 2 700 euros. Prix : 249 875 € honoraires inclus. Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à STE-FLAIVE DES LOUPS, proche de la piste cyclable (La Roche S / Y - Brétignolles S / M) et de l'axe La Roche Sur Yon - Les Sables d'Olonne, venez découvrir cette propriété composée d'une maison principale d'environ 140 m² comprenant 3 chambres et de deux logements indépendants (un T2 de plain-pied) et un T1 à l'étage (baux meublés d'1 an en cours, rapports locatifs intéressants) ou idéal pour loger vos proches. La longère en pierres avec poutres apparentes dispose au rez-de-chaussée : d'une vaste cuisine sous plafond cathédrale, un grand salon / séjour avec poêle à bois, une véranda accédant au jardin et à l'étage : 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain. Le logement indépendant du rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse ainsi qu'un jardin. Le logement situé au 1er étage avec accès indépendant est composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et sa terrasse avec une belle vue sur la campagne. La propriété est située sur un grand terrain avec une grande dépendance d'environ 30 m², un vaste espace potager, un grand jardin en herbe arboré, et un puits. Toutes les ouvertures sont en double vitrage (sauf 1 dans l'arrière cuisine). Le système de chauffage de la maison principale est au gaz, au bois (poêle) et électrique ainsi que dans les logements indépendants. Si vous recherchez le calme de la campagne non moins proche des commodités et un vaste terrain pour y loger vos animaux par exemple, n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison familiale avec fort potentiel à Château-Guibert Imaginez une maison spacieuse où chaque pièce laisse entrevoir de nouvelles possibilités… Située dans un environnement agréable et recherché de Château-Guibert, cette maison de 129 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet professionnel. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée conviviale pour vos soirées d’hiver. La cuisine indépendante avec rangements offre un espace fonctionnel au quotidien. Un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables et un WC séparé, idéal pour répondre aux besoins d’une famille. Cette maison offre également une véritable opportunité pour les professions libérales, indépendants ou activités mixtes habitation / travail grâce à sa configuration pratique et ses généreux espaces. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, de deux grands garages avec portes motorisées et d’une cave. Côté confort et équipements : Toiture neuve Chaudière fioul récente Climatisation réversible dans le séjour Possibilité d’alimentation par le puits Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de rénovation et de projets de vie ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, à quelques minutes d'aizenay, proche des commerces (à pied) du bourg de beaulieu sous la roche, 15 minutes de la roche sur yon et 20 minutes des sables d'olonne au rdc : elle se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie salon / séjour avec une cuisine neuve entierement équipée ouverte, le tout avec vue sur une petite cour avec terrasse bois sans vis à vis avec un appenti qui peut servir en zone de stockage, également un wc et un cellier. À l'étage : 2 chambres de 12 m² avec dressing, un bureau de 6 m², une salle d'eau avec une douche, wc indépendant. Chauffage clim reversible neuve. Un chauffe eau de 200 l neuf / toiture neuve un petit plus à rajouter à ce bien, un terrain de loisir à quelques pas de la maison de 500² arboré (à nettoyer) avec une grande dépendances à remettre en état (non constructible pas de possibilité d'avoir électricité et eau) prix de vente 183750 € prix ttc dont inclus 5% d'honoraires à la charge de l'acquereur soit 9000euros ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia tobar 06 99 41 37 75 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia tobar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 902 413 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36733) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia tobar 06 99 41 37 75 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia tobar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 902 413 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36733) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : LE GIROUARD - MAISON - 100 m² - 4 chambres - grand GARAGE + sous sol exploitable - PARKING soit 160 m² au sol Dans un secteur familial recherché du Girouard, cette maison plain-pied de 2010, rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 481 m² avec jardin et terrasse. D'une surface habitable de 100 m², le séjour vaste et lumineux de 37 m² constitue le cOEur de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau / wc et entrée indépendante. Une seconde salle d'eau, 1 wc indépendant et une buanderie pratique complètent l'agencement intérieur. Le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage ouvert 2 voitures en sous sol ainsi qu'un espace de 22 m² supplémentaire apportent une surface au sol d'au moins 160 m² pour cette maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs et d'un chauffe eau neuf. À proximité immédiate d'un parc, l'école primaire est accessible à 500 m, une supérette à 750 m et le stade à 700 m. Les Sables d'Olonne se trouvent à 20 km, La Roche-sur-Yon à 25 km et La Mothe-Achard à 12 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain gautret vous propose : aizenay centre – maison 128 m² – dpe c – piscine – grand garage – dépendance – terrain 916 m² – puits en plein centre d’aizenay, découvrez cette maison de 1990 offrant 128 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 916 m². Elle se compose d’un vaste espace de vie d’environ 65 m² avec salon-séjour et cuisine, de 3 chambres, une salle de bain avec douche, et 2 wc. De nombreux atouts : piscine de moins de 10 ans avec traitement de l'eau par électrolyse, grand garage de 40 m² avec 2 ouvertures (dont une de 2.9 m de hauteur), grenier, dépendance de 17 m², abri de jardin, cellier et buanderie. Le terrain qui est totalement clôturé bénéficie de deux accès indépendants, avec une voie de circulation bitumée sur la propriété permettant une entrée et une sortie distinctes. Un puits fonctionnel alimenté par une source complète l’ensemble. Maison classée dpe c en énergie, chauffée par pompe à chaleur air / air dans l'espace de vie et radiateurs électriques dans la partie nuit. Une maison aux beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.62 m et aux nombreuses possibilités d'agencement, idéalement située en plein centre d’aizenay, permettant d’imaginer différents projets selon vos besoins. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AIZENAY - Maison familiale à vendre – 6 chambres, grand terrain arboré de 3000 m², proche mer et centre-ville. Vous recherchez une maison spacieuse, proche du centre-ville et à seulement 25 minutes des plages vendéennes ? Cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et grands espaces. D'une surface généreuse, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, d'un grand salon plein sud avec accès terrasse et d'une cuisine équipée. Les volumes sont agréables à vivre et parfaits pour une famille ou pour recevoir. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. Le sauna ajoute une touche bien être et le monte personne ainsi que l'accès de plain-pied rendent cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous découvrirez dans son sous-sol total un garage, un grand cellier et 2 pièces borgnes à utiliser en bureau, atelier ou tout simplement pour du rangement. Et pour compléter le tout, un atelier extérieur assez vaste pour accueillir un véhicule, idéal pour les passionnés de bricolage. Le terrain clos et arboré d'environ 3000 m² séduira les amoureux de nature : Potager, arbres fruitiers, terrasse plein sud sans vis-à-vis, tout y invite à la détente. Cette maison familiale à Aizenay lumineuse et idéalement située est un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie à 25 minutes seulement des plages vendéennes. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer ! N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 930378.