Vente maison 6 pièces 170 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Idéal pour gîte haut de gamme de part ces prestations extérieures les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

Il y a les maisons où l'on cherche de la place. Et puis il y a celles où chacun trouve naturellement la sienne. À La Roche-sur-Yon, cette villa contemporaine de plain-pied de 193 m², construite en 2011 et particulièrement bien entretenue, a été imaginée pour une vie de famille aussi confortable que conviviale. Ici, les volumes permettent de vivre ensemble sans jamais se sentir à l'étroit. La cuisine dînatoire, généreuse et entièrement équipée, devient le véritable point de rendez-vous du quotidien : les petits-déjeuners qui s'éternisent, les devoirs pendant que l'on prépare le dîner, les grandes tablées du week-end… À quelques pas, le vaste séjour baigné de lumière offre encore d'autres façons de se retrouver, avec notamment un espace salon TV pour les soirées en famille. Et puis vient la surprise. Derrière les larges baies vitrées à galandage se dévoile une piscine intérieure chauffée de 8mx4m, totalement intégrée à la maison. Sa toiture motorisée peut s'ouvrir largement aux beaux jours : l'espace couvert de l'hiver se transforme alors en véritable lieu de vie estival, à l'abri des regards. Avec six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, chacun dispose de son univers et de son intimité. Et parce que cette maison a décidément été pensée pour profiter de chaque instant, elle réserve également un espace bien-être avec spa et sauna. À l'extérieur, 1 310 m² de terrain clos, une terrasse en bois et un environnement calme prolongent cette sensation de liberté. Garage de 50 m², pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets électriques, fibre et nombreux rangements complètent cette propriété aux volumes rares. Une maison où l'on peut être nombreux, recevoir, partager, s'isoler, se retrouver… et surtout créer de vrais souvenirs de famille. Vous cherchiez simplement une grande maison ? Vous pourriez bien trouver ici votre prochain lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 742 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Un bien caché en plein bourg de Mouilleron le Captif, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Derrière cette adresse… une surprise totale : 246 m² habitables, une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine récente impeccable, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, 2 salles d'eau, 3 WC. Une maison de famille avec de vrais volumes, saine, lumineuse… et surtout un potentiel incroyable pour créer un lieu à votre image. Un extérieur que l'on n'imagine pas : 2 700 m² de terrain arboré, terrasse exposée sud-ouest, piscine chauffée avec espace dédié (douche + WC), aucun vis-à-vis Un vrai plus : la grange de 130 m² (stockage, voitures de collection, projet d'aménagement ou d'habitation) + un carport, un atelier, et un abri bois Le type de bien qui ne se trouve pas… ou très rarement Emplacement central + calme + volumes + extérieur + dépendances Potentiel de valorisation Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde… Et si vous découvriez un lieu que personne ne soupçonne Contactez-moi pour en découvrir beaucoup plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Aux portes de la roche su yon axe nord, sur une parcelle de 1128 m² entièrement close et arborée (le tout, sans aucun vis à vis) : superbe maison de 238 m² en (rdc + 1) extrêmement lumineuse car exposée est-sud et ouest. - grand hall d'entrée avec vestiaire, wc visiteurs et lave-mains - 67 m² de pieces de vie en enfilade (cuisine a / e, salon avec cheminee et salle à manger) ouvrant sur 2 terrasses de part et d'autre dont l'une est couverte, jardin et piscine chauffée et sécurisée par volet roulant solaire. - 6 chambres dont 3 en rdc de (12,13 et 18 m²) et 3 à l'étage de (14,17 et 24 m² avec dressing attenant de 8 m²) - bureau double en mezzanine, - sdb en rdc (avec baignoire et douche à l'italienne et wc), - sde à l'étage avec douche et wc - lingerie-buanderie et arriere-cuisine - garage avec portail électrique - parking intérieureavec carport pour 2 véhicules - portail électrique et visiophone - pool-house et cabane de jardin. Prestations de grande qualite et actuelles car l'intégralité des pièces ont fait l'objet de travaux de modernisation entre 2016 et 2025 dont le détail et les factures sont à disposition. Pour exemple : - travaux effectués en 12 / 2024 : installation du carport et installation d'un poelle à pellets à l'intérieur de la cheminée. - travaux effectués en 2021 : la sdb du rdc, et la réfection complète du couloir et de la chambre attenante et ouvrant côté piscine en rdc (parquet, volants roulants), le bac à sable de la piscine. - travaux effectués en 2019 : toiture et gouttières neuves, ballon d'eau chaude, l'intégralité des terrasses en pierre naturelle, tous les stores et les volets roulants électriques, la baie vitrée de la cuisine, certaines fenêtres, la porte d'entrée et la porte du garage etc. - travaux effectués en 2018 : volet roulant solaire de la piscine et la cellule auto - travaux effectués en 2016 : cuisine a / e, toutes les peintures, 85 m² de parquets au rdc, portail électrique avec visiophone, système d'alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine fieroch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 109 580 greffe de la roche sur yon) 06 15 32 02 77 (réf. 603012 ).

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Idéal pour gîte haut de gamme de part ces prestations extérieures les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

Propriété d'exception de 210 m² située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété contemporaine offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un confort de vie absolu, à la roche sur yon. Les espaces de vie & côté nuit le rez-de-chaussée : lumineux & convivial pièce de vie cathédrale : un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui apporte cachet et élégance. Cuisine semi-ouverte : fonctionnelle et conviviale, portes coulissantes, comprenant un coin repas et complétée par un cellier-buanderie avec point d'eau et wc indépendant. Préau "modulable" : une pièce supplémentaire à vivre, équipée de volets roulants électriques translucides, s'ouvrant ou se fermant entièrement sur l'extérieur selon les saisons. L'espace nuit au rez-de-chaussée : intimité préservée - suite parentale d'exception : comprenant un grand dressing et une salle de bain privative, avec un accès direct par baie vitrée à la piscine et à la pergola. - 3 chambres supplémentaires avec placard. - une salle d'eau en plus - un wc indépendant avec laves-mains a l'étage : la mezzanine un grand espace en surplomb du salon, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Double-garage attenant à la maison avec galta et espace de rangement un extérieur conçu pour la détente le terrain est un véritable havre de paix : - piscine au sel chauffée avec une grande terrasse et store-banne motorisé - local piscine : comprenant un espace de change et rangements, une douche et un wc dédié pour l'extérieur. Les plus : de l'espace - coin barbecue aménagé et abri à bois. - un 3ème garage indépendant avec local à vélos - un préau à voitures avec borne de recharge extérieure rapide pour véhicule électrique performance énergétiques la maison bénéficie d'une excellente gestion des consommations : - chauffage par pompe à chaleur (pac) classant la maison en dpe : b, plancher chauffant réversible (chaud ou froid). - équipements : portail et portes de garage motorisés, volets roulants électriques. Localisation : située à la roche sur yon, transports en commun à proximité. En résumé : une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Vous serez séduits ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 959266.

Magnifique maison d'architecte de 2015, située en impasse dans un quartier résidentiel de Mouilleron-le-Captif. Ce plain -pied articulé autour d'un magnifique jardin paysagé et sa piscine se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour, d'une salon. Côté Sud-est partie nuit parents avec chambre, dressing et salle d'eau, partie Ouest le côté nuit enfants avec 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Double garage, buanderie / cellier, terrasse, local technique, jardin paysagé piscine. Les +: excellente performance énergétique, 5 chambres, prestation haut de gamme, jardin magique, cadre privilégié dans un quartier recherché. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).