Maison avec cheminée à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison à vendre La Roche-sur-Yon – 3 chambres – sous-sol – terrain 576 m² Vous recherchez une maison à acheter à La Roche-sur-Yon, dans le secteur de Bourg-sous-La-Roche, avec un jardin, trois chambres et un véritable sous-sol ? Cette maison familiale d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 576 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un couple ou un acquéreur recherchant une maison avec de beaux espaces annexes et du potentiel de personnalisation. Située dans un environnement apprécié de Bourg-sous-La-Roche, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, accessibles à pied. Une maison fonctionnelle pour la vie de famille L'espace de vie propose un salon-séjour d'environ 30 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine indépendante d'environ 12 m² permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas tout en offrant la possibilité, selon vos envies, de faire évoluer l'organisation intérieure. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration répond aussi bien à une famille avec enfants qu'à un couple souhaitant conserver une chambre d'amis ou aménager l'une des pièces en bureau pour le télétravail. Le sous-sol complet : un vrai plus C'est l'un des atouts majeurs de cette maison. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, rangement, espace bricolage ou stockage de matériel. Un volume particulièrement recherché pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces annexes importants sans empiéter sur la surface habitable. Un terrain de 576 m² À l'extérieur, le terrain clos de 576 m² offre une véritable possibilité de profiter d'un jardin privatif tout en restant sur une surface raisonnable à entretenir. Il permet d'imaginer différents aménagements selon votre projet : espace repas extérieur, jeux pour les enfants, jardin, potager ou simplement un espace de détente. Des travaux importants déjà réalisés La maison bénéficie de plusieurs améliorations réalisées au fil des années, notamment sur des postes importants : Toiture refaite en 2011 Portail remplacé en 2018 Menuiseries et volets roulants électriques remplacés en 2019 Ravalement de façade réalisé en 2020 Côté équipements, la maison dispose également d'un chauffage au gaz de ville programmable ainsi que d'une cheminée à foyer fermé. L'ensemble permet aujourd'hui d'envisager une installation dans une maison fonctionnelle, tout en conservant la possibilité de moderniser et personnaliser les espaces intérieurs selon vos goûts. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? 3 chambres + 95 m² habitables + terrain clos de 576 m² + sous-sol complet + toiture refaite + menuiseries remplacées + façade rénovée : une combinaison particulièrement intéressante pour un projet d'achat de maison à La Roche-sur-Yon – Bourg-sous-La-Roche. Si vous recherchez une maison familiale à La Roche-sur-Yon, avec un jardin, du stationnement, des espaces de rangement importants et plusieurs travaux déjà réalisés, je vous invite à venir découvrir son potentiel sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Saint-André d'Ornay à La Roche-sur-Yon, au fond d'une impasse résidentielle calme, cette maison de plain-pied construite en 1997 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 10 m², d'un garage de 18 m² ainsi que d'une pièce aménagée au-dessus du garage, idéale en salle de jeux, bureau ou espace stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 428 m², facile à entretenir, avec terrasse sans vis-à-vis, store banne et abri de jardin. Le chauffage au gaz, complété par l'insert dans la pièce de vie, assure un bon confort au quotidien. Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un secteur résidentiel de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Iad france - michael benoist vous propose : maison, trois chambres, garage et mezzanine. Venez découvrir cette maison à proximité des commerces, écoles et bus dans le quartier de l'angelmière à la roche-sur-yon. Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon / séjour avec un insert bois, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une véranda, d'un wc, d'un grand garage avec une buanderie et d'une mezzanine fermée pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou autre. Un escalier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 344 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette propriété offre un cadre champêtre et paisible, à proximité des commodités locales et des points d'intérêt. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable aux résidents, avec ses écoles, commerces et espaces verts à seulement quelques minutes. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 5200 m² comprenant : -Une grange de 130 m² abrite un garage, un atelier, une cave, des toilettes -Un préau de 70 m² pour voiture et camping car -une piscine équipée d'un local technique et d'un préau complètent les prestations extérieures. -2 terrasses -une volière et un chenil complètent ce bien À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un agencement confortable avec ses 6 pièces, comprenant un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, une buanderie pratique, un toilette et une salle de bain avec douche. Un studio indépendant de 30 m² complète ce bien. L'architecture intérieure et les équipements répondent aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité, dans un cadre à la fois moderne et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

En exclusivite dans votre agence sixieme avenue. Magnifique maison bourgeoise, idéalement située en plein centre-ville de la roche-sur-yon, à quelques pas seulement des commerces et du marché des halles ! Cette propriété unique se déploie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité saisissante. L'alliance subtile de l'ancien et du contemporain est sublimée par une extension d'architecte qui donne tout son caractère à ce lieu. Pénétrez dans une superbe pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa magnifique hauteur sous plafond et ses généreuses ouvertures. L'espace invite à la détente et aux réceptions, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et dispose d'une arrière-cuisine. 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un espace dressing et une belle salle de bain équipée d'une baignoire et douche. Une seconde salle d'eau, et 2 wc complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un jardin clos de murs, exposé sud, à l'abri de tout regard vous invite à profiter des beaux jours. Un petit cocon de verdure en plein centre-ville ! Enfin, un garage avec porte motorisée et une cave viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Un étage est partiellement aménagé et offre de belles possibilités de transformation. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Charmante maison semi bourgeoise rénovée au coeur de La Roche-sur-Yon Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison semi bourgeoise de 150 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant : 4 chambres spacieuses, Un chaleureux salon séjour avec cheminée, Une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger convivial, Des prestations de qualité mettant en valeur le cachet d'origine tout en répondant aux exigences actuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage. Une adresse privilégiée permettant de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville à pied. Un bien de caractère rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent cette remarquable propriété de caractère, nichée dans un environnement verdoyant aux portes de La Roche-sur-Yon, sur un terrain arboré et entièrement clos de 9 611 m². Derrière son portail motorisé, cette demeure de 213 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où le charme de l'ancien, les volumes généreux et la nature environnante se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Le séjour salon, mis en valeur par ses poutres apparentes et sa cheminée centrale à foyer ouvert, constitue un véritable espace de convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À proximité de l'entrée, un bureau spacieux et lumineux permet d'envisager sereinement le télétravail ou une activité indépendante. Une chambre aménagée en mezzanine surplombe la pièce de vie et apporte une touche d'originalité à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, a été conçue comme un espace de partage et de convivialité. Elle est équipée d'un système de cuisson bois bouilleur, alliant authenticité et fonctionnalité. Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez également un espace buanderie, un lave-main ainsi qu'un local technique offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un espace détente lumineux, d'une salle de bains et de plusieurs points d'eau. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, protégée par un abri mi- haut, invite à profiter des baignades sur une large période de l'année. La terrasse carrelée, les vastes espaces verts, les magnifiques saules pleureurs et l'aire de jeux composent un environnement propice à la détente et aux moments de partage en famille. Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble avec un bâtiment disposant d'une mezzanine et de l'électricité, un atelier garage aux murs en pierre apparente ainsi que deux carports. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage, les véhicules ou tout autre projet personnel. La propriété bénéficie d'une vidéophonie connectée, et d'un puits. Les améliorations réalisées au fil des années témoignent du soin constant apporté à l'entretien de cette propriété. Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et infrastructures de La Roche-sur-Yon. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez nous dès maintenant au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85000 la roche-sur-yon, quartier du sacré coeur, une maison de 117 m² hab. Garage, sous-sol et jardin, sur une parcelle de 421 m². À proximité du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison (1985) surprenante par son potentiel, comprenant : - un hall d'entrée + dégagement de 16 m², un séjour, un salon, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une chambre de 15.4 m², pièce d'eau et wc. -a l'étage : une deuxième chambre de 12.7 m² et une salle de bains. -rdc : un garage de 17.5 m² et une cuisine d'été de 21.8 m² avec accès au jardin. -possibilité de réaliser une 3e chambre. -niveau -1 : un vaste sous-sol d'environ 106 m² divisé en 3 parties. À l'extérieur : un bel espace jardin clos à aménager selon votre goût, avec une terrasse et un abri de jardin. _type de chauffage : radiateurs électriques d'origine + cheminée insert fonctionnelle. Toiture très bon état et propre. Le bien est en très bon état général et entretenu, prévoir tout de même un peu de rafraichissement. Budget 209 000 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur comprenant 5% de frais d'agence soit 199 000 euros net vendeur. Mandat numéro : 464 189. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3310 euros / an. Dpe : consommation d'énergie : ( 239kwh / m²), gaz à effet de serre : (8kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Maison familiale 125 m² – Proche centre-ville À découvrir à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du centre-ville, de la place Napoléon et de la gare, cette maison familiale de 125 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie composée d’un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une belle chambre de 16 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un garage et d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 189 m². Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Les + : •⁠ ⁠125 m² habitables •⁠ ⁠4 chambres •⁠ ⁠Chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée •⁠ ⁠Grande pièce de vie avec cuisine ouverte •⁠ ⁠Garage et sous-sol total •⁠ ⁠Aucun travaux à prévoir •⁠ ⁠Proche centre-ville, place Napoléon et gare Une maison idéalement située, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre frater vous propose : la roche-sur-yon - maison de ville - t4 83 m² – garage - très bon état - lumineux-quartier pyramides, jean yole. En excellent état, cette maison est située à la roche-sur-yon, dans le quartier pyramides, jean yole, à moins de 5 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de bourg en très bon état de 83 m² sur un terrain de 435 m² au calme. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux tomettes d'époque et à l'escalier typique d'une maison de cette génération. La visite continue avec une pièce de vie traversante et sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur une superbe terrasse avec vue sur un beau jardin en plein coeur de ville ainsi qu'une dépendance pour du stockage et pour un atelier de bricolage. Vous trouverez également, au rez-de-chaussée, un wc et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards et cheminée, un bureau de 7,68 m² servant actuellement de chambre de bébé et une salle de bains avec wc. La maison est en très bon état grâce à de nombreux travaux déjà réalisés (les ouvertures, la chaudière gaz, toiture refaite il y a une dizaine d'années, isolation des combles, sans compter les aménagements intérieurs). Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles devant la maison et, pour le garage, les propriétaires peuvent céder leur bail de location pour un garage à deux pas de la maison. La terrasse et le jardin ne pourront que vous séduire, c'est un petit havre de paix en pleine ville. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison traditionnelle 6 pièces Idéalement située dans un quartier calme au sud de la roche sur yon, a proximité immédiate des commerces, école et services, cette agréable maison sur deux niveaux construite en 1980 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, idéal pour les loisirs et les moments de détente en famille. Un garage indépendant complète ce bien Dès l'entée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de presque 50 m² lumineuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Une cheminée apporte confort et chaleur a l'ensemble. Une pièce supplémentaire avec douche complète le rdc Côté nuit, a l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain. Attenant à la cuisine, un cellier facilite le quotidien Point forts : Emplacement idéal - maison lumineuse- Proximité des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BOEUF, Tél. : 06 43 32 31 80, E-mail : mathieu.boeuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 102550407.

Exclusivite - coup de coeur ! Jolie maison de ville - 160 m² habitable - au coeur du pentagone, proche de la gare. Elle se compose d'une grande entrée, d'une belle salle-à-manger et salon sur parquets anciens, cuisine ae refaite il y a 4 ans, une arrière-cuisine / lingerie, une véranda non chauffée, un wc indépendant. Le premier niveau propose 2 grandes chambres sur parquets, une salle de bain avec baignoire et wc. Sur le dernier niveau, une grande chambre de 31.2 m² en surface réelle, (possibilité de la diviser en 2) et une salle d'eau avec wc. Un petit extérieur clos avec une dépendance en pierres. Les + toiture en ardoises refaite il y a 11 ans fenêtres en double vitrage peintures et sols en bon état (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

En exclusivite chez sixieme avenue ! Maison coup de coeur, située dans le quartier de la gare. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! Au rez-de-chaussée : - une belle et grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec un séjour / salle à manger agrémenté de deux cheminées et de magnifiques parquets anciens. - une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, donnant accès au jardin. À l'étage : - une chambre spacieuse. - un bureau pouvant faire office de chambre d'amis ou d'enfant. - une jolie salle d'eau moderne. À l'extérieur : un jardin clos et arboré, avec une dépendance isolée et raccordée à l'électricité, accessible directement par un passage latéral (idéal pour un atelier, un bureau indépendant ou du stockage). Pour une visite contactez nous vite au 02 51 40 34 07 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Propriété d'exception de 210 m² située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété contemporaine offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un confort de vie absolu, à la roche sur yon. Les espaces de vie & côté nuit le rez-de-chaussée : lumineux & convivial pièce de vie cathédrale : un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui apporte cachet et élégance. Cuisine semi-ouverte : fonctionnelle et conviviale, portes coulissantes, comprenant un coin repas et complétée par un cellier-buanderie avec point d'eau et wc indépendant. Préau "modulable" : une pièce supplémentaire à vivre, équipée de volets roulants électriques translucides, s'ouvrant ou se fermant entièrement sur l'extérieur selon les saisons. L'espace nuit au rez-de-chaussée : intimité préservée - suite parentale d'exception : comprenant un grand dressing et une salle de bain privative, avec un accès direct par baie vitrée à la piscine et à la pergola. - 3 chambres supplémentaires avec placard. - une salle d'eau en plus - un wc indépendant avec laves-mains a l'étage : la mezzanine un grand espace en surplomb du salon, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Double-garage attenant à la maison avec galta et espace de rangement un extérieur conçu pour la détente le terrain est un véritable havre de paix : - piscine au sel chauffée avec une grande terrasse et store-banne motorisé - local piscine : comprenant un espace de change et rangements, une douche et un wc dédié pour l'extérieur. Les plus : de l'espace - coin barbecue aménagé et abri à bois. - un 3ème garage indépendant avec local à vélos - un préau à voitures avec borne de recharge extérieure rapide pour véhicule électrique performance énergétiques la maison bénéficie d'une excellente gestion des consommations : - chauffage par pompe à chaleur (pac) classant la maison en dpe : b, plancher chauffant réversible (chaud ou froid). - équipements : portail et portes de garage motorisés, volets roulants électriques. Localisation : située à la roche sur yon, transports en commun à proximité. En résumé : une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Vous serez séduits ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 959266.

Votre agence 123webimmo vous présente : La Roche sur Yon, côté nord, à 2 km de la gare, beau plain-pied 3 chambres avec jardin et garage. Edifiée sur une belle parcelle de 500 m², cette maison joliment rénovée il y a quelques années offre une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée insert. La cuisine indépendante de plus de 14 m² est aménagée et en partie équipée. La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau récente, un wc indépendant. Petit coin lingerie séparé. À l'extérieur, garage de 22 m² avec porte motorisée, un préau devant le garage, une terrasse couverte donnant sur le jardin. Cette maison est à la fois charmante, entretenue et facile à vivre. Vous profiterez d'un beau jardin bien exposé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Saint André d'Ornay à La Roche-sur-Yon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison lumineuse et bien entretenue vous séduira par ses nombreux atouts. Elle est composée d'une entrée avec placard, un séjour-salon traversant avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, un dégagement avec placard distribue trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un wc séparé. Cette maison sur deux niveaux offre un studio indépendant entièrement rénové, comprenant une belle salle d'eau et un joli coin cuisine. Idéal pour un adolescent, un parent ou une location complémentaire. La maison bénéficie d'un grand lieu de stockage supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un garage spacieux avec porte automatisée. Ce bien est implanté sur un jardin clos offrant tranquillité et sécurité, agrémenté d'une grande terrasse abritée permettant de profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Maison confortable et bien située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 608657 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Quartier St André d'Ornay / La Boule, en impasse, jolie maison 112 m² / 4 chambres avec jardin et garage. Cette maison de 1978 peut accueillir une famille avec ses 4 chambres, son beau jardin et ses nombreux rangements. Le rez-de-chaussée offre un bel espace d'accueil, une pièce de vie traversante avec cheminée insert et accès au jardin, une cuisine de bonne dimension avec accès au jardin et au garage, un wc. Les 4 chambres sont à l'étage, niveau sur lequel nous avons également une salle de bain, un dressing et un grand wc qui pourrait accueillir une point d'eau voire une douche (réseaux en place). Garage de 30 m² avec porte de service à l'arrière donnant sur partie abritée et jardin. Stationnement sur la parcelle côté impasse. Proximité établissements scolaires, transports et commerces. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison à vendre à La Roche-sur-Yon – 4 chambres – 120 m² – jardin, terrasse et garage Vous recherchez une maison à acheter à La Roche-sur-Yon pour votre famille, avec de vrais volumes, 4 chambres, un jardin, une terrasse et un garage ? Cette maison de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 275 m², mérite votre attention. Elle offre une configuration adaptée à une famille avec enfants, avec la possibilité d'utiliser l'une des chambres comme bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace personnel. La maison propose une organisation fonctionnelle avec : 4 chambres une pièce de vie avec cheminée et insert une cuisine indépendante une arrière-cuisine / espace buanderie une salle de bains 2 WC un garage fermé attenant des espaces de rangement une terrasse donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 275 m² avec jardin et terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour les repas, les moments en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Plusieurs postes importants déjà réalisés Autre élément à prendre en compte dans votre projet d'achat immobilier : plusieurs interventions importantes ont déjà été réalisées au fil des années, notamment concernant l'installation électrique, la chaudière, le ravalement, la porte d'entrée, la porte de garage, l'allée ainsi que la couverture. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, avec un chauffage associant gaz naturel et bois. L'objectif est donc de vous proposer une maison qui dispose déjà de plusieurs éléments techniques importants traités, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de personnaliser certains espaces et les finitions selon leurs goûts et leur projet de vie. Une maison familiale à découvrir à La Roche-sur-Yon Si vos critères sont maison à vendre à La Roche-sur-Yon, 4 chambres, environ 120 m², jardin, terrasse, garage et espace extérieur, cette maison réunit plusieurs caractéristiques recherchées dans une seule propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Roche-sur-Yon dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison de 109 m² sur 417 m² de terrain propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin abrite 2 chambres supplémentaires, un garage, une lingerie avec douche, une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, un second garage, une terrasse suspendue exposée Sud de 20 m² et une parcelle clôturée complètent cet ensemble. Un bien à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Uniquement chez declic immo : idéalement située au sud de la roche-sur-yon, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée avec rangement desservant une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (14 m² et 14,50 m²) l'une d'elle avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Atout majeur de ce bien : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il dispose actuellement d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un coin salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur. De plus, des stationnements sont devant la maison. Réf 2652. Declic immo 85 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 5,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an.

Dans le quartier recherché du bourg sous la roche, maison de 105 m² habitable édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 460 m². Elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité des commerces, écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace de rangements, une pièce-de-vie traversante exposée est / ouest de 32 m², une cuisine indépendante attenante, un wc avec lave-mains, une arrière-cuisine / lingerie, un garage avec porte motorisée. À l'étage : un palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres lumineuses dont deux avec placards intégrés et 1 avec petit balcon. Une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Un joli jardin exposé plein ouest, arboré et clos. Deux places de stationnements privatives sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien ! Un rafraichissement est à prévoir, l'occasion idéale de mettre la décoration à votre goût ! (5.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Des beaux volumes et un charme singulier pour cette maison du Bourg-sous-la-Roche de 117 m² Dès l'entrée, cette maison séduit par son architecture, offrant des espaces de vie distincts, chaleureux et parfaitement agencés. Salon lumineux avec 2 baies vitrées et 1 fenêtre, double exposition et cheminée, sublimé par une grande hauteur sous plafond apportant volume et élégance accès direct à une terrasse surélevée, idéale pour les beaux jours Cuisine indépendante Espace nuit modulable : 4 à 5 chambres, bureau, et deux salles d'eau / bains, parfait pour une vie de famille confortable ou le télétravail Un potentiel rare en rez-de-jardin Véritable atout du bien : un vaste espace en rez-de-jardin offrant de multiples possibilités : Garage de 41 m² avec porte motorisée, fenêtres et belle hauteur sous plafond (2,65 m) Trois pièces supplémentaires et une cave Un ensemble idéal pour créer un logement indépendant, aménager un espace professionnel ou atelier concevoir une salle de loisirs ou de sport Les atouts clés : Quartier recherché Tout à pied : boulangrie, pharmacie, supérette et Super U, banque, écoles, Hôpital. Jusqu'à 5 chambres Belle luminosité et volumes généreux Terrain de 510 m², agréable et facile d'entretien Fort potentiel d'évolution Une maison idéalement située, offrant un équilibre rare entre emplacement, volumes et potentiel d'aménagement. Un bien à forte valeur ajoutée, aussi bien pour une famille que pour un projet mixte habitation / professionnel. Située au cœur du très recherché quartier du Bourg-sous-la-Roche, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité immédiate du centre-ville et tranquillité résidentielle. À seulement 5 minutes de la Place Napoléon, vous profitez d'un environnement la marche à pied a tout son sens Changez les fenêtres, et vous gagnerez beaucoup en confort Réf. DECLIC IMMO 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires d'agence : 208 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Réf. DECLIC IMMO 85 LERMI DPE : E, prévoir le changement des ouvertures (devis 20 000€).

Bourg sous la roche / oudairies dans un quartier recherché, au calme - maison des années 70 sur sous-sol complet elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec insert, un bureau ou petit espace nuit, une salle à manger. Le coin nuit comprend deux belles chambres de 12 m² sur parquets, salle d'eau et wc séparé. Un sous-sol complet avec un espace garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une lingerie. Une parcelle entièrement close de 576 m² avec un beau jardin. Toiture refaite, ouvertures double vitrage, façade repeinte. (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

La roche-sur-yon, quartier de la courtaisière. Maison de plain-pied comprenant : entrée avec placard, w.C indépendant, pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec w. C. Véranda lumineuse. Garage accessible aux caming-cars, grenier. 2 terrasses. (sud et est). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Pour les amateurs de bricolage, je vous propose cette maison à finir de rénover, il vous reste juste la décoration peinture et quelques menus travaux, elle comprend une cuisine meublée, un vaste séjour lumineux avec son poêle à granule, trois chambres, un grand garage de 30 m² et pour les ados ou amis un espace de 37 m² a finir de rafraichir également avec une chambre, le tout sur un beau terrain de 630 m² dans le quartier de st andre d ornay, un beau potentiel pour les bricoleurs à ne pas les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 933990.