Maison avec cheminée à vendre à Venansault (85190)

Située au calme dans un hameau hyper proche du centre de Venansault, cette maison en pierre est une belle alternative entre vie à la campagne et en ville. On peut depuis un superbe chemin ombragé se rendre au centre du village et ainsi accéder aux zones de loisirs, aux commerces, au centre de santé, aux écoles, aux activités sportives, aux arrêts de bus de ville ou transports scolaires. Sur une parcelle de 620 m², cette maison en pierre propose en rez-de-chaussée, de très grandes pièces de vie : une cuisine principale de 21 m², une salle à manger de 27 m² avec une cheminée au foyer fermé, un salon / salle de jeux de 38 m² (avec coin cuisine). Toujours en rez-de-chaussée, on trouve 2 toilettes séparés, un cellier. L'étage est divisé en deux parties. Une première partie propose un grand palier pouvant faire office de bureau, 3 chambres, une salle d'eau de plus de 6 m², un toilette. La seconde partie de l'étage mène à deux belles chambres de plus de 16 m² et d'une nouvelle salle d'eau. Le jardin clos est agréablement paysagé et fleuri. On l'apprécie depuis la véranda. Côté pratique, on dispose de 2 dépendances et d'un cabanon ainsi que d'un double garage et d'un très grand abris bois. Envie d'être à la campagne, tout en vivant en ville, cette grande maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

"à vendre : maison individuelle à la campagne, située à 1 km du centre de landeronde. Avec ses 165 m², elle offre tout le confort nécessaire : 3 chambres (dont une grande au rez-de-chaussée), 2 salles de bain, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine ouverte, et un garage pour 2 voitures. Le tout sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², parfait pour accueillir votre cheval ou même un poney capricieux. Bonus : un bâtiment de 65 m² idéal pour bricoler ou ranger vos outils de jardin, un poulailler pour de bons œufs frais chaque matin, et un forage pour garder vos plantes (et vos animaux) hydratés. Confort moderne avec volets roulants solaires et double vitrage. Une maison qui allie nature, espace et charme, idéale pour une famille ! Contactez-nous avant que votre futur cheval ne broute ailleurs." les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 885181.

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Maison de campagne avec piscine et grand terrain – Proche Aizenay et Beaulieu-sous-la-Roche Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 144 m² est implantée sur un terrain arboré d’environ 4 170 m². Elle se trouve à proximité immédiate d’Aizenay et de Beaulieu-sous-la-Roche, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La maison se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec une salle d’eau attenante, d’un salon, d’une salle à manger, d’une seconde salle d’eau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un espace buanderie et de rangements. Elle dispose d’un chauffage par cheminée insert et panneaux rayonnants, est équipée de la fibre optique et fonctionne avec une fosse septique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec pool house, d’un très grand garage, d’un atelier, d’une belle dépendance et d’un vaste terrain clos, idéal pour les projets en plein air ou les moments de détente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mouilleron-le-Captif (85000), dans un environnement calme et familial, à proximité de commerces, écoles et transports en commun, la maison présente une belle façade et un jardin bien entretenu. Les places de parking et le garage camping-car offrent un confort supplémentaire pour les résidents et les invités. À l'intérieur, la maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, 1 wc indépendant, une buanderie / garage et une grande dépendance. À l'étage, 5 chambres dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'un autre wc indépendant offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille. Côté travaux : une deuxième salle d'eau pourrait-être envisagée à l'étage Avec une surface habitable de 120 m² répartis sur 7 pièces sur un terrain de 497 m² avec un abri bois, cette maison constitue un cadre chaleureux et fonctionnel pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Mouilleron le captif - 400m du bourg. Cette maison plein de charme construite sur un demi sous-sol se compose d'une pièce de vie avec cheminée et une cuisine. Au demi-étage : 3 chambres avec placard et une salle de bains. Au sous-sol carrelé : un bureau et le garage. Un jardin clôturé offrant une intimité sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans le bourg de mouilleron-le-captif, maison de plain-pied de 100 m² sur un sous-sol complet. Maison avec pièce de vie traversante exposé sud, cuisine ae, jardin accessible du séjour. Coin nuit avec 3 chambres, salle d'eau refaite, wc séparé. Possibilité 4ème chambre. Sous-sol complet avec garage, ateliers, buanderie. Chauffage par pompe-à-chaleur, pas de travaux à prévoir. (5.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

À seulement 290 mètres des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et emplacement privilégié. D'une surface habitable de 86 m², elle est implantée sur un terrain de 465 m², entièrement aménagé par un paysagiste, avec un soin du détail remarquable. Ici, tout est parfaitement entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur : vous posez vos valises, rien de plus. Un intérieur chaleureux et contemporain ! Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, où se mêlent harmonieusement : un salon cosy avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec un très grand dressing, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins, une salle d'eau élégante, des portes intérieures récentes, mêlant cuir et verre, apportant une touche résolument design. Un garage de 18 m² complète l'ensemble, avec un espace buanderie pratique et discret. Des extérieurs soignés et apaisants. Le jardin, entièrement repensé par la société Oxygène, est un véritable cocon de verdure. Vous profiterez d'une terrasse accueillante, équipée d'une pergola bioclimatique installée en 2022, idéale pour savourer chaque saison en toute tranquillité. Des prestations techniques irréprochables. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : Ballon thermodynamique récent, combles ré-isolées, gouttières aluminium, porte d'entrée et porte de garage en aluminium, baie vitrée du salon changée, volets solaires. Aucun travaux à prévoir. Absolument aucun. Une maison pour tous les projets de vie. Que vous soyez jeunes retraités, jeune couple, parent solo, ou simplement en quête d'un lieu serein, pratique et élégant, cette maison coche toutes les cases. Emplacement central, plain-pied, jardin paysagé, clé en main Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Aubigny-les clouzeaux 85430 - maison en pierre pleine de charme à la campagne, aux portes de la roche-sur-yon, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille, une activité de location ou un projet de maison d'hôtes. La maison a gardé son authenticité, pierres apparentes, poutres massives, tomettes anciennes, sol en pierre, elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine avec cheminée monumentale, un espace nuit avec une chambre lumineuse, un dressing, un wc, une salle d'eau, un bureau. À l'étage un vaste espace avec une partie salon, coin tv / jeux, et une seconde partie à aménager selon vos envies, 3 chambres, dressing et une salle d'eau avec wc. À l'opposé de l'espace nuit, au rez de chaussée, un t2 avec son entrée indépendante, sa terrasse et son jardinet, parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité professionnelle. Pour compléter ce bien construit sur une parcelle de plus 6800 m², une grande dépendance de plus de 60 m², une ancienne grange qui offre une possibilité de construire une annexe jusqu'à 150 m². Profitez du confort et de la tranquillité : pompe à chaleur récente, performante et économe, micro station de 2023, peintures refaites. Prix 399000 euros honoraires 3.64% inclus charge acquéreur, soit 385000 euros hors honoraires. Dpe classe c - ges : a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420390 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie binet vous propose : beau potentiel pour cette maison de 78 m² environ située à saint-georges-de-pointindoux entre les achards et beaulieu-sous-la-roche. La maison se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, d’une cuisine et son arrière cuisine buanderie, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. 2 garages communiquent avec la maison permettant un agrandissement et du stockage. Implantée dans un environnement très calme sur un terrain de 5108 m² clos et arboré dont 1000 m² sont constructibles. 2 portails d’accès à la maison. -belle exposition, une grande terrasse ensoleillée avec un store banne. -système de chauffage par convecteurs à inertie complété d’une cheminée à insert -idéalement située à proximité des écoles et transports. -facile d'accès pour se rendre à la roche-sur-yon à 20 mn, et sur le bord de mer à 20 mn. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie binet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 921543567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Malika Pulcina vous propose, en exclusivité, cette charmante longère située à Saint-Georges-de-Pointindoux, au cœur d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour / salon chaleureux de plus de 32 m², sublimé par une belle cheminée en pierre, parfait pour vos soirées au coin du feu. Une pièce attenante offre la possibilité d'un bureau ou d'une seconde chambre. Idéal pour le télétravail ou un espace lecture cosy. La cuisine séparée, semi-équipée invite à des moments de partage et de convivialité. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing et WC pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 446 m² exposé est-ouest, sans vis-à-vis, parfait pour vos instants de détente ou pour créer un bel espace paysager. Un garage et une dépendance complète ce bien. Un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités locales et des grands axes. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour visiter, contactez-moi dès maintenant au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Aubigny-les clouzeaux - 85430 - maison 4 chambres avec piscine et dépendance. À seulement quelques minutes du sud de la roche sur yon, secteur les clouzeaux, charmante maison de plain-pied, sur un terrain paysagé de 2410 m², offrant calme et confort. L'intérieur chaleureux et fonctionnel, est composé d'une belle entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol aménagé est composé d'une buanderie, un dressing, un bureau ou une chambre et une bibliothèque. Un garage, deux abris de jardin, une grande dépendance et une piscine complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, services et bus, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Note dpe : d ges : d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3040 et 4220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 344 000 euros honoraires : 4.24 % inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418856 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : sainte-flaive-des-loups, à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon et 20 minutes des sables d'olonne. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 141 m² et qui se compose : d'une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, un wc séparé, une salle d'eau avec placard, un dégagement avec placard, un bureau et trois chambres avec dressing. En rez-de-jardin : une quatrième chambre avec dressing, un dégagement, une salle d'eau avec wc, un bureau / salle de jeux avec dressing, une lingerie, une chaufferie et une cave. Un grand garage double de 57 m² et un garage de 31.88 m² complètent l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle clause de 1970 m². Les + : panneaux solaires, fosse septique neuve, isolation par l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le bourg des Clouzeaux, cette maison en pierre lumineuse séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Avec ses 143 m² habitables, elle est idéale pour une famille avec ses cinq chambres mais également pour un projet d'activité libérale. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant le séjour-salon, la cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. À l'étage, nous avons un volume supplémentaire avec une belle mezzanine, trois chambres (possibilité d'une 4ème), une salle d'eau et un wc séparé. Les espaces sont bien répartis et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Implanté sur un beau terrain de 605 m², ce bien dispose d'un double garage indépendant, complété par une cave, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 597151 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez une grande maison familiale à proximité de La Roche-Sur-Yon (bus à 400 m), et à proximité des commerces, écoles, collège ? Ne cherchez-plus et venez découvrir cette belle maison atypique située dans un quartier tranquille, bien exposée (plein sud) et avec un grand jardin arboré et un demi sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un wc indépendant, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, un salon cocooning avec une mezzanine actuellement aménagée en dressing, une chambre. Au demi-étage vous trouverez 3 autres chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol, vous profiterez d'un espace buanderie, une pièce (débarras), un local vélos, une cave, un coin atelier et un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (selon la taille). À l'extérieur vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, découvrir le jardin bien arboré et partiellement clos, ainsi qu'un autre garage pour loger votre camping-car ou autre. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur (air / eau), cheminée insert, ouvertures aluminium double-vitrage. N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette maison de campagne idéalement située dans un hameau aux portes d'Aubigny. Dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature, sur un terrain arboré de 3972 m² avec garage. Elle comprend au RDC : cuisine avec cheminée insert, séjour, chambre, salle de bains et WC. À l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison + GRANGE : Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² ainsi qu'une grange réhabilitable de près de 360 m², situés sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie ( + de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau / espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres. Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 € / an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et / ou tout renseignement complémentaire. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAISON d'environ 220 m² avec possibilité d'acquérir une grange réhabilitable en sus. (Nous consulter) Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² située sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie ( + de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau / espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres. Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 € / an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et / ou tout renseignement complémentaire. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située en plein cœur du Pentagone, cette maison de caractère de 230 m² est une opportunité unique d'acquérir une propriété combinant le charme de l'ancien avec un très grand potentiel à actualiser. C'est la base idéale pour concevoir votre future résidence familiale en centre-ville. Un Intérieur à Votre Image La configuration du lieu est parfaite pour une vie de famille et permet d'envisager une modernisation totale pour créer un intérieur sur mesure qui répond aux standards d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée : Les espaces de réception sont bien définis grâce à deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et WC. L'espace nuit, réparti sur deux étages, est généreux : 1er étage : Trois chambres, salle de bains, WC. 2e étage : Un grand palier polyvalent (idéal bureau ou espace de jeux) distribuant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC séparés. Au total, ce sont 5 chambres qui peuvent être décorées à votre guise. Le Luxe de l'Espace Privatif en Ville Ce bien se distingue par des atouts extérieurs particulièrement recherchés en zone urbaine : - Un jardin clos et privatif, offrant un véritable lieu de détente et d'évasion. - Un grand garage de 30 m² permettant le stationnement aisé de deux véhicules. - Une dépendance attenante, espace supplémentaire précieux pour un atelier, un bureau indépendant ou un espace de loisirs. Idéalement située, vous bénéficiez de l'accès immédiat à tous les commerces et services du centre-ville. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans le caractère et l'espace, avec la liberté de concevoir leur propre intérieur. Saisissez ce projet de vie sur mesure ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'intégralité du potentiel de cette propriété. Référence agence : 343.

Orpi exclusivité centre-ville : le charme de l'ancien et le confort du neuf, avec patio ! L'adresse la plus prestigieuse de la roche sur yon vous attend (85000) stop ! Si votre critère numéro un est une vie où tout se fait à pied, sans jamais sacrifier l'espace ou le confort, cette maison de caractère de 159 m² est l'opportunité que vous attendiez ! Oubliez la voiture ! Imaginez : sortir de chez vous et être instantanément plongé(e) dans l'effervescence et le luxe de la vie citadine. Située à seulement quelques pas du mythique marché des halles, cette propriété unique vous promet un quotidien où la boulangerie, les commerces et les restaurants sont vos voisins. Un volume repensé au service de votre bien-être cette maison offre un mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité des volumes repensés pour la famille d'aujourd'hui. Laissez-vous séduire par ses espaces généreux, répartis sur trois niveaux : le rez-de-chaussée : la pièce maîtresse franchissez le seuil et découvrez une vaste pièce de vie de 53 m² qui vous coupera le souffle. Cet espace a été pensé pour maximiser la convivialité : volume généreux : le salon et la salle à manger offrent des dimensions idéales pour créer différents espaces de vie et accueillir vos réceptions. Cuisine ouverte et conviviale : idéale pour cuisiner sans s'isoler et participer aux discussions. Le cœur de toutes les réunions ! Accès privilégié au patio : un agréable patio prolonge le séjour. Un véritable luxe en centre-ville, parfait pour vos pauses-café, vos déjeuners ensoleillés ou simplement pour décompresser en toute intimité. Le premier étage : organisation et pratique le premier niveau est dédié à l'organisation familiale et au travail : deux chambres confortables : des espaces nuit bien définis, parfaits pour les enfants ou pour y installer une suite parentale. Un bureau idéal : l'espace parfait pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité créative. Buanderie intégrée : un espace pratique et indispensable, évitant les allers-retours, tout en conservant l'élégance du reste de la maison. Salle d'eau avec wc : fonctionnelle et accessible. Le dernier niveau : l'indépendance assurée le dernier étage est un véritable atout pour une grande famille : deux chambres supplémentaires : idéales pour les grands adolescents, les invités ou pour créer un espace de jeux / détente. Seconde salle d'eau avec wc : une commodité essentielle qui assure l'autonomie et le confort pour tous les occupants de la maison. Les avantages clés que vous achèterez localisation stratégique : en plein centre-ville, à deux pas du marché des halles. Une valeur sûre et un cadre de vie inégalé. Volume exceptionnel : 159 m² de surface habitable, des pièces de vie vastes. Espace extérieur intime : le privilège rare d'un patio privé en hyper centre. Fonctionnalité familiale : 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et une buanderie. La maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir le confort d'une maison spacieuse au prix de l'emplacement le plus convoité ! Une visite s'impose, le charme fera le reste. Contactez michael lacorne chez orpi pass'yon immo sans tarder pour organiser votre visite exclusive ! Référence agence : 342.

Située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison pleine de caractère séduira par son agencement original et ses volumes lumineux, idéaux pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur une agréable salle à manger connectée à une cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, accompagnée d'une buanderie attenante. L'espace de vie chaleureux donne accès à un charmant jardinet avec terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le salon-séjour en demi-niveau offre une atmosphère cosy et un véritable esprit cocooning. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'un appentis pour le stockage, un vrai atout en centre-ville. Aucun travaux à prévoir, cette demeure au charme unique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter de son confort et de son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison  ! Référence agence : 319.

Iad france - christophe bremaud vous propose : propriété en pierre – 5 pièces – 148 m² – entre aizenay et le poiré-sur-vie entre aizenay et le poiré-sur-vie, dans un hameau verdoyant et calme, cette maison ancienne en pierre d’environ 155 m² offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d’un terrain arboré de 1 300 m² avec puits, d’une parcelle attenante d’environ 700 m² et d’un garage avec électricité. L’intérieur comprend un séjour avec poêle à bois et cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres parquetées, deux salles d’eau et des poutres apparentes pleines de charme. L’étage demande une remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Brochard vous propose : Superbe Maison de Village avec Vaste Terrain à Le Poiré-sur-Vie Située dans un charmant village, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant proche des commodités. Cette belle demeure spacieuse de 250 m² vous séduira par son caractère et son grand terrain de 15000 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Le bien se décompose en deux parties, une maison de 145 m² composée d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, une véranda, une salle d'eau, un cellier, une buanderie, un WC au RDC, à l'étage un bureau, une chambre et un WC. Et une autre maison mitoyenne de 93 m² à rénover composée d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, de 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable à l'étage. La maison bénéficie d'une terrasse de 50 m² exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Vous pourrez également admirer la vue sur le vaste terrain arboré depuis cet espace extérieur agréable. Plusieurs dépendances dont une grange de 400 m² viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère unique au Poiré-sur-Vie. Un véritable havre de paix vous attend dans ce cadre enchanteur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE - SUR - YON sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier brochard vous propose : exclusivité iad france charmante maison de ville au poiré-sur-vie - idéal premier achat ou investissement locatif venez visiter cette charmante maison de ville en très bon état, elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon / séjour avec cheminée, d'une buanderie extérieure au rdc, à l'étage un espace dressing, une chambre, un bureau qui peut servir de deuxième chambre, une salle de bain et un wc. Le tout sur un joli terrain clos avec terrasse et abri de jardin. Située à seulement 200m des écoles, 400m du collège et 400m des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour les petits et les grands. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison de ville à le poiré-sur-vie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche - sur - yon sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Belle maison familiale sur deux niveaux, idéalement située dans le quartier du Beignon Basset au Poiré-sur-Vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour traversant d’environ 32 m², agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’au jardin paysagé. Ce niveau comprend également un WC, un cellier et une buanderie. À l’étage, la maison propose quatre spacieuses chambres de 11 à 14 m², dont l’une équipée d’un point d’eau et une autre disposant d’un balcon. Vous y trouverez également une salle d’eau neuve et généreuse, ainsi qu’un second WC indépendant. Pour votre confort, la maison bénéficie d’un garage et de places de stationnement privatives à l’avant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, soigneusement paysagé, idéal pour les moments de détente en famille. Les Plus : - Pompe à chaleur - Toiture de 2018 - Ouvertures récentes - Récupérateur d'eau de pluie - Cabanon de stockage dans le jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de belles prestations et d'un potentiel d'évolution peu commun ! Cette maison de centre-ville sur 3 niveaux bénéficie au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine aménagée et équipée de presque 50 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étage, vous y trouverez : un dégagement en duplex avec placard, 4 chambres dont une avec placard, une deuxième salle d'eau et un autre wc indépendant également. Au deuxième étage, sous une magnifique charpente d'art en excellent état : une grande mezzanine pouvant faire office de sixième chambre, de plus de 30 m². Le tout sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis bénéficiant d'un grand appentis, d'un garage de presque 40 m², d'un atelier et d'une cave. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.