AUBIGNY-LES CLOUZEAUX, Longère 156 m², dépendance, 3569 m² terrain

Nichée en campagne, cette authentique longère en pierres séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Entièrement rénovée avec soin au fil des années, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel.

La maison composée d'une entrée avec placard et wc séparé, une belle pièce de vie au plafond cathédrale de 50 m² s'ouvre sur une véranda de 25 m², baignée de lumière et offrant une vue apaisante sur le jardin arboré.

La cuisine contemporaine très spacieuse (20 m²) est semi-séparée.

La partie nuit est composée de trois grandes chambres (14,14. 6 et 22 m²), d'une salle d'eau récente et d'un wc.

À l'extérieur, un très beau terrain arboré d'env. 3569 m², entoure la propriété, véritable écrin de verdure, propice depuis la terrasse aux repas en plein air et aux moments en famille.

Une dépendance séparée dont les combles ont été aménagées ainsi qu'un carport, complètent l'ensemble.

Les plus : pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température, poêle à bois (2023), domotique (ouvertures, portail et visiophone), ravalement (2026), puit pour l'arrosage du jardin.

Située à 25 min. des plages, 5 min. de Nieul le Dolent, 10 min. du bourg d'Aubigny, 15 min. du centre de La Roche-sur-Yon, 1 h. de Nantes.

Un bien plein de caractère pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf.

610564 ).