Vente maison 7 pièces 177 m² Mouilleron-le-Captif (85000)

Située à Mouilleron-le-Captif (85000), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Idéalement desservie par les transports en commun, cette ville offre un cadre de vie agréable, propice aux balades et à la détente. Sur un terrain de 795 m², cette maison de 186 m² se distingue par ses 4 places de parking, 2 garages et une pergola bio climatique. L'extérieur bien aménagé offre un espace de vie extérieur convivial et pratique pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, un WC, une salle de jeux et une buanderie. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. Cette maison à l'architecture moderne et fonctionnelle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse avec ses 5 chambres et 3 salles de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Mouilleron-le-Captif, à proximité du bourg, se cache une propriété que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Dès le portail franchi, le charme opère. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 1 217 m², cette élégante maison de plain-pied développe plus de 205 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié où espace, lumière et sérénité se conjuguent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. Une mezzanine surplombe cet espace de vie et pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de loisirs ou une cinquième chambre. La maison propose deux espaces nuit distincts. L'espace parental, véritable cocon privé, offre un vaste volume pouvant accueillir un salon détente, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau indépendant. Il se compose également d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Quelques rafraîchissements permettront à cet espace de révéler tout son potentiel. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage avec faux-grenier de stockage ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses en pierre et en bois exotique Ipé, pergola bioclimatique, jardin soigneusement entretenu et piscine au sel par électrolyse, protégée par un dôme pour prolonger la saison de baignade. Exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité rare et un cadre de vie particulièrement privilégié. Les prestations techniques sont à la hauteur : Pompe à chaleur avec chauffage au sol (septembre 2025) Piscine au sel par électrolyse Pergola bioclimatique Excellente performance énergétique : DPE B Maison parfaitement entretenue Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, des jeunes retraités souhaitant recevoir enfants et petits-enfants, ou encore un chef d'entreprise recherchant un lieu de vie élégant, discret et confortable à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre. Maison disponible vers mars- avril 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Emplacement - proximité - piscine - rangements - double garage - panneaux photovoltaïque a mouilleron le captif ! Venez découvrir les véritables atouts de cette maison parfaitement bien entretenue de par, son emplacement idéal, la proximité des commerces et écoles de mouilleron-le-captif, son quartier calme, lumineuse et économique. Elle se compose au rez-de-chaussée, un salon / séjour cathédrale de 48 m² avec son poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée / équipée de 12 m², donnant sur terrasse arrière. Un cellier de 10 m² avec grand placard. La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec grand placard, salle de bains avec douche, wc, un bureau de 7 m². À l'étage, 2 chambres de 11.10 m² avec placard sur parquet + un autre wc. Un double garage attenant de 34 m² avec faux grenier, portail extérieur et garage avec porte électrique. À l'arrière, une terrasse de 30 m² avec sa pergola bio-climatique, ouverte ou fermée selon ses envies, 1 local technique 5 m² + 1 abri de jardin 7 m², un puits artésien avec son arrosage automatique. Un préau de 7 m² pour rester à l'ombre l'été au bord de l'eau. Une belle piscine de 10m x 5m, chauffée par p. A.C (2022) et membrane renforcée gris renforcé / changé en 2020 ! Le terrain est enrobé en façade, arboré, paysagé, entièrement clôturé ! Les atouts : - panneaux photovoltaïque rapportant 2.000 € / an - maison économique énergétiquement. - proximité centre à pied. - nombreux rangements. - maison très bien entretenue ! - belle exposition. N'attendez pas pour venir découvrir votre coup d' cœur, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

À quelques minutes du centre-bourg de Mouilleron le Captif et à 5 km de la Roche sur Yon, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur plus d'un hectare de terrain entièrement clos, dans un environnement véritablement champêtre. La maison, parfaitement entretenue, offre 173 m² habitables, comprenant une maison principale avec 4 chambres et une belle pièce de vie de 54 m², ainsi qu'un studio indépendant de 40 m² entièrement rénové en 2024, idéal pour recevoir, travailler ou développer un projet locatif. Côté extérieur, le potentiel est remarquable : 11 074 m² de terrain avec clôtures adaptées aux chevaux, grande terrasse bois de 78 m² avec pergola, garage double, carport, hangars, abris, cour intérieure et puits. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2021 : toiture, rénovation du studio, chambres, terrasse, isolation du garage, extérieurs… Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu de vie rare où l'on profite pleinement de la campagne… sans être isolé. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Nouveaute - magnifique maison de plain-pied de 204 m² habitable, idéalement située au fond d'une impasse au calme, au coeur du bourg de mouilleron-le-captif ! Cette maison offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Description du bien : - pièce-de-vie lumineuse : un grand salon séjour de 55 m² équipé d'un foyer, idéal pour vos soirée d'hiver. Exposition optimale sud - grandes baies donnant accès à la terrasse. - espace mezzanine : une belle pièce baignée de lumière de 17.5 m², un espace idéal pour aménager un grand bureau, un coin lecture. - cuisine attenante, entièrement refaite à neuf en 2019 par le cuisiniste renommée arthur bonnet. Les espaces nuits (4 chambres au total) : - premier coin nuit : comprenant 3 chambres confortables dotées de placards de rangement, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire (8 m²) et un wc indépendant avec lave-mains complètent cet espace. - espace suite parentale (extension de 2005) : une superbe chambre spacieuse de 18 m², une salle d'eau privative, un dressing aménagé de 5 m². Une pièce bureau / atelier attenante lumineuse. Un wc indépendant. Sans oublier les extérieurs / annexes d'exception : - le terrain : une magnifique parcelle entièrement close et joliment arborée de 1210 m². - la piscine : majestueuse, avec son dôme - local technique attenant et terrasse de 150 m². - pergola bioclimatique équipée de rideaux pour profiter des extérieurs. - stationnement & dépendances : un double garage avec un espace faux-grenier. Un carport attenant pour garer un véhicule - allée bitumée sur le devant de la parcelle, fermée par un portail motorisé. Un cellier / lingerie. Chauffage au sol performant par pompe a chaleur, installation très récente datant de novembre 2025. Une maison familiale rare sur le marché, soignée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. - vente longue (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Située à Mouilleron-le-Captif (85000), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Idéalement desservie par les transports en commun, cette ville offre un cadre de vie agréable, propice aux balades et à la détente. Sur un terrain de 795 m², cette maison de 186 m² se distingue par ses 4 places de parking, 2 garages et une pergola bio climatique. L'extérieur bien aménagé offre un espace de vie extérieur convivial et pratique pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, un WC, une salle de jeux et une buanderie. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. Cette maison à l'architecture moderne et fonctionnelle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse avec ses 5 chambres et 3 salles de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Située dans un hameau à Bellevigny, à une minute de l'accès à la 4 voies et à seulement 10 min de La Roche-sur-yon, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre des prestations de qualité, un confort optimal, et un cadre de vie paisible. Edifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m² avec une partie bitumée, cette propriété est sécurisée par des murs séparatifs et un portail électrique avec interphone. Dès l'entrée, un hall vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière où s'harmonisent salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte pour un total de plus de 50 m². La cheminée ouverte suspendue et pivotante se place au coeur de cet espace le rendant chaleureux et conviviale; une atmosphère unique pour les soirées d'hiver. La maison propose trois chambres spacieuses avec placards, salles d'eau, WC. Une pièce sous verrière prolonge agréablement l'espace de vie et peut accueillir un salon d'hiver ou coin lecture. Une arrière-cuisine complète l'espace fonctionnel du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola bioclimatique exposée Sud-Ouest. Pour le stationnement et le rangement, un double garage de 40 m² équipé de 2 portails motorisés, vient s'ajouter à un préau pour stockage ou atelier. Autres prestations : - chauffage individuel électrique par le sol en basse consommation, - menuiseries en aluminium, volets roulants électriques centralisés, - ventilation double flux, - assainissement individuel aux normes (micro station), - puits pour l'arrosage du jardin, - aménagement intérieur accessible et adpaté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cette maison contemporaine allie esthétique moderne, accessibilité et qualité de vie, dans un environnement préservé et à proximité immédiate des axes principaux. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 915811.