Maison ensoleillé à vendre à Mouilleron-le-Captif (85000)

Seulement chez Déclic Maison rénovée avec charme – Espace possibilités à Mouilleron-le-Captif ! Quartier calme et sans vis-à-vis — à deux pas du centre et des commodités Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et modulable selon vos besoins ? Cette maison rénovée avec soin vous réserve de belles surprises ! Un espace de vie convivial lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle. Une cuisine moderne avec îlot central, une cheminée insert avec répartiteur de chaleur et une climatisation pour un confort en toute saison. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le confort pour tous La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale offrant intimité et sérénité. Et ce n'est pas tout… Un demi-étage astucieux peut accueillir un ado en quête d'indépendance, ou se transformer en bureau / cabinet professionnel idéal pour une activité libérale (professions de santé, télétravail, atelier créatif…). Un extérieur pensé pour la détente Profitez d'un jardin clos, parfait pour les enfants ou les moments en famille, ainsi qu'une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été. Une dépendance complète le tout pour vos rangements ou projets. Une maison à découvrir sans attendre, offrant un cadre de vie paisible et un vrai potentiel pour s'adapter à votre mode de vie ou pour un investissement locatif dans un secteur prisé comme Mouilleron le Captif. Réf 2627. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 16 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Sur son terrain arboré de 340 m², ce charmant plain-pied de 70 m² construit en 2019 vous offre un espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Les deux chambres sont confortables et accueillantes, idéales pour une petite famille. La salle d'eau avec WC et le garage viennent compléter l'ensemble. L'atout majeur de cette maison est sa situation où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans attendre. Idéale pour un premier achat ou pour un couple en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À Vendre - À 2 km du bourg de Mouilleron – Propriété rare au cOEur d’un écrin de verdure - Plain-pied - 153 m² - 4 à 6 chambres - Piscine - Dépendances - Hangar Amoureux d’espace, de nature et de projets, cette propriété d’environ 1,5 hectare offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité de la campagne et proximité des commerces. La maison, construite en 1975, est un plain-pied familial de type T6 / T7 apprécié pour ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fonctionnelle. Dès l’entrée, le sol en travertin apporte élégance et caractère. Le vaste hall dessert un coin nuit complet, composé de : -une suite parentale avec salle d’eau privative (douche + double vasque), -une chambre avec point d’eau, -deux autres chambres confortables, -une salle de bains, -des WC indépendants. En prolongement du hall, un bureau indépendant apporte une belle flexibilité, parfait pour télétravailler ou exercer une activité professionnelle. Il peut aisément devenir une 5ᵉ chambre. Comme à l’origine, une 6ᵉ chambre peut également être envisagée, permettant d’adapter la maison à une grande famille ou à un projet d’accueil. De plus, des toilettes indépendants à proximité renforcent la fonctionnalité de cet espace. La continuité mène à une superbe pièce de vie, ouverte sur le parc arboré. La cuisine, au charme vintage des années 70, offre un coin repas lumineux et une vue sur l'extérieur avec accès terrasse. Une réserve, une chaufferie et une terrasse couverte pouvant être transformée en véranda complètent cet espace. À l’extérieur, le parc est un véritable atout : -un hangar de 144 m², -environ 60 m² de dépendances, -un préau pour plusieurs véhicules, -une piscine couverte 12 × 5 m (1994) avec dôme, -un forage toujours actif, -de grands espaces idéaux pour chevaux, animaux, projets de culture ou activités professionnelles. L’assainissement individuel date de 2014. Des améliorations seront à prévoir, notamment des travaux de mise aux normes et une belle remise au goût du jour, permettant à cette propriété de révéler tout son potentiel et d’offrir un cadre de vie unique ! Un bien rare par son environnement préservé, ses volumes et la diversité de ses possibilités, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour un projet mêlant nature, activité professionnelle et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mouilleron-le-Captif, dans le dynamique département de la Vendée (85000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles à la recherche d'une atmosphère tranquille. La propriété s'étend sur un joli terrain de 412 m², comprenant 2 places de parking, un garage et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin bien entretenu complète cet espace extérieur, parfait pour des moments de détente en plein air. L'intérieur de la maison, très bien entretenu, de 121 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une véranda lumineuse, d'une mezzanine offrant un espace polyvalent, d'une salle d'eau, ainsi que de 3 chambres confortables. Cet ensemble harmonieux garantit un cadre de vie fonctionnel et confortable, offrant à ses résidents un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Mouilleron-le-Captif, proche du bourg - Maison récente de plain-pied de plus de 120 m² habitablesSituée dans un quartier très calme et pavillonnaire, cette maison lumineuse de plus de 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. À proximité immédiate du bourg, elle combine confort, fonctionnalité et tranquillité. Caractéristiques de la maison : Superficie généreuse de plus de 120 m² : Un espace de vie spacieux et bien agencé, de plain-pied, qui vous offrira tout le confort nécessaire. Séjour-salon lumineux : Une grande pièce de vie avec une belle exposition, donnant directement sur un jardin clos de plus de 850 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, piscinable pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cuisine moderne : Très bien agencée, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. 4 chambres dont une suite parentale sa salle d'eau et WC, offrant une intimité appréciable. Salle de bain supplémentaire pour les autres chambres, pensée pour le confort de toute la famille. Bureau : Un espace dédié pour le télétravail ou les loisirs. Double garage : Un grand garage avec suffisamment de place pour une voiture et du stockage. Dépendance : Un espace supplémentaire qui peut servir de stockage ou être aménagé selon vos besoins.

La roche-sur-yon - quartier la maison neuve, les terres noires : jolie maison de plain-pied, 2 chambres, grand salon séjour très lumineux, une cuisine, une buanderie et un grand garage. Agréable jardin très bien exposé. Aucun travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou du locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivement chez jean jolivel optimhome - découvrez cette propriété rare à rénover, située au cœur de la roche-sur-yon, sur un terrain exceptionnel de 4500 m². Offrant un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison est idéale pour un projet de rénovation et de construction avec un fort potentiel. Un bien aux multiples possibilités la propriété comprend une maison existante de 150 m², à rénover entièrement. (permis de construire pour agrandissement et construction d'un garage a déjà été déposés et validés) son agencement offre déjà un beau volume avec un grand séjour lumineux, une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Son orientation et son absence de vis-à-vis garantissent un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant en ville. Travaux déjà réaliser : viabilisation du terrain. Charpente et toiture en excellent état. Chape ciment et isolation du sol au rez-de-chaussée un cadre naturel exceptionnel l'accès à la propriété se fait par une voie privée de 5 mètres de large, garantissant tranquillité et sécurité. En bas du jardin, un magnifique cours d'eau traverse le terrain, offrant un cadre bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier à fort potentiel dans un environnement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial, les possibilités sont nombreuses. Informations et visite les projections pour la rénovation et la construction sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ouvert du lundi au dimanche - 9h - 21 h visite virtuelle disponible sur simple demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean jolivel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 069 336 greffe de la roche sur yon) 07 85 38 93 84 (réf. 580338 ).

Orpi exclusivité centre-ville : le charme de l'ancien et le confort du neuf, avec patio ! L'adresse la plus prestigieuse de la roche sur yon vous attend (85000) stop ! Si votre critère numéro un est une vie où tout se fait à pied, sans jamais sacrifier l'espace ou le confort, cette maison de caractère de 159 m² est l'opportunité que vous attendiez ! Oubliez la voiture ! Imaginez : sortir de chez vous et être instantanément plongé(e) dans l'effervescence et le luxe de la vie citadine. Située à seulement quelques pas du mythique marché des halles, cette propriété unique vous promet un quotidien où la boulangerie, les commerces et les restaurants sont vos voisins. Un volume repensé au service de votre bien-être cette maison offre un mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité des volumes repensés pour la famille d'aujourd'hui. Laissez-vous séduire par ses espaces généreux, répartis sur trois niveaux : le rez-de-chaussée : la pièce maîtresse franchissez le seuil et découvrez une vaste pièce de vie de 53 m² qui vous coupera le souffle. Cet espace a été pensé pour maximiser la convivialité : volume généreux : le salon et la salle à manger offrent des dimensions idéales pour créer différents espaces de vie et accueillir vos réceptions. Cuisine ouverte et conviviale : idéale pour cuisiner sans s'isoler et participer aux discussions. Le cœur de toutes les réunions ! Accès privilégié au patio : un agréable patio prolonge le séjour. Un véritable luxe en centre-ville, parfait pour vos pauses-café, vos déjeuners ensoleillés ou simplement pour décompresser en toute intimité. Le premier étage : organisation et pratique le premier niveau est dédié à l'organisation familiale et au travail : deux chambres confortables : des espaces nuit bien définis, parfaits pour les enfants ou pour y installer une suite parentale. Un bureau idéal : l'espace parfait pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité créative. Buanderie intégrée : un espace pratique et indispensable, évitant les allers-retours, tout en conservant l'élégance du reste de la maison. Salle d'eau avec wc : fonctionnelle et accessible. Le dernier niveau : l'indépendance assurée le dernier étage est un véritable atout pour une grande famille : deux chambres supplémentaires : idéales pour les grands adolescents, les invités ou pour créer un espace de jeux / détente. Seconde salle d'eau avec wc : une commodité essentielle qui assure l'autonomie et le confort pour tous les occupants de la maison. Les avantages clés que vous achèterez localisation stratégique : en plein centre-ville, à deux pas du marché des halles. Une valeur sûre et un cadre de vie inégalé. Volume exceptionnel : 159 m² de surface habitable, des pièces de vie vastes. Espace extérieur intime : le privilège rare d'un patio privé en hyper centre. Fonctionnalité familiale : 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et une buanderie. La maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir le confort d'une maison spacieuse au prix de l'emplacement le plus convoité ! Une visite s'impose, le charme fera le reste. Contactez michael lacorne chez orpi pass'yon immo sans tarder pour organiser votre visite exclusive ! Référence agence : 342.

Située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison pleine de caractère séduira par son agencement original et ses volumes lumineux, idéaux pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur une agréable salle à manger connectée à une cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, accompagnée d'une buanderie attenante. L'espace de vie chaleureux donne accès à un charmant jardinet avec terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le salon-séjour en demi-niveau offre une atmosphère cosy et un véritable esprit cocooning. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'un appentis pour le stockage, un vrai atout en centre-ville. Aucun travaux à prévoir, cette demeure au charme unique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter de son confort et de son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison  ! Référence agence : 319.

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Maison située en impasse, au calme dans le quartier des Robretières à La Roche-sur-Yon. Rénovée récemment (cuisine, électricité en 2018, isolation, toiture en 2016…), elle offre un cadre de vie moderne et soigné. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, un cellier / buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un pallier dessert trois chambres avec rangements, dont une avec balcon, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cave souterraine, d’un abri de jardin et d’un jardin clos de 480 m². Le secteur permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Quelques travaux de finition, notamment sur certaines ouvertures bois, seront à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239225 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 9225 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre – LA ROCHE-SUR-YON - Maison - 65 m² - 2 chambres - Sous sol complet - Garage attenant - Plus de 400 m² - Entre Vallée Verte et Liberté - Située dans un quartier calme et recherché au sud du Pentagone, à seulement 800 m du boulevard, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un potentiel rare. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 65 m² habitables à l’étage comprenant : - un lumineux double salon-séjour, - une cuisine indépendante, - deux grandes chambres, - une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol complet de même surface séduira par ses multiples possibilités : garage, atelier, espace de rangement… avec un accès direct au jardin. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 400 m², avec un agréable jardin verdoyant et entièrement clôturé. - Isolation des combles réalisée - Chaudière à condensation (2009) - Maison saine et fonctionnelle - Magnifique parquet d’origine dans les pièces de vie et chambres Habitable immédiatement, cette maison pourra convenir aussi bien : à des acquéreurs souhaitant s’installer rapidement et simplement, qu’à ceux qui envisagent de la moderniser et de révéler tout son potentiel (parquet à valoriser, décoration à rafraîchir, rénovation énergétique à envisager). Une mitoyenneté existe, mais un second garage permet tout de même de faire le tour de la maison et de profiter pleinement de l’extérieur. Un bien rare par sa situation et son potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bechet vous propose : Charmante Maison mitoyenne d'un côté de 5 Pièces sur deux niveaux avec Jardin et Garage à La Roche-sur-Yon Située dans un quartier résidentiel de La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 97.61 m² sur un terrain de 320 m² offre un cadre de vie paisible et convivial pour une famille ou un couple. Construite en 1970, cette maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage, au premier étage, un espace de vie lumineux, comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse sur pilotis de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille. La salle de bain, les toilettes et les espaces de rangement complètent l'étage pour assurer votre confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin entourant la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, pour des repas en famille ou des moments de jeu pour les enfants. Un vrai havre de paix au cOEur de la ville. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement contribuent au bien-être quotidien des occupants. Le système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière de 2020) et les radiateurs assurent une chaleur agréable en hiver. Les + : Fenêtres PVC Cuisine et salle d'eau récente Isolation combles et garage de 2015 Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de confort et de proximité de service. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien à La Roche-sur-Yon. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un investissement intelligent ou d'un foyer à façonner selon vos désirs dans l'un des secteurs les plus prisés de la roche-sur-yon ? Ne cherchez plus ! Votre agence orpi pass'yon immo est fière de vous présenter cette pépite de plain-pied qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. L'écrin idéal pour votre projet idéalement nichée dans le secteur sud, calme et recherché de la roche-sur-yon, cette charmante maison bénéficie d'une localisation stratégique : tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes, vous offrant un quotidien pratique et sans contrainte. C'est la promesse d'une vie où tout est à portée de main ! Édifiée sur une belle parcelle arborée de 524 m², cette maison vous offre actuellement une surface habitable d'environ 55 m², parfaitement agencée pour un couple, un jeune foyer ou un investissement locatif solide. Un potentiel d'extension époustouflant voici la véritable valeur ajoutée de ce bien : son incroyable potentiel d'évolution ! Actuellement, elle se compose de : un séjour lumineux invitant à la détente. Une cuisine séparée. Deux chambres accueillantes. Une salle d'eau. Un garage spacieux. Visualisez votre futur : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, oui, mais ils représentent surtout une opportunité en or de personnaliser chaque mètre carré à votre goût ! Mieux encore, la configuration et la taille de la parcelle permettent une extension significative (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ! Imaginez : transformer le garage existant en une troisième chambre parentale ou un bureau indépendant, ou repenser entièrement l'espace de vie pour le rendre encore plus convivial et moderne. Laissez libre cours à votre créativité d'architecte ! Votre oasis de sérénité à l'extérieur, le coup de cœur est immédiat ! L'atout charme indéniable de cette propriété réside dans son magnifique jardin, clos et parfaitement arboré. C'est votre futur lieu de vie privilégié pour les barbecues entre amis, les siestes au soleil ou les jeux en famille. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace, idéal pour le stockage ou un petit atelier de bricolage. Le jardin, c'est l'extension naturelle de votre maison, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne laissez pas passer cette chance ! Une maison de plain-pied avec jardin, possibilité d'extension et idéalement située dans ce secteur, est une denrée rare sur le marché yonnais. C'est l'occasion parfaite de vous positionner sur un bien qui vous garantira une qualité de vie exceptionnelle et une valorisation certaine de votre patrimoine. Agent immobilier michael lacorne, orpi pass'yon immo : nous avons la clé de votre futur. Un seul numéro pour changer de vie ! N'attendez plus que d'autres s'emparent de cette opportunité. Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi pass'yon immo pour organiser une visite et commencer à dessiner les plans de votre nouvelle vie. Référence agence : 314.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 158 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur plus de 2 900 m² de terrain arboré, dans un charmant lieu-dit à seulement 10 minutes du centre de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux : un vaste salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle ouverte sur la terrasse et le jardin. Quatre belles chambres avec rangements offrent confort et sérénité, complétées par une salle d'eau moderne et WC indépendant. Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant une cinquième chambre, une salle de bains, un WC et un accès extérieur, idéal pour accueillir un adolescent, un étudiant ou créer un logement locatif. Deux caves, une chaufferie, un cellier, un atelier et un grand garage de près de 50 m² complètent cette maison. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Poêle à bois et radiateurs électriques assurent confort et chaleur, et un arrêt de bus se situe à proximité. Spacieuse, chaleureuse et rénovée, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et nature tout en restant proches de la ville. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 276.

Iad France - Virginie Boquet vous propose : Les Robretières - Belle maison familiale avec garage et studio indépendant Située dans le quartier recherché des Robretières, à seulement 2 km de la place Napoléon, cette maison de ville très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct au parc, idéale pour une vie quotidienne confortable en ville. 136 m² habitables, comprenant la maison principale d’environ 116.7 m² et un studio indépendant de 19 m², parfaitement intégré, pouvant être loué ou pour accueillir la famille. La maison principale se compose de : 3 chambres confortables à l'étage ainsi qu'une chambre de plain pied. 1 mezzanine isolée, pouvant faire office de 5ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux Cuisine séparée et équipée Salon / séjour lumineux, donnant accès à la terrasse avec vue dégagée sur le parc Salle de bains, WC séparés Menuiseries aluminium oscillo-battante Les extérieurs : Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la maison bénéficie : d’une terrasse conviviale, d’un jardin avec accès direct au parc, d’une piscine en bois semi-enterrée et chauffée, d’un abri de jardin, d’un portail facilitant l’entretien. Les plus : Garage de plus de 18 m², avec possibilité d’agrandissement Studio indépendant avec entrée individuelle et espace extérieur, idéal pour un étudiant, un adolescent, un proche ou un complément de revenu (anciennement loué 390 € CC) Taxe foncière maîtrisée, environ 1 400 € Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, des extérieurs, et un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines. Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Roche-sur-Yon dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison de 109 m² sur 417 m² de terrain propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin abrite 2 chambres supplémentaires, un garage, une lingerie avec douche, une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, un second garage, une terrasse suspendue exposée Sud de 20 m² et une parcelle clôturée complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Sabrina BONNET vous propose, Située à La Roche-sur-Yon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Vendée. Proche des commodités, cette charmante ville propose un cadre de vie dynamique et familial, avec ses écoles, commerces et espaces verts à proximité. L'année de construction 1973 confère un charme intemporel à cet endroit paisible. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste jardin de 2628 m² arboré et soigné comprenant 4 / 6 places de stationnement, un double garage avec 2 portails motorisés, un puits pour l'arrosage des vos fleurs en couleurs, 2 terrasses pour les moments entre amis (1exposée au Sud) offrant des espaces de détente en plein air. La possibilité d'acquérir en supplément une parcelle constructible avec annexe, garage et préau ajoute encore à l'attrait de cette propriété. À l'intérieur, cette demeure de 212 m² se distingue par ses espaces généreux et sa rénovation récente de haute qualité. Les 7 pièces comprennent 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne balnéo, un vaste séjour lumineux avec 2 baies, cuisine aménagée toute équipée et très chic, un salon cocooning, un espace bar et cocktail, une arrière-cuisine. S'ajoute de nombreux rangements, sans oublier un vaste vestiaire et bureau (possibilité d'une 4ème chambre). Elle propose également un atelier, un cellier et un faux grenier spacieux. Les prestations soignées, les grands volumes, et les matériaux de choix confèrent à cette maison un caractère unique, prête à accueillir une nouvelle famille sans besoin de travaux. Entre 2020 et 2025 de nombreux travaux réalisés : La toiture, toutes les ouvertures, cuisine aménagée, électricité entièrement refaite, isolation, salle de bain et douche. Toute la surface de maison est équipée de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes. Je vous propose de venir découvrir cette magnifique maison d'architecte et poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison proche des commodités, située dans une impasse dans un quartier calme. Belle entrée desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine donnant sur le jardin arboré et clos, un wc, un cellier et un garage. À l'étage, pallier donnant sur 4 belles chambres dont 1 avec balcon, une salle de bain / wc. Jardin arboré et clos, un cabanon et devant, espace de stationnement clôturé avec un portail coulissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

La Roche-sur-Yon – secteur sud Cette maison combine calme résidentiel et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à la rocade. Ses atouts : Séjour lumineux 4 chambres (idéal famille ou colocation) Salle de bain avec WC Garage pour véhicule ou stockage Fort potentiel locatif Pourquoi c'est une belle opportunité ? Investisseurs : rendement locatif intéressant Primo-accédants : un 4 chambres accessible pour se lancer dans la propriété Bien rare sur le marché dans ce secteur Contactez ORPI Pass'Yon Immo pour plus d'infos et une visite rapide. Une maison qui peut répondre à deux projets… mais il n'y en aura qu'un qui repartira avec les clés Référence agence : 328.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : Charmante maison de 91.39 m² à La Roche-sur-Yon - Idéal pour une vie paisible en ville Dans un quartier résidentiel prisé de La Roche-sur-Yon, cette jolie maison individuelle de 91 m² offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Construite en 1965, elle bénéficie d'un beau jardin de 293 m², parfait pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. À l'étage, vous découvrirez un lumineux séjour spacieux sur une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un agencement optimal pour une vie confortable et pratique. Les espaces de vie sont harmonieusement répartis pour une circulation fluide et une luminosité naturelle grâce à la véranda. Au Rez-de-chaussée, se trouve le hall d'accueil desservant l'étage, le garage, et le coin buanderie avec points d'eau. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel. Le jardin, clos, fleuri et verdoyant vous séduira, cette maison située au Nord-Est du pentagone, dont l'emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à La Roche-sur-Yon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Sur son terrain clos et joliment arboré, cette charmante maison de 105 m² env vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle vous séduira par ses caractéristiques uniques et son atmosphère accueillante. L'espace de vie principal se compose d'une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée centrale et la cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La véranda et la terrasse de 20 m², accessible depuis la salle à manger, offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. Au RDC, 2 chambres avec placards, agréable salle d'eau avec douche à l'italienne, wc ainsi que de nombreux rangements. Les 2 bureaux à l'étage de 8 m² peuvent vous offrir de multiples possibilités d'aménagement. Garage, buanderie, cellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison de ville de 163 m² à la Roche-sur-Yon. Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à la Roche-sur-Yon. Vous recherchez confort et espace, cette maison est faite pour vous. La visite commence par l'entrée, donnant sur le séjour très lumineux avec son poêle de masse. La cuisine équipée, aménagée, très fonctionnelle avec ses nombreux placards, saura vous séduire. Vous arriverez ensuite dans le salon suivi de sa partie bibliothèque pour vos moments de détente. Une salle d'eau d'appoint avec wc et une buanderie complète le rez-de-chaussée. Un bâtiment annexe pouvant servir de studio, et d'atelier sont un véritable plus. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, découvrez un terrain entièrement clôturé d'environ 350 m², avec un abri bois et un abri camping car, portail motorisé, ainsi qu'un garage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amateurs de bricolage, je vous propose cette maison à finir de rénover, il vous reste juste la décoration peinture et quelques menus travaux, elle comprend une cuisine meublée, un vaste séjour lumineux avec son poêle à granule, trois chambres, un grand garage de 30 m² et pour les ados ou amis un espace de 37 m² a finir de rafraichir également avec une chambre, le tout sur un beau terrain de 630 m² dans le quartier de st andre d ornay, un beau potentiel pour les bricoleurs à ne pas les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 933990.

Iad france - jordan persillet vous propose : charmante maison de 3 chambres avec garage au bourg sous la roche. À quelques pas des oudairies, cette maison individuelle de 89 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1997, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres spacieuses avec placard, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine à rénover. L'entrée principale mène à un salon lumineux offrant un espace de détente cosy. Les chambres, réparties de manière judicieuse, offrent à chacun son espace privé pour plus d'intimité. La présence d'un garage est un véritable atout pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie d'un bel environnement extérieur avec un terrain de 551 m² sans vis à vis offrant un potentiel d'aménagement pour créer un jardin à votre image. Même si la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial. Son environnement calme et familial en fait un lieu de vie privilégié à la roche-sur-yon. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison qui ne demande qu'à être sublimée pour devenir le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à la roche-sur-yon (85000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier vivant et pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Edifiée sur une parcelle de 95 m², elle dispose d'un extérieur agréable comprenant une cour, une chaufferie et une place de parking, offrant confort et facilité de vie. À l'intérieur, cette maison de 59 m² s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, d'un salon / séjour lumineux exposé sud, et une une salle d'eau avec wc. À l'étage : deux chambres confortables de 12 et 14 m² offrant de beaux espaces de repos. Avec ses 4 pièces bien agencées, ce bien est idéal pour un couple, une première acquisition ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, dans un environnement dynamique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois delhommeau, tél. : 06 15 60 02 00, e-mail : francois.delhommeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829932714.