Vente maison 210 m² Le Poiré-sur-Vie (85170)

Nouveauté dans votre agence habitat conseil située au calme d'un village, au poiré-sur-vie et à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de 210 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.

À seulement 3 minutes des commodités en voiture et bénéficiant du ramassage scolaire, cette maison offre de nombreux espaces de vie et de nombreux rangements.

Au rez-de-chaussée : un séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 33 m² avec poêle à bois insert avec accès direct à la terrasse en travertin, un salon indépendant lumineux de 35 m², une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, wc séparés. 2 espaces nuit à l'étage.

Le premier comprend un palier avec placard pouvant servir de coin bureau, 3 chambres avec rangements de 10 m², 10 m² et 16 m².

Une vaste salle d'eau avec wc.

Le second propose : 2 chambres avec rangements de 10,60 m² et 11 m², une salle d'eau, un wc indépendant.

À l'extérieur : une superbe terrasse en travertin de 70 m² exposée plein sud.

Une piscine semi-enterrée avec traitement chlore de 6 x 3 m avec une profondeur de 1,50 m.

Plusieurs dépendances d'une surface totale d'environ 45 m² + un abri de jardin de 16 m².

Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les moments de détente en famille.

Places de stationnement.

Assainissement individuel conforme.

À visiter sans tarder !

Pour information : dpe : classe c - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230 - 3080€ prix : 335 500 € honoraires inclus (3.23 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.