Maison ensoleillé à vendre en Vendée (85)

Iad france - freddy lelaure vous propose : la roche-sur-yon - maison - t4 104 m² - garage - très bon état - plain-pied dans un cadre de vie agréable à la roche-sur-yon, cette maison d'habitation de 1976 en très bon état offre grâce à son agencement fonctionnel et ses équipements soignés, un confort de vie tout en profitant des commodités. Sur une surface habitable de 104 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée mais pas fermée est bien dimensionnée pour un usage quotidien confortable. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres offrent des espaces bien distincts : l'une d'entre elles, avec ses 12 m², est adaptée à une chambre parentale ou à accueillir des enfants. Un bureau complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain avec wc assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : climatiseurs réversibles installés en octobre 2026 (dpe 2025 donc pas à jour), poêle à bois, fibre et assainissement collectif. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 355 m² avec jardin et accès à un espace naturel commun entre voisins. Pour organiser une visite de cette maison soigneusement entretenue, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy lelaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très jolie maison en très bon état. Ref : 2265V.  EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée d'environ 20 m², un séjour lumineux avec poêle à bois, WC. À l'étage  : palier, trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur  : vous profiterez d'un terrain clos avec portail coulissant en PVC, une terrasse, d'un atelier d'environ 20 m² attenant, ainsi que d'un garage ouvert indépendant, puits. Le tout sur parcelles d'environ 922 m². Chauffage électrique avec poêle à bois, assainissement au tout-à-l'égout. Ouverture double vitrage. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un agréable jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une visite s'impose, laissez-vous séduire et venez la découvrir ! Prix de vente de 196 100€, honoraires de 11 100€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 185 000€.  « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 84  kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 6 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Safti fabrice dezamy vous présente sur la commune de bessay à environ 10 minutes de luçon et de mareuil-sur-lay, ce joli plain-pied de 2021 lumineux aménagé avec goût dispose de belles prestations et situé dans un quartier au calme. La maison habitable de 115 m² se compose d'une entrée sur pièce de vie séjour-salon avec accès sur la terrasse, une grande cuisine indépendante aménagée-équipée, côté nuit vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards aménagés et une avec un dressing, une sdb avec douche à l'italienne-double vasque, une buanderie et un grand garage d'environ 40 m². Le tout sur une parcelle cadastrée de 949 m² en partie clos. Maison sous décennale, pompe à chaleur, chauffage au sol réversible rafraichissant, assainissement conforme. Reste juste à finir l'aménagement extérieur à vôtre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Iad france - michael benoist vous propose : bournezeau - maison - 112 m² - lumineux - trois chambres-bureau- dependance. Maison en pierre remise au goût du jour se situant à proximité des commerces, écoles et à quinze minutes en voiture de la roche sur yon. Cette maison dispose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 55 m² avec une cuisine équipée et aménagée et son poêle à bois, une buanderie / cellier donnant accès au jardin et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'une dépendance de 32 m² avec un étage de même surface, d'un abri de jardin et d'une cave de 55 m². Le tout sur un terrain clos et arboré dans le centre de bournezeau. À visiter sans tarder. Appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Traineau vous propose : BENET - MAISON - T4 86 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Benet cette maison de campagne rénovée qui conjugue luminosité, confort moderne et cadre verdoyant, avec une bonne exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 86 m², cette maison de 4 pièces offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue les espaces de vie : un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine. Cette dernière, de type ouverte, favorise les échanges et fluidifie la circulation entre les pièces de vie. À la suie, 3 chambres bien dimensionnées accueillent toute la famille, dont une chambre principale spacieuse de 13 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. Le sous-sol aménageable mesure 86 m². Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une ventilation mécanique contrôlée, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² exposée plein sud constitue un atout pour profiter des bons jours. Le terrain de 1 292 m² offre un cadre dégagé et verdoyant. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de campagne rénovée à Benet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Traineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 801222035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Longère rénovée de 168 m² sur 1 522 m² de terrain à Sèvremont (La Pommeraie-sur-Sèvre) Découvrez cette longère rénovée à partir de 2012, située à La Pommeraie-sur-Sèvre, sur un terrain de 1 522 m². Elle offre une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle de bain, la cuisine (2024), la salle à manger et le salon lumineux. Un dégagement, une autre salle d'eau, un grand bureau de 35 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (12,12 et 23 m²), dont une chambre principale spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² ainsi que d'un garage avec grenier. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière fuel de 2022 qui alimente les radiateurs, de deux VMC et d'un raccordement à la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Les ouvertures sont en alu et PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Couvertures tuiles refaites en 2015. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne, parfait pour résidence principale, activité gîte ou chambres d'hôtes. À seulement 10 / 15 minutes du Puy du Fou ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : À SAINT MAURICE LE GIRARD cette magnifique maison de plain-pied neuve de 2020 propose un cadre de vie paisible et authentique au sein d'un environnement préservé. Avec une superficie totale de 108 m², elle offre des espaces de vie lumineux et modernes, parfaits pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Le grande pièce de vie (51 m²) est ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et pratique pour préparer de délicieux repas. La partie nuit comprenant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain attenante à l'une des chambres, offrant ainsi des espaces de vie privés et confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, un bureau, pouvant également servir de petite chambre, est présent, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des invités. Une belle terrasse de 70 m² orientée Ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue sur le jardin paysager de 904 m². Un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Pour votre confort, un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et un car port. Le terrain est clôturé avec un portail électrique. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système assainissement collectif, ajoutent une dimension pratique à cette propriété. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à bois et chauffage au sol assurent un confort thermique optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou au cOEur de Saint-Maurice-le-Girard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied de type longère, composée de 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux et lumineux avec insert, une salle d'eau avec douche italienne, un WC, 2 petits locaux attenant à la maison. Fosse toutes eaux, terrain 508 m²  Toiture refaite, ouvertures changées. Maison à la campagne  Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : 06 50 86 24 95 Nadine Vrignaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - samuel puaud vous propose : mortagne-sur-sèvre - longere - t8 165 m² - piscine - parking et dependances - très bon état - lumineux en excellent état, cette longère située à mortagne-sur-sèvre séduit par son caractère authentique et son exposition sud-est lumineuse. Datant de 1800 environ, elle offre 165 m² de surface habitable sur un terrain de 2 309 m², alliant le charme de l'ancien à un confort de vie moderne. Répartie sur 3 niveaux, la maison propose une distribution spacieuse avec le séjour lumineux grâce à l'exposition sud-est et l'accès à la terrasse. La cuisine aménagée et ouverte, complète agréablement la pièce de vie. Vous trouverez également 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Ainsi qu'une buanderie, 2 salles d'eau et les 2 wcs, ce qui complète l'ensemble. Un cellier avec espace de rangement et un 1er garage apportent de la praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'une piscine d'intérieur avec système de réchauffe, donnant sur la terrasse ensoleillée par des baies à galandage. D'une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un portail à grande hauteur. De l'espace de parking, du terrain libre, une cabane de jardin avec la cave pour le stockage vinicole. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel (chaudière fioul et poêle à bois), d'une vmc, de la fibre optique et d'une fosse septique. L'ensemble est plutôt en très bon état. À seulement 15 minutes du puy du fou, ce bien conjugue cadre de vie agréable et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes des plages et à proximité des commerces et services de Coëx, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos de 677 m², elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant et un cellier. La véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Côté performances, les 13 panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Les plus qui font la différence : • Maison récente, aucun travaux à prévoir • Piscine chauffée et jardin clos • Véranda lumineuse • Poêle à bois • Garage et préau • Panneaux photovoltaïques • Quartier calme et agréable Une maison prête à accueillir votre projet de vie, où confort, économies et bien-être se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad france - freddy lelaure vous propose : aubigny-les clouzeaux - maison - t3 135 m² - garage - très bon état sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle d'aubigny-les clouzeaux vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain de 1 999 m² avec jardin et dépendances (atelier, garage pour camping car. ). Construite en 1972 et entretenue avec soin, elle offre 135 m² de surface habitable en plain-pied, dans un très bon état général. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le séjour, constitue le coeur de la maison avec ses 35 m² lumineux. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 11,8 m², est fonctionnelle et indépendante, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. Le couloir dessert 2 chambres aux proportions confortables, ainsi qu'un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou à une activité personnelle ou encore une troisième chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'agencement intérieur. Une buanderie pratique, attenante à la cuisine et enfin une véranda spacieuse chauffée apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le garage avec faux grenier, complète avantageusement l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant géothermie et insert à bois, avec distribution par radiateurs — un atout technique peu courant qui assure confort thermique et souplesse d'utilisation. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy lelaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : LUÇON – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, JARDIN INTIMISTE ET DÉPENDANCES EN PIERRE « Il est des lieux que l'on découvre avec les yeux et que l'on choisit avec le cOEur. » Et si cette propriété était l'un d'eux ? Au cOEur de Luçon, ville historique au riche patrimoine, se dévoile une propriété pleine de charme, de celles qui réservent leurs plus belles surprises une fois le seuil franchi. Derrière ses murs, à l'abri des regards, un jardin intimiste se dessine entre les vieilles pierres, les fleurs et la végétation. Un véritable écrin de verdure où le temps semble ralentir, loin de l'agitation, et pourtant à quelques pas de la vie du centre-ville. La maison, développant 137,8 m² habitables sur trois niveaux, séduit par sa façade de caractère, ses élégants encadrements en pierre et sa luminosité. Entièrement rénovée en 2021, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, un premier petit salon offre un espace accueillant, propice à la lecture ou à un moment de détente. Le couloir mène ensuite à une cuisine moderne, aménagée et équipée, puis à un second salon baigné de lumière, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur. C'est ici que la maison dévoile l'un de ses plus beaux atouts… Depuis le salon, le regard s'échappe vers un jardin intimiste, entièrement préservé des regards. Une cour pleine de charme, où les vieilles pierres, les fleurs et la végétation composent un décor paisible et authentique. Un véritable cocon à ciel ouvert, où l'on imagine déjà les portes ouvertes aux beaux jours, les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été, dans une tranquillité insoupçonnable en plein centre-ville. Une petite buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Une salle de bains et un WC viennent compléter cet espace nuit. Au deuxième étage, la découverte se poursuit avec une mezzanine pleine de charme, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un niveau qui offre de belles possibilités pour accueillir famille, amis ou aménager des espaces selon les envies de chacun. Mais l'histoire ne s'arrête pas là… Les dépendances en pierre constituent l'un des véritables trésors de cette propriété. Derrière leurs portes se dévoilent de beaux volumes, une charpente apparente, une mezzanine et un atelier où le bois, les outils et les objets d'autrefois semblent encore raconter le passage du temps. Ces espaces singuliers invitent à imaginer de nouveaux projets : atelier d'artiste, espace de création, activité artisanale ou simplement un lieu où donner libre cours à ses passions, sous réserve des autorisations nécessaires. Implantée sur une parcelle de 474 m², cette propriété bénéficie également d'un atout rare en cOEur de ville : deux accès donnant sur deux rues parallèles, offrant une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités d'utilisation. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz. Ici, chaque pierre, chaque ouverture et chaque recoin participent au charme de l'ensemble. Une propriété qui possède ce supplément d'âme que l'on ne peut ni construire ni inventer. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir… et peut-être à y écrire votre propre histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie Briffault vous présente cette agréable maison de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, nichée au cœur d'un environnement paisible et recherché. Développant une surface habitable de 105 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte et sa cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une véranda chauffée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant. Côté annexes & extérieurs : Un grand garage de plus de 26 m² avec mezzanine intégrée, offrant un volume de stockage très appréciable. Un magnifique terrain clos et arboré d'environ 760 m², entièrement constructible, idéal pour la détente, les jeux d'enfants ou la réalisation de vos futurs projets (piscine, extension. ). Située sur la commune dynamique de Saint Mathurin, vous profiterez de toutes les commodités du quotidien accessibles rapidement (cabinet médical, kinésithérapie, dentiste, boulangerie, épicerie, bar-tabac, coiffeur, esthéticienne, écoles primaires, crèche) ainsi que du réseau de bus Oléane pour rejoindre facilement Les Sables-d'Olonne et le littoral. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite : 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Saint-hilaire-de-riez — maison de plain-pied à 600 m de la mer — rafraîchissement à prévoir dans une rue calme, à environ 600 mètres de la mer et à environ 1 km de l'hyper u et des commerces, cette maison de 1977 offre 86,37 m² habitables, entièrement de plain-pied. Non mitoyenne, elle se dresse au cœur d'une parcelle close de 504 m², sans vis-à-vis, dont on fait le tour complet. La pièce de vie un séjour lumineux sous un plafond cathédrale en lambris bois, avec poutres apparentes. Une cheminée d'angle crée une vraie atmosphère pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, elle donne directement sur une terrasse intime, idéale pour les repas en plein air. L'espace nuit trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur un terrain entièrement clos, avec un portail pour la voiture et un portillon piéton. Plusieurs terrasses en dallage de pierre, dont une sous auvent. Au fond de la parcelle, un atelier dont la charpente et les tuiles sont en bon état. Une annexe avec salle d'eau, accessible uniquement par l'extérieur, qui offre la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau. Une possibilité d'extension, par exemple pour créer un garage, sous réserve des règles du plu et de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Les points techniques huisseries pvc double vitrage, volets battants en bois. La charpente a été révisée. Chauffage électrique par radiateurs. Taxe foncière : environ 600 €. À prévoir un rafraîchissement, avec notamment la reprise des salles d'eau et l'isolation sous rampant du séjour. Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Prix de vente 288 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 288 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 41091) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 288 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Iad france - christophe jaunet vous propose : coëx – un moulin de charme au fil de l'eau – un bien atypique et rare ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bord de l'eau ? Laissez-vous séduire par cette propriété singulière : un ancien moulin réhabilité avec soin en 2021, idéalement niché au coeur de la vallée de la vie, dans un environnement naturel plein de charme, où règnent calme, authenticité et sérénité. Dès les premiers instants, ce lieu dévoile une atmosphère unique. Le charme de l'ancien, l'authenticité des lieux et le confort d'une rénovation récente s'y conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'inspirant. Une maison pensée pour le plaisir de vivre au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux volumes accueillants, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour lumineux. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau. Mais le véritable privilège de cette maison se dévoile à l'extérieur : un magnifique balcon surplombant la rivière, véritable invitation à la détente, où vous pourrez savourer votre café au fil de l'eau et profiter pleinement du spectacle apaisant de la nature environnante. Quatre chambres pour accueillir famille et amis répartie sur deux niveaux, la partie nuit offre de beaux espaces pour recevoir et préserver l'intimité de chacun. Au premier étage, un vaste palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires prennent place, accompagnées d'une grande salle de bains avec wc. Une configuration idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un lieu de retrouvailles familiales. Un extérieur qui fait toute la différence et parce que ce bien ne ressemble à aucun autre, il dispose également d'un véritable espace de loisirs en bord de rivière de 1 294 m². Imaginez vos journées d'été au bord de l'eau, une promenade en barque, un déjeuner autour de la table de jardin ou simplement un moment de tranquillité au coeur d'un environnement verdoyant… un cadre privilégié qui invite à ralentir, à se ressourcer et à profiter pleinement des plaisirs simples de la vie. Un bien rare, une histoire à poursuivre… que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances pour vous évader du quotidien ou un lieu de vie atypique au plus près de la nature, ce moulin saura vous séduire par son identité, son environnement et son atmosphère incomparable. Une propriété pleine d'âme, où chaque instant prend une autre dimension. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Maison de ville avec 4 chambres, cour et terrasse – Le Bourg-sous-la-Roche Située dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, à La Roche-sur-Yon, cette maison de ville d’environ 90 m² habitables offre 4 chambres, des espaces extérieurs et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Elle est en très bon état général et a bénéficié d’une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine aménagée et équipée, qui communique avec le salon-séjour spacieux et lumineux. Une alcôve complète la pièce de vie : elle peut accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de travail. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, placard et salle d’eau avec douche et simple vasque. Une buanderie-chaufferie, équipée d’un évier et d’un emplacement pour machine à laver, et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois chambres d’environ 9,50 m² chacune, toutes sur parquet massif et toutes équipées d'un placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes. À l’extérieur, vous disposerez d'une terrasse en bois sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison avec un accès direct depuis le salon-séjour. À l’avant, une cour aménagée offre un second espace pour les beaux jours. Un garage d’environ 10 m², avec un faux-grenier, complète le bien et convient au stockage. La maison a bénéficié de travaux récents. Elle bénéficie d’un DPE classé C. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur de 2022. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des baies en aluminium, et l’assainissement est collectif. Les aménagements extérieurs ont été réalisés en 2024. Les + qui font la différence : DPE : C 4 chambres dont une suite parentale Environnement calme, proche des commodités Maison rénovée et en parfait état Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 2025, proche leclerc, séjour salon, cuisine équipée aménagée, cellier, 3 chambres dont une suite parentale, bureau, 2 salles de bains, 2 wc, garage sur une parcelle de 500 m². Lumineux, calme et surtout piscinable. Dommage ouvrage, constructeur maison d'en france. Photos sur demande. Référence agence : 3702.

Iad france - aurélie gilbert vous propose : a vendre -maison 3 chambres avec sous-sol -bournezeau cette maison agréable, avec de beaux espaces est déjà rénové en partie, elle pourrait bien vous séduire ! Elle se compose d'un salon séjour convivial et lumineux, une cuisine moderne avec beaucoup de rangements, 3 chambres avec parquet massif et placard, une salle de bain, un wc, une buanderie, un grand sous-sol offrant de belles possibilités de rangements. La maison est équipée d'un poêle à pellet et de radiateurs dans les chambres, la rénovation de cette maison a été faite en 2025, l'électricité a été refait, elle est relié au tout à l'égout, sur la parcelle il y a un puit et une dépendance avec de beaux espaces. Une maison idéale en plein coeur de bournezeau pour une famille ou pour un premier achat contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Pintadu vous propose : MAISON 2023 ! 7 CHAMBRES / 2 BUREAUX / 1 GARAGE à moins de 10 mn de la plage du Veillon dans le secteur très prisé du Querry-Pigeon. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien parfaitement fini se situant dans un milieu enclavé vous offre une tranquillité assurée et très peu d'entretien. Il propose au rez de chaussé : une entrée, un cellier, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le salon / séjour très lumineux grâce à de très belles ouvertures 'K-LINE' et une exposition sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage : Grâce à un agrandissement (2026), il vous offre cinq belles chambres, deux bureaux (dont un de 12 m² environ), une salle d'eau avec wc. Ce bien est accompagné d'un jardin aménagé entièrement clôturé, d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'une allée enrobée (portail motorisé avec interphone) et d'un garage. Pompe à chaleur réversible, fibre, possibilité de mettre un poêle. - Ecoles primaires, collège, complexes sportifs, commerces à moins de 2 km environ. - Arrêt de bus pour navette plage et autres dont les Sables d'Olonne à 300 m. Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements ! À très vite ! Charlotte PINTADU. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Pintadu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 104037908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur des Achards, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Implantée sur une parcelle de 275 m², cette maison dispose d'un extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Un garage carrelé avec porte motorisée complète l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de caractère développe 124 m² habitables et offre des espaces fonctionnels et bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau de plus de 9 m² peut également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Un espace de stockage, une arrière-cuisine et une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Entretenue au fil des années, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, notamment l'installation d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, des travaux d'isolation et la rénovation des sols. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Vidéo et fiche technique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

Sébastien theophile, votre agent local à saint-gilles-croix-de-vie, vous propose en exclusivité : exceptionnel ensemble immobilier de 3 logements rénovés avec jardin, quartier grande plage à saint-gilles-croix-de-vie : une maison t5, un appartement t3, un appartement t2 ! Située à deux pas de la plage et des commerces accessibles à pied, découvrez cette magnifique propriété rénovée édifiée sur une vaste parcelle close et paysagère de plus de 1240 m² ! 1/ la maison principale (t5 ? Env. 120 m² de plain-pied) : lumineuse et fonctionnelle, avec son exposition sud-ouest et son grand jardin dédié elle propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée, totalisant près de 44 m² de convivialité, agrémenté d'un garde-manger / buanderie. Cet espace de vie ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest d'environ 45 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des longues soirées estivales. Espaces nuit : 3 chambres confortables et une quatrième grande chambre traversante pouvant aussi faire office de bureau ou de second salon, deux salles d'eau et 2 wc. Confort thermique : chauffage par pompe à chaleur (pac) écologique. Excellentes performances énergétiques (dpe : c, ges : a). 2 / les appartements : véritable atout patrimonial, les deux appartements indépendants rénovés sont parfaits pour de la location saisonnière, annuelle ou pour accueillir des proches : - un appartement t3 (env. 51 m²) : séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc, chauffage raccordé à la pac de la maison et terrasse privative. Accès indépendant. - un appartement t2 (env. 41 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, chambre spacieuse, salle d'eau et wc séparés, chauffage radiateurs électriques les + : - en rez-de-jardin sur un espace arboré différent de la maison principale pour préserver votre intimité - deuxième compteur linky et accès piéton indépendant de la maison principale - potentiel locatif + annexes et autres prestations grand garage d'environ 35 m², cabanons de stockage environnement calme, verdoyant et très recherché. Entretien général très bon un bien rare sur le marché, combinant cadre de vie privilégié près de l'océan et rentabilité locative potentielle. Prix de vente : 759 900 euros (honoraires à charge du vendeur) dpe vert : c et a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2420 euros indexé au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, votre agent local à saint-gilles-croix-de-vie au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470168sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : ANTIGNY - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison neuve à Antigny offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien conçue en plain-pied pour un confort quotidien optimal. Construite en 2023, elle développe 100 m² habitables sur un terrain de 635 m² et se distingue par la qualité de ses finitions et la fluidité de son agencement. La pièce de vie de 45 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse grâce à son orientation sud-ouest, elle accueille un séjour vaste et une cuisine (Mobalpa) ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et aéré. Le plan de vie se prolonge par un couloir desservant 3 chambres confortables, dont une avec son dressing et deux bien dimensionnées avec placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, tandis qu'un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'un poêle à granulés + radiateurs électriques, alliant économie et chaleur. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Un garage complète les équipements de ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et un rangement supplémentaire. Les électroménagers, les volets et le poêle à granulés sont connectés, vous pourrez donc gérer tous à distance ! Contactez moi pour organiser une visite de cette maison neuve et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordan persillet vous propose : les clouzeaux - maison - t4 113 m² - lumineux - plain-pied offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle aux clouzeaux séduit par son agencement et son exposition plein sud. Rénovée avec soin, elle développe 113 m² habitables sur un terrain de 474 m² et propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un salon vaste de 31 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour profiter de bonnes journées ensoleillées. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre lumineuse, une chambre confortable et une chambre plus cosy, toutes bien agencées. Un bureau fonctionnel complète les pièces de vie, offrant un espace dédié au travail ou aux loisirs. La salle d'eau, bien proportionnée, est accompagnée d'un wc séparé. Une buanderie spacieuse et pratique, attenante aux pièces de service, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur air eau qui alimente des radiateurs et un poêle à bois, alliant économie et chaleur. Le plus, 8 panneaux solaires permettent de générer une rentabilité annuelle. Offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SAINTE-CÉCILE - MAISON DE MAITRE - T6 139 m² - Découvrez en centre bourg de Sainte-Cécile, cette superbe maison de caractère datant de 1900 qui allie le charme de l'ancien à un état d'entretien soigné, sur 2 niveaux ( + sous-sol) Avec ses 139 m² habitables, elle offre une distribution spacieuse avec ses pièces principales : une entrée conviviale, un séjour lumineux, une salle à manger distincte, et une cuisine indépendante avec son arrière cuisine. Vous retrouverez aussi des WC avec lave-mains sur ce premier niveau. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres de 14 à 21 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé pour un confort quotidien optimal. L'exposition sur les 4 orientations — nord, sud, est et ouest — garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : chauffage individuel par chaudière à granulés, poêle à bois pour agrément dans la cuisine, raccordement au tout-à-l'égout. Toiture neuve. Fibre optique, câble TV, prise téléphonique, et des rangements intégrés. Le terrain de 474 m² entièrement clos offre un espace extérieur appréciable autour de la maison ainsi qu'un emplacement couvert pour deux véhicules. Appelez moi et prenez rendez-vous pour visiter cette maison de caractère et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-jean-de-monts - exclusivité proche centre-ville, forêt domaniale, golf et plages propriété de plain-pied, 174 m², 5 chambres - 3 sdb / 3 wc entièrement rénovée + extension 2022. Dpe a au calme, dans un secteur recherché, à deux pas du centre et à quelques minutes des plages, je vous invite à découvrir cette propriété rénovée avec soin et agrandie en 2022 par une extension contemporaine (garantie décennale), entièrement de plain-pied. Elle se compose côté jour d'une entrée confortable, d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées coulissantes ouvertes sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers une grande terrasse plein sud, d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte motorisée. Côté nuit : une suite parentale séparée avec dressing et salle d'eau privative, et quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une 3eme salle de bain pour accueillir vos convives. Coté extérieur, sur une parcelle close de plus de 1000 m² : vaste cour de stationnement, jardin paysager, terrasse et piscine chauffée (volet sécurisé), abri de jardin. L'ensemble sur une parcelle d'environ 1000 m², au calme, entièrement close et avec portail automatique. Contactez-moi pour toutes informations. Clefs en main, cette maison n'attend que vous  ! Prix : 549 900 euros (honoraires d'agence inclus à charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, agent à saint-hilaire-de-riez au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J commerces et transports à proximité. Car transport sncf gare de challans proche. Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma dpe a - ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Mandat réf : 448531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.