Maison ensoleillé à vendre en Maine-et-Loire (49)

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité pour cette propriété de caractère, spacieuse et lumineuse, offrant un environnement privilégié à la campagne tout en restant proche des services et des principaux axes de communication. Belle longère en pierre de taille développant 194 m² habitables avec 5 chambres et offrant des volumes généreux avec une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace séjour-cuisine de 60 m² et d'un salon indépendant de 34 m² très lumineux, auxquels s'ajoutent deux chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de stockages et techniques. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéficie d'un terrain de 2 847 m² offrant un agréable cadre de vie à la campagne, ainsi que d'un garage double de 56 m² et d'une dépendance composée de trois anciennes soues. Le charme de cette habitation réside dans l'association réussie entre le caractère de la longère traditionnelle, ses beaux volumes et une configuration familiale fonctionnelle. L'exposition sud contribue par ailleurs à la luminosité des espaces de vie. Côté énergétique la maison est équipée d'une pompe à chaleur complétée par un insert godin et bénéficie d'un dpe classé c constituant un atout économique appréciable. Prix : 318 700 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 305 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466185 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Xavier Castillianni vous propose : SÈVREMOINE (49) — SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble immobilier à fort potentiel de rendement ! Vous cherchez un projet à haute rentabilité pour optimiser votre patrimoine ? Située dans un cadre agréable à Sèvremoine, cette maison ancienne propose une configuration multi-lots rare sur le marché, idéale pour multiplier vos revenus locatifs. Le bien est déjà divisé en 3 logements totalement indépendants avec leurs propres accès : deux appartements T2 lumineux et fonctionnels (comprenant séjour, chambre, salle d'eau et WC) ainsi qu'un studio indépendant de 23 m², très facile à louer. Pour maximiser la valeur locative et répondre aux attentes des locataires, l'ensemble bénéficie d'équipements très recherchés : 2 garages fermés, 1 place de parking privative, des chauffages électriques individuels, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, le tout implanté sur une belle parcelle de 548 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi une opportunité idéale pour créer des logements modernes, optimiser votre fiscalité (déficit foncier, LMNP, aides) et maximiser vos loyers futurs. Ne manquez pas ce produit rare au fort potentiel de valorisation contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, estimer les rentabilités et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Castillianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur yon sous le numéro 105190482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-Passavant, sur un terrain arboré de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace qui mène vers un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un cadre convivial pour préparer vos repas en toute simplicité. Le salon – salle à manger, généreux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, profite d’un insert à bois qui diffuse une chaleur douce et crée une ambiance cocooning lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes invitent au repos. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. Un espace bureau, fonctionnel et lumineux, vient compléter cet ensemble : idéal pour télétravailler, organiser son quotidien ou simplement profiter d’un moment de calme. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, apporte une touche de modernité tout en respectant l’authenticité du lieu. À l’abri des regards, l’extérieur est une véritable invitation à la détente. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on savoure la nature en toute saison. Juste à côté, la pergola électrique devient le théâtre des repas estivaux, des moments de partage et des soirées entre amis. Côté dépendances, la propriété offre de belles prestations : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, ainsi qu’un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et instants de convivialité. Sur un terrain attenant de 1 186 m², il est possible d’acquérir, en supplément pour 16 000 €, une vigne apportant une touche bucolique et l’opportunité de cultiver votre propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve de bornage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maeva Landeau vous propose : RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU – MAISON DE 81 m² ENVIRON Découvrez cette maison d’environ 81 m², située à Rives-du-Loir-en-Anjou. Cette maison propose une organisation fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 19 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine-séjour bien proportionnée. Un cellier vient compléter cet espace et offre un rangement supplémentaire. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose actuellement de deux bureaux aménagés en chambres, comme présentés sur les photos, ainsi qu’une pièce d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire permet également d’envisager la création d’une seconde salle d’eau, selon vos besoins et votre projet. Un grenier complète cet étage et offre également la possibilité d’envisager l’aménagement de pièces complémentaires, selon vos envies. Le bien bénéficie également de deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage. Côté confort, le chauffage est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques. Un terrain non attenant à la maison vient compléter l’ensemble et offre un espace extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monique paumier vous propose : parnay - maison 132 m² - de plain-pied - 3 chambres - bon état - lumineux - garage double - terrain clos 1135 m²- cette maison de 2004 vous offre un espace de vie lumineux de 67 m² avec son séjour / salon / cuisine aménagée / équipée et sa véranda chauffée. 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec rangements et un wc séparé complète cette maison. En sous-sol, une spacieuse buanderie assure un espace de rangement et de service appréciable au quotidien, une grande pièce avec baie vitrée coulissante, une pièce pouvant servir de chambre et un atelier. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que le garage ouvert offre un espace de stationnement pour 2 véhicules. Coté équipement, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, fibre, portail motorisé, portillon, forage pour le jardin. À noter la présence d'une boulangerie à 1,5 km, arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité de la maison. Regroupement scolaire pour la maternelle et la primaire turquant, montsoreau, souzay-champigny. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de 117 m², idéalement située en plein cœur de Bel-Air-de-Combrée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Vous profiterez également d'un lumineux salon avec un accès direct à la terrasse. Une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses avec placards. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin de 329 m² à l'abri des regards comprenant une terrasse, un atelier, une buanderie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Située dans la charmante commune de Durtal (49430), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents et à deux pas des commerces. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie également d'un accès pratique aux transports en commun tels que le bus. Dotée d'un digicode et de la fibre, cette propriété allie confort moderne et tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain clôturé de 131 m² comprenant une place de parking, une terrasse, un jardin, et même un puit. L'espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, grâce à un portail sécurisé assurant la tranquillité des lieux. À l'intérieur de la maison se trouve un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, une cuisine, une salle de douche, et un WC. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de vie agréables. Avec une surface habitable de 73 m², cette propriété constitue un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Nouveauté et exclusivité chez propriétés-privées située dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 2024, offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous disposez d'une belle entrée avec placards qui dessert un salon-séjour lumineux et climatisé ouvert sur une cuisine aménagée et équipée puis d'une buanderie fonctionnelle. L'ensemble est exposé sud, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec climatisation. Ensuite, pour votre confort, vous trouverez une vie de plain pied avec une belle suite parentale. À l'étage, une mezzanine spacieuse servant de bureau (pouvant servir d'une 5 ème chambre) dessert trois chambres confortables avec placards puis une salle d'eau moderne bien agencée complète ce niveau. La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m² avec pergola, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin clos (piscinable) convient parfaitement aux enfants, aux animaux. Un garage carrelé avec porte motorisée complète la propriété, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Maison très économique avec son dpe a (15) ges a (1), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette propriété propose un niveau de prestations rarement réuni aux portes d'angers où architecture contemporaine, confort, et technologie se rencontrent avec élégance. Prix : 499 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466957noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Une belle longère pleine de charme au cOEur d’un écrin de verdure Vous recherchez une maison de caractère, lumineuse, spacieuse et entourée de nature ? Cette belle longère de 146 m² habitables, exposée plein sud, pourrait bien vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain de 9 592 m², elle offre un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et baignés de lumière. • Un salon de 30 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable au quotidien. • Un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, aux volumes et configurations variés, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de créer des bureaux ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet espace. Un véritable potentiel avec ses dépendances L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous bénéficierez notamment d’un grand hangar de 200 m², comprenant un atelier ainsi qu’un étage de 55 m². Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, ou tout simplement pour laisser libre cours à vos projets : garage, atelier, espace de loisirs, collection de véhicules… Une seconde dépendance d’environ 30 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement être aménagée selon vos besoins et vos envies. Confort, équipements et sérénité La maison a bénéficié d'une rénovation soignée afin de vous permettre de vous installer immédiatement. Elle dispose notamment de : • Pompe à chaleur, offrant un chauffage économique et performant. • DPE classé B, une performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison ancienne de ce type. • Fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur. • Système d’alarme et vidéo-surveillance pour davantage de tranquillité au quotidien. Un cadre de vie rare Avec ses grands espaces, son exposition plein sud, son terrain de près d’un hectare et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable et de multiples possibilités. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et du potentiel, tout en bénéficiant d’un bien rénové et immédiatement habitable. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle longère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248092 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 11908 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, olivier jouin vous propose cette agréable maison de plain-pied située à cholet, construite en 1990 et offrant 100 m² habitables avec trois chambres. Le bien s'ouvre sur une entrée avec espace de rangement et dessert une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 34 m², idéal pour profiter d'un bel espace de vie convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un grand garage bénéficiant d'un double accès et comprenant une partie lingerie, vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pavée, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Surface : 100 m² prix du bien : 216600 euros - prix du bien hors honoraires : 207000 euros honoraires ttc : 4.64% soit 9600 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges d date de réalisation : 01 / 10 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jouin olivier, au 07 67 78 03 75 ou par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jouin olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466775 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : RARE À CHALONNES. Maison avec grand terrain proche du centre-ville Située dans le village de la Bourgonnière a deux pas de Chalonnes-sur-Loire, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie idéal, entre confort et charme de l'ancien. Vous profitez d'un environnement très calme, a 5 min des commerces, écoles, transports, tout à proximité ! Caractéristiques principales : - Terrain exceptionnel de 1924 m² arboré - Maison de 114,84 m² : - Séjour lumineux - Cuisine équipée - 4 chambres - Bureau / Dressing - Salle de bain - WC indépendants - Garage Le jardin paysager est très bien entretenu, idéal pour les familles, les passionnés de jardinage ou les projets d'agrandissement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maine et loire 49300 le puy st bonnet à 7mn de cholet et 20 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette grande maison de 136 m² à 185 000 euros (honoraires charge vendeur). Grande maison familiale de 136 m² avec jardin et garage - le puy saint-bonnet située au puy saint-bonnet, commune du bassin choletais à moins d'1 heure d'angers, nantes et la roche-sur-yon, cette spacieuse maison à étage de 136 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute votre famille. Elle est située à seulement quelques pas des commerces, des services et de l'école. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et ses wc, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et wc, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré. Côté pratique, la maison dispose d'un très grand garage, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Les atouts de ce bien : - maison familiale de 136 m² avec 5 chambres. - chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. - un très grand garage. - jardin arboré. - emplacement recherché, proche des commerces, des services et de l'école. - idéal pour une grande famille. Des travaux de décoration ainsi que des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Dpe : classe f / ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 4720 euros et 6386 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Selon les informations du vendeur, la consommation de fuel en 2026 était de 974.11 euros. Selon les informations du vendeur, la consommation de fuel en 2025 était de 1916.93 euros. Selon les informations du vendeur, la consommation de fuel en 2024 était de 812.16 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467262lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison 2 Chambres + Bureau à Trémentines – À 6 min de Cholet Commune dynamique – Environnement au calme absolu Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne à étage de 87 m² habitables, alliant fonctionnalité, luminosité et confort. Son atout majeur : une excellente circulation de plain-pied entre la pièce de vie, la terrasse et le garage. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant avec WC indépendant - Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte - Un séjour lumineux de 20 m² avec accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin - Un espace salon « cocooning » attenant, parfait pour vos soirées TV - Une Arrière-cuisine / Buanderie fonctionnelle avec grand placard intégré et arrivées d'eau pour vos machines - Un grand garage isolé de 29 m² équipé d'un portail électrique (idéal pour le stockage ou un garer un véhicule) À l'étage : - Un Beau palier en parquet massif avec grand placard de rangement - Deux chambres agréables et lumineuses - Un bureau (parfait pour le télétravail ou chambre d'enfant) - Une grande salle de bains familiale complète : double vasque, baignoire, douche et sèche-serviette - Un second wc indépendant Prestations techniques & Équipements : - Menuiseries : Double vitrage PVC en bon état - Volets : Électriques dans la pièce de vie, manuels à l'étage - Chauffage : Électrique par radiateurs (consommation indicative d'environ 128 € / mois) - Eau chaude : Ballon d'eau chaude de 200 L (installé en 2023) - Gestion de l'eau : Maison raccordée au réseau communal ET à un puits (eau potable, possibilité de fonctionner sur le puits pour des économies significatives) - Contrôle assainissement aux normes - Ventilation : VMC simple flux - Stationnement : 2 places privatives + nombreux stationnements communaux à proximité - Taxe foncière : 1246 € / an Les + du bien : Possibilité de redistribuer les espaces à l'étage selon vos besoins Extérieurs : Jardin clos sans vis-à-vis et terrasse de plain-pied État général : Maison saine, aucun gros OEuvre à prévoir (simple rafraîchissement peinture selon vos goûts). Localisation : Secteur très calme, à deux pas du bourg de Trémentines et des accès rapides vers Cholet. Venez visiter sans plus tarder ce bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Trémentines * Frais d'honoraires à la charges des vendeurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : LONGERE DE 131 m² - GARAGE - DEPENDANCE- PLAIN-PIED Cette maison de Corzé offre un cadre de vie agréable en plain-pied, avec une surface habitable de 131 m² implantée sur un terrain de 4 290 m². Longère au caractère authentique, elle bénéficie d'une double exposition nord-sud. L'entrée dessert un vaste séjour double de 37,5 m², lumineux et double exposition, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée et équipée, bien dimensionnée, s'accompagne d'une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'espace. Un couloir distribue les 3 chambres, dont 2 chambres de taille similaire et une troisième plus spacieuse, toutes calmes et bien proportionnées. La salle d'eau et 1 WC complètent ce niveau. L'étage offre un espace supplémentaire polyvalent, tandis que le grenier aménageable représente un vrai potentiel d'extension ou de création d'une pièce supplémentaire. La terrasse, attenante à la maison, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage double complète les annexes de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de la fibre optique et de rangements intégrés, offrant un confort immédiat malgré quelques travaux de rafraîchissement à envisager. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de torfou, en cœur de village, à quelques pas de la gare sncf axe nantes-cholet, découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1870 en partie rénovée sur sa parcelle de 2183 m². Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée nord / ouest et son espace aménagé et clos. En annexe : une grange en pierre de 30 m² servant d'atelier / cave / stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. L'intérieur, lumineux, s'ouvre sur un séjour convivial avec grande cuisine aménagée. Le salon, parqueté, séduit par son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère douce et cocooning. Une suite parentale confortable, ainsi qu'un wc et une lingerie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline griffon, tél. : 06 21 05 98 22, e-mail : caroline.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 854072238.

Situé dans la charmante commune d'Allonnes (49650), ce pavillon de 2006 se distingue par sa rénovation méticuleuse et sa localisation idéale. Proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial, alliant tranquillité et modernité. Avec un terrain clôturé de 544 m², ses 2 places de parking et ses équipements extérieurs soignés, tels qu'un jeu de pétanque, un coin spa et deux cabanons, cette propriété promet des moments de détente inégalés. À l'intérieur, cette maison de 94 m² propose un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse aménagée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. au demi-étage, deux belles chambres et une salle de bain avec toilette offrent confort et intimité. Un garage de 30 m² avec cellier, la climatisation réversible, la fibre optique et les dispositifs écologiques comme les récupérateurs d'eau, enrichissent le quotidien de ses habitants. Avec une classe énergétique B, cette propriété allie modernité et performance énergétique pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : LES PONTS-DE-CÉ - MAISON - 85 m² - CHARME ET LUMINOSITE Cette maison traditionnelle des Ponts-de-Cé offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, une belle exposition garantie une clarté tout au long de la journée ! Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée de 33 m², vaste et convivial, qui constitue le cOEur de la maison. Une cuisine spacieuse avec accès direct sur le jardin, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC permette une vie de plain pied agréable. À l'étage, 2 chambres lumineuses, l'une cosy, l'autre plus spacieuse. Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un confort quotidien appréciable. Vous bénéficierez d'un jardin arboré avec une terrasse pour profiter de moments agréables en famille. Construite avant 1950 et maintenue en très bon état (facture entretien et travaux), cette maison traditionnelle allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, sans nécessiter de travaux importants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, bien placée et dans un secteur recherché sur la commune des Ponts de Cé. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Maison avec vie de plain pied, norme RT2012 Grande maison familiale au calme de 161 m² et de 800 m² de terrain. Elle offre une entrée avec placard, un grand et lumineux salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un couloir desservant trois chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche a l'italienne, un wc. À l'étage une grande mezzanine donnant sur une spacieuse suite parentale et comprenant un dressing. Un garage attenant à la maison, une arrière cuisine-buanderie. Un jardin et sa terrasse en accès direct de la pièce de vie. Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. C'est une maison contemporaine neuve datant de 2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché proche église saint-léonard et à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers, cette maison contemporaine construite en 2020 incarne l'harmonie entre esthétique et fonctionnalité, lignes épurées, volumes généreux et luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures. Chaque espace a été conçu pour allier design soigné, confort absolu et technologie intelligente. Le rez-de-chaussée se compose de : - un salon-séjour ouvert et lumineux, cœur de la maison, baigné de lumière naturelle. - une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur le séjour, avec une arrière-cuisine pour une organisation optimale. - une chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Au premier étage : - une mezzanine, - une suite parentale de 19 m², véritable havre de paix avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, prolongée par une terrasse pour des moments de détente privilégiés. - deux chambres supplémentaires, - une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieurs : - une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en plein air, - un garage, ainsi qu'un stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Ses atouts ? - un design contemporain : une esthétique sobre et élégante, avec des matériaux de qualité, - un agencement optimisé : chaque mètre carré a été pensé pour maximiser l'espace, la lumière et la fluidité des déplacements, - de la technologie et du confort : - une pompe à chaleur pour un chauffage économique, - un chauffage au sol pour un confort thermique optimal dans toute la maison. - de la domotique pour une gestion intelligente et pratique du quotidien (éclairage, volets, chauffage, etc.). Cette maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir, tout est neuf, impeccable et conçu pour durer. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez une maison où tout a été pensé pour vous. Prix de vente 556 200 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 540 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle poirier 06 78 06 81 81 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 540 000 € prix de vente 556 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 - (réf. 40576) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : À Beaulieu-sur-Layon, découvrez cette charmante maison de bourg ancienne, offrant environ 96 m² habitables (110 m² au sol) et une belle alliance entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, accueille une agréable pièce de vie avec salon-séjour lumineux et insert bois, dans un esprit à la fois authentique et actuel. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte, neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un espace cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison dévoile ensuite tout son charme au fil des étages, avec notamment de beaux parquets anciens, qui apportent caractère et authenticité. Le premier étage propose deux chambres avec placards, un espace douche et un WC indépendant. Au deuxième étage, une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et WC dessert une chambre ainsi qu'un bureau sous mansarde. Mais le véritable atout de cette maison de bourg se découvre également à l'extérieur… Depuis la cuisine, vous accédez à une grande terrasse d'environ 80 m², véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter des beaux jours. Elle se poursuit par un jardin de plus de 300 m², entièrement engazonné, offrant un espace extérieur particulièrement généreux et rare pour une maison située au cOEur du bourg. Une dépendance d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Le jardin bénéficie également d'un accès indépendant par un petit chemin communal situé sur le côté de la maison. Cette maison séduira particulièrement les amateurs de belles demeures anciennes, à la recherche d'un intérieur rénové et confortable, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Une maison pleine de caractère, où l'ancien rencontre le contemporain, avec un extérieur qui offre une véritable qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale lumineuse et fonctionnelle avec sous-sol – Cholet (Secteur Gare) Idéalement située derrière la gare de Cholet, cette charmante maison en bon état vous offre un cadre de vie pratique, serein et particulièrement bien desservi au quotidien. Les atouts du bien : Côté vie : Un séjour lumineux et convivial pour vos moments en famille, une cuisine fonctionnelle et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : Trois chambres confortables, possibilité d'une quatrième, une salle d'eau bien entretenue et des rangements optimisés pour un quotidien fluide. Côté pratique & potentiel : Un sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, zone de jeux ou espace de bricolage). Emplacement idéal : Un secteur recherché qui allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de la gare, des commerces et des services locaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3112.

Iad france - sandra tourneux vous propose : allonnes - maison - t4 94 m² - garage avec vie de plain-pied bien situé à allonnes, ce pavillon plain-pied de 2006 entièrement rénové séduit par sa conception soignée et son confort moderne. Avec ses 94 m² habitables sur un terrain de 544 m², il offre un cadre de vie agréable alliant praticité et qualité de construction. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour vaste et lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, crée un espace convivial et conviviaux au coeur du foyer. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration ouverte qui favorise les échanges et la fluidité des circulations. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien agencées, dont une chambre principale de plain-pied de 15,2 m² confortable avec sa salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres à l'étage fonctionnelles. Une salle de bain complète, un wc indépendant et un cellier pratique complètent judicieusement la distribution intérieure. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un garage attenant, atouts appréciables au quotidien. Côté équipements, le logement est doté d'une pompe à chaleur air / air (système split) pour un chauffage individuel performant et économique, d'une vmc mécanique et de la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Léa martin vous propose en exclusivité cette maison située au may sur evre, à seulement 10minutes de cholet, sur une ville proposant de nombreux services et commodités (commerces, écoles, collège. ). Cette maison est composée sur 3 niveaux : - au rez de chaussée, un hall d'entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine fermée aménagée, une salle d'eau / lingerie, des wc séparés. - a l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet, un coin dressing, une salle de bain avec wc intégrés. - au sous sol, une cave, avec 2 pièces de stockage complémentaires. - a l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un grand garage, un atelier et un jardin entièrement clôturé. Chauffage par pompe à chaleur réversible, isolation extérieur du pignon nord. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Léa martin vous propose à la vente en exclusivité sur la ville d'andrezé à seulement 10 minutes de beaupréau, cette charmante maison familiale sans travaux à prévoir. Elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée, desservant un coin bureau, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un lumineux salon, une chambre au rez de chaussée et des wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, un jardin clôturé, une terrasse, un garage avec portail électrique, une cave / lingerie. Aucun travaux à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Iad France - Patricia Richard vous propose : - MAISON - 148 m² - GARAGE - Pavillon sur sous-sol, construit en 1974, offrant une belle surface habitable de 148 m² sur un terrain de 590 m², avec des expositions est et ouest qui lui confèrent une luminosité appréciable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, ce pavillon dispose de deux appartements distinctes, le premier en rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour, WC, SDE, 1 chambre, un bureau avec son accès indépendant, une lingerie et un garage. Le second se trouve à l'étage, il bénéficie égaleme, nt de sa propre entrée, d'une cusisine aménagée, d'un séjour spacieux, d'un salon (ou chambre) et de deux autres chambres, WC, SDB, couloir et balcon. Le potentiel est présent pour les amateurs de travaux, de volumes ou pour les investisseurs. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir. Côté extérieur, le terrain est aménagé sur l'avant de la parcelle, à l'arrière, le jardin clos de murs sans vis à vis reste à aménager selon vos envies. Les 3 emplacements de parking constituent un atout considérable, répondant aux besoins des familles nombreuses ou des amateurs de camping car et caravaning. Chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs en fonte Pour organiser une visite de ce pavillon vaste et lumineux, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.