Maison avec climatisation à vendre en Maine-et-Loire (49)

Située dans un environnement privilégié, cette propriété développe 112 m² habitable, auquel il faut ajouter 20 m² de la véranda (dans le cas d'une installation d'un chauffage fixe),et s'implante sur un terrain paysager de 929 m², offrant calme, confort et une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un parquet en bois et une cheminée, véritable élément central favorisant des moments de convivialité. Dans son prolongement, une véranda vient enrichir les espaces de réception, assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et permettant de profiter de la vue tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre une organisation fonctionnelle et rationnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, proposant des espaces nuit confortables et bien agencés. La maison compte trois chambres au total, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil de convives. Le sous-sol abrite un bureau, une buanderie, une cave, et un grand garage avec porte électrique complétant ainsi les prestations intérieures. À l'extérieur, une terrasse avec vue panoramique invite à la détente et aux repas en plein air. Une propriété alliant charme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par HAUDRY Thierry - SAS - NoRSAC : 904 083 714, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouveauté et exclusivité chez propriétés-privées située dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 2024, offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous disposez d'une belle entrée avec placards qui dessert un salon-séjour lumineux et climatisé ouvert sur une cuisine aménagée et équipée puis d'une buanderie fonctionnelle. L'ensemble est exposé sud, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec climatisation. Ensuite, pour votre confort, vous trouverez une vie de plain pied avec une belle suite parentale. À l'étage, une mezzanine spacieuse servant de bureau (pouvant servir d'une 5 ème chambre) dessert trois chambres confortables avec placards puis une salle d'eau moderne bien agencée complète ce niveau. La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m² avec pergola, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin clos (piscinable) convient parfaitement aux enfants, aux animaux. Un garage carrelé avec porte motorisée complète la propriété, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Maison très économique avec son dpe a (15) ges a (1), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette propriété propose un niveau de prestations rarement réuni aux portes d'angers où architecture contemporaine, confort, et technologie se rencontrent avec élégance. Prix : 499 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466957noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Saumur, cette charmante maison en pierre de Loire offre 131 m² habitables, six pièces, trois chambres et un bureau, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une cave et un garage attenant. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain arboré d'environ 8 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine sécurisée, d'une terrasse conviviale, d'un espace barbecue, d'un puits, d'un jardin, d'un pâturage et d'une parcelle agricole exploitée. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante d'environ 73 m², avec garage, offrant un beau potentiel pour créer un atelier, un espace professionnel, un lieu de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également d'un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé C. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2017 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant un confort thermique agréable tout en contribuant à maîtriser les consommations d'énergie. Cette maison familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité des commodités de Saumur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison à Saumur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616599 ).

Située à La Breille-les-Pins (49390), cette maison familiale lumineuse de 110 m² de 1991 offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Saumur. Son terrain de 1451 m² paysagé et clos de hautes haies garantie intimité et sécurité. Les commerces, écoles, et crèches à proximité en font un emplacement idéal pour une vie de famille, complété par des transports en commun accessibles tels que les lignes de bus. À l'extérieur, un portail double battant motorisé avec visiophone, la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse, d'une véranda chauffée et climatisée, ainsi que d'un jardin bien entretenu. Les 5 places de parking, dont un double garage de 33 m², offrent un espace pratique pour les véhicules, complétant les aménagements extérieurs de qualité. À l'intérieur, la maison comprend un vaste séjour-salon de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la véranda. Les 3 chambres, dont une suite parentale de 14.50 m², offrent confort et intimité, avec une salle de bain complète comprenant une douche à l'italienne. Le chauffage avec radiateur moderne, et poêle a bois avec répartiteur de chaleur dans chaque pièces. Les menuiseries en PVC double vitrage, la véranda, le tableau électrique, l'assainissement micro station conforme et les matériaux de qualité utilisés dans cette construction assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : 06 49 75 86 54, E-mail : alan.chenu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : LONGERE DE 131 m² - GARAGE - DEPENDANCE- PLAIN-PIED Cette maison de Corzé offre un cadre de vie agréable en plain-pied, avec une surface habitable de 131 m² implantée sur un terrain de 4 290 m². Longère au caractère authentique, elle bénéficie d'une double exposition nord-sud. L'entrée dessert un vaste séjour double de 37,5 m², lumineux et double exposition, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée et équipée, bien dimensionnée, s'accompagne d'une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'espace. Un couloir distribue les 3 chambres, dont 2 chambres de taille similaire et une troisième plus spacieuse, toutes calmes et bien proportionnées. La salle d'eau et 1 WC complètent ce niveau. L'étage offre un espace supplémentaire polyvalent, tandis que le grenier aménageable représente un vrai potentiel d'extension ou de création d'une pièce supplémentaire. La terrasse, attenante à la maison, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage double complète les annexes de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de la fibre optique et de rangements intégrés, offrant un confort immédiat malgré quelques travaux de rafraîchissement à envisager. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune d'Allonnes (49650), ce pavillon de 2006 se distingue par sa rénovation méticuleuse et sa localisation idéale. Proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial, alliant tranquillité et modernité. Avec un terrain clôturé de 544 m², ses 2 places de parking et ses équipements extérieurs soignés, tels qu'un jeu de pétanque, un coin spa et deux cabanons, cette propriété promet des moments de détente inégalés. À l'intérieur, cette maison de 94 m² propose un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse aménagée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. au demi-étage, deux belles chambres et une salle de bain avec toilette offrent confort et intimité. Un garage de 30 m² avec cellier, la climatisation réversible, la fibre optique et les dispositifs écologiques comme les récupérateurs d'eau, enrichissent le quotidien de ses habitants. Avec une classe énergétique B, cette propriété allie modernité et performance énergétique pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

49110 st pierre montlimart, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine (2005) de plain-pied avec 5 chambres, garage et jardin clos. Prix : 250 000 euros hai (dont 3.31% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 242 000 euros. Idéal pour une famille qui recherche du confort absolu et sans travaux à prévoir ! Ce pavillon se compose : d'une entrée avec grand placard, d'un wc séparé, une chambre, une salle à manger ouverte à la fois sur une cuisine aménagée et équipée et son salon chaleureux et cosy. Le système de chauffage aérothermie, ballon thermodynamique et multi climatiseurs réversibles dans certaines pièces garantissent un net confort d'été. La partie nuit se poursuit avec un couloir qui dessert 4 belles chambres, et une salle de bains / douche. Coté pratique, du côté cuisine vous accédez à une lingerie et un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelé accompagnée d'un store banne électrique qui permettra de profitez au maximum de l'extérieur. Terrain de 690 m² clos et sans vis à vis direct. Le plus, des panneaux photovoltaïques viennent s'ajouter pour réduire considérablement vos factures énergétiques. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de compagnon julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : b457424jcc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Maison avec vie de plain pied, norme RT2012 Grande maison familiale au calme de 161 m² et de 800 m² de terrain. Elle offre une entrée avec placard, un grand et lumineux salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un couloir desservant trois chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche a l'italienne, un wc. À l'étage une grande mezzanine donnant sur une spacieuse suite parentale et comprenant un dressing. Un garage attenant à la maison, une arrière cuisine-buanderie. Un jardin et sa terrasse en accès direct de la pièce de vie. Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. C'est une maison contemporaine neuve datant de 2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette propriété située à Beaupréau-en-Mauges (Gesté 49600) au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 10 min. de la voie rapide, à 20 min. de Cholet, 40 min. de Nantes et Angers. Edifiée sur un terrain de 7813 m², cette propriété comprend un grand parc magnifiquement arboré, plusieurs places de parking, trois garages (90 m²), une cave, une terrasse avec barbecue, deux pergolas naturelles ainsi qu'un charmant plan d'eau poissonneux. Construite en 1974 par un architecte, cette maison très lumineuse de 97 m² se vit de plain-pied et se compose d'un salon / séjour, d'une salle à manger donnant sur une véranda donnant un sentiment d'intérieur extérieur apaisant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'une chambre avec placards et d'un WC. Possibilité de réaliser une autre chambre (suite parentale) dans le garage. Aspects techniques : Pompe à chaleur air air réversible en climatisation, cheminée avec insert, Ballon d'eau chaude neuf 200 l Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Et si l’habitat de demain ressemblait à cette maison d'architecte ? Confort, lumière, espaces généreux et sobriété énergétique : cette maison familiale d’environ 200 m², située au cOEur de Vihiers, dans un quartier prisé, bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profitez de tous les services et commodités de la commune à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à seulement 30 minutes de Cholet, Saumur et Angers. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, un salon TV de 12 m² ainsi qu'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Toujours au rez-de-chaussée, des espaces fonctionnels comprennent une buanderie et un garage, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine, de 4 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de WC. Deux pièces de stockage sous combles viennent compléter cet étage. La maison offre ainsi 5 chambres au total, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, la parcelle close de plus de 1100 m² profite d’une agréable terrasse et d’une vue dégagée à l’arrière de la propriété, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison conçue selon les principes du passif pour minimiser ses besoins énergétiques et optimiser les ressources naturelles. Son exposition et sa conception favorisent les apports naturels, complétés par un puits canadien, une VMC double flux, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie. Ainsi son besoin en chauffage est exceptionnellement faible : environ 2 stères de bois par an seulement. Une maison résolument tournée vers l’avenir, où la performance énergétique ne se fait pas au détriment du confort : un habitat pensé pour vivre mieux, tout en consommant moins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIVY à 3 Km du Centre-bourg, Maison rénovée sur sous-sol aménagé de 160 m² habitables avec garage et jardin. Proche du centre-bourg de Vivy, commune commerçante avec commerces et écoles et vie de village. Pavillon ancien rénové en 2025 vous accueille, au 1er étage (75 m²); Entrée sur séjour-salle à manger de 30 m² traversant de lumière avec baie vitrée ouverte sur balcon. Cuisine aménagée et équipée confortable avec rangements et équipements récents, et espace repas. Dégagement (ouvert sur accès sous-sol depuis l'intérieur de la maison), w. c suspendu indépendant avec lave-mains et v. m.c, salle d'eau avec s-serviettes soufflants, rangements et vasque. 2 Chambres (12,6 m² et 11,30 m²) dont une avec grande penderie. Au rez de jardin (83 m²); Dégagement, w.c indépendant (sous escaliers), chambre confortable avec salle d'eau privative récente et accès extérieur indépendant. Bureau-chambre, second séjour (avec accès jardin par baie vitrée) et buanderie-cuisine d'été avec accès jardin et garage. Une rénovation énergétique de qualité a été réalisée en 2025, Plomberie, Électricité, Menuiseries alu ou pvc oscillo-battantes, Isolation, Placo, Sanitaires, Cuisine, PAC A-A réversible gainable au 1er étage et à distribution par splits au rez de jardin, décoration refaite (finitions de décoration à terminer au rez de chaussée). Possibilité d'accueil familial d'un parents grâce à l'aménagement de plain-pied de la maison. Garage double avec porte automatique (L 4m) et prise électrique 32A pour charge de véhicule électrique, terrasse de 28 m². Terrain de 4160 m² à aménager et clore. Efficience énergétique rare et faibles consommations d'énergie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 971567.

Située à Maulévrier (49360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, Maulévrier offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. De plus, la maison se trouve à proximité de diverses commodités, facilitant le quotidien de ses résidents. Construite en 2015 sur un terrain de 548 m², cette maison de 90 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, idéal pour une famille. Dotée de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable, elle offre également le confort de la climatisation réversible, d'une PAC et d'un poêle à granulés. Avec un garage, cet espace de vie moderne et bien entretenu saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Exclusivité julien bougue vous propose : rare a vendre maison contemporaine lumineuse, hors lotissement dans hameau, crémaillère d'argent 469 900 euros fai maine et loire, angers est 1ere couronne, à 15 minutes d'angers centre, 2 mn du parc de pignerolle, maison spacieuse (220 m²) composée au rdc hall d'entrée desservant salon séjour cuisine (55 m²) véranda, suite parentale douche et dressing, lingerie, wc. Un espace détente, chambre fermé avec sauna et table de massage, accès différent idéal pour une activité indépendante, profession libérale. À l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc. Maison climatisée piscine chauffée, jardin soigné terrasse, patio, belles prestations, chauffage au sol rdc et étage pompe à chaleur, portail et portes de garage électrique, coup de coeur assuré, parcelle 700 m², arrêt de bus à 300m. Dpe a 45kwh / m2 / an ges : a 1kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 euros et 1330 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Votre contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, agent commercial auprès de l'agence propriétés-privées. Com, agence d'angers : 06 37 31 57 05 0 805 13 00 17 appel gratuit depuis un fixe j.bougue@proprietes-privees.com prix : 469 900 euros fai julien bougue, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 4 000 euros, 2 square de la penthière, 49000 angers. Siret 798 297 917 ? Rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers. Garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès de covea risks, police n°120137405. « notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients ». Mandat réf. 4585 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il est rare de trouver aujourd'hui une maison récente offrant à la fois des prestations modernes, de beaux volumes et surtout une parcelle de plus de 13 000 m². Cette propriété de 2015 se distingue justement par cet environnement exceptionnel, offrant une véritable sensation d'espace et une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, la maison séduit par sa ligne contemporaine et ses espaces généreux. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison, avec une belle luminosité et une vue omniprésente sur la campagne. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager les moments du quotidien en toute convivialité. La maison est également climatisée pour un confort optimal en toute saison. Autre particularité qui ne laissera pas indifférent : un agréable patio extérieur entièrement fermé, véritable prolongement de la maison et espace privilégié pour profiter des beaux jours à l'abri. Côté nuit, la maison propose deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. L'espace parental bénéficie quant à lui d'un véritable confort avec une belle chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Une lingerie familiale avec accès direct vers l'extérieur complète harmonieusement la partie habitation. Et parce que cette maison peut s'adapter aux besoins de chacun, elle dispose également d'un espace bureau ainsi que d'une grande pièce multifonctions avec point d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, activité indépendante, espace de travail, salle de loisirs ou encore quatrième chambre pour un adolescent, selon les projets de chacun. À l'extérieur, le terrain de plus de 13 000 m² constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. Il offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et d'espace, avec la possibilité d'accueillir des animaux, notamment un cheval. Les dépendances présentes sur le terrain permettent également d'envisager la création de boxes. Une partie de l'entretien du terrain peut par ailleurs être assurée par un agriculteur si nécessaire. Un garage double vient compléter l'ensemble. Une propriété particulièrement rare sur le marché : le confort et les prestations d'une construction récente, associés à une parcelle de 13 000 m² et à un environnement campagne difficile à retrouver à proximité des commodités. Un bien coup de cœur pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la liberté d'imaginer leur propre projet. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 450 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051881).

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Au cOEur du patrimoine historique de Louresse-Rochemenier, un ancien corps de ferme réhabilité, ses dépendances et ses caves souterraines, dans un paysage ouvert, au calme absolu. La demeure se déploie sur 225 m², accueillant : En rez-de-jardin : une entrée, une pièce d’eau, un cabinet de toilettes, une cuisine aménagée / équipée, un séjour-salon, une salle de jeux-bibliothèque, une première chambre. À l’extérieur, une grande terrasse en bois mène au jardin par un escalier en ardoise du plus bel effet. À l’étage : quatre autres chambres aux volumes généreux, une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilettes. Accolé à la maison, mais indépendant, un charmant studio offre la liberté de pouvoir recevoir sans renoncer à son intimité. Pierre de tuffeau, tomettes anciennes, poutraisons, cheminées et matériaux nobles, respectueusement préservés, donnent à chacune des pièces une patine singulière et précieuse. Subtil équilibre d’une restauration ayant su concilier sauvegarde patrimoniale et confort moderne sans céder à la facilité d’une rénovation trop lisse. Le terrain de 2985 m², plat, largement ouvert et clos de murs anciens, bénéficie d’une belle exposition. La vue se dégage au loin et accompagne la propriété sans jamais l’enfermer, offrant une sensation rare de liberté et de silence. Aux abords, un entrelac de caves souterraines, majestueuses, contraste avec la lumière du jardin. Ces espaces, fascinants, contribuent à l’identité unique du lieu. Mais c’est peut-être en parcourant les dépendances que l’on en mesure plus encore la richesse. Les anciens bâtiments en pierre, remises, ateliers, fenil, étable, témoins vivants d’une vie paysanne d’un autre temps, offrent des volumes intéressants à investir pour qui voudrait y faire naître un projet professionnel ou, simplement, en écrire la suite. La maison pourrait naturellement poursuivre sa vocation de grande demeure familiale. Ses annexes et leurs volumes offrent néanmoins matière à imaginer d’autres possibilités telles qu’une une activité artisanale ou un hébergement touristique dans ce secteur prisé. Une propriété au charme intemporel et au caractère assumé, à vivre pleinement pour ce qu’elle est aujourd’hui, et pour tout ce qu’elle permet encore d’imaginer. À découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Belleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 824766117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Crampon vous propose : Charmante Maison de Bourg rénové de 93 m² environ avec jardin à LA RENAUDIERE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que des wc. À l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres, d'un palier ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison qui dispose d'un grand jardin, avec une terrasse de près de 30 m², d'un cabanon et d'un abri de jardin. Côté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clés en main. Le système de chauffage est une pompe à chaleur avec des climatisations réversibles ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une très faible consommation énergétique. Un puit est également présent et la maison possède une VPH (système de ventilation). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Découvrez cette agréable maison des années 60 de 82 m², complétée par un studio indépendant, un véritable atout pour développer une activité professionnelle à domicile, accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire. La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés, d’une climatisation et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC. Le sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu’une quatrième chambre À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec puits, d’une terrasse et d’un espace de jeux pour les enfants. Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave. Le studio indépendant avec sa propre entrée constitue un véritable plus. Idéal pour installer un bureau ou exercer une activité professionnelle sans empiéter sur la vie familiale. Côté confort, la maison bénéficie d’un très bon classement énergétique (DPE C), de menuiseries PVC double vitrage, d’un poêle à granulés, d’un chauffage gaz, de la climatisation dans la pièce de vie et d’un portail électrique. Un bien complet et fonctionnel, offrant 82 m² habitables, un studio indépendant et de nombreux espaces de stockage, idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison construite en 1982, implantée au cœur d'un vaste terrain clos et arboré de 9 063 m², offrant un environnement privilégié, verdoyant et préservé. La propriété bénéficie notamment d'une piscine enterrée et chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une véranda également équipée d'un insert offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. La maison est par ailleurs équipée d'une pompe à chaleur pour assurer le chauffage de l'habitation et climatisation. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie / cellier. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse accessible directement depuis la cuisine et la véranda, avec un accès vers la piscine. Une seconde terrasse couverte, donnant accès à une cave, complète les espaces extérieurs. La propriété dispose également d'une pièce indépendante, pouvant facilement être aménagée en bureau ou espace de travail, un véritable atout pour une activité professionnelle à domicile ou du télétravail. Enfin, trois garages et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Une ancienne cuisine à réaménager offre notamment des possibilités supplémentaires selon vos projets : atelier, espace de stockage, logement indépendant, local professionnel… Les dépendances permettent ainsi d'imaginer de nombreux aménagements en fonction de vos besoins. Une propriété offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement verdoyant, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de grands espaces, ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle. SAS REVO IMMO - PIAU Sabrina EI - O688 176 346 - Plus d'informations sur (réf. 4901051886). Agent commercial RSAC ANGERS 400 238 044 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

En exclusivité, découvrez cette maison de bourg, avec vie de plain pied, et son jardin attenant. Au cœur de MARCE, à deux pas des écoles, et arrêt de car, cette maison composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie, avec poêle à bois, climatisation et une belle luminosité saura vous comblée par ses volumes. La cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin, possède une belle disposition pour cuisiner à deux ou à quatre. L'espace nuit composé des WC, salle d'eau avec espace buanderie, et chambre seront les atouts de plain pied de la maison. À l'étage une belle chambre, et un bureau ou chambre bébé donnent la possibilité d'accueillir famille, amis, ou télétravailler ou quelques enfants dans la maison. L'intérieur entièrement refait, laisse ainsi la possibilité de poser ses cartons dès l'emménagement, il vous restera l'extérieur à sublimer comme l'intérieur. Le jardin, sa cave, sa dépendance n'attendent que vous ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 969915.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Alliant charme, confort et praticité, cette maison de Saumur séduit par la qualité de sa rénovation, son emplacement de premier ordre et l'étendue de ses atouts. Développée sur 124 m² habitables et implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² en plein centre ville, cette jolie maison propose 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les espaces : un salon-séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, une véranda faisant actuellement office de bureau, une salle de bain avec toilettes, un placard, un cabinet de toilette indépendant. Vie de plain-pied et accès PMR possibles en RDC. L'étage accueille 3 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, une chambre parentale avec grand dressing ainsi qu'une chambre pour enfants, en enfilade. En sous-sol, une buanderie, un cellier et une cave offrent un surplus de rangement très appréciable. Côté extérieur, une terrasse, une cour et un grand terrain agrémentent la propriété, tandis que deux garages permettent le stationnement optimisé des véhicules. Leurs volumes séduiront les amateurs de bricolage en quête d'espace. Située à seulement 1,5 km du centre de Saumur, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison rénovée conjugue cadre de vie enchanteur, praticité et confort au quotidien. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du très recherché domaine de l'hermitage à soucelles, à seulement 20 minutes de la gare d'angers, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 239 m². Elle incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort familial et prestations haut de gamme, sur une parcelle paysagée et close de plus de 2 000 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent le caractère unique de cette maison d'exception. Les espaces de réception d'environ 70 m², articulés autour d'une cheminée en pierre, s'ouvrent largement sur une grande terrasse exposée sud-ouest offrant une vue directe sur la piscine. La cuisine, conçue dans un esprit haut de gamme et entièrement aménagée et équipée avec un plan en quartz et de l'électroménager intégré, se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Pour l'espace nuit, la maison propose cinq chambres au total. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d'eau dédiée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale complète comprenant chambre, bureau et dressing, ainsi que deux autres chambres et un espace modulable pouvant servir de salle de sport ou de salon de musique, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne. Côté technique, cette propriété bénéficie d'équipements de pointe garantissant un confort absolu et une performance énergétique remarquable sanctionnée par un dpe / gse de classe a / a. Elle est notamment dotée de la climatisation, de la domotique, d'une alarme, de baies vitrées en double vitrage avec film anti-soleil, de volets centralisés, d'une connectivité internet via la fibre et de prises rj45. Son efficacité énergétique repose sur une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un forage avec by-pass eau de ville, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Enfin, les extérieurs complètent harmonieusement ce cadre de vie privilégié grâce à un jardin arboré formant un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée, sécurisée par un dôme télescopique, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage attenant d'environ 30 m² avec porte motorisée et un cabanon de jardin parfont les prestations. Rare sur le secteur, cette maison séduit par la qualité de sa conception, son niveau de prestations, son efficacité énergétique et son cadre de vie privilégié. Une adresse confidentielle, idéale pour une famille recherchant un bien élégant, confortable et sobre en energies aux portes d'angers. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Référence mandat : 4576 (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison familiale de 141 m² située à JARZÉ, offrant une configuration particulièrement agréable avec 5 chambres, de beaux espaces de vie et un jardin, le tout implanté sur une parcelle de 678 m². Son emplacement permet également de rejoindre l'école en seulement 3 minutes à pied, un véritable atout pour le quotidien d'une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, formant un ensemble de près de 48 m² dans une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour de son îlot central, est un modèle Signature Arthur Bonnet, avec charnières et coulisses garanties 20 ans. Elle s'intègre naturellement à cet espace pensé pour partager les moments du quotidien. Les ouvertures vers l'extérieur apportent une belle luminosité et créent une agréable continuité avec le jardin. Dans le prolongement du séjour, la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle est agrémentée d'une pergola bioclimatique installée en 2025, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur et profiter du jardin au fil des saisons. Le jardin, déjà arboré, accueille notamment un beau cerisier ainsi qu'un figuier, qui participent au charme et à l'ambiance verdoyante des lieux. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC et un cellier, auxquels vient s'ajouter un garage de 18 m². Cette distribution permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied et offre de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau, espace invités ou télétravail. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres supplémentaires de 16,8 m² et 13,5 m², aménagées sous les rampants et bénéficiant de la lumière naturelle apportée par les fenêtres de toit. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Cette maison propose ainsi une organisation adaptée à la vie de famille, tout en permettant à chacun de disposer de son propre espace. Côté équipements, le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, complété à l'étage par une pompe à chaleur avec splits réversibles, assurant chauffage et climatisation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous serez séduit par cette maison où les espaces de vie, la capacité d'accueil, la proximité de l'école et les extérieurs composent un ensemble particulièrement cohérent. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son agréable cadre de vie. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 969640.

Iad france - anne penisson vous propose : jarzé-villages - maison - t7 141 m² - très bon état - lumineux - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison à jarzé-villages (25 min d'angers) séduit dès le premier regard par son exposition plein sud, sa luminosité et sa vie de plain-pied, pratique au quotidien. Construite en 2011 et maintenue en très bon état, elle offre 141 m² de surface habitable sur un terrain de 678 m². Au rdc vous trouverez une pièce de vie de plus de 48 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Toujours au rdc la maison dispose d'une suite parentale avec espace dressing s'ouvrant sur une grande salle d'eau. Deux autres chambres, un cellier et un garage complètent ce niveau. L'étage est composé de deux chambres et d'une salle de bain. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur avec une pergola bioclimatique, tandis que le terrain offre un bon espace à aménager selon vos envies. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol ainsi que de climatisations réversibles à l’étage, pour un confort optimal tout au long de l’année. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable avec son jardin arboré et paysagé, sa piscine couverte et ses différents garages. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge cet espace et apporte confort et convivialité tout en offrant une belle ouverture sur le jardin. Celui-ci se trouvant en zone constructible pourrait éventuellement être divisé. Un second salon avec mezzanine vient compléter les espaces de vie et peut facilement être aménagé selon vos envies : bureau, détente, salle de jeux ou 5ème chambre. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec dressing attenant, d'une salle de douche ainsi qu'une grande lingerie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un pièce d'eau ainsi que des WC séparés. Le sous-sol offre de belles possibilités supplémentaires, avec une grande pièce idéale pour recevoir famille et amis, une salle d'eau, une pièce polyvalente, une cave ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Côté confort, la maison dispose d'un insert bois, complété par une pompe à chaleur air-air avec climatisation dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, la toiture est en ardoises naturelles. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses dépendances, tout en souhaitant rester proche des commerces et services du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité pour cette spacieuse habitation de 180 m² habitables offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace et de volumes. La maison s'articule principalement de plain-pied et propose une vaste pièce de vie de près de 55 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès direct sur terrasse bien exposée. Cet espace bénéficie d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation, permettant de profiter d'un confort appréciable en toute saison. L'espace nuit est particulièrement généreux avec cinq chambres au rez-de-chaussée, auxquelles s'ajoutent deux chambres à l'étage, offrant ainsi sept espaces pouvant être destinés aux chambres, au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil de proches. Une lingerie de plus de 10 m² et un bureau de 12,60 m² complètent l'organisation intérieure. La salle de bains dispose quant à elle d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain entièrement clos de 3 411 m² avec portail motorisé, offrant un bel espace de verdure et de multiples possibilités. La terrasse d'environ 40 m² est abritée par une pergola bioclimatique, créant un véritable lieu de réception et de détente. La piscine de 10 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un dôme, vient naturellement en prolongement de cet ensemble. Un abri de jardin récent constitue une annexe très utile. Située à seulement 2 km de l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes vers angers, nantes, paris, tours. Propriété aux volumes généreux, avec sept chambres et de très beaux espaces de vie, qui offre avant tout une qualité de vie familiale et un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 euros et 2 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463651 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.