Maison avec climatisation à vendre dans les Pays de la Loire

Exclusivité située à montpollin 15 minutes de la flèche et seulement 5 minutes de baugé avec ses nombreux commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et son futur lycée. Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée est composé : une cuisine équipée indépendante, un bureau ou chambre une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un grand couloir avec coin lingerie. À l'étage : un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent, une chambre et un grenier offrant de belles possibilités. Les extérieurs complètent parfaitement le bien : un garage, deux terrasses, une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant), une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités. Maison de caractère, climatiser naturellement l'été grâce à ses murs en pierres de 80cm d'épaisseur, un bonheur en période de canicule. Maison rare par son histoire et son potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Le prix 189 200 euros ttc honoraires charge vendeurs. Dpe e 310 ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat exclusif réf : n°469139. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Cette maison bourgeoise de 6 pièces et 192 m², rénovée avec goût, se niche dans un environnement paisible et verdoyant à Sainte-Hermine. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3600 m², elle offre un cadre de vie agréable, tourné vers la nature, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux services de la commune. Le charme de cette propriété se révèle dès l'extérieur, avec un grand jardin qui entoure la maison et laisse imaginer de beaux moments en plein air. La terrasse, d'une belle surface, se prête parfaitement aux repas d'été, aux instants de détente en famille ou entre amis. Une dépendance vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement confortable, pratique pour organiser le quotidien ou stocker du matériel de loisirs. À l'intérieur, la maison propose une organisation pensée pour conjuguer vie de famille et accueil. La maison principale développe environ 140 m² avec un salon-séjour convivial, une cuisine, une suite parentale, deux chambres doubles, ainsi que plusieurs points d'eau comprenant salles de bain et salle d'eau. L'ensemble crée un lieu de vie fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille qui souhaite disposer de beaux volumes et de plusieurs espaces nuit. Au niveau inférieur, le sous-sol accueille une buanderie très pratique pour la gestion du linge et du rangement, ainsi qu'un garage pour stationner à l'abri ou stocker du matériel. Dans le prolongement, un appartement d'environ 52 m² offre un coin cuisine-séjour et une chambre avec espace salon, idéal pour recevoir confortablement de la famille ou des amis, ou encore pour envisager une activité de gîte. Cette configuration, avec maison principale et logement complémentaire, permet de multiples usages : habitation familiale, projet d'accueil, hébergement saisonnier ou simple espace indépendant pour des invités. L'ensemble de la propriété, bien entretenue, laisse entrevoir un lieu de vie chaleureux, où chacun peut trouver sa place et profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Type de chauffage : pompe à chaleur, Poêle - Mode d'alimentation d'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre au caractère authentique, où le charme des poutres apparentes se mêle à un environnement verdoyant et paisible. Avec ses 117 m² habitables, ses 3 chambres et son magnifique jardin sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux d'environ 24 m², agrémenté d'un insert à bois, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 24 m², prolongée par une terrasse offrant une vue privilégiée sur une végétation généreuse et arborée. Un véritable petit coin de campagne où profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une lingerie d'environ 11 m² complète ce niveau. À l'étage, une troisième chambre spacieuse vient parfaire l'ensemble. Un grenier d'environ 22 m², offrant un beau potentiel d'aménagement, permet également d'envisager de nouveaux projets selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une parcelle de 951 m², un jardin particulièrement verdoyant, un garage indépendant, un abri de jardin et un puits raccordé à la maison. Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible récemment installée, d'un insert à bois, de fenêtres en double vitrage, d'une couverture refaite, d'une isolation des combles réalisée, le ravalement de la façade et des travaux électriques. L'assainissement est collectif. Située de un village de Boufféré, aux portes de Montaigu, cette maison profite d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, collèges et lycées, ainsi que la gare et les principaux axes routiers. Une maison atypique et pleine de charme, qui a su conserver l'authenticité des bâtisses en pierre des villages d'autrefois. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, un jardin généreux et la proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 750 € Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830162160.

Dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de 105,05 m² habitables sur un terrain clos de 1 598 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et de la nature. Un intérieur fonctionnel Elle comprend un séjour de 27,24 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée avec frigo américain, deux chambres dont une avec grand placard aménagé, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une buanderie avec placard complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces. La véranda lumineuse de prêt de 29 m², équipée d'une climatisation réversible, prolonge agréablement l'espace de vie. Un extérieur et un potentiel d'évolution Le jardin de 1 598 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez également d'une terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement. Le garage présente un beau potentiel pour envisager la création d'une suite parentale, un comble avec un velux au-dessus pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Les atouts : - Terrasse avec store électrique - Clim réversible dans le séjour et la véranda - Emplacement de placard et rangement conséquent - Toiture refaite en 2025 - DPE : C - Menuiseries PVC double vitrage - Volets battants en bois, volets électriques dans la véranda - Assainissement individuel : contrôle SPANC en cour - Forage Un emplacement pratique Saint-Michel-en-l'Herm propose commerces, écoles, collège, pharmacie et marché hebdomadaire. Luçon se situe à environ 15 km, les plages de La Tranche-sur-Mer à 18 km et La Rochelle à 45 km. Mon avis : cette maison offre une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre à l'année au calme, au plus près de la nature, tout comme pour un projet de résidence secondaire à proximité du littoral vendéen. Son grand terrain et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à personnaliser selon ses envies. Taxe habitation de 520 euros par an 210 000 euros frais d'agence inclus Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616976 ).

St MARS LA JAILLE à 10 mn au Nord sur la paisible commune de LE PIN. Pour tous ceux qui cherchent « La petite maison dans la prairie », la voici enfin, dans un très bel environnement, au calme, sans voisins proches, sans vis-à-vis, sans route passante et en retrait, belle longère de 115 m² habitable (environ 160 m² au sol) sur 6 139 m² de terrain arboré avec une petite mare. Belle maison en pierre très bien équipé avec un classement énergétique en B et A, grâce notamment à des pompes à chaleurs récentes et réversibles pour vous assurer un confort optimal autant l'hiver que l'été avec une facture énergétique très raisonnable. Vous serez conquis par la grande pièce de vie de 54 m² avec une ancienne cheminée qui pourrait être remis en service, une jolie et fonctionnelle cuisine aménagée et équipée, le tout exposé au Sud vers la terrasse. Vous apprécierez aussi d'avoir une grande chambre au Rdc de 25 m² avec dressing et accès à la terrasse. Une salle de bains avec WC, et une lingerie complète ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un atelier de 23 m² est attenant à la maison et pourrait servir d'extension. Un préau en bois pour les outils de jardin et une piscine hors sol avec toute l'installation de pompe et de filtre. Pas de travaux à prévoir, pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalies électriques. Ne laissez pas passer « la petite maison dans la prairie ». Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 617500 ).

À Savigné-sous-le-Lude, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne, en très bon état et sans travaux à prévoir. Fonctionnelle et confortable, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces bien pensés et un excellent classement énergétique en B. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie, conviviale et lumineuse, qui permet d'aménager facilement un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine aménagée et équipée est prête à l'emploi et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une chaufferie complète les espaces de service. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, deux annexes appréciables pour stationner, stocker ou organiser votre quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Une climatisation installée dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire lors des journées les plus chaudes. Son classement énergétique en B constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses liées à l'énergie. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Ils pourront permettre d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins et votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, pratique pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité ou sécuriser l'espace. Cette maison réunit ainsi les qualités recherchées : une vie de plain-pied, des annexes utiles, un bon niveau de confort thermique, un extérieur clos et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 617032 ).

Iad france - stéphanie debray vous propose : le pouliguen - quartier kerden - maison - 100m de la mer - t4 114 m² découvrez au pouliguen cette maison neuve qui allie confort moderne et agencement soigné, livrable maintenant, dans un état irréprochable. Développée sur 114 m² habitables et implantée sur un terrain de 258 m², cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie lumineux et bien pensé. Le salon, pièce de vie centrale de 45 m², bénéficie d'une bonne surface et d'une atmosphère conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc complètent agréablement cet espace de vie au quotidien. Un cellier pratique complète la distribution intérieure du rez de chaussée l'étage accueille 2 chambres avec salle d'eau privative, dont une chambre principale spacieuse de 14 m², adaptée pour profiter d'un espace nuit confortable, un wc, et répond aux exigences d'un foyer moderne. En extérieur, une terrasse, prolonge agréablement la maison, offrant un espace de plein air directement accessible depuis les pièces de vie. Le chauffage individuel avec climatisation réversible garantit une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle réalisation neuve au pouliguen. Stéphanie debray honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison refaite à neuf entièrement de 126 m² avec une chambre de plain-pied, aux sables-d'olonne (olonne-sur-mer) composée de : .Rez-de-chaussée : entrée de 5 m², cuisine équipée jamais utilisée de 8 m², salon de 29 m², véranda de 14 m², une chambre de 12 m², salle d'eau et toilettes de 5 m². À l’étage : trois chambres dont une de 14 m², une deuxième de 18 m² avec son dressing et une dernière suite de 13 m² avec salle d’eau d’environ 5 m², salle de bains de 5 m² et toilettes séparées. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation air / air dans toutes les pièces. Garage de 19 m². Place de parking. Tout-à-l’égout. Jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de 100 m² - quartier Rivoli - 3 chambres - 300 m du pentagone Découvrez cette agréable maison, idéalement située dans un quartier calme de La-Roche-Sur-Yon, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 300 m du pantagone. Elle offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon séjour ainsi que d'une très jolie cuisine aménagée et entièrement équipée. À l'étage vous découvrirez 3 chambres et une grande salle d'eau avec douche italienne robinetterie encastrée et WC. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation gainable, ainsi que de panneaux solaires permettant de profiter d'un confort agréable aussi bien hiver qu'en été. Vous profitez également d'un espace annexe de moins de 9 m², d'un jardin accessible sur le côté. Quartier calme, emplacement idéal et belles prestations. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183845 : proximité immédiate du bourg. Maison de charme de plain-pied pensée pour vivre confortablement à moindre coût, (cheminée design à insert, clim réversible et chauffage au sol électrique). 110 m² hab avec de nombreux rangements, 3 chambres, salle d'eau de 7 m² avec wc + un wc indépendant. Pièce de vie de 50 m² avec cuisine indépendante donnant sur jardin clos arboré sans vis-à-vis de 870 m². Grand garage motorisé de 26 m² et cabanon. - mentions légales : proposé à la vente à 350000 euros (dont 4.01% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 336500 euros) - dpe réalisé le : 12 / 10 / 2026 - classe-energie c : 125 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 euros - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe plain-pied 3 chambres baigné de lumière — Suite parentale, Climatisation & Atelier isolé de 21 m² À la recherche du parfait cocon familial combinant confort moderne, grands volumes et tranquillité ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied exposée Sud-Ouest, située au calme à Saint-Colomban, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Côté vie : Convivialité et lumière Dès l'entrée de vous serez charmé par la superbe pièce de vie de plus de 37 m² style "cathédrale", elle dispose d'une climatisation pour un confort parfait été comme hiver. La cuisine ouverte de 10,76 m², fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un cellier. Côté nuit : Un espace pensé pour chacun Une belle suite parentale complète avec son dressing privatif et sa salle d'eau attenante. Deux autres chambres lumineuses d'environ 10 m². Une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un bureau indépendant de 9 m², idéal pour le télétravail ou un espace de rangement. En complément du grand garage de 27,55 m², la propriété dispose d'un superbe atelier indépendant de 21 m² entièrement isolé. Magnifique terrain entièrement clos et sans vis à vis de 702 m² avec terrasse. Référence agence : 4004.

Cette grande maison se situe dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le mans et possède un jardin arboré avec piscine, exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spectaculaire par sa surface et avec sa belle cheminée en pierre, la cuisine spacieuse et conviviale se prolonge par une buanderie pratique puis par une cave et un garage. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent le rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une grande mezzanine de plus de dessert trois chambres avec placards dont une avec un espace pour une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une seconde salle de bains. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Premiers contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 970120.

Au cœur du nouveau quartier de la quantinière à trélazé en bordure de saint-barthélémy d'anjou, venez découvrir cette maison récente de 75 m² sur une parcelle de 243 m². Construite en 2024, cette maison quasi-neuve présente une vie de plain-pied, avec une pièce de vie de près de 39 m² comprenant un salon-séjour et sa cuisine ouverte. Nous trouvons également 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une buanderie et un garage de 17 m². Elle présente d'excellentes performances énergétiques avec un dpe a. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la climatisation réversible assure un confort pour toutes les saisons. Coté extérieur, une terrasse et un petit jardin clos, exposés sud-ouest donnent sur les arbres d'un espace vert. À noter une possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. Le bus vers angers, le train et les écoles sont à portée de la maison à pied. Vous êtes en recherche d'une maison très récente sans aucun travaux et proche de toutes commodités, n'hésitez pas à me contacter ! Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'estimation immobilière à angers et ses environs ? Angers (49000,49100), trélazé (49800), les ponts-de-cé (49130), écouflant (49000), juigné sur loire (49610) mozé-sur-louet (49610) contactez camille le toquin safti pour un accompagnement sur-mesure et une estimation sous 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : camille le toquin, tél. : 06 27 67 82 03, e-mail : camille.letoquin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 852767938.

REF : 04657-JP * Laissez-vous séduire par cette charmante propriété située sur la commune d'Angles, offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et proximité du littoral. * Une maison aux beaux volumes : Découvrez un agréable salon-séjour avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, allie praticité et fonctionnalité. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et invite à la détente en toute saison. * Côté nuit : Trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. * Des extérieurs aux nombreux atouts : Profitez de deux garages, d'un carport et de deux appentis offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. * Un environnement exceptionnel : Implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 4 000 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. * Un emplacement privilégié : À seulement 5 minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché entre terre et mer. * Une opportunité rare à ne pas manquer ! * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 114,32 m² - Terrain : 4 000 m² - Prix de vente : 299 700€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (178) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Retrouvez tous nos biens sur .

(le cellier),. Dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, maison contemporaine de plain-pied, offrant des prestations de confort et de qualité irréprochables. D'une superficie totale de 200 m², dont 160 m² habitables, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un magnifique salon-séjour cathédrale de 64 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,15 m et agrémenté d'une cheminée d'ambiance. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse de 40 m², équipée d'une pergola bioclimatique, idéalement exposée sud-ouest. La maison dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une lingerie, ainsi que d'un pool house de 40 m², complété par une cave en sous-partie. L'espace nuit offre une suite parentale de 43 m², comprenant un bureau, un dressing, une salle d'eau et un wc, ainsi que trois chambres supplémentaires (12 à 13,5 m²), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 084 m², clos en partie de magnifiques murs en pierre, véritable écrin de verdure préservant calme et intimité, d'une piscine chauffée de 8 * 4 m au chlore, couverte par un abri haut coulissant indépendant, créant un espace de détente au coeur du jardin, d'une superficie de 92 m². Pour compléter l'ensemble : carport deux places et chalet en bois. Un bien rare, alliant volume, confort, prestations de qualité et art de vivre, dans un cadre privilégié à proximité des commodités - chauffage au sol avec une pompe à chaleur - climatisation - panneaux solaires - arrosage automatique - robot tondeuse - alarme - domotique dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 549 k euros hai, dont 3,75 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 530 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maury hervé, au 06 68 28 00 44 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maury hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460470hma le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU – Une maison familiale entièrement repensée avec vie de plain-pied possible ! Vous recherchez une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Venez découvrir cette belle propriété de 1038 m² de terrain, entièrement transformée et agrandie en 2018, offrant aujourd'hui des prestations modernes et un confort de vie remarquable sans oublier la récente installation de climatisation Si l'origine de la maison remonte aux années 70, les importants travaux réalisés en 2018 lui ont donné une toute nouvelle identité : une élégante extension contemporaine au style cubique, des volumes optimisés et des équipements actuels, notamment une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des espaces avec une lingerie, puis une agréable vie de plain-pied comprenant deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un chaleureux salon-séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, un dégagement, une seconde salle d'eau et, là aussi, la climatisation pour un confort appréciable en toutes saisons. Deux vérandas, situées de part et d'autre de la maison, offrent un beau potentiel d'aménagement. Elles nécessitent toutefois une rénovation pour retrouver tout leur éclat. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau attenant pouvant facilement faire office de garage ou d'abri pour plusieurs véhicules. Deux dépendances, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de projets (atelier, stockage, espace de loisirs…), même si elles demanderont des travaux de rénovation. Côté technique, l'assainissement autonome a été entièrement refait en 2015, un véritable atout pour votre tranquillité. Une maison familiale, spacieuse, moderne et fonctionnelle, qui allie le charme de l'ancien revisité au confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. À très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 974808.

Réf. : 04880-jp situé à 20 min de luçon, 35 min de la roche sur yon et 25 min des plages vendéennes. Au coeur du domaine des lotus, beau domaine ouvert toute l'année et niché dans un environnement sécurisé, arboré et verdoyant, découvrez ce superbe chalet de 74 m² de 2011. Ici, vous profitez de tout le confort d'une véritable maison, dans un cadre paisible et privilégié ! Dès l'entrée, une belle terrasse avec préau vous accueille. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments conviviaux. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible pour vous assurer un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Côté nuit, le chalet dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels pour un confort au quotidien. À l'extérieur, place à la détente avec un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri de jardin. Stationnement privatif et stationnement visiteur facile et pratique au quotidien. Le domaine, ouvert toute l'année, propose également une piscine accessible de mai à septembre, pour profiter pleinement des beaux jours. Les + qui font la différence : 74 m² habitables et 3 chambres le confort et la fonctionnalité d'une maison terrasse couverte avec préau jardin privatif sans vis-à-vis environnement calme et verdoyant chalet parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir charges de copropriété : 1 030 € par an un véritable cocon où confort, espace et tranquillité se conjuguent à merveille ! Un cadre de vie privilégié tout au long de l'année, à découvrir sans tarder ! - localisation : saint cyr en talmondais - surface : 74 m² - terrain : 375 m² - prix : 185 800 € (à charge vendeur) - nombre de lots 151 - charges : 1 030 € / an - non soumis au dpe agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf 6986 - saint-prouant - maison de plain-pied remise au goût du jour, d'environ 80 m², comprenant : entrée donnant sur un séjour - salon lumineux et équipé d'un insert bois, cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Garage attenant. Grand jardin clos avec abris de jardin. L'ensemble sur 976 m² de terrain. Le + : chauffage pac air / air réversible clim. Prix : 231 000 eur dont 11 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 220 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Julien bougue o637315705 vous propose : rare maison d'architecte avec vie de plain pied pmr proche angers 599 000 euros fai maine et loire, saint sylvain d'anjou (49480) à 15 mn d'angers centre, belle maison 210 m² composé au rdc belle entrée, salon séjour cuisine spacieux (57 m²) et lumineux, au rdc 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche italienne, wc, buanderie, double garage avec cave (40 m²). À l'étage mezzanine lumineuse offrant nombreuses possibilités et desservant une chambres, salle de bain avec wc, possibilité de chambres supplémentaires panneaux solaire, piscinable, place pour camping car. Terrain environ 600 m², portail électrique. Environnement proche tous commerces, écoles et transport, dans quartiers recherché. Chauffage pompe à chaleur air / air neuve réversible climatisation rdc et étage. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.99% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire b 86kwh / m2 par an, gaz effet de serre a a 3kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2380 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat information georisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de village - A Vernantes 15 mn Saumur À proximité : crèche, écoles, alimentation, restaurant Cette maison de village allie charme de l'ancien et confort moderne Au rez de chaussée un séjour lumineux avec poêle à granule, une cuisine aménagée, un salon cocooning, une chambre parentale avec dressing et cellier. À l'étage 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Tout l'étage est climatisé Travaux récents : * Cuisine aménagée * Sol du rez de chaussé * Peinture au rez de chaussée * Fenêtre double vitrage * Poêle à granules Le bien dispose d'une terrasse, un abri de voiture et une cave voutée. L'ensemble repose sur un terrain de 769 m² avec coin pelouse avec robot pour tonte. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur Le Lude, à quelques pas des commerces et écoles, et sise sur une parcelle de 3027 m², cette belle maison traditionnelle a été rénovée par ses propriétaires et propose de belles prestations ! Offrant un cadre de vie agréable, elle propose à l'extérieur une belle cour aménagée, un terrain engazonné, une piscine creusée avec dôme et un garage d'environ 80 m² avec sa cave et son espace de stockage à l'étage. S'ajoute à cela un système d'arrosage automatique. Enfin, un forage permettant d'alimenter l'eau du jardin et de la maison vient compléter les prestations extérieures. Concernant la maison d'habitation qui se déploie sur deux niveaux, elle propose au RdC une entrée desservant d'une part une cuisine A / E et d'autre part un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda chauffée. L'espace nuit s'organise autour de 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un bel espace de vie, deux pièces à usage de chambres, mais également un WC, une buanderie et un local technique pour la piscine. En termes de prestations, notons la présence d'une climatisation réversible, d'une PAC air / eau et d'un cumulus thermodynamique. Cette propriété reste un vrai idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles ludoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Nouveauté, saumur nord à allonnes, refaite à neuf, chauffage poêle à bois performant et climatisation, cette maison de caractère alliant authenticité et confort. Espace vie (rdc) : comprenant, entrée arrière / sas, 1 salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, 1 cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 1 chambre avec dressing de 14 m² et salle de douche, toilette. Espace nuit (étage) climatisé : 1 mezzaninne desservant 2 / 3 chambres et / ou 2 bureaux de 8 m² cloisonnés, une salle de bain et toilette, un grenier. Extérieurs : jardin pelouse clos de murs et parkings, atelier, 2 terrasses, puits / pompe, cuve 5000 litres et pompe, jardinet et serre pour vos plantes ou légumes, 1 dépendance et son grenier 65 m², 1 préau. Chargeur voiture, volets électriques à l'étage, un verger indépendant de 445 m², idéal pour les amoureux de nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793537085.

À seulement 500m de la place Ney et à proximité du parc de la Chalouère, cette maison angevine d'environ 238 m² habitables offre un beau potentiel. Elle est édifiée sur une parcelle de 359 m², avec un jardin clos et arboré, un petit atelier, une cave et un garage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour, une grande véranda avec climatisation, une chambre, une salle de bains, un WC et un bureau. Le premier étage propose quatre chambres, dont certaines avec points d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire, un grand palier et un point d'eau. Une annexe indépendante d'environ 30 m², déjà louée par le passé, offre la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire. La maison dispose d'une chaudière gaz de ville récente. Des travaux énergétiques ainsi que de confort et de rénovation esthétique sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien. Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835406059.

49 ? 140 la chapelle saint laud, à 5 km de seiches sur le loir propriété proposée en vente à terme libre ou vente classique modalités de la vente à terme libre la vente à terme libre permet à l'acquéreur de devenir propriétaire immédiatement, tout en échelonnant une partie du prix sur une durée définie. La base de calcul repose sur le prix de vente classique fixé à 595000.00 euros. Conditions proposées : capital de départ : 328000.00 euros (300000.00 euros net vendeur + 28000.00 euros d'honoraires) mensualités : 2222.00 euros / mois pendant 10 ans sur le solde de 266667.00 euros indexation annuelle : 2 %, avec possibilité de négociation jusqu'à 1,5 % paiement anticipé possible du solde restant, sans indexation sur la part réglée par anticipation construite en 2001 par l'architecte international frédéric laurent, cette maison familiale s'épanouit sur un site préservé, au coeur d'un jardin généreusement planté de fruitiers. Dès l'arrivée, le parc s'impose comme la première pièce de la maison : un espace arboré, fleuri, parfaitement aménagé, qui crée une atmosphère chaleureuse et vivante. Un lieu pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'espaces lumineux et fonctionnels. Le rez de jardin offre une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon en bow window, une bibliothèque / bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et une arrière cuisine. À l'étage, un espace modulable pouvant devenir un appartement indépendant : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec hammam, un wc et une terrasse d'environ 20 m² la maison est directement reliée à une piscine intérieure de 120 m², véritable lieu de détente et de sport, comprenant piscine chauffée (panneaux solaires prioritaires + pompe à chaleur), pool house, douche et wc. Un garage double, une chaufferie et une cave climatisée complètent l'ensemble. Le jardin, entouré en partie de murs en pierre, rassemble pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, noyers, petits fruits, ainsi qu'un ancien potager avec grande serre, idéal pour une famille souhaitant cultiver et transmettre un art de vivre autonome. Les prestations intérieures sont à rafraîchir, mais la structure, l'architecture et l'environnement offrent un potentiel remarquable. Une propriété rare, lumineuse et familiale, à seulement 20 minutes d'angers et 10 mn d'un aérodrome, sans en subir les nuisances. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2340 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de romans anne-elizabeth, au 06 50 38 74 04 ou par courriel à ae.deromans@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de romans anne-elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466648adr le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49 140 La Chapelle Saint Laud Construite en 2001 par l'architecte international Frédéric Laurent, cette maison familiale s'épanouit sur un site préservé, au coeur d'un jardin généreusement planté de fruitiers. Dès l'arrivée, le parc s'impose comme la première pièce de la maison : un espace arboré, fleuri, parfaitement aménagé, qui crée une atmosphère chaleureuse et vivante. Un lieu pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'espaces lumineux et fonctionnels. Le rez de jardin offre une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon en bow window, une bibliothèque / bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et une arrière cuisine. À l'étage, un espace modulable pouvant devenir un appartement indépendant : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec hammam, un WC et une terrasse d'environ 20 m² La maison est directement reliée à un espace aquatique de 120 m² avec piscine chauffée, véritable lieu de détente et de sport, comprenant piscine chauffée (panneaux solaires prioritaires + pompe à chaleur), pool house, douche et WC. Un garage double, une chaufferie et une cave climatisée complètent l'ensemble. Le jardin, entouré en partie de murs en pierre, rassemble pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, noyers, petits fruits, ainsi qu'un ancien potager avec grande serre, idéal pour une famille souhaitant cultiver et transmettre un art de vivre autonome. Les prestations intérieures sont à rafraîchir, mais la structure, l'architecture et l'environnement offrent un potentiel remarquable. Une propriété rare, lumineuse et familiale, à seulement 20 minutes d'Angers et 10 mn d'un aérodrome, sans en subir les nuisances. DPE B GES A Estimation de coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 1680 et 2340 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Mise en vente au prix de 595 000.00 euros honoraires de 28 333.00 euros soit 566 667.00 euros net vendeur Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut de porté salarié auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405 Mandat réf : 457007 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.