Maison avec climatisation à vendre Pays de la Loire

Maison à vendre. Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Legé une maison contemporaine de 209 m² en excellent état proche de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par ces superbes volumes modernes, pratiques et lumineux rénovées intégralement en 2022. Une pièce de vie spacieuse de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, joliment agencée, donnant sur une terrasse d'environ 40 m² et une piscine. Une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau d'environ 27 m², ainsi qu'une buanderie de 16 m², des toilettes séparées et un bureau de 12 m², viennent s'ajouter au rez-de-chaussée. À l'étage, vous avez la possibilité d'utiliser 3 chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées. Les atouts de cette maison comprennent un double garage isolé, une pergola, des panneaux photovoltaïques et une piscine chauffée sur un terrain de 1888 m² entièrement clôturé. Il existe d'autres opportunités à considérer pour ce bien ! Venez vite les explorer lors d'une visite. Rare sur la marché ! Référence agence : 146.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent à la vente une propriété exceptionnelle située au Boupère, au cœur de la Vendée à 15 min du Puy du Fou et à 20 min de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et de multiples espaces de vie (Atelier, buanderie, salle de réception. ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cheminée à double foyer, un salon-séjour sur parquet confortable, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré d'essence variées de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée jusqu'à récemment avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 642 940.

Iad france - davy chaloine vous propose : bollee - maison de 93 m² - 3 chambres - grand garage 27 m² découvrez cette magnifique maison ne nécessitant aucun travaux de 93 m² comprenant 3 chambres. Celle-ci se compose de la manière suivante : au rdc : ¤ une entrée. ¤ une cuisine moderne et équipée. ¤ un vaste séjour d'environ 31 m² avec une cheminée pour les soirées au coin du feu. ¤ une véranda de 14 m² exposée sud, baignée de lumière. ¤ un wc. À l'étage : ¤ une salle d'eau. ¤ trois chambres climatisées pour un confort optimal. À l'extérieur : ¤ un agréable jardin. ¤ un grand garage de 27 m². Les + de cette maison : ¤ ecole maternelle, primaire et collège à proximité. ¤ transport à 50 m. ¤ une pièce de vie de 31 m². ¤ aucun travaux à prévoir. ¤ un grand garage. Visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m davy chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de la verdure et de la tranquillité, venez poser vos valises dans ce bien d'exception situé proche d'Aizenay (85190). Cette propriété propose un environnement verdoyant et paisible. Cette demeure du XVIIIe siècle de 440 m² habitables vous ouvre ses portes sur un salon d'accueil et son bar sur mesure, idéal pour recevoir, suivis d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine. Une première partie nuit se compose d'une suite parentale de 57 m² et d'une seconde chambre avec accès direct au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une cave, un garage, un atelier et des toilettes indépendantes. En continuité, à l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes vous offrent tout le confort pour recevoir. L'extérieur est équipé d'une piscine chauffée à débordement sur une terrasse de 200 m² avec vue sur les 4 hectares de terrain de la propriété. Si vous cherchez un cadre de vie idyllique, cette demeure n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 06 32 33 88 15, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274.

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Mervent (85200) à environ 20 minutes de la Chataigneraie, environ 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à environ 10 minutes à pied du LAC de Mervent, cette magnifique maison ou vous profiterez d'un cadre paisible et au calme ou il y a juste à poser vos valises. À l'intérieur, cette maison construite en 2001 offre environ 125 m² habitables répartis en 6 pièces. Elle se compose : Entrée sur hall, WC, un salon-séjour (avec poêle à granulés ), une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres 2 avec placards et la chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, le tout agrémenté d'un demi-sous-sol. À l'extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 3775 m² avec un préau pouvant recevoir 3 voitures, deux garages en ateliers, un autre garage en rangement. Vous profiterez également de la piscine (chauffée) avec la vue panoramique sur les environs confère une sensation d'espace et de tranquillité, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les plus : Aucun travaux à prévoir (sauf mettre à votre gout ), clim réversible, forage avec adoucisseur d'eau, portail électrique, stores bannes électriques sur les deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Maison - surfonds - 230 m² avec 5 chambres : 358 800 euros euros hai à la charge de l'acquéreur (soit 13 800 euros ttc) soit 345 000 euros hors honoraires. Exclusivité ! À 20 km du mans, au calme, belle propriété en parfait état composée d'une maison principale (150 m²) et maison d'amis ou gîte (80 m²), la maison principale est composée d'une agréable pièce de vie (séjour cathédrale) avec spacieuse cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, véranda chauffée et climatisée, 3 chambres dont une de plain-pied, 2 salles de bains dont une de plain-pied avec baignoire balnéo et douche), dressing, wc à chaque niveau, mezzanine servant d'espace de travail, sous-sol total avec espace buanderie, atelier, cave et garage. Le gîte de 80 m² environ offre une cuisine, un salon séjour avec four à pain, une salle d'eau avec wc, 2 chambres à l'étage dont une avec dressing. L'ensemble sur un beau parc de 7100 m², piscine couverte avec dôme, belle terrasse bois, chalet, cabanon jardin et puits. Portail automatisé, à 2 km commerces et école. Chauffage économe par poêle à granulés, pompe à chaleur réversible et panneaux solaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 434868. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité secteur les BANCHAIS Le calme à Angers, la maison en plus Et si votre prochaine maison cochait (vraiment) toutes les cases ? Bienvenue sur le secteur recherché des Banchais, à Angers : un quartier au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Oui, ici, on peut tout faire… sans prendre la voiture Une maison entretenue, rénovée et pensée pour le confort Cette maison d'environ 125 m², parfaitement entretenue et rénovée avec soin, vous accueille par une belle entrée qui donne le ton : ici, on se sent bien dès le seuil franchi. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : • d'un salon-séjour chaleureux, avec cheminée et insert (les soirées d'hiver vont vous remercier ), • d'une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour les amateurs de grands espaces, • d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, • d'une arrière-cuisine très pratique, avec accès direct au garage. À l'étage : • un palier pouvant faire office de bureau (télétravail validé ), • quatre chambres pour accueillir toute la famille (ou les projets futurs), • une salle de bain et des toilettes Des extérieurs qui font la différence Le tout est implanté sur un terrain de 609 m², entièrement paysagé et clôturé : • un préau fermé côté entrée, • une dépendance indépendante (atelier, rangement, loisirs… à vous de choisir), • un portail électrique ainsi qu'un portail motorisé pour le garage. Confort moderne au rendez-vous • Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver, • Maison saine, suivie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En résumé : Une maison familiale, fonctionnelle, évolutive, au calme, dans un secteur prisé d'Angers… Il ne manque plus que vous. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite — les Banchais n'attendent pas longtemps Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936098.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Mazé-Milon - Au calme dans un quartier résidentiel, cette maison offre une agréable pièce de vie salon-séjour-cuisine. Entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, la cuisine est complétée par une buanderie attenante, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique complètent l'espace de vie, le rendant fonctionnel et convivial. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur. Le RDC est climatisé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement clôturé, paysagé et arboré. On y trouve un double garage d'environ 50 m². Des panneaux photovoltaïques sont utilisés pour la consommation personnelle, le surplus est revendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison neuve 2026 ? Confort moderne & accessibilité ? La Jonchère Au cœur du joli village de La Jonchère, à seulement 10 km des plages, découvrez cette maison neuve construite en 2026, alliant modernité, confort et accessibilité, conforme aux normes handicapé. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée de la climatisation, offrant un espace convivial et agréable Buanderie pratique et discrète 3 chambres confortables Salle d'eau moderne WC indépendant et un Garage dédié aux vélos et motos, idéal pour les amateurs de mobilité douce Un extérieur facile à vivre : Implantée sur une parcelle de 446 m², cette maison vous permet de profiter d'un jardin à aménager selon vos envies : terrasse, espace détente, potager ? tout est possible. Les + de ce bien : ? Maison neuve ? aucun travaux à prévoir, garantie décennale et frais de notaire réduits ? Normes PMR (accessibilité) ? Climatisation ? Environnement calme et village recherché ? Proximité immédiate du littoral vendéen Une opportunité rare pour un projet serein. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement sécurisé, cette maison n'attend plus que vous. ? Pour tous renseignements et organiser une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située au cœur de Villepot, cette maison de 119 m² construite en 2006 est prête à accueillir votre famille. Sa pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte baignée de lumière est le cœur de la maison. Elle vous offre au RDC deux chambres, une salle de bains, une buanderie accès au garage attenant, un WC. Al'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, tout en étant à deux pas de l'école. REF ORPI 1120 Référence agence : 0000.

Au Mans, dans un quartier résidentiel, en fond d'une rue très calme, ce pavillon des années 90 offre une organisation de vie fonctionnelle et lumineuse. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce supplémentaire dotée d'une grande baie vitrée peut faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. On y trouve également deux pièces d'eau au rez-de-chaussée : une salle de douche à l'italienne avec wc, ainsi qu'une buanderie spacieuse avec rangements et fenêtre, très pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit bien séparé et confortable. La maison bénéficie d'équipements actuels : poêle à pellets couplé à une climatisation dans le séjour, pompe à chaleur Air / eau desservant l'ensemble de la maison, menuiseries PVC double vitrage, fenêtres de toit type Velux. Des installations qui participent à de bonnes performances énergétiques et à un confort maîtrisé tout au long de l'année. Le séjour se prolonge naturellement sur une grande terrasse donnant sur le jardin exposé sud-ouest, équipée d'une pergola de standing installée en 2019. Atout majeur de cette maison : un grand double garage attenant d'environ 60 m² en longueur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage. Un grenier au-dessus offre du rangement supplémentaire et un préau à l'arrière du garage complète les possibilités de stockage. Une maison pratique, chaleureuse, et parfaitement adaptée à une vie de famille. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 936712.

Maison d'exception avec parc et piscine à débordement – proche saint-gilles-croix-de-vie située en vendée, cette propriété d'exception incarne le mariage parfait entre volumes généreux, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Implantée au cœur d'un parc clos, arboré et paysagé, elle séduit par sa luminosité naturelle, son confort et ses équipements premium, pensés dans le moindre détail pour offrir un cadre de vie unique. Un interieur spacieux et raffiné dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif, béton ciré, carrelage élégant, éclairage led intégré et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine aménagée, avec son îlot central convivial, son électroménager haut de gamme et sa cheminée-insert, invite au partage et s'étend vers la pergola bioclimatique. Un bureau spacieux vient compléter l'ensemble, idéal pour télétravail, bibliothèque ou salle de lecture. Quatre suites parentales pour un confort absolu - trois suites parentales dans la maison principale, chacune avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès terrasse. - une suite indépendante dans la dépendance, avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif haut de gamme. Prestations exclusives - piscine à débordement 11x5 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau immergé ; - chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à pellets ; - huisseries aluminium et volets roulants électriques ; - puits avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau ; - garage avec mezzanine ; - buanderie équipée. Un environnement privilégié nichée dans un havre de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : - 15 minutes de saint-gilles-croix-de-vie et de ses plages, - 35 minutes des sables-d'olonne, - 40 minutes de noirmoutier, - 1h15 de nantes et de son aéroport. Un emplacement stratégique pour profiter à la fois de la tranquillité, de la proximité du littoral et des villes dynamiques de la vendée. Une opportunité rare que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme ou un investissement locatif saisonnier d'exception, cette villa représente une opportunité unique sur le marché vendéen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 936567.

Iad France - Justine Brisson vous propose : Maison récente de 89 m² sur terrain de 374 m² à Donges Dans un environnement calme en impasse, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2012, offre un cadre de vie fonctionnel et économe en énergie. Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie d’environ 44 m² comprenant un salon lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre et de toilettes séparés. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé Ouest avec abri de jardin, d’un garage et d’un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatiseur, poêle à bois et ballon thermodynamique assurent confort et maîtrise des consommations. Un bien récent, économe et prêt à vivre, à proximité des commodités de Donges. Contactez moi pour plus d'informations ou prévoir une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvon croué vous propose : maison bbc neuve climatisée de 98,04 m² 3ch – 2 sdb – 2 wc sur terrain de 192 m² maison neuve a 6min a velo de la plage. Elle se compose d’une suite parentale, de 2 chambres, de 2 sdb et de 2 wc pour une surface habitable de 98.04 m² (loi carrez). Rdc : le pavillon se compose d’une grande pièce séjour / cuisine de 45 m² ouvert sur terrasse bois + jardin clos. Vous trouverez une suite parentale ouverte sur la terrasse composée d’une chambre, d’une sdb (douche à l’italienne) et d’un dressing. Dans l’entrée vous trouverez un wc (suspendu + lave main) avec accès handicapé et une zone de rangements. Etage : il se compose de deux belles chambres et d’une sdb + wc (suspendu). Informations générales : le pavillon dispose d’une pac de marque atlantic 4 splittes assurant le chauffage ou la climatisation de chaque pièce (pilotage de la t°c par pièce). L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure. Le pavillon est classé a dans le cadre du contrôle de la réglementation rt2012, thermique, acoustique et adapté aux personnes à mobilité réduite. (contrôle pmr réalisé). Très fonctionnelle, cette maisons bénéficie d'un équipement de standing (porte intérieur haut de gamme fin de chantier sogal, vélux + volet motorisés, volets roulants alu motorisés millet). Une place de parking privée clôturée, un cabanon pour vélos, une terrasse bois et un jardin individuel paysager clôturé. (des places de parking supplémentaires sont disponibles sur un square public et tranquille). Commerce à proximité : maison de santé, commerce alimentaire frais de notaire reduits a 2.27% soit 8204€ (simulation impôt. Gouv). (frais de notaire de 8% à 26483€ pour un bien au même prix dans l’ancien) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvon croué vous propose : maison bbc neuve climatisée de 109,42 m² 3ch – 1 bureau - 2 sdb - 2wc + garage sur terrain de 258 m² maison neuve à 6 minutes à vélo de la plage. Elle se compose d’une suite parentale, 2 chambres et un bureau (de 8.85 m²), de deux sdb, de deux wc pour une surface habitable de 109.42 m² (loi carrez) et d’un garage isolé de 14.09 m². Rdc : le pavillon se compose d’une grande pièce séjour / cuisine de 41 m² ouvert sur terrasse + jardin clos. Vous trouverez une belle suite parentale ouverte sur la terrasse composée d’une chambre, d’une sdb (douche à l’italienne) et d’un dressing indépendant. Entre la pièce de vie et la suite, un wc (suspendu avec lavabo) accès handicapé indépendant, une pièce de rangement et l'accès garage (porte motorisée et isolée). Etage : il se compose de deux belles chambres et d’un bureau et une sdb + wc (suspendu) et d’un espace rangement significatif dans le couloir (accès par escalier fabriqué sur mesure) informations générales : le pavillon dispose d’une pac de marque atlantic 4 splitts, assurant le chauffage ou la climatisation de chaque pièce (pilotage de la t°c par pièce). L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure. Le pavillon est classé a dans le cadre du contrôle effectué dans la cadre de la réglementation rt2012, thermiques, acoustiques et adaptés aux personnes à mobilité réduites. (contrôles pmr réalisés). Très fonctionnelles, cette maisons bénéficie d'un équipement de standing (porte intérieur haut de gamme pose fin de chantier de marque sogal, volets roulants alu motorisés millet). Une place de parking privé clôturée, une terrasse et jardin individuel paysager clôturé. (des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à quelques mètre sur un square public et tranquille) commerces à proximité : maison de santé, commerce alimentaire frais de notaire reduits a 2.3% soit 9109€ (simulation impôt. Gouv) (frais de notaire de 8% à 39985€ pour un bien au même prix dans l’ancien) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - félix bonno vous propose : lavau / loire - ballon thermodynamique, pompe à chaleur - revenu locatif possible sur la route de savenay à lavau / loire, venez découvrir cette grande maison familiale de 175 m² habitable aux dernières normes énergétiques. En effet cette maison a fait l'objet de gros travaux concernant l'amélioration de sa consommation d'énergie grâce a l'installation d'un ballon thermodynamique couplé à une pompe à chaleur avec clim réversible il y a environ 3 ans. L'assainissement autonome à également été changé il y a 3 ans. Au niveau zéro, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur la salle à manger et la cuisine d'une superficie de 50 m² environ. Deux chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, à été aménagé une studio de 30 m² environ avec toutes les commodités, un vrai plus pour un adolescent, une personne voulant de l'indépendance ou encore pour y faire un locatif grâce à son entrée quasi-privative. Un garage de 35 m² vient compléter ce niveau, avec en prime un espace pouvant servir de bureau ou atelier chauffé d'une dizaine de m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christel Lefort vous propose en exclusivité sur St Brévin-l'Océan, une maison récente de plain-pied de 68 m² avec jardin privatif d'environ 136 m² comprenant une dépendance; idéalement située à 5 mn à pied de la grande plage de Saint-Brévin-l'Océan, et à 10 minutes à vélo pour le centre ville. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² exposée sud ouest, donnant directement sur une grande terrasse sans vis à vis au calme; d'un beau salon séjour avec une grande cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres de 11 et 9 m² avec placards, belle salle d'eau à l'italienne avec WC. Le tout très bien entretenue avec une PAC air / air faisant climatisation. Elle dispose d'un terrain privatif tout autour de la maison, d'une grande cave ainsi que deux places de parking privatives. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter directement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030.

St-mars-du-desert - bourg maison de plain-pied (3 chambres) avec jardin opportunité ! À seulement 3 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle (88 m² entièrement de plain-pied) avec un beau terrain, idéal pour une vie au calme, au coeur de saint-mars-du-désert. La grande pièce de vie (43 m²) lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (triple exposition) et organisée autour de sa cheminée centrale, offre un bel espace de convivialité. Sa cuisine ouverte (aménagée et équipée) et le volume de la pièce en font un lieu chaleureux, pensé pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet (dont une avec point d'eau). La salle de bain (spacieuse et agréable) est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grand cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté jardin, sur une parcelle de près de 600 m², profitez d'une terrasse bien exposée (avec pergola et barbecue intégré) et d'un terrain clos, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les journées de détente. Nombreux stationnements sur la parcelle et possibilité de carport. Atouts techniques : ` - bonne qualité énergétique (dpe d) - climatisation - chaudière à condensation et ballon ecs récents - portail motorisé bonus : - grand grenier (90 m²) pour espace de stockage supplémentaire une maison lumineuse, très bien située, proche de toutes les commodités et offrant des possibilités d'évolution pour s'adapter à votre mode de vie. À découvrir sans tarder ! * dpe d - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an). Taxe foncière : 555 euros prix : 269 000 euros (honoraires 5,49% ttc inclus charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 430555 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Propriété d'exception aux portes d'Angers – Beaucouzé Dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'Atoll et 10 minutes du centre-ville et de la gare d'Angers, cette vaste maison de caractère de 310 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 7 000 m², offre un art de vivre rare, où volumes, lumière et liberté d'usage se conjuguent harmonieusement. Déployée sur trois niveaux, la maison propose 10 pièces dont 6 chambres et se distingue par un agencement résolument original : plusieurs halls structurent les espaces et créent autant d'univers indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille, une vie intergénérationnelle, ou encore un projet de location courte durée, permettant à chacun de préserver son intimité sans jamais se croiser. La luminosité est omniprésente. Traversante et parfaitement exposée, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La pièce de vie de 50 m², conviviale et chaleureuse, dialogue avec une vaste cuisine professionnelle, ouverte sur la salle à manger, pensée pour recevoir et partager. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, avec une vue apaisante sur le parc paysager, la terrasse et la nature environnante. Les espaces fonctionnels sont à la hauteur des volumes : dressings, buanderie, local technique, atelier, cave, nombreux rangements, ainsi qu'un garage double et des équipements à usage professionnel (cuisine et garage), offrant un potentiel d'exploitation rare. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc sans aucun vis-à-vis, ponctué d'une mare, d'un espace boisé, de stationnements multiples, invite au calme et à la contemplation. En retrait total de la maison, une dépendance indépendante d'environ 80 m², discrètement dissimulée du regard, permet l'exercice d'une activité libérale, artistique ou professionnelle, sans interférer avec la vie familiale. Un bien singulier, aux multiples possibilités, alliant nature, volumes, accessibilité et liberté de projets, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angevine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 936201.

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres nichée au cœur d'un superbe parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre un confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage : trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains. Le sous-sol complet abrite un garage 3 voitures, atelier, buanderie et salle de sport. Côté dépendances : plusieurs garages, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau — idéal pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, compose un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Située entre La Flèche et Le Mans, dans la campagne sarthoise, cette maison avec jardin est idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772 ).

Dans un hameau à environ 1,5 km de St Sylvain d'Anjou, découvrez cette grande maison composée de 4 chambres d'une surface de plus de 150 m² avec 2 suites parentales au rdc. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse et conviviale, regroupant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (avec tout l'électroménager inclus, y compris un combiné réfrigérateur / congélateur), un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert pour des soirées cocooning - 2 suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC (1sdb avec douche et une sdb avec douche (fonction hammam pour un espace détente à domicile) et Baignoire. - 1 arrière-cuisine pratique pour optimiser votre rangement. À l'étage : -2 chambres. -1 salle de bain -1 grande pièce palière offrant de multiples possibilités (espace de jeu, bibliothèque, etc.). À l'extérieur : Une grande cour fermée par un portail électrique coulissant de presque 7 mètres. Une terrasse sur le côté, équipée d'un barbecue en dur pour vos repas en plein air. Un cabanon en bois pratique pour le stockage WC extérieur. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant basse pression via une chaudière à condensation au gaz. Pour encore plus de confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et d'un insert à bois. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Venez vite découvrir votre futur havre de paix ! Parlons de votre projet immobilier. À bientôt ! À l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Située à Sion-les-Mines, cette propriété offre le calme de la campagne à 10 mn de l'axe Nantes-Rennes, 15 mn de Bain de Bretagne et à 20 mn de Châteaubriant. Avec un terrain de 4380 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'un portail motorisé, d'une cour en enrobé et de multiples dépendances. Cette propriété présente un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. La maison en pierre de 167 m² entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres climatisées, salle d'eau, lingerie, chaufferie, local à chaussures et WC. À l'étage, trois chambres dont une climatisée, et salle d'eau avec WC. Dotée d'une aérothermie et d'un plancher chauffant, elle propose également une terrasse exposée sud avec coin barbecue, un garage attenant, dépendance en pierre, longère actuellement en bureau et atelier possibilité d'en faire une autre habitation, plusieurs hangars et possibilité de diviser la propriété en plusieurs parties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville et de la plage du Remblai, cette maison rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une superficie d'environ 105 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau supplémentaires, de deux WC, ainsi que d'espaces de dégagement et de rangement. Le confort est complété par une climatisation. À l'extérieur, une cour intérieure permet de profiter d'un espace agréable en toute tranquillité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 993.00 et 1345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Triangle d'or – maison contemporaine d'exception, unique sur le secteur, avec jardin et piscine ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68 m² séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70 m² permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. Maison contemporaine d'exception situé dans le triangle d'or. Visites après etude de votre dossier de financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 936064.

Cette maison contemporaine, située dans un cadre naturel, à seulement 15 minutes en vélo du front de mer vous séduira par son confort et sa modernité. Vous accédez à la propriété par un grand portail motorisé, le terrain d'une surface d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure, laisse libre cours à toutes vos envies : aire de jeux, potager avec des arbres fruitiers, serres. La pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre sur deux terrasses, une exposée plein sud et une au nord, offrant un confort rare pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée, en fonction de la météo. Sur la terrasse bois, côté sud, vous apprécierez le jacuzzi enterré et couvert pour l'apprécier toute l'année, même lorsque la météo est plus capricieuse. La maison propose deux chambres spacieuses, chacune disposant de leur salle d'eau privative. L'ensemble a été entièrement refait à neuf en 2023, classée C (Performance énergétique), une climatisation réversible dans la pièce de vie vient parfaire le confort intérieur. À l'intérieur, les finitions témoignent d'un soin particulier apporté aux détails : matériaux de qualité, portes à galandage dans l'ensemble de la maison et dans le couloir, un placard intégré avec des portes esprit verrière. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants et le terrain est bien clos et ne possède aucun vis à vis. Un étier longe la propriété, apportant à ce lieu une atmosphère unique, il structure le paysage et confère à la maison un caractère rare, loin des biens standardisés. L'absence de garage est compensée par de larges possibilités de stationnement sur la parcelle, néanmoins, il est tout à fait possible de construire un garage en prolongement de la maison sans dénaturer l'esthétisme ni l'équilibre paysager de la propriété. Vous bénéficiez d'une situation idéale, à l'écart de l'agitation du coeur de Saint Jean de Monts, tout en étant proche de tout. Grâce aux pistes cyclables au pied de la maison, la plage (4 km) le marché du centre ville (3 km) le Super U (1,8 km) sont accessibles rapidement sans contrainte de circulation ou de stationnement. Une maison idéale pour une résidence secondaire ou principale ou encore un investissement locatif haut de gamme ! C'est un bien rare, aucun travaux à prévoir, des prestations soignées, tout est impeccable pour y vivre et profiter immédiatement ! Contactez-moi pour venir la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 936176.