Bureau à vendre Maine-et-Loire (49)

À vendre local professionnel très lumineux d'environ 81 m², secteur gare d'angers comprenant 3 pièces, une salle d'eau, wc et une cave d'environ 12 m². Taxe foncière : 1195 eur (base 2025) prix de vente net vendeur : 240 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% hors taxes (8.40 %ttc) du prix de vente soit 16 800 eur ht (20 160 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

Iad france - jean-françois verger (06 41 54 85 79) vous propose : à vendre – ensemble immobilier de caractère – 600 m² environ – le fresne-sur-loire situé sur la commune touristique du fresne-sur-loire, à seulement 100 mètres de la loire, cet ensemble immobilier de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 2 800 m² environ, l’ensemble comprend 600 m² environ de bureaux et dépendances. Descriptif du bien : 600 m² environ : de bureaux (480 m² environ) et dépendances 120 m² environ) parcelle de 2 800 m² environ jardin clos et arboré de 400 m² locaux datant du début du xx eme siècle beaux volumes et hauteur sous plafond appréciable ensemble immobilier chargé de charme locaux à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement atouts et potentiel : emplacement privilégié à proximité immédiate de la loire cadre touristique recherché ensemble parfaitement adapté pour : gîtes ou chambres d’hôtes accueil touristique ou événementiel activités scolaires ou périscolaires activités médicales ou paramédicales bureaux ou activités tertiaires prix de vente : 371 000 € ht fai commune : ingrandes-le fresne-sur-loire (49) dossier complet et informations complémentaires sur demande information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois verger (id 91003), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 791407893 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre local professionnel   un local professionnel de d'environ 347 m², secteur les hauts de st aubin, angers nord. Local en rez-de-chaussée avec accès pmr proche tous commerces, à 3 min à pied de la station tramway a, 2 min en voiture de l'a11,10 minutes du centre-ville d'angers. Local vendu brut, fluides en attente, vitres et porte posées. Lumineux avec baies sur 4 côtés.   prix de vente : 525 000 eur ht (630 000 eur ttc) dont honoraires de 6%ht charge vendeur   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

À vendre, hub one hüb one est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'angers, situé à l'angle du boulevard beaussier et de l'avenue du général patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185 m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100 m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors rdc). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités. Livraison : t2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires led encastrés, stores vénitiens. Photos 2 et 4 non contractuelles : exemples de projection d'aménagements accès pmr ascenseur climatisation réversible chaud / froid sanitaires homme et femme à chaque niveau hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) tramway (lignes b et c), bus (ligne e20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare tgv à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750eurht / m2 quote part de parties communes incluses pour 552.50 m² : prix de vente net vendeur ht : 1 518 577.43 eurht soit 1 822 292.91eurttc honoraires d'agence : 4%ht du prix de vente net vendeur soit 60 743eurht (72 892eurttc) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À vendre, hub one hüb one est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'angers, situé à l'angle du boulevard beaussier et de l'avenue du général patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185 m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100 m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors rdc). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités. Livraison : t2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires led encastrés, stores vénitiens. Photos no3 non contractuelle : projection d'aménagement pour 4 postes de travail et 9 places assises dans les espaces de réunion. Accès pmr ascenseur climatisation réversible chaud / froid sanitaires homme et femme à chaque niveau hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) tramway (lignes b et c), bus (ligne e20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare tgv à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750eurht / m2 quote part de parties communes incluses pour 100.50 m² : prix de vente net vendeur ht : 276 229.93eurht soit 331 475.91eurttc honoraires d'agence : 7%ht du prix de vente net vendeur soit 19 336eurht (23 203eurttc) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Avrille local professionnel d'environ 38.90 m² vendu avec locataire en place (5040eur de revenu locatif annuel). Situé au premier étage d'un immeuble à usage mixte (activités tertiaires et habitation), constitué d'une pièce avec point d'eau et wc privatifs. Chauffage collectif gaz. Quartier calme. Parking : libre au pied de l'immeuble état du bien : bon état taxe foncière : 480eur en 2023 disponibilité : immédiate complément d'information : a proximité immédiate du tramway (salette) vente : prix net vendeur : 50 000eur prix honoraires agence inclus : 56 000eur ttc - honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5000eur ht soit 6000eur ttc (soit 10% ht du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Local Commercial ou de Bureaux au Cœur de la Ville Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Ce local commercial ou de bureaux, situé en plein centre-ville, est fait pour vous ! * Caractéristiques principales : * - * Emplacement privilégié : * Situé dans une rue très passante, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large surface de vitrines. Attirez l'attention de vos clients avec un affichage optimal. - * Grands espaces : * Avec une superficie généreuse, cet espace permet diverses configurations selon vos besoins. Que vous souhaitiez aménager un magasin accueillant, des bureaux modernes ou un espace de co-working, les possibilités sont infinies. - * Aménagements flexibles : * Les grands volumes permettent d'imaginer des agencements sur mesure. Vous pouvez facilement personnaliser l'intérieur pour qu'il reflète l'image de votre entreprise. - * Place de stationnement incluse : * Un atout indéniable en milieu urbain ! Vous bénéficierez d'une place de stationnement réservée, facilitant l'accès à vos clients et à vos employés. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et découvrir toutes les possibilités qu'il offre ! Bien proposé par Alain HERVE, agent commercial Référence agence : 3017.

À vendre un terrain constructible de 6932 m², en façade de rue, permettant la construction d'un immeuble d'activité et / ou tertiaire. Prix net vendeur : 1 215 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 48 600 eur ht (58 320 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre : bureaux lumineux en hypercentre d'angers avec garage situés en plein cœur d'angers, sur le prestigieux boulevard du roi rené et à proximité immédiate du château, ces superbes bureaux lumineux sont disponibles à la vente. L'espace principal se distingue par sa grande verrière, qui inonde la pièce d'une lumière naturelle exceptionnelle, créant ainsi un cadre de travail unique et agréable. Vous y trouverez également une seconde pièce de taille généreuse, idéale pour un bureau privé. Un garage comprenant deux emplacements de stationnement est inclus, offrant un confort rare en centre-ville. Cet emplacement privilégié, associé au charme indéniable des lieux, ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sas revo immo - tacinelli bryan ei - o7 83 34 69 29 - plus d'informations sur (réf. 4901048812) agent commercial rsac angers 798 086 781 honoraires : 5,77 % ttc inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - tacinelli bryan ei - o7 83 34 69 29 - plus d'informations sur (réf. 4901048812) agent commercial rsac angers 798 086 781 honoraires : 5,77 % ttc inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À vendre, quartier belle beille au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 303 m², neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Le local est divisible en 2 à partir de 124.5 m². Idéal commerces de services, ou professions libérales. Accessible pmr. Parking : 4 places cellule complète 303 m² + 4 places de stationnement : 465 000eur ht (558 000eur ttc) net vendeur honoraires d'agence en sus : 6%ht soit 27 900eurht soit 33 480eur ttc (tva au taux en vigueur de 20%) soit prix de vente honoraires agence inclus ttc : 591 480eur ttc disponibilité : immediate - programme livré * images non contractuelles, générées avec l'aide de l'ia - * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À vendre en centre-ville d'angers, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local professionnel d'environ 960 m², aménagé en accueil commercial, bureaux, salle de réunion et locaux sociaux. Prix net vendeur : 980 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% ht du prix de vente net vendeur soit 49 000 eur ht (58 800 eur ttc) réf  : ac1444 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre situé secteur grand maine, un ensemble de bureaux d'environ 822 m², sur deux niveaux, comprenant un plateau de bureaux en r + 1 de 558 m² et un plateau de bureaux en r + 2 de 264 m² avec sanitaires sur chaque plateau. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés et équipés de réseau informatique rj45. Nombreux parkings  prix net vendeur : 1 230 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 49200 eur ht (59040eur ttc) réf  : ac1438 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289 m² aménagé et cloisonné en r + 3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'a87. Gare sncf à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès pmr : oui ascenseur parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos / motos. État du bien : très bon charges de copropriété : environ 8 880 eur / an taxe foncière : 4410eur en 2024 disponibilité : immédiate - prix net vendeur : 700 000eur ht honoraires agence : 5%ht du prix net vendeur soit 35 000eurht ( + tva 20%, soit 42 000eurttc) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À vendre en hyper centre-ville, au r + 4 d'un immeuble en copropriété, à usage tertiaire, un plateau de bureaux aménagé et cloisonné, d'environ 225 m², composé d'un accueil d'un open space de plus de 100 m², de plusieurs bureaux, d'espaces d'archives, reprographie, réserve, d'une pièce de vie (avec cuisine) et d'un local technique. L'ensemble est en très bon état, équipé de mobilier de qualité. Un bien rare, qui se distingue par sa situation exceptionnelle sur une artère majeure de la ville d'angers. Accès pmr : oui parking : parking du mail, place du ralliement taxe foncière : 3407eur en 2024 disponibilité : immédiate prix de vente net vendeur : 595 000eur prix honoraire d'agence inclus ttc : 630 700eur - honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 35 700eurht soit 42 840eurttc (soit 5%ht (6%ttc) du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À vendre un immeuble de bureau en pleine propriété d'une surface totale d'environ 609 m², repartie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et r + 1 comprenant 2 terrasses. Parking extérieurs comprenant 23 places possibilité d'extension. Proximité immédiate de la 4 voies angers-rennes et de l'autoroute a11. Prix net vendeur :  1 250 000eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000eur ht (60 000 eurttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre : murs loues  avec locataire en place depuis mars 2026, à bail commercial. Secteur gare saint laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès pmr : un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m², composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des wc pmr. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles rj45. Très bon état général, climatisation réversible. Idéalement situé dans le centre d'angers et au pied de la gare saint laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. Classe energie : dpe d copropriété en volume, pas de procédures en cours.   prix de vente net vendeur : 394 000eur  honoraires charge acquéreur : 23 640eur ht soit 28 368eur ttc (soit 6%ht du prix de vente net vendeur) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À vendre a vendre, dans le cadre d'un nouveau programme situé au coeur du quartier saint serge - faubourg actif à proximité de l'hyper centre-ville, un plateau de 800 m² parking compris. Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Le quartier : -          a l'écart des tensions de circulations urbaines -          bus et tramway (5 arrêts de la gare saint laud) à proximité -          connexion directe aux voies de circulations douces et pistes cyclables -          accès direct autoroute : paris - nantes - cholet - rennes -          parcs à proximité -          loisirs (cinéma, salle de sports. ) et commerces à proximité d'autres surfaces sont disponibles contactez nous. Prix net vendeur : 2 000 000 eur  honoraires charges acquéreur : 80 000 eur ht ( + tva 20%) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.

À vendre dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m², parking compris. Le programme est situé au coeur de saint serge - faubourg actif, quartier en plein renouvellement urbain. Locaux livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. -          connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) -          desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare saint laud) prix net vendeur : 865 000eur ht honoraires charges acquéreur : 43 250eur ht ( + tva 20%) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.

À vendre  dans le cadre du programme faubourg actif, au coeur du quartier saint serge en plein renouvellement, à vendre plateaux de bureaux de 181 m², parking compris. Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Autres surfaces disponibles.  le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare saint laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables.  prix net vendeur : 452 500eur ht honoraires charges acquéreur : 27 150eur ht ( + tva 20%) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.

À vendre saint serge - faubourg actif, quartier en plein renouvellement urbain, à vendre dans un nouveau programme de standing, plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m², parking compris. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare saint laud, connectés aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Prix net vendeur : 412 500eur ht  honoraires charges acquéreur  : 24 750eur ht ( + tva 20%) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.

À vendre plateau de bureaux de 416 m² avec terrasse livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage / refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo  : 14 places les bureaux font partie d'un programme tertiaire neuf situé carré d'orgemont 2, au sein d'un immeuble hqe très performant  : -          traitement de la qualité de l'air intérieur par vmc double flux -          chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles -          brise soleil orientables sur chaque ouvrant -          traitement acoustique renforcé -          panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation -          eclairage par dalles lumineuse à led -          ascenseur basse consommation le programme répond aux dernières normes en vigueur « re 2020 et e + c- ». À noter l'environnement privilégié au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares sncf et routière) et proximité de l'a87. Commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en r + 2. Prix de vente parkings inclus  : 1 289 600 eur ht honoraires à la charge de l'acquéreur  : 51 584 eur ht (61 901 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre  : très beau plateau de bureaux neuf en r + 1 d'un immeuble à usage professionnel et de commerces en rdc. Aménagé sol murs plafond, non cloisonné. Bâtiment fibré avec une architecture moderne. Emplacement idéal à trélazé, avec une offre de commerces restauration et de services en rez-de-chaussée et des lignes de bus au pied du bâtiment. À proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Accès pmr, avec ascenseur prix de vente net vendeur  : 325 000eur taxe foncière  : 2 093eur (base 2023) - honoraires agence à la charge de l'acquereur : 19 500eur ht soit 23 400eur ttc (soit 6% ht du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.