A VENDRE Bureaux 289m2 - Angers SUD

À vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289 m² aménagé et cloisonné en r + 3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire.

Situé dans le quartier d'affaires d'orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs.

Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives.

Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'a87.

Gare sncf à 10 mn.

Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités.

Accès pmr : oui ascenseur parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos / motos.

État du bien : très bon charges de copropriété : environ 8 880 eur / an taxe foncière : 4410eur en 2024 disponibilité : immédiate   - prix net vendeur :  480 000eur ht honoraires agence : 6%ht du prix net vendeur soit 28 800eur ht ( + tva 20%, soit 34 560eur ttc) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

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