MURS LOUES A VENDRE - ANGERS GARE/CENTRE

tramway, Angers (49100)

422 368 €

2 308 €/m²

183 m²
Surface

Accès PMRAscenseurClimatisationMeublé

Description du bien

À vendre : murs loues avec locataire en place depuis mars 2026, à bail commercial.

Secteur gare saint laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès pmr : un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m², composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des wc pmr.

Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion.

Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles rj45.

Très bon état général, climatisation réversible.

Idéalement situé dans le centre d'angers et au pied de la gare saint laud (1 minute à pied).

Station de tramway à 200 mètres.

Classe energie : dpe d copropriété en volume, pas de procédures en cours. prix de vente net vendeur : 394 000eur honoraires charge acquéreur : 23 640eur ht soit 28 368eur ttc (soit 6%ht du prix de vente net vendeur) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Annonce publiée le 21 janvier 2025

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 422 368 €(2 308 €/m²) +21018 %

Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 21018 % (422 368 €) depuis le premier prix enregistré le 21 janvier 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 308 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur et vendeur

Prix dans la région

2 308 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

tramway, Angers (49100)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr