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Vous recherchez des bureaux offrant une adresse reconnue, une bonne visibilité et un environnement dynamique pour développer votre activité ? Je vous propose ces bureaux professionnels d'une surface d'environ 145 m², idéalement implantés au sein du pôle activ'océan, l'une des zones tertiaires et d'activités les plus recherchées de challans, bénéficiant de son trafic quotidien important. Des locaux immédiatement opérationnels, adaptés à de nombreuses activités construits en 1990 en construction traditionnelle, ces bureaux ont été conçus pour favoriser un fonctionnement efficace de votre entreprise : • hall d'accueil pour recevoir votre clientèle • deux bureaux de réception • deux bureaux opérationnels avec rangements intégrés • salle de pause • sanitaires • espace de stockage • locaux raccordés à la fibre optique les atouts * emplacement recherché sur le pôle activ'océan * bonne visibilité * construction traditionnelle * locaux fibrés * nombreux espaces de travail * rangements et stockage * stationnement à proximité que vous soyez utilisateur ou investisseur, ces bureaux représentent une belle opportunité sur un secteur où l'offre disponible demeure limitée. Vente des parts sociales de la sci possible : environ 18 000€ (selon bilan 31 / 12 / 2025) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 964022.
Votre agence 123webimmo vous présente : Pentagone, à 450 m de la gare, proche Palais de Justice et hyper-centre. Maison de ville parfaitement adaptée à une activité tertiaire, profession libérale. Possibilité open space en rez-de-chaussée + salle de pause et sanitaires. Potentiellement 5 bureaux supplémentaires dans les étages + pièce archives. Petit extérieur sans entretien idéal pour les équipes. Le tout à 5 minutes de la gare à pied. Une vraie opportunité ! Possibilité d'acquérir un garage situé à 200 m, proposé en direct par le propriétaire (hors mandat - sans frais d'agence). Le garage est intégré à une copropriété gérée par un syndic professionnel, offrant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d'Olonne, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L'emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d'une activité. Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l'accueil de la clientèle comme l'exploitation quotidienne. Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l'occupant. Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu'à une activité artisanale ou de services. Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d'habitations, il bénéficie d'un environnement vivant et d'une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité. Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s'implanter durablement aux Sables d'Olonne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. André Balaresque 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 298 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 285 067,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 432,5 € HT + 2 686,5 € TVA, soit 16 119 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.
Saint gilles croix-de-vie, à vendre murs d'un local commercial situé avec une belle visibilité au rez-de-chaussée d'une copropriété avec un locataire en place. Local d'une surface de 66,40 m² dont 48,20 m² de bureaux avec son sanitaire et une réserve de 18,20 m². Local très lumineux, chauffage clim réversible, local propre et entretenu. Bail commercial, le locataire est en place depuis 1997. Loyer annuel : 21280€ ht charges courantes annuelles de copropriété : 741 euros environs et dont 370 euros récupérables auprès du locataire. Les derniers gros travaux de la copropriété : une importante rénovation des façades effectuée en 2021. Ce bien est idéal si vous souhaitez faire un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 741€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 947527.
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Sur la commune de saint gilles croix-de-vie, nouveauté, vente d'un grand local professionnel de plain pied de 149,26 m², de larges baies, en bon état d'entretien, nombreux bureaux, sanitaires. En plus : une pièce pour faire de l'archivage ou une zone de stockage : 70 m². Il est possible de faire un commerce (pas de restauration). Bien placé, local lumineux et spacieux, belle façade. Me consulter pour plus de renseignements. Exclusivité capifrance nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 944798.
Je vous propose ce local d'activité de 800 m² sur un terrain de 2800 m², idéal pour grand magasin ou entrepôt, le bien dispose de bureau, d'un grand parking sur une zone commercial et artisanal très fréquentée et avec une façade vitré de plus de vingt mètres pour une meilleure visibilité, accès facile en entrée de ville, à voir sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 924800.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
