ANGERS SAINT SERGE IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE

À vendre au coeur du quartier saint serge, zac saint serge, à 10 minutes de la gare sncf en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 7065 m² sur 6 niveaux.

Vous trouvez à proximité immédiate le campus universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness.

Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris.

L'immeuble est composé :  o d'un rdc comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès pmr, erp, accès aux étages par ascenseur et escaliers, de 169 m²  o d'un premier niveau d'environ 706 m²  o de 4 niveaux d'environ 485 m²  o d'un dernier niveau à usage technique caractéristiques  : o climatisation réversible o niveaux aménagés cloisonnés o réseau rj45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o accès au parking sécurisé par porte automatique o division possible par niveau   possibilité de location possibilité de découpe de 230 m² à 2826 m² prix de vente net vendeur  : 7 065 000 eur ( + tva 20%)           honoraires charge acquéreur : 3% du prix net vendeur plus tva 20 % soit 211 950 eur ht (254 340 eur ttc)   prix pour une place de parking en sus  : 10 000eur / place   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

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