Maison ensoleillé à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad france - stéphanie sillou vous propose : saint-briac-sur-mer - maison - t6 - 176 m² - parking - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison d'architecte de 2019, située à saint-briac-sur-mer, séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité naturelle et son agencement soigné. Développée sur 176 m² habitables, elle propose une distribution fluide et bien pensée autour de 6 pièces principales. L'entrée introduit une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée / équipée, prolongées d'un salon lumineux et chaleureux avec poêle à bois. Une chambre avec dressing et wc complète cet espace de vie. À l'étage, trois chambres et une mezzanine apportent une touche architecturale originale. Une salle de bains et deux wc indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de rangement. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse exposée plein sud, idéaux pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 606 m². Le stationnement est assuré par un carport et une cour, qui accueillent plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, d'une vmc et de la fibre optique. Les commerces sont accessibles à pied. Contactez-moi pour plus de renseignements ! * visite virtuelle sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie sillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 485256531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Située au calme sur la commune de Breteil, venez découvrir cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec goût. D’une surface de 139 m² (170 m² de surface au sol) cette maison vous séduira par ses volumes généreux. Un grand salon séjour lumineux, avec son mobilier sur mesure (une partie vendue avec la maison), un bureau avec verrière, idéal pour le télétravail, et une cuisine ouverte équipée avec accès direct à une grande terrasse suspendue exposée ouest, idéale pour profiter des après midi ensoleillés. Une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé complètent ce premier niveau. Le dernier étage se compose quant à lui de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire d’angle balnéo) et dressing. Une seconde salle de bain, un WC et une belle mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou d’espace lecture. La maison est construite sur sous sol complet, comprenant une buanderie et un espace de stationnement pour véhicule et rangement. Le terrain, d’une surface de 2600 m² et entourant la maison est séparé en plusieurs parties, un espace jeux avec balançoire et piscine hors sol (pouvant être vendue avec la maison), un espace potager avec serre de jardin, un espace avec des animaux (chèvre, poule, lapin etc…) et enfin un espace de stationnement à l’avant de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves briand vous propose : saint-malo - maison - t7 159 m² - garage - parking - très bon état - lumineux a vendre : située sur la commune de saint-malo (quartier saint ideuc) maison traditionnelle indépendante située à moins d' 1,5 km des plages du minihic et du pont. Parfaitement conçue pour une famille nombreuse cette maison propose 159 m² habitables et plus de 560 m² de parcelle de terrain. Au rdc, l'entrée dessert un salon / séjour traversant et lumineux (est / ouest) de 35 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (2018) ainsi qu'une arrière cuisine. Atout de la maison, le coin nuit propose 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, le palier distribue 3 chambres (2 de plus de 13 m² avec placards) et 1 suite parentale de près de 15 m² ( 22 m² au sol) avec son propre dressing. Une salle de bain, un second wc indépendant, placard et grenier complètent ce niveau. La maison dispose également d'un sous sol, de 2 caves, et d'une terrasse exposée plein ouest venez visiter cette maison, sans aucun travaux à prévoir, idéalement située, proche école (50 m ), commerce (3 mins à vélo ). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison malouine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAFTI vous présente : à Saint-Lunaire, dans un lotissement calme et résidentiel : moins de 10 minutes à vélo par les pistes cyclables jusqu'à la grande plage et le centre-bourg. Dinard à 5 km et Saint-Malo à 10 km, desservies par bus. Construite en 2015 (RT 2012), cette maison de 100 m² habitables offre une vraie vie de plain-pied sur un terrain clos de 320 m². Au rez-de-chaussée ? Séjour lumineux de 32 m², grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Est ? Cuisine ouverte ? Chambre, salle d'eau, WC séparé ? Garage de 19 m² avec coin buanderie et accès au jardin À l'étage ? 3 chambres ? Salle de bains avec WC ? Combles aménageables pouvant accueillir rangements ou dressing Les atouts ? Exposition Sud Est ? DPE A : plancher chauffant au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air / eau programmable, volets roulants électriques sur les baies. Charges d'énergie estimées entre 470 € et 690 € par an ? Cadre : proximité des plages ? Vie de plain pied À l'année ou pour les week-ends et les vacances Familles en quête d'une résidence principale comme amateurs de séjours en bord de mer y trouveront leur compte. Quatre chambres pour recevoir enfants et amis, un garage pour ranger vélos et matériel de plage, un jardin à taille humaine, peu contraignant à entretenir, et une maison économe. On pose ses valises, on sort les vélos, et la plage est déjà au bout de la piste ! Organisons une visite, venez juger par vous-même ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad france - annick leverrier vous propose : saint-malo - maison - 70 m² - très bon état - lumineux bien situé à saint-malo, cette maison de 70 m² loi carrez surface (au sol 84 m²) construite en 1989 se présente dans un très bon état général et bénéficie d'une double exposition est ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 34,56 m², pièce de vie lumineuse, qui constitue le coeur du logement. La cuisine aménagée complète agréablement cet espace. Une buanderie pratique et un toilette. Le logement propose à l'étage de 3 pièces aménagées en chambres, offrant une belle souplesse d'organisation selon les besoins. La salle de bain avec toilettes intégrées le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion maîtrisée des consommations. Le tout est implanté sur un terrain de 240 m². Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : SAINT-GRÉGOIRE - MAISON - T8 168 m² - GARAGES- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Située en campagne, proche de St Grégoire, cette maison de caractère datant de 1979, rénovée depuis 2013, offre une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 1 530 m², avec une exposition est / sud / ouest qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Répartie sur 2 niveaux, cette élégante maison propose une vaste entrée, un salon lumineux et un coin cheminée. Un espace séjour communiquant avec une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée. Toujours en rez de chaussée, belle suite parentale avec sa salle de bains privative. L'étage accueille 3 chambres confortables, dont une avec pièce dressing, offrant calme et intimité à chaque occupant. Une grande salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fluide entre les espaces. Le chauffage individuel est électrique et l'insert de la cheminée permet une distribution de la chaleur. La maison est équipée d'une VMC, d'un système d'alarme et d'une fosse septique. Le jardin, paysagé et clos, dispose d'une dépendance et offre une partie piscinable. Espace terrasse avec vue sur la nature. Portail électrique et accès direct à une cour distribuant 3 garages de plain pied. En sous sol, accessible par la maison, une cave. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali chesnel vous présente cette maison de caractère à guipel, rénovée en 2015-2016, offrant 112 m² habitables et une surface totale au sol de 118 m². Vous recherchez un environnement calme, une maison chaleureuse et un jardin pour profiter des beaux jours ? Avec sa vue dégagée, son exposition sud-ouest et ses espaces accueillants, cette maison non mitoyenne offre un cadre agréable pour votre vie de famille. Ses quatre chambres, sa grande pièce de vie et ses extérieurs permettent à chacun de trouver sa place, tout en favorisant les moments partagés. Situation et proximités les bourgs de guipel et de montreuil-le-gast offrent différentes possibilités pour vos commerces, services et besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée • un salon-séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, réunis dans une même pièce de vie conviviale. Un espace pour cuisiner tout en échangeant avec vos proches, recevoir et vous retrouver autour d'un repas. Le poêle à bois avec pierres réfractaires apporte une chaleur douce, restituée progressivement. • une chambre parentale avec salle d'eau, réalisée en 2026, permettant de disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée. • une buanderie, pratique pour l'organisation du quotidien. • un wc indépendant. À l'étage • trois chambres, dont deux bénéficient de grands placards intégrés, pour faciliter le rangement. Selon vos besoins, elles pourront accueillir enfants, amis ou un espace de travail. • une salle de bains avec baignoire d'angle. • un wc indépendant avec espace de rangement. La maison dispose également de combles non aménageables. À l'extérieur le terrain arboré de 870 m², partiellement clôturé, permet de circuler autour de la maison et offre de l'espace pour jardiner, se détendre ou profiter du plein air. La terrasse d'environ 60 m², équipée d'un store banne de 6 mètres, accueille aisément un espace repas et un salon de jardin. Un extérieur généreux pour recevoir vos proches ou savourer une fin de journée au calme. Un abri de jardin d'environ 14 m² permet de ranger les outils et les équipements extérieurs. La propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et offre huit possibilités de stationnement, dont une sous carport, pour stationner et accueillir votre famille ou vos amis. Confort et équipements le chauffage est assuré par le poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage, installés en 2016. La maison dispose de menuiseries aluminium / pvc en double vitrage et de la fibre, appréciable notamment pour le télétravail. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station conforme. La toiture et la charpente sont en très bon état; le ravalement est en bon état. Les points forts ? Environnement calme et vue dégagée ? Maison non mitoyenne avec exposition sud-ouest ? Quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée ? Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois ? Terrain arboré de 870 m² et terrasse d'environ 60 m² ? Maison rénovée en 2015-2016 ? Dpe d – ges b ? Huit possibilités de stationnement, dont une sous carport ? Abri de jardin, rangements intégrés et fibre ? Maison "clé en main" aucun travaux à prévoir, peintures refaites récemment des soirées près du poêle aux repas sur la terrasse, cette maison offre un cadre chaleureux pour partager des moments avec vos proches. Venez découvrir sa luminosité, son caractère et imaginer votre quotidien dans ses différents espaces. Contactez magali pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

* très belle maison familiale de 5 chambres avec jardin et garage à vezin-le-coquet * bienvenue dans cette magnifique maison neuve d' environ 132 m² située à vezin-le-coquet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2024 avec des prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses équipements modernes et son jardin verdoyant. * description des pièces : * - salon / séjour / cuisine spacieux et lumineux- 5 chambres dont une suite parentale avec dressing - mezzanine idéale pour un espace de détente ou bureau - salle de bain moderne- 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort optimal - belle terrasse de 22.5 m² pour profiter des beaux jours - 2 balcons offrant des vues agréables- garage - 2 places de parking pour faciliter le stationnement - joli jardin pour des moments de détente en plein air * avantages : * - maison moderne très récente- matériaux de qualité et finitions haut de gamme - cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie - système de chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur pour un confort optima l- connexion internet haut débit avec fibre optique - sécurité renforcée avec porte blindée- exposition ouest offrant une belle luminosité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, cette maison est parfaite pour accueillir une famille et créer des souvenirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 616462 ).

Iad France - Flavien Barré vous propose : CREVIN - MAISON - T6 126 m² - GARAGE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Crevin, cette maison de caractère construite en 1982 vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain de 1 200 m² agrémenté d'un parc paysager. Avec ses 126 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un volume de vie confortable, lumineux grâce à une double exposition est-ouest. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien entretenu, où le séjour et le salon forment un espace de vie traversant convivial et lumineux. La cuisine, séparée et ouverte, complète agréablement ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace modulable selon vos besoins. Le logement dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC, pensés pour le confort du quotidien. Le chauffage individuel associe un poêle à pellets à des radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique de la chaleur. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'un interphone et se trouve dans un domaine fermé, garantissant calme et sécurité. 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, à l'Est et à l'Ouest, tandis que le parc paysager offre un cadre verdoyant et préservé. Côté stationnement, un garage et 2 places de parking complètent ce bien sans aucun compromis sur le confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas jouanguy vous propose : la bouëxière - maison - t5 78 m² - surface au sol 91 m² - garage et carport - lumineux dans un cadre de vie agréable et dynamique, à la bouëxière, cette maison construite en 2013 est comme neuve sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne et fonctionnelle. On pourra facilement créer une chambre à la place du garage, tout en conservant un lieu de parking couvert, grâce au carport et son atelier à l'arrière, donnant sur le jardin. À l'étage, 3 chambres confortables, une belle salle d'eau. L'ensemble des fenêtres de toit sont munies de volets roulants motorisés. La maison bénéficie d'un jardin arboré et paysagé très agréable sur un terrain de 468 m² sans vis à vis, adapté pour profiter de l'extérieur. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc mécanique et d'un système de chauffage mixte associant convecteurs électriques et poêle à granulés, pour une gestion souple et économique de la chaleur. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison clés en mains ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre patrimoine, littoral et douceur de vivre, Saint-Malo offre un cadre particulièrement recherché sur la Côte d’Émeraude. Cette cité fortifiée emblématique séduit aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif. La résidence s’installe au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 19 minutes à pied des premières plages. Au quotidien, commerces, restaurants, établissements scolaires et services sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, un arrêt de bus se situe à 6 minutes de marche. Les étudiants peuvent notamment rejoindre l’IUT de Saint-Malo en 35 minutes de trajet grâce aux transports en commun. La réalisation adopte une architecture contemporaine et élégante associant façades aux teintes claires et bardage en bois. À taille humaine, elle rassemble 18 appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux maisons de 5 pièces. Une diversité de typologies permettant de répondre à différents projets de vie. À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et de plans fonctionnels, pensés pour simplifier l’aménagement et créer des espaces confortables. Le soin apporté aux prestations se retrouve notamment dans les menuiseries extérieures en aluminium, les volets roulants motorisés, les WC suspendus et les placards aménagés. Selon les configurations, une terrasse ou un vaste jardin prolonge votre logement. De quoi profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux avec vos proches. Enfin, des places de stationnement ou des garages complètent les prestations selon les logements. Découvrez également nos 172 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Andres Plumail vous propose : LA CHAPELLE-FLEURIGNÉ - MAISON - T4 83 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de La Chapelle-Fleurigné, construite en 1948, offre une belle double exposition est-ouest qui est lumineux l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 83 (sans le grenier), elle propose un cadre de vie fonctionnel et plein de potentiel, à saisir avec un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'une salle à manger distincte, deux espaces de vie bien séparés qui favorisent une circulation fluide et agréable. La cuisine, indépendante, complète cet agencement pratique du quotidien. Une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau, apportant une vraie praticité à l'ensemble. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos calme et bien orienté, profitant pleinement de la double exposition du bien. La distribution est claire et optimisée, sans espace perdu. Le bien dispose également d'une cave, adaptée pour le rangement, ainsi que d'une place de parking. Le jardin, sur un terrain de 206 m², constitue un atout extérieur pour profiter des bons jours ou envisager des aménagements paysagers selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre digne d'une carte postale, avec un ponton neuf permettant de se relaxer ou de poser sa canne à pêche, cette magnifique demeure réchauffera les amoureux en biens prestigieux. Son jardin intimiste, arboré et accessible grâce à une terrasse majestueuse vous laissera la possibilité de voler des moments inoubliables. Particulièrement fertile et équipé de deux serres le potager ravira le jardinier. Une dépendance de 20 m² pourrait être transformée en gîte si tel en était le souhait. Le rez de chaussée volumineux et restauré vous abritera pendant les quelques semaines hivernales devant une magnifique cheminée à foyer fermé -De nombreux placards contemporains vous y attendent toutes portes ouvertes. L'espace nuit est composé de quatre chambres et de deux salles d'eau. Garage avec porte sectionnelle neuve et cave en sous-sol rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.

Benoit Brion Capifrance vous présente en plein centre de Gahard, cette maison d'environ 80 m², propre et bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle avec trois chambres et un garage attenant. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La pièce bénéficie également de rangements intégrés, aménagés directement dans une cloison, permettant d'optimiser l'espace au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau ainsi qu'une première chambre de plain-pied, un véritable atout pour une vie pratique et confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose également d'un espace aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel. La maison est équipée du chauffage électrique et se présente dans un état propre, permettant une installation sans travaux importants de remise en état. Un garage ouvert et attenant complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle et agréable, idéalement située au cœur de Gahard, à proximité des services du centre-bourg. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 972154.

Iad france - pierre-yves briand vous propose : pleurtuit - maison - t7 140 m² - garage - parkings - très bon état - lumineux nouveaute. Sur la commune de pleurtuit (35730) venez découvrir à moins de 600 m à vol d'oiseau de la place de l'église et des commerces cette maison de 140 m² habitables sur une parcelle de terrain de plus de 600 m². Parfaitement adaptée à tous types de famille, cette maison de 2005 propose au rdc : une entrée avec placard, une chambre avec sa propre salle d'eau, wc séparé, un salon / séjour de 34 m² traversant est / ouest donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Atouts supplémentaires du rdc, une véranda de 14 m² ainsi qu'une pergola bioclimatique qui prolongent la maison vers l'extérieur. L'étage dessert 4 chambres entre 12 et 14 m², une salle de bain ainsi que des wc séparés. La maison dispose également d'un grand garage de près de 27 m², d'un chalet de 15 m² avec électricité, d'un abri de jardin, d'une terrasse orientée ouest et d'un spa. Quartier recherché, aucun travaux à prévoir, possibilité de vie de plain pied pour cette maison de qualité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518500 euros. Prix hors honoraires : 498500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Poupon vous propose : CESSON-SÉVIGNÉ - MAISON - T8 - 198 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans la commune recherchée de Cesson-Sévigné, emplacement prémium pour cette maison qui allie espace, luminosité et confort sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Construite en 1976 et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre 198 m² habitables (222 m² au sol) sur un terrain de 1 095 m², avec une piscine en atout. L'entrée vaste et conviviale, distribue les différents espaces de la maison. Le salon-séjour de 36 m² environ, lumineux grâce à son orientation, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, spacieuse et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie au quotidien. Un dégagement et une buanderie fonctionnelle viennent compléter les parties communes. La maison dispose de 5 chambres aux surfaces variées, allant de la chambre cosy à la chambre spacieuse, offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Un palier avec bureau en mezzanine adapté pour un espace de travail ou de lecture, ainsi qu'une salle de jeux dans les combles complète l'ensemble, apportant une vraie polyvalence aux espaces. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation dans les chambres de l'étage et d'une cheminée pour un confort thermique en toutes saisons. La piscine, atout de ce bien, invite à profiter pleinement du jardin, entièrement clos, fermé par un portail électrique, et orienté plein sud. La maison dispose également d'un préau et d'un carport pouvant accueillir 2 voitures. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente confidentielle et en exclusivité, je vous propose un hôtel particulier au coeur du quartier du thabor. À rennes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette remarquable demeure de caractère datant du début du xxème siècle offre une adresse rare et une élégance intemporelle. Dès l'arrivée, le charme opère. Exposée est-ouest, la maison dévoile sa façade sud et son accès principal, précédé d'un élégant perron surmonté d'une marquise. L'entrée, raffinée et fonctionnelle, dispose de placards vestiaire intégrés et ouvre sur les différents espaces de vie lumineux et traversants. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit naturellement dans le prolongement de la salle à manger et du salon, où une belle cheminée apporte chaleur et caractère. Ces espaces de réception bénéficient d'un accès direct à une terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. L'accès aux étages s'effectue par un majestueux escalier en bois, véritable élément architectural de la demeure. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau dessert les deux autres chambres, dont une chambre parentale agrémentée d'un dressing intégré. Le dernier étage, ponctué de charmantes mansardes, on découvre un espace plus intimiste avec deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec cabinet de toilette. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'usage. Côté extérieur, la demeure dispose de trois places de stationnement privatives, situées au sein de la propriété et protégées par un portail électrique, assurant confort et sécurité. Le jardin, orienté sud-est et joliment paysagé, constitue un écrin verdoyant et préservé, rare en coeur de ville. Une adresse confidentielle, un patrimoine remarquable par son architecture, ses volumes, ses éléments anciens et son emplacement privilégié au sein du quartier thabor, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une maison familiale et le privilège d'une adresse rennaise recherchée. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 210dui - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RENNES Quartier Rue de Vern / Ecole Carle Bahon - Maison familiale avec jardin / véranda Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée conviviale, ainsi qu'un WC indépendant sous l'escalier. Une véranda équipée d'un store banne prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une avec un grand espace de rangement, une salle de bains, WC indépendant. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Garage avec cave enterrée, un arrière garage attenant, apportant de nombreuses possibilités de stockage. Un jardin orienté Ouest complète ce bien. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 020 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 06 08 75 57 65, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324.

Maison de bourg à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier aménageable et une cave viennent compléter ce bien. Idéal primo-accident ou investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852436559.

Iad france - fabienne durochat vous propose : maison néo bretonne -classée c a -131 m² -4 chambres -terrain 476 m² -sous sol total atouts : 2 chambres en rdc / pompe à chaleur / photovoltaïques / poêle à bois proche des écoles, ligne de bus, commerces, axes routiers rennes cette maison familiale aux volumes généreux vous accueille par 1 entrée confortable / 1 salon séjour lumineux avec poêle à bois / 2 chambres avec rangement intégré / 1 cuisine aménagée / 1 salle de bain / 1 wc séparé etage : 2 chambres / 1 salle d'eau / 1 wc séparé / 1 surface supplémentaire de 20 m² pour vos projets sous sol total organisé isolé véritable espace de vie et de fraîcheur : cuisine, buanderie, 1 wc, espaces supplémentaires, garage porte électrique terrasse avec store toiture ardoise 4 pans / fenêtre double vitrage pvc / isolation récente / volet pvc / fibre / tae honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne durochat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Pipriac, à seulement 30 minutes de Rennes via la 4 voies (accès rapide et direct), ce bien offre l'alliance parfaite entre sérénité bucolique et proximité des services, écoles, commerces du centre-bourg. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux, avec sa cuisine aménagée équipée (avec accès à la buanderie et au garage), ainsi qu'une chambre, salle d'eau et wc. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains et wc. À l'arrière de la maison, 3 petites dépendances attenantes pour ranger vélos, outils jardinage. Ses atouts : classement énergétique C jardin calme sans vis -à vis, entièrement clos, avec son coin potager et poulailler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) 06 33 22 45 67 (réf. 615917 ).

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : MANOIR Domaine authentique & chic dans environnement bucolique à 25 min au SUD de Rennes. Ce remarquable ensemble architectural datant de 1864 a été soigneusement rénové et déploie 375 m² de surface habitable sur 3 niveaux, au cOEur d'un parc paysager de 37 264 m². Lumineux, accessible de plain-pied et doté d'une double orientation nord-sud, il offre un cadre de vie élégant alliant caractère historique et confort contemporain haut de gamme. Le bien entièrement rénové et harmonisé autour d'aménagements soignés imaginés par l’architecte Christophe Bachmann. Accessible depuis 2 entrées distinctes — une entrée nord et une entrée sud côté jardin — qui confèrent au manoir une grande fluidité de circulation. Le séjour lumineux et la salle à manger constituent le cOEur de vie du rez-de-chaussée, complétés par une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. Le « Salon Versailles », pièce de caractère aux volumes élégants, apporte une touche de standing supplémentaire à l'ensemble. Les 8 chambres, réparties sur les étages, bénéficient chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Parmi elles, plusieurs offrent des surfaces spacieuses, tandis que d'autres, sont plus cosy. Le manoir dispose également d'une salle de réception de 62 m² au plafond cathédrale, atout polyvalent ouvrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Un sous-sol en 3 parties complète l'ensemble avec des espaces de rangement importants. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le parc paysager entoure le bâtiment d'un environnement arboré préservé offrant un espace pour petits et grands grâce à sa cabane dans les arbres. Un garage complète l'ensemble. Côté dépendances, celles-ci s'articulent autour d'une agréable cour pavée qui donne accès d'une part à un très joli corps de ferme entièrement rénové avec sa cuisine aménagée / équipée, son four à pain et ses cheminées d'antan. Ce lieu cosy ouvert sur le verger vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Son actuel grenier aménageable vous permettra d'y faire un espace nuit. D'autre part, l'ancienne écurie aux dimensions appréciables est un véritable atout pour son vaste espace de stockage et atelier. En mitoyenneté, vous y trouverez un logement deux pièces à rénover plus un grenier aménageable. Sur le plan technique, le manoir est équipé d'un chauffage individuel au granulé de bois distribué par radiateurs, d'une ventilation mécanique, d'un interphone, de deux stations d'assainissements autonomes, d'une aspiration centralisée et de l'électroménager Gaggenau et La Cornue. À 2,6 km, commerces, pharmacie, boulangerie et services de santé sont facilement accessibles. Les écoles publique et privée se trouvent à moins de 3 km, et la gare TER de Bourg-des-Comptes – Guichen est à 3,6 km, offrant une connexion ferroviaire pratique. Contactez nous pour organiser une visite de ce manoir remarquable et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : PONT-PEAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes / Nantes- 8 minutes Rennes Alma. IDEALEMENT SITUEE, à seulement 100 mètres des commerces, écoles, transports, cette maison en copropriété parfaitement entretenue prend place dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et recherché. D'une surface habitable de 110 m² environ, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un vaste salon lumineux exposé SUD / OUEST et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Une buanderie, un grand espace de rangement pouvant faire office d'un bureau, et des wc séparés complètent l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec espaces de rangement, une salle de bains avec wc ainsi qu'un vaste grenier aménagé offrant un bel espace de stockage. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un agréable jardin privatif de 251 m² environ, à l'abris des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie également d'un box. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et à proximité immédiate des commodités, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les charges de copropriété s'élèvent à 1629€ environ à l'année et comprennent l' entretien des espaces verts et des parties communes (électricité), l'entretien de la chaudière et de la VMC, divers travaux d'entretiens et la consommation d'eau. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Clés en main - Maison T6 centre ville de Sens-de-Bretagne Dans un quartier résidentiel calme à deux pas des commodités du centre bourg, découvrez cette belle maison familiale habitable de suite. Construite en 2004 sur une parcelle close et arborée, la surface habitable de 118 m² environ vous fera bénéficier d'une bonne performance énergétique et de tout le confort requis. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un spacieux séjour lumineux avec espace repas et une cuisine ouverte aménagée équipée. Le poêle à bois idéalement situé au centre de la pièce de vie permettra de profiter d'un chaleureux feu de bois en hiver. Une pièce d'eau avec douche et un WC séparé viennent compléter l'agencement ainsi que la possibilité de réaménager une chambre pour la vie de plain-pied ! À l'étage, vous bénéficierez de trois grandes chambres, un bureau, un coin buanderie, une salle de bain et enfin un WC séparé. Un grenier sous combles offre une surface de stockage complémentaire. Le garage attenant avec accès secondaire au jardin vous permettra d'aménager un espace de bricolage, stocker le matériel de jardin ou stationner un véhicule. Devant la maison, vous disposerez de deux stationnements complémentaires grâce à la cour d'entrée privée. L'extérieur de la maison vous ravira avec son grand jardin périphérique entièrement clos planté d'arbres fruitiers et de haies. La terrasse sans vis-à-vis exposée Sud, accessible depuis le salon permettra de profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le renouvèlement d'air est assuré par un système de ventilation mécanique simple flux. Les eaux usées sont raccordées à l'assainissement collectif. Enfin, le chauffage individuel est assuré par la combinaison d'un poêle à bois et d'un réseau de radiateurs à eau sur chaudière fuel. À proximité de Rennes, Combourg et Fougères, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant non loin de la cote d'émeraude. Saisissez cette belle opportunité et contactez moi pour que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Un vrai coup de cOEur ! Dans un cadre verdoyant à la campagne, cette maison de caractère aux belles prestations vous séduira pour votre projet familial. Un grand salon-séjour lumineux et chaleureux, une cuisine équipée, ouverte, et un généreux panorama sur le jardin raviront vos moments du quotidien. Le rez-de-chaussée s'accompagne aussi d'une belle suite parentale, d'un bureau, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage le palier s'ouvre sur cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré, agrémenté avec goût et sans vis à vis. Une terrasse exposée sud vous permettra de savourer le calme de la campagne dans cet écrin de verdure. À 5 minutes de l'axe Rennes Saint-Malo et à deux minutes des services (boulangerie, supérette, tabac), cette maison réunit tous les atouts pour une vie heureuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434900 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.