Maison ensoleillé à vendre à Fougères (35300)

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : FOUGÈRES - MAISON - 116 m² - GARAGE - LUMINEUX Située à Fougères, cette maison ancienne de caractère développe 116 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Non négligeable, un atelier de 40 m² se situe à l'arrière doté d'électricité. Dès l'entrée, la distribution des pièces se révèle fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux sous véranda grâce à son exposition plein sud, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, complétées par une salle de bain. 2 WC indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. Le chauffage individuel au fioul, agrémenté d'une cheminée, confère à cette maison une atmosphère conviviale. La terrasse, à l'arrière, sans aucun vis-à-vis, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage et le sous-sol offrent d'importants espaces de rangement et de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour créer un intérieur à votre image dans cette maison au cachet certain des années 30. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : FOUGÈRES - Maison d'architecte - TRÈS BON ÉTAT et environnement privilégié ! Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte située à l'abri des regards séduit par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 157 m², elle propose un agencement moderne et bien pensé, dans un état très soigné qui ne nécessite aucun travail. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, orienté sud, et d'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'ensemble offre une circulation fluide entre les pièces de vie, propice à un quotidien agréable. Les niveaux supérieurs accueillent 4 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, une salle de bain et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale organisée. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, VMC, tout-à-l'égout et de nombreux rangements intégrés. Le système de chauffage individuel combinant un insert à bois et un plancher alimenté au gaz naturel, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. De très nombreux travaux ont été réalisés au fil des ans permettant l'excellent état de la propriété. L'extérieur est aussi parfaitement entretenu et joliment arboré. Plusieurs terrasses permettent le repos ou les déjeuners au soleil. Tout est clos. Ce bien dispose aussi d'un vaste sous-sol avec double garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Patin vous propose : FOUGÈRES au calme - 87 m² en RDC surélevé - T4 - véranda - sous-sol et GARAGE indépendant - sans travaux ! À Fougères, cette maison de caractère construite en 1978, rénovée au fil du temps et organisée sur 2 niveaux, propose au RDC surélevé une entrée, un salon salle à manger ensoleillé de près de 30 m². La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace convivial et pratique au quotidien. Deux chambres et un bureau complètent ce niveau, avec une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. La véranda de 18 m² ajoute un vrai confort supplémentaire. Au sous-sol, vous profiterez d'une autre chambre de 17 m², une salle d'eau, un WC, une buanderie et un grand garage pouvant reçevoir 2 voitures. Aussi, la grande terrasse de 40 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Sans oublier un espace garage atelier indépendant de près de 48 m², idéal pour les bricoleurs. Le chauffage individuel associe cheminée insert bois et radiateurs électriques pour un confort thermique modulable selon les saisons. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Gontier vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville située à Fougères, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec une surface habitable d'environ 82 m² sur un terrain de 174 m² (terrasse et jardin), cette maison vous séduira par son caractère et son potentiel. Idéalement située, dans un quartier calme, et proche des commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une grande cuisine à réhabiliter, un salon / salle à manger convivial. À l'étage, Les deux grandes chambres offrent des espaces de nuit confortables, complétées par des WC et salle de bain. La maison bénéficie d'une terrasse extérieure et d'un jardin, offrant un bel espace vert pour les loisirs en famille. Grande cave au sous sol, ainsi qu'un grand grenier aménageable. Cette maison (mitoyenne d'un coté) offre un vrai potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 982376790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Loré vous propose : Maison contemporaine ossature bois – Économe en énergie – Quartier recherché de Fougères Idéalement située à deux pas du Forum de Fougères, dans un quartier calme et recherché, cette maison à ossature bois construite en 2018 séduit par sa conception moderne, son excellente performance énergétique et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services. D’une conception soignée et parfaitement entretenue, elle se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec placard / dressing -Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec baie vitrée -Accès direct à une terrasse en composite avec pergola, idéale pour les beaux jours -Une suite parentale avec dressing, accès direct terrasse par une baie vitrée et salle d’eau attenante -WC indépendant -Buanderie -Garage avec porte électrique À l’étage : -Une mezzanine avec placard / dressing possibilité chambre, bureau etc -Deux chambres, dont une avec un balcon de 10 m² -Une salle de bains avec WC À Noter : -Menuiseries aluminium double vitrage -Tout-à-l’égout -Terrain de 275 m² -Stationnement devant la maison -Vmc double Flux -Convecteurs électriques (Neuf) -Ballon Thermodynamique (Neuf) Maison économique, confortable et respectueuse de l’environnement Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort moderne, faibles consommations énergétiques et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Loré vous propose : Maison récente idéale pour votre famille ! DPE Excellent Découvrez cette belle maison moderne de 106 m², implantée sur un terrain de 566 m², offrant confort et prestations de qualité dans un environnement agréable, proche des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune avec coin dressing, une salle de bains pratique et des WC indépendants. Côté équipements, cette maison récente vous garantit un confort optimal grâce à : une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux une VMC simple flux un garage À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse sur pilotis en lames de sapin classé ainsi du jardin sans vis a vis, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien clé en main, idéal pour un projet familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Découvrez à Romagné cette agréable maison de lotissement construite en 2008, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, à quelques pas du centre-bourg et de l'école, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie de 11.26 m² pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins ainsi qu’un garage attenant d’environ 18 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 10 m² exposée ouest et d’un terrain entièrement clos. Un garage lumineux et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et est raccordée au tout-à-l'égout. Fonctionnelle, et idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités. * Certaines photographies présentent une projection d’aménagement extérieur avec végétation. Visuels non contractuels, destinés à illustrer le potentiel du jardin. En raison des fortes chaleurs et de la canicule actuelle, l’aspect de la pelouse peut différer de cette projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien en campagne ? -Vous recherchez un bien pour votre famille ? Dans un cadre de vie calme et agréable à Le Châtellier. À 8 km de l’Autoroute A84 et de fougères. Cette longère rénovée en 2004, exposée sud / est présente une bonne luminosité. Répartis sur deux niveaux, elle offre un volume de vie confortable, dans un très bon état général. L'intérieur s'organise autour de 6 pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine aménagée et équipée, le salon séparé du séjour / cuisine, offre un espace de vie à part permettant également une vie de plein pieds aux besoins. Un WC ainsi que l'arrière cuisine complète cet étage. L'étage du dessus accueille quatre chambres spacieuses, bien réparties pour répondre aux besoins de chacun. Une salle de bain avec WC et viens compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes et économes : chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et câble TV. L'ensemble garantit un confort quotidien optimal et une gestion énergétique maîtrisée. À l'extérieur, le jardin privatif offre un bon espace vert pour profiter des bons jours, avec une exposition ensoleillée tout au long de la journée avec des espaces ombragés avec vue sans vis à vis. Un abris de jardin est également présent pour les outils d'entretiens extérieurs. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andres Plumail vous propose : LA CHAPELLE-FLEURIGNÉ - MAISON - T4 83 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de La Chapelle-Fleurigné, construite en 1948, offre une belle double exposition est-ouest qui est lumineux l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 83 (sans le grenier), elle propose un cadre de vie fonctionnel et plein de potentiel, à saisir avec un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'une salle à manger distincte, deux espaces de vie bien séparés qui favorisent une circulation fluide et agréable. La cuisine, indépendante, complète cet agencement pratique du quotidien. Une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau, apportant une vraie praticité à l'ensemble. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos calme et bien orienté, profitant pleinement de la double exposition du bien. La distribution est claire et optimisée, sans espace perdu. Le bien dispose également d'une cave, adaptée pour le rangement, ainsi que d'une place de parking. Le jardin, sur un terrain de 206 m², constitue un atout extérieur pour profiter des bons jours ou envisager des aménagements paysagers selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Construite en 2000, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux, bénéficiant d’une exposition plein sud et offrant un accès direct à deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une grande pièce de plus de 20 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, espace détente…). Le bien dispose en outre de nombreux atouts pratiques : une buanderie, un grand garage, une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un emplacement dédié pour un camping-car. À l’extérieur, la double terrasse est agrémentée d’une pergola couverte (hors d’eau), idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison. Le tout s’ouvre sur un grand terrain, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes à pied de l’école primaire et à 5 minutes de toutes les commodités (médecin, pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie, médiathèque…). Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande Longère en centre bourg - Proche Fougères et A84 En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierres de taille et ardoises naturelles au cOEur de Saint-Hilaire-des-Landes. Annexe du Manoir de la Morgue construit au 16ème siècle pour la seigneurie de La Haye Saint-Hilaire, cette demeure pleine de potentiel séduira les amateurs d'histoire et d'architecture. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un spacieux salon séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cheminée à foyer ouvert dans le séjour propose un appoint chaleureux et réconfortant lors des soirées d'hiver. Une buanderie donne accès à la grange annexe d'une grande surface au sol supplémentaire. À l'étage, découvrez les combles sous une majestueuse charpente traditionnelle qui donnera un cachet certain à votre espace de vie. L'orientation plein sud vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur. La maison est raccordée à l'eau, l'électricité ainsi qu'à l'assainissement collectif. La commune étant éligible à la fibre, vous pourrez profiter d'un excellent débit de connexion. Le chauffage individuel est assuré par un réseau de radiateurs en fonte chauffés par une chaudière fioul. La cours privative dotée d'un garage fermé offrira l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules en toute sérénité ainsi que les outils et le matériel de jardin. En plus des aides nationales en vigueur, vous pourrez bénéficier d'une subvention locale en guise de complément financier. Profitez des avantages de la campagne tout en disposant des commodités du bourg à proximité. Située à seulement 15min de Fougères, la commune propose des solutions de transports et navettes sans oublier l'autoroute A84 permettant l'accès à Rennes ou Avranches en 35min. Laissez-vous charmer par son atmosphère unique et contactez moi pour que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située au cOEur du bourg de La Bazouge-du-Désert, cette belle maison en pierres, alliant charme de l’ancien et confort moderne, vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste salon / séjour lumineux avec insert, idéal pour des moments conviviaux, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau récente. À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une famille. Un grand grenier vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Les annexes sont nombreuses : une cave, une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu’un très grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un terrain clos, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un puits, ajoutant un véritable atout à la propriété. Une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commodités, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 2005 situé aux Portes du Coglais, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. D’une superficie de 109 m² implantée sur un terrain de 1065 m². Vous découvrirez une vie de plain-pied au rdc une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres (une grande chambre 30 m² environ) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, WC et 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés : -Salle de bains en 2020 -Radiateurs et ballon d'eau chaude en 2022 Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée par un professionnel, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Idéalement située dans une commune dynamique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Vitré et de Fougères, et à 20 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier. La commune offre également des services de proximité appréciables au quotidien, avec un pôle médical comprenant médecin, pharmacie et kinésithérapeute, ainsi qu'une école accueillant les enfants de la maternelle jusqu'à la primaire et un cinéma. La maison se compose notamment de : 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau / chambre d'amis; 2 WC, pour davantage de confort au quotidien; Une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux; Un comble aménagé, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant et pouvant être adapté selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente, chambre supplémentaire ou tout autre projet. Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, une rénovation professionnelle et un environnement pratique, tout en restant à proximité des principaux pôles de Vitré, Fougères et Saint-Aubin-du-Cormier. Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 967181.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Située au sein d’un lotissement calme, cette maison individuelle construite en 2008 séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Elle bénéficie également d’un beau terrain de 889 m², un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, une grande entrée offre un espace suffisamment généreux pour y aménager, selon les envies, un coin bureau ou un espace lecture. Elle dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Une grande pièce, actuellement aménagée en espace TV, peut aisément devenir une chambre confortable. Associée à la salle d’eau présente à ce niveau, elle offre ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied. Une buanderie / arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant s’adapter aux envies et aux besoins de chacun. Elle dessert quatre chambres aux dimensions généreuses ainsi qu’une salle d’eau, composant un espace nuit particulièrement confortable pour toute la famille. À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 889 m² et dispose également d’une dépendance située sur le côté, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques, d’une VMC, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l’étage, complétés par un poêle à bois installé en 2010. Une maison familiale lumineuse et aux volumes généreux, offrant jusqu’à cinq chambres, la possibilité d’une vie de plain-pied, un beau terrain et des prestations confortables, le tout dans un environnement résidentiel calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur Louvigné du Désert. Située à deux pas du Super U et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, marché hebdomadaire… À seulement 15 minutes de Fougères et de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle a bénéficié d'une rénovation récente avec notamment isolation intérieure, électricité, salle d'eau, cuisine, VMC, menuiseries PVC, peintures et sols. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par un mur en pierres apparentes, puis en demi-niveau un salon cosy et lumineux. WC séparé, accès à la cave, terrasse et terrain facile d'entretien complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en espace buanderie dessert une chambre de 14 m² et une salle d'eau récente avec WC. Au second étage, une grande chambre sous les toits de 22 m² au sol (12 m² Carrez) séduit par sa luminosité traversante, ses poutres apparentes et son parquet. Les + : Maison rénovée avec goût-80 m² au sol (70 m² carrez) 2 belles chambres Pierres et poutres apparentes Murs et toiture en bon état Tout-à-l'égout conforme Terrasse, terrain facile d'entretien et clos Commerces et centre-ville à pied Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou de la location saisonnière. C'est peut-être le moment de venir la découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 614657 ).

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet offre une surface habitable de 123 m² et est implanté sur un terrain total de 9 446 m², comprenant un champ attenant de plus de 7 700 m², idéal pour accueillir des animaux, chevaux ou pour un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Séjour lumineux de 26 m² avec foyer fermé - Deux chambres - WC indépendant avec lave-mains - Salle d'eau avec douche à l'italienne À l'étage : - Deux chambres et une grande chambre / salle de jeux de 20 m² - Salle de bain - WC indépendant Sous-sol complet : - Buanderie - Chaufferie - Grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules, - Cave à vin Prestations & équipements : - Huisseries PVC avec volets roulants électriques - Couverture en ardoise en bon état - Absence d'amiante - Travaux récents : Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique (installés en 2022), tableau électrique récent Extérieurs : - Grand terrain avec champ attenant de 7700 m² - Arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier. - Chalet de jardin, parfait pour stocker les outils de jardin ou pour bricoler ! Situation géographique : Idéalement située, au carrefour de la Mayenne, de l'Ille-et-Vilaine et de la Manche : - 15 min d'Ernée ou de Gorron - 20 min de Fougères / Saint-Hilaire du Harcouêt - Moins d'1h du Mt-St-Michel et des plages Informations complémentaires : Taxe foncière : 662 € (maison et terrains inclus) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Située à landivy (53190), à 15min de st hilaire du harcouet, venez découvrir cette élégante maison de maître de 1905, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces et services à proximité (médecins, pharmacie, écoles, collège, supérette. ) et d'un parc de loisirs à deux pas. Surface & aménagements : - sous-sol complet (87 m²) avec coin chaufferie. - rdc : vaste entrée sublimée par un magnifique escalier, séjour lumineux (32 m²), bureau ou chambre d'appoint (15 m²), cuisine équipée récente (16 m²), buanderie spacieuse (13 m²), salle d'eau avec placard et wc séparé. - 1er étage : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²) et salle de bains avec wc. - 2ème étage : grenier aménageable (55 m²), offrant un potentiel supplémentaire. Confort & atouts : - chauffage performant : pompe à chaleur avec chaudière fioul en relève. - menuiseries bois & pvc double vitrage. - aspiration centralisée, fibre optique, tout-à-l'égout. - toiture en bon état. - grand jardin partiellement clos, 3 garages et remise attenante. Emplacement stratégique : à 15 min de st-hilaire-du-harcouët, 20 min d'ernée et à moins d'1 heure du mt-st-michel et des plages n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949353866.