Maison ensoleillé à vendre à Cesson-Sévigné (35510)

Cesson sevigne - quartier bellevue - rue du roquet kermarrec habitation vous propose en exclusivite : une maison indépendante de 6 pièces (5 chambres) des années 1990 d'env 141 m² au sol sur sous sol en tres bon etat general. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle à manger traversante nord - sud donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin clos et paysagé sans vis à vis et une chambre parentale avec une salle d'eau privative et un wc. Au demi niveau : un salon spacieux et lumineux avec poêle à bois et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau. Au premier étage, une troisième et quatrième chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, une cinquième chambre pouvant faire office de salle de jeux. Et un sous sol complet ! Très fonctionnelle et en très bon état général, cette maison est idéale pour des acquéreurs qui souhaitent l'intimite, le confort et la praticité. Classe énergie : d réf : 12305 prix hai : 493 500 € prix fai : 493 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison familiale rénovée – 132 m² environ de surface habitable – Terrain de 1000 m² environ – Cesson-Sévigné À Cesson-Sévigné, dans un environnement calme et recherché à deux pas de Rennes, découvrez cette maison familiale de caractère alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², dont une partie constructible, cette maison rénovée avec soin offre 132 m² habitables (157 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Un agencement harmonieux et lumineux Rez-de-chaussée : entrée, suite parentale avec salle d’eau privative, seconde chambre, salle d’eau supplémentaire et WC indépendant. Niveau principal (extension en ossature bois de 2017) : superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant et accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis. Étage : deux chambres dont une avec un espace dressing. Prestations et Extérieur Toiture en ardoise naturelle, volets électriques, chauffage performant. Grand jardin clos et arboré avec droit au puits, appentis et atelier. Environnement paisible, exposition idéale, sans vis-à-vis. Une opportunité rare à Cesson-Sévigné : une maison rénovée, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Certaines photos peuvent être présentées meublées (IA) à titre de projection non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Houizot vous propose : Maison de 3 Chambres avec Garage à Cesson-Sévigné (avec du potentiel) Bienvenue à Cesson-Sévigné, dans cet havre de paix où se niche une charmante maison individuelle de 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite dans les années 50, cette maison d'une surface habitable de 76.36 m² sur un terrain de 484 m² présente un potentiel certain pour réaliser vos projets de vie. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine non équipée et un salon-séjour traversant. Possibilité d'aménager les combles. L'espace extérieur vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées avec exposition Est et Ouest, laissant entrer la lumière naturelle à tout moment de la journée. Vous disposerez également d'un garage pour votre véhicule et d'un espace pour des rangements supplémentaires. Située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié à Cesson-Sévigné. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison familiale 5 chambres avec jardin – Quartier Bourgchevreuil, Cesson-Sévigné À Cesson-Sévigné, dans le quartier très recherché de Bourgchevreuil, découvrez cette maison familiale de 1978, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille. Une maison spacieuse et fonctionnelle avec au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux d’environ 25 m², cuisine séparée et salle de douche avec WC. À l'étage : 5 chambres confortables, salle de douche et WC indépendant. Combles aménagés (38 m² env.) pour créer un espace modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’amis, home cinéma…). Un extérieur agréable avec jardin convivial pour profiter des beaux jours, un garage attenant avec un espace buanderie pratique pour le quotidien. Une localisation idéale à 3 minutes à pied du centre commercial Bourgchevreuil. Écoles et bus accessibles à 5 minutes à pied. Accès rapide au métro B, à la halte ferroviaire et à l’aéroport de Rennes. Ville dynamique offrant un cadre de vie paisible, de nombreuses activités culturelles et sportives Une belle opportunité de vous installer dans une maison spacieuse et fonctionnelle au cOEur d’un quartier prisé de Cesson-Sévigné. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Vidéo sur demande. Certaines photos présentées sont virtuellement aménagées par IA (non contractuelles) pour faciliter la projection. Disponible 7J / 7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : exclusivité - charmante maison de 4 chambres avec jardin paysagé à thorigné-fouillard cette maison familiale est une pépite ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison construite en 1986 et entretenue avec soin, cette propriété offre un espace de vie confortable et des avantages recherchés pour une qualité de vie optimale. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres dont une très spacieuse (au rdc avec sa salle d'eau), un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour garantir le confort et le bien-être de toute la famille. Le jardin bien entretenu, d'une surface de 340 m², est un havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les expositions est et ouest offrent une luminosite agréable tout au long de la journée. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, une porte blindée, des radiateurs, et un chauffage individuel par l'électricité pour un confort optimal. Côté pratique, vous disposez de 2 places de parking ! Infrastructures ? Une boulangerie à seulement 100m, une salle de sport à 400m, un arrêt de bus au pied de la maison, un supermarché à 3min à pied, des écoles publiques et privées à proximité, ainsi qu'un stade à 10min à pied. Cette maison est prête à vous accueillir dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne ratez pas l'occasion de visiter votre nouveau cocon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Située dans le quartier recherché de la Bellangerais, à Rennes, cette maison familiale de 1983 offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et convivial. Très bien entretenue et dotée d’une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces de quartier, des écoles, des parcs et des transports en commun (bus C3, C5 et ligne B du métro – station Gayeulles), permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger d’environ 32 m², exposé sud-ouest, très lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte d’environ 12 m², l’ensemble donnant directement sur le jardin. Une chambre avec salle d’eau attenante offre la possibilité de vivre de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’un bureau et d’une salle de bain avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 76 m² comprenant une cave à vin, un garage et de généreux espaces de rangement, très appréciables au quotidien. À l’extérieur, un agréable jardin et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Fibre optique, ventilation mécanique et chauffage individuel au gaz contribuent à un bon confort de vie au quotidien. Ce logement chaleureux est prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare rennes - saint-helier - promenade g. Brassens maison familiale à réinventer 7 pcs, s / sol, jardin au calme. Découvrez une opportunité exceptionnelle d'habiter dans le secteur très recherché de rennes saint-helier. Cette maison de maçon traditionnelle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités essentielles, incluant les bus, les commerces et l'école ainsi que la promenade g. Brassens et son parc. Volume idéal pour la famille ou artisan ou profession libérale. Avec une surface habitable de 129,35 m² sur un terrain sans vis à vis, cette maison se distingue par son volume rare en ville. Elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour un grand foyer. Distribution : au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grand sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stationnement et l'espace de stockage. Potentiel de rénovation et de valorisation énergétique. Le bien est classé "à rénover". Cette nécessité de travaux représente une liberté totale de conception pour créer l'intérieur de vos rêves et de réaliser une plus-value significative. Ce dpe f est un levier d'investissement, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'aides pour des travaux et transformer ces coûts en économies futures. La toiture à été refaite. Le ravalement en 1997 et les huisseries en 2012. Ce bien rare et à fort potentiel, dans une zone très recherchée, exige une grande réactivité. Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 926785.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Sublime maison d'architecte à Rennes - Une pépite rare alliant modernité et confort Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Rennes au coeur du quartier de la Pommeraie, offrant un cadre de vie familial. Construite en 1999 et aménagée avec goût, cette demeure de caractère de 160 m² sur un terrain de 430 m² peut devenir votre prochain nid douillet. * Des espaces de vie lumineux et fonctionnels * Au cOEur de cette maison, vous trouverez une pièce de vie et une cuisine tournée vers le jardin et la belle terrasse orientée pour profiter du soleil toute la journée. La grande terrasse est équipée d'un très grande store, le jardin a été aménagé par un paysager. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie inégalée. Côté chambres, on en compte 3, une au RDC avec sa salle d'eau attenante et deux à l'étage avec des nombreux placards. Une grande mezzanine à l'étage peut être refermée pour créer une 4ième chambre. À l'étage, vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. * Equipements haut de gamme pour un quotidien facilité * Dotée de nombreux équipements haut de gamme, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort. Bénéficiant de la fibre optique, d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, elle assure une performance énergétique remarquable. De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique et de dispositifs de sécurité avancés, garantissant une tranquillité d'esprit absolue. Côté rangement, de nombreux placards, ainsi que des pièces annexes : un double garage, une buanderie et un cellier à proximité de la cuisine. * Un emplacement idéal pour une qualité de vie incomparable * Idéalement située à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre une accessibilité optimale à toutes les commodités du quotidien. Les arrêts de bus, les écoles, les restaurants et les supermarchés se trouvent à quelques pas, offrant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. De plus, le parc du Landry à seulement 80m vous invite à de belles balades en pleine nature. * Une opportunité rare à saisir * Cette maison d'architecte à Rennes représente une occasion unique pour les amateurs de belles demeures alliant modernité, confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à RENNES une spacieuse maison contemporaine de 2019.  Quartier Clémenceau. Situé à 400m du métro et 200m d'un arrêt de bus ligne 13-32, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour / salon très lumineux donnant sur le jardin clos et arboré avec terrasse en ardoises, un wc suspendu avec lave mains, un accès au double garage. À l'étage : un dégagement, une buanderie, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, deux chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Etage 2 : Un dégagement, un wc séparé, 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau. Le prix honoraires d'agence inclus est de 815 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 35 000 euros TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 780 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 950 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Acigné (35690) : maison familiale spacieuse et chaleureuse, idéale pour une vie sereine à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Cette propriété de 153 m² habitables (datant de 1989) offre 8 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain et 2 wc. Elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, en excellent état. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 625 m² avec un grand garage et 2 places de parking. Un cadre paisible et recherché, alliant tranquillité et praticité. Une opportunité unique à saisir à acigné ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pelletier, tél. : 06 07 77 02 63, e-mail : stephane.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 419214937.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton la renaudais - 4 chambres - jardin clos et sans vis à vis - sous sol complet coup de cœur pour cette maison parfaitement agencée et aux volumes généreux, elle est idéalement située en impasse et à l’abri des regards, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), et des transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale et placard, un spacieux et lumineux double salon séjour de 40 m² avec cheminée, et accès à deux terrasses exposées est-sud-ouest, une cuisine séparée de belle taille (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), une arrière-cuisine et un wc séparé. Coté nuit : une chambre parentale avec double dressing et salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux superbes volumes avec rangements, une salle de bain (double vasque et baignoire), un wc séparé. Au niveau inférieur : un sous-sol complet de plus de 100 m², avec cave à vins et espace buanderie. Les atouts de cette maison : 4 places de stationnement, chauffage au sol, fibre, jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers de plus de 600 m² et sans vis-à-vis, cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 4000l. Surface au sol de 170,95 m², surface carrez de 146,4 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton - maison 4 chambres - jardin et garage - calme, en impasse localisation idéale pour cette maison familiale parfaitement entretenue, dans le calme d’une impasse, à proximité des transports et écoles. Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur le lumineux salon-séjour avec cheminée en marbre, et sur la cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie). Sur ce niveau, côté nuit : deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc. À l’étage, le palier avec placards dessert deux chambres avec rangements et un grenier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un abri de jardin, les plus : jardin clos, huisseries remplacées en 2011, insert cheminée en 2025, électricité revue en 2023, toiture en ardoises naturelles, volets électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Girardin vous propose : Opportunité rare : Maison Familiale de 139 m² idéalement placée, à proximité immédiate de la gare de Betton ! Située dans un quartier calme en plein centre de Betton, cette spacieuse maison sur un terrain de 1213 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 1970, elle est répartie sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel, avec quatre chambres et la possibilité d'en créer une cinquième de 21 m². Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine équipée donnant sur la vue dégagée d'un grand jardin arboré. Quatre chambres avec rangements, une salle de bain et deux WC complètent cette partie. Une buanderie, un garage de 21 m² et une grande pièce supplémentaire au niveau inférieur rendent cette maison pratique et confortable. De nombreux projets y sont envisageables tels qu'une salle de sport ou de musique, une chambre supplémentaire, un espace de stockage. La maison bénéficie d'un cabanon de jardin en parfait état et d'un terrain spacieux offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et le personnaliser selon vos envies, comme pourquoi pas créer un grand espace de vie lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison familiale à Betton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : Belle Maison Familiale de 133 m² avec Jardin et Garage – Betton À la recherche d’un lieu de vie spacieux, lumineux et accueillant pour votre famille ? Cette belle maison individuelle de 133 m², construite en 2000 sur un terrain de 613 m², a tout pour vous séduire. Elle offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bain avec en plus une douche, deux WC, une mezzanine conviviale et un grenier prêt à être aménagé selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). L’exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos repas d’été, moments en famille ou entre amis. Un garage sécurisé complète l’ensemble. Confort et praticité au quotidien : •Chauffage individuel (insert bois / pellets + radiateurs) •Gaz naturel et tout-à-l’égout •Fibre optique disponible Une maison alliant espace, confort et potentiel d’évolution, rare sur le secteur de Betton.

Iad France - Thomas Houizot vous propose : Maison Contemporaine de Grand Standing à Betton Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 197 m² habitables, construite en 2013, nichée sur un terrain de 700 m². Cette propriété de plain-pied, en excellent état, allie luxe et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans cette résidence spacieuse et lumineuse, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables et 3 salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine ouvert, est un véritable espace de vie convivial. Profitez d'un salon spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en plein air. Le jardin paysager vous invite à des journées de loisirs et de repos. Et pour les jours chauds d'été, plongez dans votre piscine privée de 10x3 mètres. Au rez-de-chaussée, l'espace d'entrée avec rangements donne directement sur la grande pièce de vie baignée de lumière. Le salon se prolonge par un espace salle à manger avec vue sur le jardin et la terrasse. De l'autre côté du salon se trouve la cuisine aménagée et équipée avec de multiples rangement, elle aussi baignée de lumière et avec une vue sur la terrasse et le jardin au sud. Un grand cellier avec emplacement en hauteur pour les machines à laver et sèche linge vous assure tout le confort nécessaire. Continuons au rez-de-chaussée avec une suite parentale avec son dressing et sa grande douche à l'italienne. À l'étage, un dégagement lumineux dessert 3 chambres, une première avec sa salle d'eau privative, et deux autres chambres équipées de placard sur mesure avec une salle d'eau communicante. À l'extérieur, la maison offre trois espace jardin, un au Sud, une terrasse à l'ouest avec son store ban et un espace dédié à la piscine. Cette dernière de 10x3 avec volet motorisé est idéalement situé afin d'être à l'abris des regards. Vous bénéficiez également de vastes rangement à l'extérieur avec un cabanon de jardin et un grand garage. Située dans un quartier privilégié, cette propriété est à seulement 5 minutes en voiture d'un collège et de deux crèches, et à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, offrant des options de restauration variées. De plus, Betton est reliée à Rennes par le TER en seulement 12 min ce qui est un atout pour les voyages vers Paris via la LGV. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de luxe, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : Lumineuse Maison Familiale avec Jardin à Betton - Commerces et services à pieds ! Idéalement située en fond d’impasse, dans la paisible et dynamique commune de Betton, cette charmante maison familiale vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1969, cette maison spacieuse propose une surface totale de 115.5 m² habitables et de 160 m² utile répartie sur deux étages sur un jardin avec arbres fruitiers et chênes séculaires. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée à moderniser, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Une grande véranda, non comptée dans la surface habitable, servira de jardin d’hiver. L'étage se compose d’un palier, de deux belles chambres, de WC et d’un grenier. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Au rdc de la maison se trouve un sous-sol total, avec un garage avec porte électrique, une spacieuse cave à vin et une chaufferie qui pourra devenir une apréciable cuisine d’été. Le jardin est arboré et entretenu. Les expositions Sud, Nord et Est garantissent une luminosité optimale dès le lever du jour. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel, cette maison offre un excellent investissement pour les familles en quête d'un foyer chaleureux à personnaliser selon vos goûts. Investisseurs, primo accédants, parents à la recherche d’un logement où leurs enfants pourront circuler en toute autonomie, venez découvrir Betton et ses nombreux transports en communs, dont le train (rapide, économique et écologique, Rennes en 9 minutes, Ponchaillou en 6 minutes), ses commerces, ses écoles et collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de RENNES. Les différents restaurants, plans d’eau et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre. Environnement parfait pour du télétravail. Téléphonez-moi pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : exceptionnelle propriété aux portes de rennes qui n’a jamais rêvé de vivre dans une longère aux volumes généreux, à la campagne, tout en étant à proximité de la ville. Œuvre du patrimoine vernaculaire conservée, cette spacieuse et lumineuse longère familiale a été amoureusement rénovée et soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels. Située aux portes de rennes, de saint grégoire et de betton, elle se compose ainsi : la maison principale : performance et intimité au rez-de-chaussée : -une entrée avec placards -un wc « invités » avec lave-main -un double séjour sur parquet en chêne d’environ 60 m² avec poêle à bois -une cuisine ouverte aménagée et équipée -dans l’aile est, une « master chamber » avec fenêtres exposées sud / est pour le soleil levant, un dressing sur-mesure parfaitement aménagé. -une salle d’eau -un wc privé à l’étage : -un dégagement -trois chambres spacieuses dont une immense divisible de plus de 33 m² au sol, parfait pour y accueillir un salon pour enfant / adolescent -une salle de bain -un wc performance énergétique : le must : actuellement classé b, ce bien d'exception est estimé passer en a dès janvier 2026 grâce à l'évolution des calculs dpe et aux équipements installés : chauffage au sol par aérothermie, ballon thermodynamique, possibilité de raccorder des panneaux solaires, murs épais en terre crue. En plus de tout cet espace, -un garage attenant à la maison avec porte électrique -une buanderie -une terrasse avec emplacement prévu pour un jacuzzi bordée d’une plage de sable fin un potentiel extraordinaire et des revenus locatifs assurés -une maisonnette t2 indépendante pour ados en quête d’indépendance ou parents dépendants, rattachable à la maison principale. Possibilité de louer car l’accès à l’arrière de la propriété est totalement indépendant. Terrasse close privative exposée ouest. En dépendance -un superbe bâtiment construit en terre et pierre à rénover. Laissez aller votre imagination…location airbnb, bureau pour home office lumineux et confortable, studio d’enregistrement pour influenceurs…ou même future pool house avec salle de yoga à l’étage, tout est possible. Idéal profession libérale. -une terrasse couverte attenante à cette dépendance exposée sud ouest (la future guinguette pour vos soirées plancha). -une serre pour cultiver vos propres fruits et légumes -un hangar pouvant accueillir jusqu’à quatre camping-cars en hivernage. Amoureux de pêche et de nature, le terrain en contrebas bénéficie d’un accès direct et totalement privatif à la rivière. La future ligne écologique trambus t3, qui reliera saint grégoire à chantepie, le métro, en passant par le centre ville de rennes et la gare en un rien de temps, se trouvera à moins de cinq minutes à vélo. Établissements scolaires et sportifs de saint grégoire, dont la piscine, à huit minutes à pieds. Voie cyclable partagée sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite. Visites possibles le dimanche. Chers confrères je suis ouverte à l’intercabinet. Plus de photos sur mon mini site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael suess vous propose : à vendre sur la commune de saint-grégoire : maison lumineuse de 6 pièces offrant une surface habitable d’environ 114 m², édifiée sur un sous-sol complet avec garage 2 voitures équipé d’un portail électrique. Description : •rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double de 41 m² lumineux exposé sud et ouest avec cheminée et accès à deux terrasses, une cuisine séparée exposée sud, une chambre et un wc. •étage : un palier avec placard, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d’eau et un wc. Le tout est implanté sur un beau terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis, orienté sud et ouest. Atouts supplémentaires : •située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, du centre-ville et des transports en commun. •chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. •coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros en 2021 •classe énergie : c - classe climat : c une maison idéale pour une vie confortable et conviviale dans un environnement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * En co-exclusivité iad France et l'Etude Trente Cinq Notaires * Maison avec toutes les commodités disponibles à pied * Charmante maison familiale à Vern-sur-Seiche avec jardin et garage. Située proche du bourg de Vern-sur-Seiche, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son environnement agréable. Construite en 1985, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 105 m² sur un terrain de 355 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un espace de vie lumineux d'environ 41 m² comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte tout équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre de 11,5 m² environ. À l'étage, une grande mezzanine avec placards dessert trois chambres, une salle de bain (baignoire, double vasques, wc) et un espace faisant office de rangement pouvant être réagencer en bureau ou dressing par exemple. À l'extérieur, un jardin entretenu avec soin ainsi qu'une belle terrasse vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception qui comblera tous vos critères de recherche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Vern-sur-Seiche. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison Moderne de 5 pièces avec Jardin à Vern-sur-Seiche Découvrez cette jolie maison contemporaine, construite en 2018, offrant des prestations familiales et un cadre de vie exceptionnel à Vern-sur-Seiche, à seulement 15 minutes de Rennes. Cette maison de 100 m² environ sur 2 étages est conçue pour offrir le meilleur de la modernité et du confort. Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau attenante, elle saura accueillir chaleureusement votre famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux offre un espace de vie convivial et harmonieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle de bain de l'étage et les deux WC indépendants complètent les espaces de vie de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin clôturé et arboré de 187 m² environ vous invite au bien-être en plein air, offrant un espace vert privatif pour des moments de convivialité en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 22 m² environ, exposée plein Sud, pour des moments de détente. Un abri de jardin vous permettra de ranger votre matériel de jardinage et un carport est à disposition pour stationner l'un de vos véhicules. Cette maison vous offre un cadre de vie connecté (avec la fibre) et une basse consommation énergétique avec son chauffage individuel au gaz qui assure une chaleur confortable en toute saison et ses panneaux solaires sur le toit. Idéalement située, proche des transports en commun (arrêts de bus à proximité), des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et prête à vous accueillir dans la commune dynamique de Vern-sur-Seiche. Diagnostics en cours de réalisation. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté maison d'habitation ou investissements locatifs - BRÉCÉ Nichée au cOEur du charmant village de Brécé, cette maison de caractère de 150 m² sur deux niveaux vous garantit une belle qualité de vie au quotidien. Située à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle se compose de 3 parties, la première vous découvrirez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² offrant un espace convivial pour la détente en famille, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur celui-ci et un wc. À l'étage un dégagement desservant une salle de bain et une grande chambre ainsi qu'une deuxième à l'étage supérieur. Les deux autres parties sont à rénover entièrement Le jardin de 629 m² avec un puits, il est exposé plein sud est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. Un espace extérieur idéal pour les soirées d'été ou les après-midis ensoleillés. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et la personnaliser selon vos envies. Optez pour un style qui vous ressemble et faites de ce lieu votre cocon familial. Cette maison vous permettra soit d'y créer votre maison d'habitation soit de créer plusieurs investissements locatifs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de mille feux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plus de 132 m² située dans le quartier très recherché du Sacré-Cœur, à Rennes, à proximité immédiate du boulevard Jacques Cartier. Emplacement privilégié en impasse, calme absolu, à 5 minutes à pied du parc de Villeneuve et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Des prestations de qualité : • Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en moabi, carrelage Porcelanosa, huisseries bois / alu Pasquet • 4 chambres, 1 bureau, home cinéma (ou chambre supplémentaire), 3 salles d'eau, 3 WC • Salon lumineux, cuisine, buanderie, nombreux rangements • Garage avec grande capacité de stockage (plus de 15 mètres linéaires de placards) • Chauffage performant, excellente isolation, équipements récents Un jardin paysager exceptionnel : • Exposition sud / sud-ouest • Terrasse en padouk, cabanon • Puits en mitoyenneté avec arrivée d'eau, stockage • Nombreux arbres fruitiers : poiriers, kakis, kumquats, bananiers • Palmiers rares, bambous, jardin décoratif (fontaine, guerrier japonais) • Éclairage extérieur et prises électriques Un cadre de vie rare à Rennes : • Voisinage calme et agréable (professions libérales, ingénieurs, retraités) • Ambiance conviviale, fête de quartier chaque année • Proximité immédiate d'un projet de réhabilitation culturelle (ateliers d'artistes, espace de coworking, jardin potager…) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 907459.

Une longère d'Exception de 169 m², alliant le charme de la pierre, avec un grand potentiel (108 m² + 250 m²). Découvrez cet ancien corps de ferme où l'âme de la pierre rencontre l'excellence d'une rénovation faite avec des matériaux nobles et une conscience écoresponsable. Nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante, sur la commune de Laillé, à 20 min de Rennes, cette longère de 169 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 6700 m², est une invitation à concrétiser vos plus beaux projets. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Chaleureux : Le rdc vous accueille avec de généreuses pièces baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère douce et conviviale. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Un Étage aux Possibilités Multiples : L'étage, d'une surface impressionnante de 108 m², est prêt à être aménagé selon vos désirs. Il offre la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, permettant d'adapter la longère à une grande famille, un projet de gîtes, ou un espace dédié aux activités thérapeutiques et au bien-être. Une Grange en pierres, sur dalle béton : Attenante, une grange en bon état déploie un potentiel exceptionnel avec ses 250 m² au sol, complétés par un plateau de même surface à l'étage. Cet espace colossal est une toile vierge pour toutes vos aspirations : salle de réception, gîtes ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. + Le bâtiment principal peut être divisé en 2 logements complètement indépendants pour du locatif. Attenant, un carport avec un local technique. Terrain arboré, avec un verger existant et un puits fonctionnel. + Des Prestations de Qualité et un Engagement Écoresponsable : Cette propriété se distingue par ses choix de matériaux de qualité : isolation en laine de bois, cloisons en fermacell et joints à la chaux, garantissant un environnement intérieur sain et une excellente qualité de l'air. Pensée pour le bien-être de tous, elle est même dotée d'installations adaptées aux personnes électrosensibles. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium double vitrage, une chaudière à granulés de marque avec un ballon de 800L et la fibre optique installée. Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une opportunité rare d'allier authenticité, confort moderne et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir toute l'étendue de ses charmes et de ses possibilités ! Vidéo possible sur demande. Visites après étude de votre projet. N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034. Prix de vente : 793 000 Euros - Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires. Mandat : 426053. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 -.

Cogir immobilier vous présente à rennes, bd de sévigné, superbe et prestigieux hôtel particulier de type 9, au pied du centre-ville et place hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de plus de 5000 €. Construction possible en fond de parcelle avec sortie sur rue du thabor. Votre contact arnaud bouffort (3.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Rennes, dans le quartier recherché de l'hypercentre, découvrez cette belle maison familiale située rue d'Antrain. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage attenant. Le premier étage dispose d'un palier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une avec salle de bains et WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un agréable jardin complète l'ensemble. Idéal pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et espaces de travail à domicile. Libre de toute occupation, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant calme et confort. Une opportunité rare à visiter sans tarder. stephane.pelletier@safti.fr 06 07 77 02 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 793 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.