Maison avec cheminée à vendre à Cesson-Sévigné (35510)

Iad France - Emilie Roux vous propose : Maison exposée plein sud individuelle et non mitoyenne, située au calme dans une impasse entre Beaulieu et Cesson-Sévigné. Le rez-de-chaussée propose un séjour-salon lumineux avec cheminée et parquet massif. La cuisine est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour optimiser l'organisation au quotidien. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses avec parquet massif ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles sont aménageables. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Le montage photo avant après de la pièce principale aide à se projeter dans votre futur cocon ! Possibilité extension validé en mairie. Facilité d'accès aux transports en commun (bus C6 et C5 à quelques pas, accès immédiat à Rennes). Chemins piéton et cyclable pour accès direct au centre de Cesson-Sévigné ou à Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de cesson- sévigné, eric chapuis vous propose cette maison néo bretonne 6 pièces de 130 m² sur une parcelle arborée de plus de 500 m². La maison, orientée est & ouest, vous offrira : au rdc : passée l'entrée, vous profiterez de la pièce de vie avec cheminée et son accès au jardin. Cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres vastes équipées de grands placards. Une salle de bains, buanderie et wc séparés complètent ce premier niveau. À l'étage, vous jouirez de 2 chambres supplémentaires, wc séparés, ainsi qu'un grand grenier isolé d'environ 30 m² à aménager. Sous- sol complet comprenant coin buanderie, chambre et salle d'eau (accès indépendant : sous- location possible), double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : campagne de cesson _ longere du 18ème siècle rénovée _ charme _ 3000 m² de jardin clos et arboré découvrez cette longère chaleureuse et offrant 180 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, elle propose des pièces de vie spacieuses : cuisine et séjour sur environ 80 m² avec 1 cheminée dans chacune de ces 2 pièces, le salon s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud. Vous disposerez aussi à ce niveau d'une chambre parentale avec sa salle de douche privative, de wc indépendants et d'une arrière cuisine-buanderie. Une vie de plain-pied est donc possible ! À l'étage, entièrement sur parquet, le palier présente une mezzanine de 20 m² environ qui distribue 4 chambres (de12 à 14 m²), un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des wc. Sur le terrain entièrement clos et sans vis à vis vous disposerez également d'un préau / carport où vous pourrez garer 2 véhicules, d'un abri de jardin et d'un ancien poulailler. Cette bâtisse et son superbe jardin offrent un cadre de vie idyllique dans la campagne cessonnaise, à la croisée de noyal sur vilaine et d'acigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan buchy vous propose : cesson-sevigne - centre ville - maison d'architecte - 6 chambres - grenier amenage - garage - terrain de 849 m² iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : située dans une impasse calme, tout en étant à 500m des commerces du centre ville et au pied des écoles, cette demeure d'environ 246 m² sera vous séduire par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son cadre verdoyant ! Elle comprend au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée desservant un vaste séjour-salon avec cheminée insert moderne, une cuisine entièrement aménagée et équipée de chez mobalpa, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Une 'entrée de service', une buanderie / chaufferie et un garage complètent ce niveau. L'étage, lui comprend 5 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un wc. Vous profiterez également d'un grenier entièrement aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou même d'atelier tout en bénéficiant encore d'un bel espace de rangement. Côté extérieur, un grand jardin clos et arboré exposé est, sud et ouest vous permettra de profiter des beaux jours avec une belle luminosité tout au long de la journée ! Contactez-moi pour en savoir plus honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748800 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Oceane Pirault vous propose : À la recherche de votre future propriété familiale avec piscine ? Proche de Rennes, quartier Menouriais - Cesson Sévigné ? 2220 m² de terrain Arrêtez-vous ici, cette villa de charme ancien est faite pour vous ! En entrant, vous découvrirez un hall qui distribue habillement les espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, côté jour, un spacieux salon séjour de 43 m² baigné de lumière avec sa cheminée, suivi de sa cuisine aménagée et équipée. Vous serez immédiatement séduit ! Une salle de bain et un WC complète cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée ? Oui, 3 même ! À l’étage, côté nuit, un palier mezzanine desserte, cinq grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau et deux WC. Idéal pour une Famille ! Des travaux pour révéler tout son charme Bien qu’en bon état général, cette propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Un stationnement ? Oui, une grande cours complétée par son garage 50 m² Côté jardin, sortez vos lunettes de soleil pour profiter d’un bain de soleil sur la terrasse, suivie de sa piscine, le tout entouré d’un terrain arboré et clos vous garantissant votre tranquillité quotidienne, Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC HABITATION vous proposer en EXCLUSIVITE, cette maison, de 200 m², construite en 2003 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie élégance et confort dans un cadre idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, à la fois familiale et fonctionnelle, promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, un véritable espace de quiétude. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son intimité, dont l'une avec salle d'eau privative. Une mezzanine et une troisième salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une agréable pergola prolonge les espaces de vie et invite à la détente au bord de la piscine. Côté pratique, un grand garage et un sous-sol complètent cette maison d'exception, offrant une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport ou de cinéma. Un bien aux prestations soignées, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. DPE : C Référence agence : 12287 Prix FAI : 799 900 euros dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Maison contemporaine de 2006 quartier Saint-Laurent à Rennes ! Elle se compose au RDC d’une entrée sur le salon et Cuisne ouverte, d’une chambre avec salle d’eau attenante, wc indépendants et un grand garage avec accès au jardin. À l’étage, 5 belles chambres dont 2 avec un point d’eau. Une salle d'eau et wc indépendants. La maison est équipée de placards de rangement dans chaque pièce. Il y a un conduit existant permettant l'installation d'un poele à bois, cheminée, insert. La chaudière au gaz est neuve. Devant l'entrée de la maison, 2 places de parking. Environnement très calme, verdoyant et arboré ! À deux pas de la coulée verte, accès au métro ligne B à 10 min à pied. Opportunité à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite quartier fougeres découvrez cette maison de ville, idéalement située et offrant des volumes rares, elle totalise environ 220 m² habitables. Un espace de vie d'environs 80 m² composé d'un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée et exposé plein sud, une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau. Au total, 7 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc séparés. L'agencement est complété par une buanderie, un garage et un jardin clos. Prestations : chauffage au gaz, fenêtres double vitrage alu, électricité aux normes, dpe en 'c' en bon état, cette maison fonctionnelle jouit d'un environnement immédiat de commerces et de services. Référence : 2462sg contact : stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (4.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : * Maison de ville Chantepie * Avec toutes les commodités dont le bus, les écoles et les commerces de proximité accessibles à pied ainsi qu'un accès rapide en voiture pour prendre le métro à La Poterie-Rennes. Cette maison est composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 33 m² environ avec sa cheminée, donnant accès à une belle terrasse et au jardin clôturé exposés sud. Une cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre parentale de 11 m² environ avec placard, accès au jardin et sa salle d'eau privative. Wc séparés. À l'étage, le couloir dessert trois spacieuses chambres, un bureau et une salle de bain (baignoire, double vasques et wc). En complément vous trouverez un garage de 22 m² environ ainsi qu'un cellier et un abri de jardin. L'idéal pour une famille avec enfants ! * Visite virtuelle disponible * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare rennes - saint-helier - promenade g. Brassens maison familiale à réinventer 7 pcs, s / sol, jardin au calme. Découvrez une opportunité exceptionnelle d'habiter dans le secteur très recherché de rennes saint-helier. Cette maison de maçon traditionnelle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités essentielles, incluant les bus, les commerces et l'école ainsi que la promenade g. Brassens et son parc. Volume idéal pour la famille ou artisan ou profession libérale. Avec une surface habitable de 129,35 m² sur un terrain sans vis à vis, cette maison se distingue par son volume rare en ville. Elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour un grand foyer. Distribution : au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grand sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stationnement et l'espace de stockage. Potentiel de rénovation et de valorisation énergétique. Le bien est classé "à rénover". Cette nécessité de travaux représente une liberté totale de conception pour créer l'intérieur de vos rêves et de réaliser une plus-value significative. Ce dpe f est un levier d'investissement, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'aides pour des travaux et transformer ces coûts en économies futures. La toiture à été refaite. Le ravalement en 1997 et les huisseries en 2012. Ce bien rare et à fort potentiel, dans une zone très recherchée, exige une grande réactivité. Appelez-moi pour la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 926785.

Au calme, dans le quartier vern / saint hélier, près du centre-ville et de la gare, michel rochaix, spécialiste safti du secteur, vous propose une belle maison traditionnelle de plus de 100 m² sur une grande parcelle de 1000 m². Cette maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce-de-vie orientée sud avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et wc. - à l'étage : chambre et grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Grande cave en sous-sol. Atelier indépendant dans le jardin grand jardin au calme. Environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel rochaix, tél. : 06 80 33 83 38, e-mail : michel.rochaix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909 707 176.

Arnold DENES vous invite à découvrir cette maison des années 1930 avec façade en pierre, implantée sur une vaste parcelle dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du boulevard Clémenceau. Elle offre plusieurs possibilités selon votre projet : rénovation, agrandissement, voire démolition puis construction. Info marchands de biens : la taille de la parcelle autorise un projet de division, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Emplacement pratique : À moins de 10 minutes à pied du métro Clémenceau, des commerces, des écoles et des transports. La gare est accessible en moins de 15 minutes en transport. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : garage, cave / atelier, salle de bain, chambre, WC - Étage : séjour avec cheminée, chambre, cuisine / salle à manger, WC - Combles : exploitables sur toute la surface - Extérieurs : jardin avec arbres fruitiers, potager, cabanes de jardin en fond de parcelle - Plancher bois en état correct d'usage - Cheminée - Menuiseries simple vitrage Informations complémentaires : absence d'amiante, chaudière Frisquet à condensation récente, thermostat Siemens et robinets thermostatiques sur radiateurs. Zonage PLU : R+1 + Combles / Coefficient de végétalisation 40 % (30 % en pleine terre) Accompagnement financement, travaux et contacts artisans disponibles. Ce bien présente un cadre propice à un projet personnalisé, dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 590934 ).

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à Saisir - Maison sur le quartier Sacré Coeur ! Cette charmante maison de 1930, idéalement située à Rennes, offre un espace de vie de 114 m² réparti sur 3 niveaux. L'entrée de la maison vous laisse la possibilité de garer plusieurs vélo ou motos. Au rez-de chaussée, vous trouverez 1 chambre avec un point d'eau attenante à l'entrée, vous descendez deux marches, et arrivez sur la partie nuit, légèrement décaissée qui comprend 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Notez que cette partie nuit à une hauteur sous plafond un peu plus basse de 2.10m. À l'étage, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon convivial et sa cheminée en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses. Au dernier étage, vous accèderez à la chambre parentale avec son point d'eau. De plus, une terrasse accueillante avec jardin arboré vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées. À proximité immédiate du métro Jacques Cartier et à seulement 20 minutes du centre-ville ou de la gare à pied, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès pratique aux transports en commun et aux commodités du quotidien. À noter : un garage dans la rue adjacente est disponible à la vente si besoin au prix de 20.000€. Vidéos disponibles sur demande par Whatsapp. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Rennes et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix familial unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Travaux récent : dallage jardin et allées, la façade entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 589086 ).

Arnold DENES vous invite à la croisée des quartiers Sainte-Thérèse et Francisco Ferrer, pour découvrir une demeure d'exception, témoin du charme architectural des années 30 et sublimée par une rénovation intégrale de grande qualité. Érigée en pierre et repensée dans ses moindres détails, elle marie avec subtilité le caractère d'antan et le confort moderne, au cœur d'un écrin de verdure confidentiel. Conçue pour une vie fluide et lumineuse, la maison s'ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière, offrant une harmonie parfaite entre espaces de réception et coins intimes. Le jardin paysager, à l'abri des regards, invite à savourer chaque instant dans un calme absolu, à seulement quelques pas des commodités urbaines. Ses prestations exclusives : Triple exposition et larges baies vitrées pour un ensoleillement optimal Séjour de 60 m², poêle à bois et vue panoramique sur le jardin Cuisine sur mesure, modulable ouverte ou indépendante Suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privée 3 chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou salle de jeux Grenier isolé, annexes de rangement, garage fermé et stationnement sécurisé Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et transports Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 584751 ).

Au calme en impasse, et à proximité de tous les services (écoles, commerces, activités. ) kermarrec habitation vous présente cette maison 6 pièces de plain pied. Elle vous offre une belle pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bel espace buanderie avec une pièce aménagée au-dessus. Son plus : vous pouvez tout faire a pied ! Ideale pour une vraie vie de famille ! Prix fai : 273 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton la renaudais - 4 chambres - jardin clos et sans vis à vis - sous sol complet coup de cœur pour cette maison parfaitement agencée et aux volumes généreux, elle est idéalement située en impasse et à l’abri des regards, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), et des transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale et placard, un spacieux et lumineux double salon séjour de 40 m² avec cheminée, et accès à deux terrasses exposées est-sud-ouest, une cuisine séparée de belle taille (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), une arrière-cuisine et un wc séparé. Coté nuit : une chambre parentale avec double dressing et salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux superbes volumes avec rangements, une salle de bain (double vasque et baignoire), un wc séparé. Au niveau inférieur : un sous-sol complet de plus de 100 m², avec cave à vins et espace buanderie. Les atouts de cette maison : 4 places de stationnement, chauffage au sol, fibre, jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers de plus de 600 m² et sans vis-à-vis, cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 4000l. Surface au sol de 170,95 m², surface carrez de 146,4 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton - maison 4 chambres - jardin et garage - calme, en impasse localisation idéale pour cette maison familiale parfaitement entretenue, dans le calme d’une impasse, à proximité des transports et écoles. Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur le lumineux salon-séjour avec cheminée en marbre, et sur la cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie). Sur ce niveau, côté nuit : deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc. À l’étage, le palier avec placards dessert deux chambres avec rangements et un grenier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un abri de jardin, les plus : jardin clos, huisseries remplacées en 2011, insert cheminée en 2025, électricité revue en 2023, toiture en ardoises naturelles, volets électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton : maison familiale - 5 chambres - 3 salles d’eau - jardin sans vis à vis - 2 terrasses nouveauté a visiter sans tarder : coup de coeur pour cette cette charmante maison familiale, mitoyenne seulement d’un côté, idéalement située dans un quartier paisible et recherché de betton, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard ouvre sur une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée centrale, et une extension vitrée baignée de lumière. Côté nuit, ce niveau comprend également deux chambres, (chacune dispose de sa salle d’eau), une buanderie et un wc séparé. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, le jardin est sans vis-à-vis et bénéficie de trois terrasses, ainsi que d’un abri de jardin, et de deux places de stationnement. Les plus : jardin sans vis à vis, deux terrasses, panneaux photovoltaïques pour une économie d’énergie, ravalement récent, ballon d’eau chaude remplacé en 2024, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : Lumineuse Maison Familiale avec Jardin à Betton - Commerces et services à pieds ! Idéalement située en fond d’impasse, dans la paisible et dynamique commune de Betton, cette charmante maison familiale vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1969, cette maison spacieuse propose une surface totale de 115.5 m² habitables et de 160 m² utile répartie sur deux étages sur un jardin avec arbres fruitiers et chênes séculaires. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée à moderniser, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Une grande véranda, non comptée dans la surface habitable, servira de jardin d’hiver. L'étage se compose d’un palier, de deux belles chambres, de WC et d’un grenier. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Au rdc de la maison se trouve un sous-sol total, avec un garage avec porte électrique, une spacieuse cave à vin et une chaufferie qui pourra devenir une apréciable cuisine d’été. Le jardin est arboré et entretenu. Les expositions Sud, Nord et Est garantissent une luminosité optimale dès le lever du jour. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel, cette maison offre un excellent investissement pour les familles en quête d'un foyer chaleureux à personnaliser selon vos goûts. Investisseurs, primo accédants, parents à la recherche d’un logement où leurs enfants pourront circuler en toute autonomie, venez découvrir Betton et ses nombreux transports en communs, dont le train (rapide, économique et écologique, Rennes en 9 minutes, Ponchaillou en 6 minutes), ses commerces, ses écoles et collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de RENNES. Les différents restaurants, plans d’eau et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre. Environnement parfait pour du télétravail. Téléphonez-moi pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : Exceptionnelle maison bourgeoise construite en pierres et terre au début du XIXème siècle située en plein cOEur de Betton. Les modifications du PLUi de Rennes métropoles sont applicables depuis le 15 septembre ! Beaucoup de possibilités s’offrent à vous dans cette demeure exposée plein sud composée de huit chambres, avec salles d’eau privatives et WC, deux salons dont un avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une buanderie, un garage. Deux T2 totalement indépendants loués meublés, baux en cours. Grenier de plus de 180 m² aménageable. Très bonne isolation phonique et thermique. Dépendances, atelier avec grenier, garage. Terrain paysager et fleuri. Possibilité d’y installer une activité professionnelle, des chambres d’hôte et / ou gîte, profession libérale, habitat partagé, co-working, retraite de yoga avec son terrain zen et japonisant, tout peut être envisagé dans cette bâtisse aux proportions XXL et à la localisation premium. Ses trois entrées différentes, et ses neuf places de parking en plus du garage et du local vélos permettraient une division éventuelle en plusieurs logements. Je vous invite, si vous ne la connaissez pas, à venir découvrir Betton et ses nombreux transports en communs, dont le train (rapide, économique et écologique, Rennes en 9 minutes, Ponchaillou en 6 minutes, Paris en 1h45), ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de RENNES. Les différents restaurants, plans d’eau et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre. Environnement parfait pour du télétravail ! Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une commune dynamique et très recherchée, venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine et familiale de 175 m², idéale pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité traversante et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, se prolonge par un salon chaleureux doté d'un poêle, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial avec sa table haute. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine attenante communique directement avec le garage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine modulable en espace détente ou bureau dessert quatre chambres toutes avec placards intégrés, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un grenier offrant environ 15 m² supplémentaire, idéal pour le stockage ou pour être transformé en une 6 ème chambre ou une salle de jeux ou tout autre en fonction de vos besoin. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse en bois exposée Sud Ouest, idéale pour partager de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et modernité – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 934405.

Située aux portes de Rennes dans un quartier résidentiel de Saint-Grégoire, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité immédiate des services : rocade, bus, commerces, écoles et crèche. Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un jardin paysager bien entretenu, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un double accès au jardin, offre une sensation de continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante communique avec un garage de 20 m², qui peut également servir de pièce supplémentaire. L'étage accueille quatre chambres - dont l'une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Son emplacement privilégié, ses volumes équilibrés et son potentiel d'adaptation en font un bien rare sur le secteur. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 780 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

À vendre soquet immobilier - propriété / maison familiale - longère rénovée avec sa dépendance et piscine - rennes / saint-gregoire sur le secteur prisé de saint grégoire, a proximité immédiate de rennes située sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec terrasse et piscine, cette propriété se compose d' une maison familiale d'environ 180 m² et de sa dépendance d'environ 40 m² : l' habitation principale est une longère rénovée d'environ 180 m² avec, de plain-pied, une pièce de vie d'environ 45 m² exposée ouest avec cheminée insert, attenante a la cuisine équipée et amenagée, 1 chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, espace bureau / bibliothèque, une salle d'eau et wc. La dépendance constitue une seconde maison d'environ 40 m² avec terrasse, pièce de vie et cuisine attenante, a l'étage une chambre et un second espace aménageable. Un bien rare offrant de beaux volumes, des espaces indépendants et un environnement agréable à proximité immédiate de rennes. Vous est proposé par l'agence soquet immobilier rennes. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison, un appartement à rennes et ses alentours, dinan et ses alentours. Spécialisée dans la vente de maisons et appartements à rennes, dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - olivier trompette vous propose : a saint grégoire, quartier ricoquais en impasse, maison d'architecte d'une surface de 218 m² au sol (183 m² habitables) avec 4 / 5 chambres sur 1 terrain de 638 m² comprenant : vaste hall d'entrée desservant 1 cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, grand salon / séjour de 52 m² avec cheminée, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain), wc séparés, accès au double garage. À l'étage, mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres, wc séparés, salle de bain, grande pièce que l'on peut fermer pour y créer 1 chambre. Vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et paysagé avec 1 terrasse parfaitement exposée sud et ouest, en partie bois et carrelage, sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs soignés, maison très bien agencée par un architecte, vous apprécierez le calme de l'environnement en impasse. Proximité immédiate bus et écoles. Restant à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier trompette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.