Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Maison Rennes - Poterie - 80 m²- jardin- accessibilité idéale.

À deux pas du métro, des lignes de bus, des commerces et des infrastructures sportives, cette maison de 80 m² avec jardin, garage et sous-sol attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour avec cheminée (avec insert ), d'une chambre parentale avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, d'un palier desservant la salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pour le télétravail ou un espace détente, d'un espace toilettes avec lave-mains.

À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, d'un jardin au calme, d'un garage fermé et d'un espace atelier / abri de jardin.

La maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement, c'est l'opportunité parfaite pour concevoir l'intérieur de vos rêves. ( des devis pour l'isolation ont déjà été réalisés, vous permettant de chiffrer vos futurs projets de rénovation énergétique- montant disponible sur demande).

Actuellement en F, la maison passera en DPE E en janvier, grâce au nouveau coefficient de calcul énergétique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 310000 euros.

Prix hors honoraires : 297000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.