Vente maison 3 pièces 60 m² Rennes (35000)

À Rennes, dans le secteur recherché de La Pommeraie / Cimetière de l'Est, découvrez cette maison en pierre à rénover entièrement, idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le marché rennais, avec jardin, garage, sous-sol complet et vrai potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 236 m², cette maison développe environ 64 m² habitables et offre une configuration permettant d'imaginer un projet sur mesure. La maison comprend : un sous-sol complet ouvrant sur le jardin, un garage, un accès direct de la rue vers le jardin, à l'étage principal : une entrée, un séjour, une chambre, un salon, une cuisine non aménagée, une salle d'eau et des toilettes, au-dessus : une chambre et un grenier. Le jardin, sur une parcelle plate et rectangulaire, apporte un vrai plus et permet de se projeter dans un cadre de vie agréable, tout en restant à Rennes. Cette maison est à refaire entièrement, avec un fort potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover à Rennes, d'une maison avec jardin, d'une maison avec garage, ou d'un bien à repenser selon leurs envies. Le quartier La Pommeraie / Cimetière de l'Est est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et son accès rapide à la gare de Rennes. Un secteur pratique, résidentiel et recherché. Cette maison présente un important potentiel de réaménagement. Un projet d'extension ou d'adaptation pourra être étudié, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Les atouts du bien : maison en pierre à Rennes, quartier recherché La Pommeraie / Cimetière de l'Est, parcelle de 236 m², garage, sous-sol complet, jardin, accès direct rue / jardin, maison à rénover avec potentiel, proximité gare, écoles, commerces et transports. Une vraie opportunité pour les amateurs de rénovation à Rennes. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 606096 ).

Iad France - Marine Serrand vous propose : *RENNES, quartier Beauregard – Maison en Duplex 4 pièces avec terrasse et grand garage * Situé dans le quartier de Beauregard, découvrez cette maison construite en 2014, offrant tout le confort d'une maison tout en bénéficiant du statut de copropriété. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, ainsi que l'absence de voisin au-dessus et en dessous, un véritable atout pour profiter pleinement de votre tranquillité. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, cette pièce de plus de 30 m² est très lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse de plus de 24 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts. Une chambre de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un placard se trouve également dans l’entrée, idéal pour l’île rangement / buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains baignée de lumière naturelle ainsi que des WC indépendants. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un très grand garage électrifié de 24 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. * Les atouts du bien : * Construction récente de 2014 * Terrasse de plus de 24 m² exposée sur les espaces verts * Absence de vis-à-vis * Environnement particulièrement calme * Séjour lumineux avec double exposition Est / Sud * Grand garage électrifié de 24 m² avec borne de recharge * Charges de copropriété comprenant le chauffage et l'eau chaude * Volets électriques Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison dans un environnement paisible et verdoyant, avec des charges maîtrisées intégrant déjà le chauffage et l'eau chaude. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.42€ par mois (soit 2357 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Confort et modernité pour cette maison récente de 127 m² À seulement quelques minutes de Rennes et avec un accès rapide à la 4 voies, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2012, située dans un environnement très calme de Vezin-le-Coquet. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert trois belles chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire jacuzzi et hammam, ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 240 m² avec abri de jardin et de deux places de stationnement privatives. Les prestations de cette maison sauront vous convaincre : excellente performance énergétique (DPE A), pompe à chaleur, plancher chauffant, aspiration centralisée, rangements et dressings de qualité… Une maison clé en main offrant confort, modernité et qualité de vie aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : Maison familiale avec garage et grand jardin exposé Sud à Saint Jacques de la Lande. Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, cette charmante maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Avec ses 3 belles chambres et ces 163 m² au sol, vous aurez le potentiel pour réaliser une quatrième chambre. Son vaste jardin exposé plein Sud et ses nombreux atouts sauront vous séduire. Vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels comprenant un salon convivial, une cuisine équipée, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, le grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Plusieurs espaces aménageables s’offrent à vous pour vos moments de détente, vos repas en famille ou vos projets de jardinage. La propriété dispose également d’un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d’une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Parmi les prestations appréciables : fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel au gaz et nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, notamment le parc de la Guérinais. L’accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement Rennes et les communes environnantes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : cesson-sévigné – rare & atypique – maison de charme – 2 chambres – garage – jardin plein sud laissez-vous charmer par cette maison du xixᵉ siècle, aménagée dans une ancienne écurie. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la station de métro via silva, des lignes de bus et de la rocade. Cette maison d’une surface de 89 m² au sol (76 m² en loi carrez) se compose au rez-de-chaussée d’un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée, ainsi que de wc indépendants. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau. Le jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de créer une troisième chambre en mezzanine, offrant un beau potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vezin-le-Coquet, cet immeuble de 12 pièces sur 3 niveaux développe un potentiel rare : celui de s'adapter à des usages multiples, en phase avec les évolutions actuelles de l'habitat. Derrière une structure classique de grande maison familiale de maçon années 70, elle propose actuellement une organisation en quatre logements séparés : T2 en rez-de-chaussée, T4 principal avec véranda, T2 et T3 sous combles. Chaque unité dispose de son entrée indépendante et de ses pièces d'eau, facilitant une exploitation immédiate pour du locatif. Ce type de configuration permet très rapidement : De recréer une nouvelle résidence principale évolutive, un projet d'habitat partagé, une activité indépendante avec espaces distincts, un investissement locatif structuré. Le bien se situe dans un environnement calme, jouissant d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée. Des travaux sont à prévoir bien-sur mais ils constituent un levier de transformation important pour adapter le bien à votre gout et / ou stratégie. Vezin le coquet fait partie du secteur dynamique de la périphérie de Rennes. Il bénéficie de tous les avantages de rennes métropole et d'un environnement résidentiel verdoyant. Ce type d'actif devient particulièrement pertinent pour des acquéreurs en recherche de flexibilité et de patrimoine. Si vous êtes investisseur, artisan, profession libérale, famille. en quête d'une page blanche pour pour louer, pour travailler, pour loger votre famille nombreuse ou recomposée. alors cette maison est faite pour vous. Exprimez votre créativité et redonnez-lui sa superbe. Dossier plan, fiche et visite immersive sur demande avant visite physique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 946142.